MAGNIFICO LOCAL EN ALQUILER BIEN SITUADO, RODEADO DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS Y CERCA DE MERCADONA (AFLUENCIA DE GENTE) Precio algo negociable

Local de 135 metros útiles en Residencial San Marcos, avenida Oceanía, en Algeciras, con bastantes posibilidades en una zona de bastante afluencia y en desarrollo. Dispone de un proyecto hecho que se entregaría con la venta.

Local de unos 160m, tiene dos plantas. En calle Ruiz Zorilla 5

Se alquila local de ensayo de 18 m² insonorizado. Equipamiento: 4 tomas de corriente independientes con regletas (16 puntos), aire acondicionado frío/calor y ventilación forzada. Instalaciones: Acceso con tarjeta 24/7, cámaras de seguridad, alarma y zona común con vending. Precio: 250 €/mes (todo incluido).

Oficina a muy buen precio, es ideal para abogados, deja de pagar alquiler y haz lainversion en tu propio negocio, en pleno centro de Algeciras Actualmente preparado como estudio fotográfico, pero adapatable a multitud de negocios, despacho, etc. Ubicación fantástica para multitud de actividades llámanos para visitar Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

¡Atención emprendedores! Este local en la vibrante zona de San Bernabé es tu oportunidad perfecta para lanzar ese negocio que siempre has soñado. El espacio está acondicionado, listo para recibir tus ideas creativas. Además, cuenta con varias habitaciones versátiles; puedes utilizarlas como oficinas o áreas de atención al cliente según necesites. Y si eso no fuera suficiente, hay un aseo adaptado especialmente para personas con movilidad reducida: accesibilidad ante todo aquí se respira inclusividad y buen rollo por donde mires ¡No pierdas esta increíble oportunidad! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Local a la venta en Urbanización Las Colinas. El local se encuentra en una de las zonas mas demandadas de Algeciras, frente al recinto ferial, cerca de todo tipo de negocios y a un paseo del centro de Algeciras.

Local comercial situado en la planta sótano de un edificio ubicado en el municipio de Algeciras, en la provincia de Cádiz. El local tiene una superficie aproximada de 365,25 m². Se compone de recepción, dos baños y sala amplia. Por lo que tiene muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Se encuentra en una zona consolidada, rodeado de viviendas plurifamiliares. En el municipio podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios, etc. Dispone de buena comunicación ya que la localidad cuenta con una red urbana e interurbana de autobuses, taxis, estación de ferrocarril y puerto marítimo. Los aeropuertos más cercanos son el de Gibraltar y Jerez de la Frontera. Las conexiones con la Red Nacional de Carreteras y Autovías son buenas.

¡Oportunidad única! � Se vende coqueto local en pleno centro de Algeciras, ubicado en la Galería Regina sobre Calle Ancha. Este espacio versátil actualmente está adaptado como estudio fotográfico �, pero su configuración permite una fácil adaptación para diversos negocios: peluquería �♀️, uñas � o incluso agencia inmobiliaria � Gracias a su ubicación estratégica y céntrica, es ideal para atraer clientes �♂️�♀️ y llevar a cabo actividades comerciales exitosas. No pierdas esta oportunidad de inversión; ¡llámanos ya para concertar una visita! �✨ Además, garantizamos total transparencia respecto al precio del inmueble que se detalla exclusivamente sin incluir impuestos ni honorarios adicionales �⚖️�.

� ¡Oportunidad Única! � Descubre este amplio local comercial de **254 m2** en el prestigioso Edificio Nuevo Gadir, ubicado en pleno centro de la ciudad. Con una distribución práctica que incluye dos plantas de **127 m2**, se presenta como un espacio versátil ideal para cualquier tipo de negocio �. � **Ubicación Estratégica: ** Situado en los soportales del conocido Edificio Nuevo Gadir, te beneficiarás del movimiento constante y la alta visibilidad gracias a su fachada de **9.72 metros** �♂️�. ✨ Este entorno comercial vibrante asegura un flujo continuo de clientes potenciales debido al uso activo por parte otros locales comerciales cercanos �. No pierdas esta oportunidad dorada para establecer o expandir tu proyecto empresarial �. Para obtener más información o programar una visita �, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu visión empresarial! � *Nota: Gastos notariales, registro e impuestos no incluidos. *.

LOCAL COMERCIAL CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO EN CORTIJO DE VIDES, ALGECIRAS ALGECASAS presenta este local comercial situado en el conjunto residencial Cortijo de Vides de Algeciras. Ubicado en planta baja, cuenta con una superficie construida de 60 m² según escritura. Su configuración rectangular, de aproximadamente 6 metros de frente por 10 metros de fondo, facilita la planificación del espacio y su adaptación a diferentes proyectos comerciales o profesionales. Uno de sus principales atractivos es el derecho de uso exclusivo de una terraza delantera de aproximadamente 36 m², recogido en la descripción registral. Este espacio exterior aporta un valor adicional al inmueble y permite plantear usos complementarios a la actividad, sujetos a las autorizaciones correspondientes. El local presenta características que permiten estudiar un posible cambio de uso a vivienda. Esta posibilidad queda sujeta a la comprobación técnica y urbanística y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. La tramitación y los gastos derivados del cambio de uso correrán a cargo del nuevo propietario. El inmueble se transmite como local comercial, sin el cambio de uso concedido. Una opción tanto para quienes buscan un espacio donde desarrollar su negocio como para quienes desean valorar un proyecto de transformación en vivienda. Contacte con ALGECASAS para ampliar información y concertar una visita. Le acompañamos para que pueda valorar si este local encaja con su proyecto. ALGECASAS. Juntos desde 1986. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayo

Local Comercial de 127 m2 a Pasos de la Plaza Alta - totalmente diáfano, Centro de Algeciras. Descripción: fotos con animacio IA ¿Buscas el lugar perfecto para impulsar tu negocio? Presentamos este magnífico local comercial de 127 m2 construidos, situado en una de las calles peatonales más emblemáticas y transitadas del centro de Algeciras, a muy pocos metros de la concurrida Plaza Alta. Ubicado en pleno corazón comercial de la ciudad, este espacio garantiza un flujo constante de peatones y máxima visibilidad para tus clientes. Gran Escaparate: Perfecto para destacar tu marca, exhibir productos y captar la atención de miles de transeúntes a diario. Distribución Versátil: Cuenta con una amplia sala principal de trabajo idónea para atención al público, oficinas o showroom, además de baño independiente. Ubicación Inmejorable: Rodeado de todo tipo de comercios, servicios y la vitalidad del centro histórico. Un local con presencia, amplitud y una localización estratégica clave para consolidar cualquier proyecto comercial o profesional. ¡Contáctanos y ven a visitarlo! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor

Se alquila local comercial de 85 m2 situado en la Plaza de Abastos de Algeciras, una ubicación interesante para desarrollar tu actividad comercial en un entorno tradicional de compras y actividad diaria. El local cuenta con un espacio amplio y diáfano en la zona principal, con un atractivo arco que comunica con la parte interior. Dispone de varias estancias, zonas de almacenaje con estanterías y un aseo, lo que permite organizar el espacio según las necesidades de cada negocio. Entre sus características destacan los suelos de gres, las paredes alicatadas en distintas zonas, la iluminación y la distribución, que ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento. Además, cuenta con una zona interior independiente que puede resultar muy práctica para guardar mercancía, organizar materiales o utilizarla como espacio auxiliar. Por su superficie y distribución, puede ser una opción interesante para actividad comercial, pequeño negocio, almacén, distribución de productos u otros usos compatibles con la normativa y las condiciones de la Plaza de Abastos. Características principales Superficie: 85 m2. Ubicación: Plaza de Abastos de Algeciras. Precio: 600 € al mes. Agua incluida en el precio del alquiler. Varias estancias y zonas de almacenaje. Estanterías instaladas. Aseo. Zona principal amplia y buena iluminación. Una oportunidad para quienes buscan un espacio comercial con posibilidades de adaptación a su actividad, en una ubicación reconocida de Algeciras. Precio: 600 €/mes, con el agua incluida. Si estás buscando un local para poner en marcha tu proyecto o desarrollar tu negocio, no dudes en contactar para obtener más información o concertar una visita.

Amplio local comercial en Algeciras, distribuido en dos plantas comunicadas mediante escalera interior y montacargas. El local presenta techos altos y amplios ventanales. Dispone de acceso desde la calle Emilio Castelar y fachada también a la calle de las Huertas. Una propiedad con buena superficie y distribución, que ofrece diferentes posibilidades para desarrollar una actividad comercial o profesional, según normativa vigente. Llámanos al 691165739 / 856150174. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. 
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. 
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Coqueto local en pleno centro de Algeciras Actualmente preparado como estudio fotográfico, pero adaptable a multitud de negocios, despacho, etc. Ubicación fantástica para multitud de actividades. Posee baños comunitarios privados en la galería para su comodidad. llámanos para visitar Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen

Local comercial en alquiler en una de las zonas más demandadas de Algeciras. Es un local en bruto en Sotorebolo. Tiene una superficie de 105m2 construidos, diáfano, con luz y ventilación por la parte de delante y la de detrás, instalación eléctrica preparada y dos chimeneas al exterior, por lo que lo hacen apto para hostelería si se desea. Da a dos calles, 28 de Febrero y a la calle de atrás, donde también se incluye una plaza de aparcamiento privada. Al estar en bruto, el precio es ascendente.. . 600 €/mes el primer año, 800€/mes el segundo año, 1.000€/mes el tercero, y 1200€/mes el cuarto, ya los siguientes sería la subida del IPC. Toda una ayuda para comenzar un nuevo negocio y poder adecuarlo. Transparencia de renta, impuestos y honorarios: La renta publicada corresponde únicamente al precio del alquiler del local y no incluye impuestos, gastos ni honorarios a cargo del arrendatario. •Impuestos: el arrendamiento de local comercial está sujeto a IVA (tipo vigente) y, en su caso, retención conforme a la normativa aplicable. •Gastos asociados al arrendamiento: suministros, comunidad, IBI u otros gastos según se pacte en contrato. •Honorarios a cargo del arrendatario (no incluidos): una mensualidad de renta + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada al arrendamiento. •Documentación: información contractual y condiciones del arrendamiento a disposición del interesado. •Exclusiva: Por mandato expreso de la propiedad, este local se comercializa en exclusiva a través de Surhome. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Local acondicionado y versátil en San Bernabé ¿Buscas un espacio preparado para poner en marcha tu negocio? Este local en la zona de San Bernabé ofrece una excelente oportunidad para emprendedores, profesionales y empresas que necesitan un espacio funcional y versátil. El inmueble se encuentra acondicionado y listo para comenzar la actividad, evitando la necesidad de realizar grandes reformas. Cuenta con varias estancias independientes, que pueden adaptarse fácilmente a diferentes necesidades: oficinas, despachos, consultas, salas de atención al cliente o espacios de trabajo. Además, dispone de aseo adaptado para personas con movilidad reducida, aportando comodidad y accesibilidad tanto para clientes como para trabajadores. Su distribución permite múltiples posibilidades de aprovechamiento, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar distintos tipos de actividad profesional o comercial. ¿Te imaginas aquí tu próximo proyecto? Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que ofrece este espacio. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales:

Descubre esta joya en la Colonia San Miguel en Algeciras: un chalet independiente que redefine el concepto de hogar. Esta propiedad, situada sobre una amplia parcela de 1.057 m2, ofrece exclusividad y tranquilidad en un entorno privilegiado. Con cinco dormitorios amplios y luminosos, destaca su suite principal con baño privado ideal para el descanso absoluto. La planta baja se caracteriza por espacios funcionales como una gran cocina-comedor completamente equipada y un acogedor salón con chimenea perfecto para momentos familiares. Cada rincón está diseñado pensando en tu comodidad; las terrazas abiertas favorecen la entrada de luz natural creando ambientes cálidos e invitan a disfrutar del aire libre donde encontrarás una magnífica piscina privada rodeada por zonas ajardinadas ideales para relajarse o celebrar reuniones sociales al sol. Este hogar no solo es cómodo sino también versátil debido a su posible segregación catastral lo que añade valor patrimonial considerablemente atractivo ante futuras inversiones. Su ubicación estratégica proporciona acceso inmediato tanto a servicios locales esenciales como comunicaciones viales eficientes facilitando desplazamientos hacia otras áreas cercanas. No pierdas esta oportunidad, llámanos y lo visitamos! Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad.

� Local comercial en venta junto a El Corte Inglés - Algeciras ¿Buscas un gran local para tu próximo proyecto? Esta es tu oportunidad. Ponemos en venta un amplio local comercial en bruto situado en la Calle Jacinto Benavente, una de las zonas más consolidadas y transitadas de Algeciras, junto a El Corte Inglés, con gran visibilidad y tránsito tanto peatonal como rodado. � Características destacadas: 435 m2 construidos distribuidos entre planta calle y planta sótano Fachada con tres huecos a vía pública, ideal para escaparates Espacio totalmente diáfano, con múltiples posibilidades de distribución Acceso independiente y fachada con gran frente lineal � Ideal para clínicas, gimnasios, academias, comercios, distribución o cualquier actividad que requiera gran superficie en zona comercial de referencia. � Ubicación privilegiada: a escasos metros del principal centro comercial de la ciudad, en un entorno con colegios, supermercados, oficinas, parques y fácil acceso a la circunvalación. � Contáctanos en Surhome Servicios Inmobiliarios para más información o concertar una visita: � | ☎ 956 114 875. � Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada

ALMACEN - GARAJE DE 178 METROS, SE PUEDE COSNTRUIR UNA CASA DE DOS PLANTAS, AHORA MISMO ESTA SIN USO, PERO CABEN PERFECTAMENTE 6 COCHES ESTA EN LA ZONA DEL EMBARCADERO Conforme con el decreto 2182005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación ( Honorarios de inmobiliaria Hipocasa, 3º% del precio de venta mas I. V. A. con un mínimo de 4.000 euros mas IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio'.

Venta local en zona de San Bernabé totalmente acondicionado. Cuenta con varias habitaciones versátiles; para utilizarlas como oficinas o áreas de atención al cliente. Además dispone de un aseo adaptado especialmente para personas con movilidad reducida. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Excelente oportunidad para implantar tu negocio en una de las ubicaciones más demandadas del centro de Algeciras. Situado en la calle Sáenz Laguna, (edificio esquina con Alfonso XI), este local destaca por su amplitud y su enorme potencial de adaptación. Cuenta con 220 metros cuadrados construidos, distribución totalmente rectangular -lo que facilita al máximo cualquier proyecto de diseño o implantación- y doble altura, aportando una sensación de amplitud poco habitual en locales del centro. El inmueble se encuentra en prácticamente en bruto, lo que permite diseñarlo completamente a medida, según las necesidades del negocio: comercio, clínica, showroom, oficinas, restauración o cualquier actividad que requiera imagen, presencia y proyección. Puntos fuertes: • Ubicación estratégica en pleno centro • Amplitud 220 m2 construidos • Distribución diáfana y rectangular • Gran altura de techos • Espacio prácticamente en bruto para personalización total. Un local muy especial por sus características arquitectónicas y por su ubicación privilegiada, ideal para crear un espacio singular en el corazón de la ciudad. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes

Oportunidad excepcional de inversión o implantación empresarial en una de las zonas con mayor actividad comercial de Algeciras. Local de 684 metros cuadrados construidos, ubicado en el Conjunto Santa Águeda, en un entorno consolidado y de alto tránsito. El inmueble procede de la unión de cinco locales independientes, lo que ofrece una gran versatilidad: posibilidad de mantener el espacio diáfano actual o volver a dividirlo según necesidades, ideal para distintos modelos de negocio o para rentabilizar mediante alquileres divididos. Situado en una zona estratégica, muy próximo a supermercados de gran afluencia como Mercadona y ALDI, además de otros negocios consolidados que generan flujo constante de clientes durante todo el día. Características destacadas: • 684 m2 construidos • Posibilidad de división en 5 locales (ya segregados registralmente). • Excelente visibilidad y accesibilidad • Zona comercial consolidada • Ideal para supermercado, gimnasio, clínica, academia, bazar o inversión patrimonial Una opción muy interesante tanto para empresas que buscan amplitud y ubicación estratégica como para inversores que valoran la flexibilidad y el potencial de rentabilidad. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de

Local comercial en calle Prim, centro de Algeciras Amplio local comercial situado en **calle Prim, Algeciras**, en una ubicación céntrica y consolidada, próxima a comercios, servicios y zonas de paso. El inmueble cuenta con una **superficie construida comercial de 327 m²**, distribuida en dos niveles: * **Planta baja: ** 178 m². * **Entreplanta: ** 149 m². * **Superficie útil indicada: ** 246,80 m². Según Catastro, la superficie construida total es de **348 m²**, incluyendo 21 m² correspondientes a elementos comunes. Su distribución en planta baja y entreplanta ofrece múltiples posibilidades de adaptación para actividades comerciales, oficinas, despachos profesionales, academia, clínica u otros proyectos empresariales, siempre condicionados a la normativa y a las autorizaciones correspondientes. Se trata de una interesante oportunidad para quienes buscan un inmueble de grandes dimensiones en una zona céntrica de Algeciras. **Características principales: ** * Precio: **582.100 €**. * Uso principal: comercial. * Año de construcción: 1973. * Certificación energética: **C**. * Consumo energético: 74,1 kWh/m² año. * Emisiones: 14 kg CO₂/m² año. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. **ALGECASAS - Desde 1986 en Algeciras** API colegiada n. º 377 de Cádiz. Los gastos de notaría, Registro, impuestos y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Las superficies indicadas proceden de la documentación disponible y deberán contrastarse con la información registral y técnica del inmueble.

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial pendiente de acondicionar ubicado en la localidad de Algeciras (Cádiz). Muy bien comunicado por carretera como por la A-7, así como de carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Ciudad de tradición marinera, moderna y cosmopolita. De gran riqueza botánica y faunística es el paraje de la Garganta o "canuto" del río de la Miel del parque natural de los Alcornocales, con la cascada de La Chorrera, molinos, o restos de calzada que se usaban como atajos para atravesar la sierra desde la Edad Media. Buena parte de los atractivos turísticos lo constituyen sus playas. Del casco urbano, se extiende hasta la desembocadura del río Palmones. La ciudad, hoy moderna, tiene al puerto, uno de los más importantes de España, como principal núcleo económico. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Local en Algeciras, Cádiz. 132 m² construidos. Buen estado. Local comercial en venta en Algeciras, situado en la zona de Fuente Nueva, que cuenta con una superficie construida de aproximadamente 132m2. Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.

Se ofrece en venta magnífico local comercial situado en calle Prim, una de las zonas peatonales más transitadas del centro de Algeciras, ideal para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y paso constante de público. El local cuenta con aproximadamente 8 metros lineales de fachada y dos amplios escaparates, lo que garantiza una excelente presencia comercial. Dispone de una superficie total de 80 m² en planta baja, distribuida en:  •Primera estancia de unos 50 m², diáfana y muy luminosa, perfecta como zona de atención al público o exposición.  •Estancia trasera de unos 30 m², ideal como área de trabajo, despacho o zona privada. Además, cuenta con acceso a una entreplanta de 15 m², perfecta como almacén, archivo o apoyo al negocio. Ubicación estratégica en pleno centro, rodeado de comercios, servicios y con alto tránsito peatonal durante todo el día. Una excelente oportunidad tanto para inversión como para negocio propio Los gastos derivados de la compraventa (I. T. P. , notaria, Registro), así como, los honorarios de la agencia (3.000. -€ + IVA), no están incluidos en el precio.

Local Comercial en venta en Algeciras, con 180 m², 1 Aseos, Cocina y Salida de Humos.

Local en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algeciras, en la calle CALLE PRIM.

Estupendo local comercial junto a Corte Ingles. Orientado al este, donde la luz de la mañana inunda las instalaciones proporcionando un clima adecuado y precioso para ejercer la actividad comercial que desees. Actualmente es una clínica de de belleza, dividida en varias estancias, con su entrada y sala de espera, varias cabinas, almacenes, salas e incluso baños y duchas. Con una gran superficie donde poder adecuar casi cualquier actividad. Y si deseas seguir con el actual negocio o similar, existe posibilidades de traspaso, venta de maquinaria, o incluso el NICA. Todo se puede hablar. Llámanos para verlo y estudiar cada caso. Transparencia de renta, impuestos y honorarios: La renta publicada corresponde únicamente al precio del alquiler del local y no incluye impuestos, gastos ni honorarios a cargo del arrendatario. •Impuestos: el arrendamiento de local comercial está sujeto a IVA (tipo vigente) y, en su caso, retención conforme a la normativa aplicable. •Gastos asociados al arrendamiento: suministros, comunidad, IBI u otros gastos según se pacte en contrato. •Honorarios a cargo del arrendatario (no incluidos): una mensualidad de renta + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada al arrendamiento. •Documentación: información contractual y condiciones del arrendamiento a disposición del interesado. •Exclusiva: Por mandato expreso de la propiedad, este local se comercializa en exclusiva a través de Surhome. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

¡Increíble oportunidad de inversión! Se vende local comercial en excelente estado, ideal para múltiples usos como comercio, oficina administrativa o clínica. Este espacioso inmueble de 173 m², construido en 1975 y situado a pie de calle, cuenta con una distribución óptima en despachos, aseos y una recepción perfectamente equipada para recibir clientes. El local dispone de red de voz y datos, además de un eficiente sistema de aire acondicionado en funcionamiento, lo que permite una operación cómoda y efectiva desde el primer día. Actualmente utilizado como oficina, este espacio se adapta perfectamente para cualquier actividad que tengas en mente. Con 1 planta, 3 estancias y 2 baños, este inmueble ofrece todas las comodidades necesarias para desarrollar tu negocio en un entorno profesional y acogedor. Adicionalmente, el local presenta un escaparate y 2 metros lineales de fachada. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctanos para más detalles y para programar una visita.

Local comercial en planta semisótano situado en la Urbanización "Las Colinas" del municipio de Algeciras, en la provincia de Cádiz. Con una superficie útil de 200,6 m2 y construida de 230,76 m2. Se ubica en un edificio residencial construido en el año 1968 compuesto de planta sótano, semisótano, baja más nueve plantas. No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.

EXCELENTE! local antes peluquería, para entrar y seguir con el negocio, muy buena zona el centro de Algeciras, preguntar sin compromiso!

EXCELENTE! local en el centro de Algeciras, su actividad de antes era un restaurante... pero puede convertirse en apartamentos o cualquier actividad que deséese... o seguir con la misma actividad. llamar y informarse sin compromiso.

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: Amplio y extenso local comercial de casi 135 metros cuadrados en pleno centro de Algeciras, concretamente en la transitada y conocida calle Fuentenueva. Este local fue un aclamado un concurrido negocio, en la que aún sigue siendo una de las zonas empresariales para emprendedores más interesantes del centro. Características y distribución del inmueble: Dispones de dos amplias cristaleras que brinda luminosidad al local, además de verjas automáticas para mayor protección. Al acceder a la propiedad, encontraremos una muy ancha y larga estancia, con algunas divisiones desmontables que crean espacios asilados en forma de almacenes, talleres, despachos y zonas de almacenaje de materiales. A recalcar: dichas separaciones son fácilmente desmontables para poder así reconvertir de manera sencilla este local en un espacio totalmente diáfano. Una de las opciones y oportunidades más interesantes como inversión, además de poder ser bar, restaurante, tienda de cualquier producto, ultramarino, oficina, clínica, etc, sería: remodelar como apartamento para poder alquilar o vender el local como vivienda. He ahí algunas ideas y directrices para poder rentabilizar y apostar por este potencialmente rentable inmueble. Si desea visitarlo pronto, no dude en llamarnos y le atenderemos con gusto enseguida. Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria. ¡Contáctenos para conseguirle Hipoteca del 100% del precio de venta! ⭐⭐⭐⭐⭐ ALCAIDESA 1% REAL ESTATE presents: A spacious and extensive commercial premises of nearly 135 square meters in the heart of Algeciras, specifically located on the busy and well-known Fuentenueva Street. These premises previously housed an acclaimed and bustling business in what remains one of the most interesting business hubs for entrepreneurs in the city center. Property Features and Layout: Frontag

130 m2 de oportunidad en Algeciras. Dos perfiles de comprador. Una sola decisión. ! Ubicado en planta baja del Edificio I del exclusivo conjunto residencial Nuevo Gadir (Calle Ruiz Zorrilla), este local comercial de 130 m2 útiles es, en pocas palabras, lo que más escasea en el mercado: un inmueble de obra nueva terminado, impecable, sin cargas, con IBI pagado y gastos de comunidad de únicamente 25 €/mes. Ya sea cual sea tu actividad, aquí tienes una base sólida para empezar a operar desde el primer día. ¿Buscas un local premium para tu negocio? Este es tu espacio. Seis estancias independientes, dos baños, acabados de alta calidad y visibilidad directa en una de las zonas de expansión más consolidadas de Algeciras. La distribución interior permite adaptarlo a oficinas, asesorías, academia, centro de estética, despacho colectivo o cualquier actividad que exija imagen, comodidad y funcionalidad. ✔ Acceso directo desde la calle, sin barreras arquitectónicas ✔ Planta baja con gran visibilidad en fachada ✔ Certificación energética D ✔ Libre de cargas - al corriente de todos los pagos ✔ Comunidad: solo 25 €/mes Precio: 239.000 € ¿Eres médico, cirujano o profesional sanitario? Aquí hay algo más. Este local no solo está preparado para ejercer. Existe la posibilidad de adquirirlo con un paquete opcional que transforma la compra en una clínica lista para abrir en cuestión de días, no de meses. Por 25.000 € adicionales puedes incorporar: � Licencias de Medicina y Cirugía ya tramitadas �️ Mobiliario clínico completo � Material médico y equipamiento Todo incluido. Todo en regla. Tú solo traes tu agenda. Para el profesional sanitario que valora su tiempo, este paquete supone un ahorro real de entre 6 y 18 meses de gestiones, burocracia y obra de adaptación, además de una inversión en equipamiento que, adquirida por separado, superaría con creces ese importe. Opción completa llave en mano: 264.000 € (Local + licencias + mobiliario + material).

Local Comercial en Venta - Parque Feria de Algeciras ¡Oportunidad única para emprendedores! Te presentamos este magnífico local comercial ubicado en la calle Volantes, en la zona del Parque Feria de Algeciras, una ubicación estratégica y de gran potencial empresarial. Con 40 m² construidos y 39 m² útiles, este espacio está perfectamente mantenido y listo para que inicies tu negocio sin necesidad de reformas. El local destaca por su excelente posicionamiento en esquina, lo que garantiza una visibilidad excepcional en una zona de negocios consolidada. No pasará desapercibido para tus clientes potenciales. Dispone de un despacho bonito y completamente acondicionado, ideal para atender a clientes o gestionar tu empresa, además de un baño funcional que completa las instalaciones. Las comunicaciones viales son perfectas, con accesos óptimos que facilitan tanto la llegada de clientes como la distribución de mercancías. La zona es estratégica para emprender, rodeada de actividad comercial y con una clientela potencial muy interesante. Este local representa una inversión segura para quien busque montar un negocio en una ubicación privilegiada. Construido en 1984, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido, garantizando calidad y durabilidad. Todo está listo para que comiences tu proyecto empresarial de inmediato. Precio: 77.900 EUR ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita.

LOCAL EN VENTA EN PLENO CENTRO DE ALGECIRAS Oportunidad para adquirir un local comercial de 30 m2 situado en pleno centro de Algeciras. El inmueble dispone de un espacio diáfano y un baño, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar diferentes tipos de actividad profesional o comercial. Una opción ideal tanto para emprendedores que busquen establecer su propio negocio como para inversores que busquen un inmueble de reducidas dimensiones en una ubicación céntrica. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.

Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este amplio local comercial de 320,34 m2 situado en Algeciras (Cádiz). Algeciras destaca por su ubicación estratégica en la Bahía de Algeciras, su importante actividad comercial y empresarial y sus conexiones con otros municipios de la provincia de Cádiz. Consúltenos sin compromiso para obtener más información. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva. El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.

✨ Local con múltiples posibilidades 163 m² de espacio diáfano, versátil y lleno de posibilidades, ideal para quienes buscan un inmueble con gran potencial tanto comercial como residencial. Su amplia distribución permite adaptarlo a diferentes proyectos, como salón de eventos, supermercado, tienda de ropa, estudio profesional o cualquier otro negocio que requiera un espacio amplio y funcional. Además, cuenta con la posibilidad de realizar el cambio de uso de local comercial a vivienda, ofreciendo la oportunidad de crear un espectacular y luminoso loft, diseñado completamente a tu gusto. El inmueble dispone de aseos, suministro de luz y agua, además de un patio, aportando comodidad y un valor añadido difícil de encontrar. � Una excelente oportunidad de inversión y un espacio con infinitas posibilidades. Si buscas un inmueble versátil, amplio y con potencial para convertirlo en un proyecto único, ¡este puede ser el lugar que estabas buscando! Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.

Local Comercial en venta en la zona de la Urb. Parque Bolonia de Algeciras de 54 m2, ubicado junto a los Institutos IES Baelo Claudio e IES Isla Verde y el Colegio Puerta del Mar. Interesados llamar al 661 444 555.

LOCAL COMERCIAL DE 60 M2 EN PLENO CENTRO Oportunidad para emprendedores, autónomos e inversores. Se ofrece local comercial de 60 m2 situado en pleno centro, en una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades para desarrollar diferentes tipos de negocio. El local dispone de 1 baño y un espacio versátil que permite adaptarlo a las necesidades de cada actividad. Ideal para comercio, oficina, despacho profesional, estética, academia, consulta, estudio o cualquier proyecto que busque una ubicación céntrica y accesible. 60 m2 en una zona privilegiada para dar visibilidad a tu negocio. Para más información o concertar una visita, contacta sin compromiso.

¿Buscas un espacio ideal para abrir tu negocio en una de las zonas con más vida de Algeciras? ¡Esta es tu oportunidad! � Ubicación inmejorable: A pie de calle, junto a la emblemática Plaza Alta, en una zona de alto tránsito peatonal y visibilidad constante. � Superficie: 140 m2 distribuidos inteligentemente para adaptarse a múltiples usos comerciales. � Escaparates a la calle: Perfectos para exhibir tus productos o servicios y atraer clientes desde el primer vistazo. � Aseo propio: Ya incorporado dentro del local, cumpliendo con las normativas vigentes para actividades comerciales. � Gran espacio de almacenamiento: Ideal para stock, material o zonas privadas según necesidades. � Suministros activos: Agua y luz ya dados de alta, lo que facilita cualquier tipo de reforma o inicio inmediato de actividad, ahorrando tiempo y dinero. � Listo para adaptar a cualquier negocio: Gracias a su distribución y condiciones, este local es perfecto para comercio, oficina, showroom, servicios, etc. � Contáctanos para más información o concertar una visita. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Atención emprendedores! ¡Tenemos una oportunidad única para ti! En el pleno centro de Algeciras, se encuentra este local comercial en VENTA con el nombre de Martino Martini. Con una ubicación inmejorable en la calle Tarifa, este local cuenta con una superficie de 270 metros construidos, perfecto para llevar a cabo cualquier actividad comercial. Este local está totalmente equipado. Además, cuenta con una actividad en ejercicio, lo que te permitirá empezar a trabajar desde el primer día. Si estás interesado en conocer más detalles sobre este local comercial en alquiler, no dudes en contactar con nosotros. ¡No pierdas esta oportunidad de oro para hacer crecer tu negocio en el corazón de Algeciras!

En alquiler este amplio local de 125 metros cuadrados ideal para tu negocio. Actualmente acondicionado como peluquería, pero con muchas posibilidades de uso. El local cuenta con 2 aseos, 2 plantas y una zona de lavandería, lo que lo hace perfecto para diversas actividades comerciales. Ubicado justo al lado de la Plaza Alta, en una zona de gran afluencia, podrás aprovechar su excelente ubicación para atraer a muchos clientes. Se alquila según las fotografías, listo para adaptarlo a tus necesidades. No pierdas esta oportunidad. Contáctanos y haz crecer tu negocio en el lugar ideal. Se pedirá documentación de solvencia económica y garantía de pago.

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE ALGECIRAS: LOCAL COMERCIAL / PROYECTO DE VIVIENDA DÚPLEX Ubicación Inmejorable: En pleno corazón neurálgico y comercial de Algeciras, con acceso directo a pie de calle en la emblemática Calle Cristóbal Colón. A escasos metros de Plaza Alta. Doble Potencial Inmobiliario: Como Local Comercial: Excelente visibilidad, gran fachada a la calle principal y amplia superficie diáfana para negocio, clínica, despacho o comercio de cara al público. Como Vivienda / Cambio de Uso VIABILIDAD LEGAL: Por sus características registrales y configuración arquitectónica (acceso directo, ventilación/iluminación exterior y conexión vertical), es ideal para transformarlo en una espectacular vivienda dúplex, loft de diseño o apartamentos para inversión/alquiler turístico. Distribución Funcional y Versátil: Planta Baja (114,58 m2): Espacio amplio ideal para área principal de atención al público, amplio salón-comedor diáfano, cocina abierta, despachos o dormitorios. Planta Primera (32,29 m2): Conectada por escalera interior, perfecta para almacén privado, zona administrativa, despacho independiente o dormitorios principales/suite. Espacios e Iluminación Acceso y Fachada: Entrada directa desde Calle Cristóbal Colón, aportando máxima visibilidad para negocio o un acceso privativo cómodo para residencia. Espacios Interiores: El inmueble cuenta con estancias exteriores con amplios ventanales que garantizan entrada de luz natural durante todo el día. Comunicación Interior: Escalera interior privada que integra ambas plantas sin necesidad de salir a zonas comunes del edificio. DOS OPCIONES DE INVERSIÓN Opción A: Negocio o Sede Corporativa Ideal para: Notaría, gestoría, centro médico/estético, despacho de abogados, coworking... etc Cualquier tipo de negocio, ya que su ubicación es excelente. Ventajas: Posicionamiento en el centro de Algeciras, gran afluencia peatonal, distribución que permite diferenciar zona de

Coqueto local en pleno centro de Algeciras Actualmente preparado como estudio fotográfico, pero adapatable a multitud de negocios, despacho, etc. Ubicación fantástica para multitud de actividades llámanos para visitar Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

GRAN LOCAL COMERCIAL CON TERRAZA - IDEAL PARA RESTAURANTE, BAR O CENTRO DE EVENTOS Una excelente oportunidad para emprendedores, empresarios e inversores que buscan un espacio amplio, versátil y preparado para desarrollar un negocio de hostelería o eventos. Este magnífico local comercial destaca por sus grandes dimensiones y por una distribución especialmente pensada para ofrecer comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de explotación. El inmueble dispone de un amplio espacio diáfano, que permite diseñar y adaptar el establecimiento según las necesidades del proyecto, creando diferentes ambientes para clientes, celebraciones o eventos. Su amplitud lo convierte en un espacio especialmente atractivo para desarrollar un restaurante, bar, cafetería, salón de celebraciones, centro de eventos o cualquier otro concepto relacionado con la hostelería y el ocio. Cuenta con una cocina industrial totalmente equipada, preparada para facilitar el desarrollo de una actividad gastronómica profesional. Además, dispone de barra, zonas de trabajo, oficina y 3 aseos, ofreciendo una distribución práctica tanto para el funcionamiento diario del negocio como para la atención al público. ☀️ UNA GRAN TERRAZA COMO VALOR AÑADIDO Uno de los principales atractivos de este inmueble es su amplia terraza, un espacio con enormes posibilidades para aprovechar especialmente durante los meses de buen tiempo. Es una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un establecimiento de grandes dimensiones y con capacidad para desarrollar un concepto de negocio propio, aprovechando tanto sus espacios interiores como su magnífica terraza. Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial en propiedad ubicado en Algeciras (Cádiz). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones

INVERSIÓN EN ALGECIRAS | 135 m² | 115.000 € | 8,87 % DE RENTABILIDAD BRUTA UN ACTIVO COMERCIAL QUE GENERA INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA ¿Buscas una inversión inmobiliaria con una renta mensual de 850 € y una rentabilidad bruta cercana al 9 %? Te presentamos este local comercial de 135 m² en Algeciras, una oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos recurrentes y un precio de adquisición de 115.000 €. � LOS NÚMEROS Precio de venta: 115.000 € Superficie: 135 m² Renta mensual: 850 € Ingresos anuales: 10.200 € Rentabilidad bruta: 8,87 % Con una inversión de 115.000 €, el alquiler actual supone unos 10.200 € brutos al año. � UNA INVERSIÓN PENSADA PARA QUIEN BUSCA RENTABILIDAD El atractivo principal está en la relación entre precio de adquisición y renta obtenida, convirtiendo el inmueble en una alternativa interesante frente a otros activos inmobiliarios que ofrecen una rentabilidad inferior. Además, sus 135 m² aportan versatilidad y permiten diferentes posibilidades de uso y explotación, siempre sujetas a la normativa y licencias correspondientes. � TAMBIÉN PARA QUIEN QUIERA COMPRAR PARA SU NEGOCIO Si en lugar de invertir quieres desarrollar tu propia actividad, la superficie ofrece espacio suficiente para crear un establecimiento amplio y adaptar la distribución a las necesidades del proyecto. Actualmente te encuentras zona amplia diáfana, zona de almacén, despacho y aseo. Solicita información y concierta una visita. _ El precio de venta no incluye todos los gastos relacionados con la compra ni honorarios inmobiliarios.

Este local comercial se encuentra en plena avenida principal de San Bernabé, junto a otros locales comerciales y cerca del Carrefour y la zona de ocio "Las Palomas", siendo una ubicación con bastante vida y zona de aparcamiento. El local cuenta con 83,75 metros cuadrados en la planta baja y 25,20 metros cuadrados de terraza exterior, además, en su interior encontramos una entreplanta de 25,63 metros cuadrados que complementa el espacio de la planta baja. En cuanto a estancias, este local cuenta con dos baños y dos estancias más que pueden ser usadas como almacén u oficinas. ¡No pierda esta oportunidad para emprender el negocio de sus sueños! Contacte con nosotros para más información.

La Casa Agency ofrece local en Agustín Bálsamo Magnífico local totalmente diáfano, ideal para montar tu negocio y adaptarlo a tus necesidades. Cuenta con 1 baño adaptado para personas con movilidad reducida y otro baño convencional, además de aire acondicionado y una amplia cristalera en acero inoxidable que aporta gran visibilidad al local. Un espacio versátil, luminoso y con buenas vistas, perfecto para diferentes tipos de actividades comerciales. Contacta con La Casa Agency para más información o para concertar una visita.

Se vende local comercial de 100 m2. Local amplio y versátil, ideal para diferentes tipos de negocios. Dispone de 2 baños y terraza, ofreciendo un espacio cómodo y con muchas posibilidades. Buena oportunidad para emprendedores o inversores que busquen un local comercial con amplitud y terraza. Para más información, precio o concertar una visita, contactar por privado.

Local en alquiler en pleno centro, junto al Parque María Cristina. 20 m2 | Ubicación céntrica | Listo para empezar ¿Buscas un espacio práctico, bien ubicado y con todo lo necesario para desarrollar tu actividad? Te presentamos este local de aproximadamente 20 m2 en alquiler, situado en Avenida Fuerzas Armadas, una ubicación céntrica y con gran movimiento, junto al Bar Parque y a escasos metros del Parque María Cristina. Un espacio pequeño, pero con muchas posibilidades El local está diseñado para aprovechar al máximo su superficie y cuenta con: -Aseo privado -Agua caliente -Aire acondicionado -Espacio funcional y fácilmente adaptable -Excelente ubicación en pleno centro Por sus características, es una opción ideal para quienes necesitan un espacio profesional sin asumir los costes de un local de mayor tamaño. Puede adaptarse perfectamente como: -Oficina o despacho profesional -Consulta -Pequeño comercio -Estudio -Punto de atención al cliente -Negocio de servicios Ubicación que marca la diferencia Su proximidad al Parque María Cristina y su situación en una de las zonas más céntricas de la ciudad permiten disfrutar de todos los servicios, comercios y comunicaciones del centro a pocos pasos. Una oportunidad especialmente interesante para profesionales, autónomos y pequeños negocios que buscan una ubicación céntrica, visible y funcional. Si buscas un espacio compacto, cómodo y bien situado para poner en marcha o trasladar tu actividad, este local puede ser justo lo que necesitas. Contacta con nosotros y solicita más información o una visita sin compromiso Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si s

LOCAL COMERCIAL EN BRUTO DE 180 M2 EN SAN JOSÉ ARTESANO, ALGECIRAS Gran oportunidad para montar tu propio negocio o realizar una inversión con mucho potencial. Se ofrece local comercial en bruto de 180 m2, situado en San José Artesano, una zona consolidada de Algeciras y con actividad residencial y comercial. El local se encuentra totalmente diáfano, lo que permite adaptarlo y diseñarlo desde cero según las necesidades de cada proyecto. Ideal para: * Comercio * Oficina * Academia * Centro de estética * Gimnasio o estudio * Almacén * Consulta o despacho * Cualquier actividad que necesite amplitud y versatilidad 180 m2 para crear el espacio que siempre has imaginado. Si buscas un local amplio, con posibilidades de personalización y en una zona con movimiento, esta puede ser tu oportunidad. Para más información o concertar una visita, contacta sin compromiso.

INMOBILIARIARJ les ofrece una cafetería heladería en funcionamiento, en una muy buena zona, Getares, zona muy turística y con mucha afluencia de personas, a pie de playa, consta de salon con cafetería, 2 aseos y terraza.

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: LOCAL CÉNTRICOS A PIE DE CALLE POR SOLO 50.000€ Se vende local comercial a pie de calle situado en pleno centro neurálgico de Algeciras, exactamente en la Calle Juan Morrison. Con una superficie construida registrada de 17,36 m2, este inmueble destaca por su excelente ubicación, aprovechamiento óptimo del espacio y versatilidad para rentabilizar tu inversión desde el primer día. Cuenta con acceso directo a la calle, iluminación por focos integrados en falso techo, acabado de suelo cerámico de fácil mantenimiento, revestimiento decorativo en paredes y ASEO INDEPENDIENTE. OPCIONES DE NEGOCIO Y POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN 1. Continuidad Inmediata como Peluquería o Barbería (¡Equipada!) El local se entrega completamente acondicionado y montado para actividad de peluquería/estética. Incluye: Lavacabezas profesional integrado con almacenaje superior y estanterías integradas. Puestos de corte y peinado con espejos circulares de gran formato, repisas y sillones hidráulicos. Secadores aéreos articulados instalados en pared para optimizar el espacio útil. Carritos auxiliares, accesorios y zona de espera/recepción. Ventaja: Ahorro total en inversión inicial de maquetación y maquinaria. Ideal para profesionales independientes que deseen autoemplearse sin endeudarse o para expansión de firmas de belleza. 2. Gabinete de Estética, Uñas o Microsegmento de Belleza Por sus dimensiones recogidas y ambiente acogedor, es perfecto para transformarse con mínima inversión en: Centro de uñas (*Nail Bar* / Manicura y Pedicura). Estudio de micropigmentación, pestañas y diseño de cejas. Estudio de tatuajes o piercing (al disponer de aseo y toma de agua/desagüe ya instaladas). 3. Oficina Profesional o Punto de Atención al Cliente Ideal para profesionales liberales que requieran una presencia física representativa a pie de calle en el centro sin asumir altos costes de mantenimiento: Despacho para gestoría, consul

Factura desde el primer día, se vende por jubilación, con Más de 20 años de actividad, muy buena fama y alta rentabilidad. Se traspasa con toda la maquinaria y los DOS LOCALES EN PROPIEDAD (137m2 en total) donde opera el negocio, mesas en salón interior y terraza. Facturación demostrable. Negocio consolidado, listo para funcionar desde el primer día. Interesados, contactar para más información. Los gastos de compraventa (Notaría, Registro, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y los honorarios de la Agencia no incluidos en el precio.

Local comercial en venta en Calle Prim, Algeciras - Amplias posibilidades de uso. Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una ubicación estratégica de Algeciras, situado en Calle Prim, una zona consolidada de la ciudad con actividad comercial, residencial y una excelente conexión con los principales servicios y vías de acceso. El inmueble cuenta con una amplia superficie que permite desarrollar una gran variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su configuración ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para empresas que buscan una nueva ubicación como para inversores que desean incorporar un activo con potencial de rentabilidad. Su emplazamiento, en una zona con elevado tránsito y rodeada de viviendas, comercios, centros educativos, entidades financieras y servicios públicos, favorece la captación de clientes y aporta un importante valor añadido a cualquier proyecto empresarial. Características destacadas: Ubicación en Calle Prim, Algeciras (Cádiz). Amplio espacio con múltiples posibilidades de uso. Ideal para comercio, oficinas, clínicas, academias o centros de servicios. Buena visibilidad y fácil acceso. Entorno consolidado con actividad comercial y residencial. Excelente comunicación con el resto de la ciudad. Interesante oportunidad para inversión o implantación de negocio. Una excelente ocasión para establecer su actividad en una de las zonas urbanas con mayor dinamismo de Algeciras y aprovechar todo el potencial que ofrece este inmueble. Consulte más información y solicite una visita sin compromiso.

Ponemos a la venta este fantástico local comercial situado junto a Plaza Alta, en una de las zonas más transitadas y comerciales del centro de Algeciras, ideal para emprender o ampliar cualquier tipo de actividad profesional o comercial. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 140 m2 a pie de calle, ofreciendo una excelente visibilidad gracias a sus amplios escaparates orientados directamente a una zona de gran paso peatonal y rodado. Su distribución proporciona un espacio amplio y funcional, además de contar con una importante zona de almacenamiento, lo que lo convierte en una opción muy versátil para distintos tipos de negocio. Dispone también de aseo en el interior, facilitando la adaptación o reforma del local conforme a las necesidades de la actividad y cumpliendo con los requisitos básicos para su puesta en funcionamiento. Otro aspecto destacable es que tanto el suministro de agua como el de electricidad se encuentran actualmente dados de alta, lo que supone un importante ahorro económico y mayor agilidad para iniciar cualquier proyecto o reforma. Una magnífica oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de la ciudad, rodeada de actividad comercial y servicios. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orie

Se ofrece este fantástico local ubicado en una excelente zona céntrica de Algeciras, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad gracias a su magnífica localización y versatilidad. Actualmente acondicionado como estudio fotográfico, el espacio se adapta fácilmente a múltiples usos, como despacho profesional, oficina, consulta, estudio creativo o pequeño negocio comercial, ofreciendo numerosas posibilidades según las necesidades de cada proyecto. Su ubicación estratégica en pleno centro proporciona gran comodidad, buena visibilidad y cercanía a todo tipo de servicios y zonas de paso, convirtiéndolo en una opción muy interesante tanto para emprendedores como para profesionales. Una excelente oportunidad para establecer tu actividad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propi

Local comercial disponible tanto en venta en la Avenida Virgen de la Palma, una de las principales arterias de Algeciras, a escasos cinco minutos caminando del Centro Comercial Puerta Europa. Su excelente ubicación en esquina y sus amplios escaparates le proporcionan una gran visibilidad. En la actualidad se encuentra organizado en diferentes estancias, lo que facilita su adaptación a múltiples usos profesionales o comerciales. Permitiendo su puesta en funcionamiento con una inversión mínima. Su emplazamiento estratégico, en una de las zonas con mayor tránsito de la ciudad, garantiza un elevado flujo de peatones y vehículos gracias a su conexión entre el centro de Algeciras, la zona alta y uno de los principales accesos a la autovía. Si busca un local amplio, bien situado y con excelentes posibilidades de implantación para su negocio, esta es una oportunidad que merece la pena conocer. Contacte con nosotros para ampliar la información o concertar una visita sin ningún compromiso. Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria. es.

� Oportunidad única en el corazón de Algeciras Se vende local comercial con posibilidad de cambio de uso a vivienda, ubicado a escasos metros de la emblemática Plaza Alta, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de la ciudad. ✨ Características principales: 73 m² de superficie Situado en calle peatonal, ideal para tranquilidad y revalorización Excelente ubicación, rodeado de comercios, servicios y vida urbana Gran potencial tanto para inversión como para proyecto residencial � Perfecto para quienes buscan transformar un espacio en una vivienda con encanto en pleno centro o para inversores que quieran aprovechar una zona en constante crecimiento. � Precio muy competitivo, una oportunidad difícil de encontrar en esta ubicación. � No dejes pasar esta ocasión. ¡Contacta para más información o visita! Los gastos derivados de la compraventa, así como, los honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio.

Se ofrece en venta kiosco situado en Avenida Virgen del Carmen, en una ubicación con gran visibilidad y tránsito. Una excelente oportunidad para emprender o continuar con una actividad comercial en una zona estratégica. Para más información sobre el kiosco, condiciones y concertar una visita, no dude en contactar.

Inmogestión del Sur le ofrece una excelente oportunidad de inversión para poner en marcha su negocio en una ubicación estratégica, con un elevado tránsito de personas y una magnífica visibilidad. El local cuenta con 51 m² construidos, completamente diáfano, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades de cualquier actividad comercial. Además, dispone de proyecto y licencia de obra para la implantación de un centro de estética, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes, permitiéndole iniciar las obras de forma inmediata. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para actividades relacionadas con la belleza, salud, bienestar, oficinas profesionales o cualquier negocio que requiera una buena exposición comercial. No deje escapar esta magnífica oportunidad de adquirir un local con un gran potencial de rentabilidad. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con Inmogestión del Sur.

Gran oportunidad de inversión en pleno centro de Algeciras. ¿Buscas un local con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades? Esta es tu oportunidad. Se vende local/oficina de 60 m2 distribuidos en dos plantas, planta baja de aproximadamente 60 m2 + planta superior de aproximadamente 30-40 m2; En planta baja cuenta con una estancia diáfana con capacidad para dos mesas de trabajo, distribuidor, despacho cerrado y aseo, y en planta superior estancia diáfana de aproximadamente 30-40 m2; Situado en la continuación de la Calle Sevilla, una de las zonas con mayor actividad comercial y peatonal del centro de Algeciras. Su distribución en dos niveles permite aprovechar al máximo el espacio, siendo ideal para comercio, oficina, despacho profesional, estudio, academia, centro de estética o incluso como inversión para obtener rentabilidad. Características destacadas: 60 m2 construidos + planta superior. Excelente ubicación en el centro de Algeciras. Perfecto para emprendedores e inversores. Muchas posibilidades de adaptación según la actividad. Si buscas un local/oficina con una ubicación privilegiada y un gran potencial para desarrollar tu negocio o realizar una inversión segura, no dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información o concertar una visita. Los gastos que conlleva la compraventa (Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio.

Se vende kiosco en pleno centro, ubicado en una zona de gran paso peatonal y rodeado de comercios, cafeterías y todo tipo de servicios. Excelente oportunidad tanto para autoempleo como para inversión, gracias a su magnífica ubicación y visibilidad. El kiosco cuenta con espacio funcional para la actividad, ideal para prensa, golosinas, bebidas, snacks, recargas, souvenirs o cualquier pequeño comercio. Negocio con muchas posibilidades y gran afluencia diaria de personas. Perfecto para quien busca emprender en una zona céntrica y con movimiento constante. Para más información o visitas, contacta sin compromiso.

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! LOCAL COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL EN ZONA EN PLENA EXPANSIÓN Precio: 40.000 € Superficie: 31 m2 Ubicación: C/Bélgica, San José Artesano, Algeciras - Frente a zona ajardinada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO EN AUGE Ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila, este local ofrece una excelente oportunidad de inversión: Zona en plena transformación y revalorización: Actualmente se están desarrollando apartamentos turísticos en las inmediaciones, lo que garantizará un flujo constante de visitantes, turistas y demanda de servicios en la zona. Entorno agradable: Situado a pie de calle, justo enfrente de un parque infantil y zona ajardinada, lo que aporta visibilidad, luz natural y un ambiente de paso de familias y vecinos. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO Y EXPLOTACIÓN Gracias a sus características técnicas actuales (dispone de cámaras frigoríficas instaladas, campana/salida de humos, termo eléctrico y cuadro eléctrico industrial de gran capacidad), el espacio es sumamente versátil: 1. Tienda de comestibles / Alimentación / Minimarket / Ultramarinos: Ideal para dar servicio tanto a los vecinos del barrio como a los huéspedes de los nuevos apartamentos turísticos (desayunos, bebidas, prensa, productos de primera necesidad, comida preparada). 2. Garaje / Alquiler de plazas para motos y patinetes eléctricos: Perfecto para acondicionar como garaje privado o alquilar plazas de aparcamiento para motos y vehículos ligeros, un servicio muy demandado en la zona. 3. Almacén, Trastero o Punto de Logística ("Last Mile"): Ideal como centro de almacenaje para autónomos, gremios (fontaneros, electricistas) o empresas de reparto rápido. 4. Lavandería Autoservicio 24h: Los apartamentos turísticos del entorno generan una demanda directa de servicios de lavandería para huéspedes y gestión de lencería. 5. Oficina / Despacho Profesional o Estudio: Espacio compacto y funcional para consulto

Se vende local comercial de 80 m2 en Algeciras, ubicado en una zona con buena comunicación y rodeada de servicios. El local dispone de baño y ofrece un espacio versátil, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial o profesional, así como para inversión. Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que busquen un local con múltiples posibilidades en Algeciras. Precio de venta: 89.000 €. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Amplio local comercial en la calle Virgen de la Palma, Algeciras Local situado en planta baja, en la calle Virgen de la Palma, dentro del núcleo urbano de Algeciras. Cuenta con una superficie construida de 244,25 m², ofreciendo un espacio amplio y versátil, con numerosas posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del futuro negocio. Por sus dimensiones, resulta adecuado para actividades comerciales, oficinas, despachos profesionales, centros de servicios o como oportunidad de inversión, siempre sujeto a la normativa y a la obtención de las licencias correspondientes. Solicite más información sin compromiso.

Se vende amplio local en la zona de El Cobre, con aproximadamente 320 m2 distribuidos en dos plantas. Inmueble con muchísimas posibilidades, ideal para adaptar a distintos tipos de negocio, almacén, oficinas, gimnasio, academia o incluso proyecto de inversión. Necesita reforma, lo que permite diseñarlo y acondicionarlo totalmente al gusto y necesidades del comprador. Cuenta con buena amplitud y gran potencial gracias a sus dimensiones y distribución. Ubicado en una zona con fácil acceso y buena comunicación, rodeado de viviendas y servicios. Una oportunidad perfecta para quien busca un local grande a un precio atractivo y con posibilidades de transformación. Para más información o visitas, contacta sin compromiso.

Ponemos a tu disposición este fantástico local comercial ubicado en la consolidada y dinámica zona de San Bernabé, una ubicación ideal para emprender o ampliar cualquier tipo de actividad profesional o comercial. El local se encuentra acondicionado y preparado para comenzar a funcionar, ofreciendo un espacio versátil y funcional que se adapta fácilmente a diferentes tipos de negocio. Su distribución cuenta con varias estancias independientes, perfectas para habilitar como oficinas, despachos, salas de reuniones o zonas de atención al público según las necesidades de cada proyecto. Además, dispone de aseo adaptado para personas con movilidad reducida, aportando accesibilidad y comodidad tanto para clientes como para trabajadores. Gracias a su ubicación y características, este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una zona con vida, servicios y buena conexión. Un espacio con múltiples posibilidades listo para dar forma a tu próximo proyecto profesional. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestió

No todos los locales ofrecen la oportunidad de comenzar un proyecto con tantas posibilidades. Este local comercial de 66 m2, situado en la Urbanización Las Colinas de Algeciras, reúne las características ideales para emprendedores, profesionales e inversores que buscan un espacio versátil en una zona consolidada. Su distribución permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de actividad: oficina, despacho profesional, academia, clínica, centro de estética, comercio de proximidad o cualquier negocio que necesite un espacio funcional y bien comunicado. Ubicado en planta baja y con acceso directo, ofrece comodidad tanto para clientes como para trabajadores, facilitando el desarrollo de la actividad desde el primer día. La Urbanización Las Colinas es una zona residencial con un constante tránsito de vecinos y excelentes comunicaciones, lo que convierte este inmueble en una interesante opción tanto para desarrollar una actividad propia como para obtener rentabilidad mediante su alquiler. Características principales: 66 m2 construidos. *Local comercial en planta baja. *Acceso directo desde el exterior. *Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución. *Ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales. *Excelente oportunidad de inversión. *Situado en una zona residencial consolidada y bien comunicada. Ya sea para poner en marcha tu próximo proyecto empresarial o para incorporar un activo con potencial a tu cartera de inversión, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y posibilidades de crecimiento. Solicita más información y descubre todo el potencial que este inmueble puede ofrecer a tu negocio. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198. 
 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo de

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una ubicación estratégica de Algeciras, situado en la Urbanización Las Colinas, con fachada a la Calle del Rocío y fácil acceso desde la vía pública. El inmueble cuenta con 66 m2 construidos, ofreciendo un espacio versátil y funcional para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación en planta baja y su fachada exterior proporcionan una buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Situado en una zona consolidada, rodeada de viviendas y con excelentes comunicaciones, este local representa una magnífica oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores interesados en un activo con potencial de rentabilidad. Características principales: 66 m2 construidos. Local comercial en planta baja. Fachada a la Calle del Rocío. Fácil acceso y buena visibilidad. Ideal para comercio, oficina, despacho o inversión. Ubicado en Urbanización Las Colinas, Algeciras. Una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto empresarial en una zona con gran potencial. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198. 
 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y

¿Buscas un espacio donde crear tu propio proyecto desde cero en una ubicación con excelente comunicación? Este local en bruto, situado a la salida de Algeciras junto a la A-7 y en plena vía de servicio, ofrece una oportunidad ideal para profesionales, emprendedores o inversores que quieran adaptar un espacio a su medida. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 80 m² y se encuentra completamente diáfano, lo que permite diseñar la distribución según las necesidades de cada actividad. Es perfecto para convertirlo en una oficina moderna, despacho profesional, coworking, estudio, centro de formación, showroom o negocio de servicios. Uno de sus mayores atractivos es su amplia terraza exterior, de tamaño similar al propio local, un espacio muy versátil que aporta luz, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Una ventaja poco habitual en este tipo de inmuebles y que puede marcar la diferencia para cualquier proyecto profesional. Además, el local incluye dos plazas de garaje en parking subterráneo, un valor añadido muy interesante tanto para uso propio como para clientes o trabajadores. Su ubicación, junto a una de las principales vías de acceso y salida de Algeciras, le proporciona una excelente conexión y facilidad de llegada, especialmente para negocios que necesitan estar bien comunicados. Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan algo más que un simple local: un espacio donde dar forma a una idea, crear una oficina con personalidad o invertir en una zona con buena accesibilidad. Ven a visitarlo y descubre todo lo que este local puede ofrecer a tu proyecto. ref: LOC_275.

Local acondicionado para Bar, 2 cuartos de aseos, mostrador y estanterías de. Obras, aire acondicionado, extractora de humos Industrial, salida de humos, mesa de trabajo con fregadero de acero inoxidable en cocina. Con Licencia de apertura para Bar, Sin Terraza. RECIÉN PINTADO, SIN HUMEDADES. NOTA: PRECIO ESPECIAL de 600 euros, SIEMPRE QUE SE PRESENTE UN AVAL BANCARIO DE 6 MESES.

Se pone a la venta un local comercial situado en la planta baja del Edificio Murillo, en la zona de La Algodonera, una ubicación con fácil acceso y excelentes comunicaciones dentro del término municipal de Algeciras. El inmueble cuenta con una superficie construida de 61 m2, ofreciendo un espacio versátil y funcional, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales, profesionales o incluso como inversión. Su distribución y ubicación en planta baja facilitan el acceso, aportando comodidad tanto para clientes como para el desarrollo de cualquier actividad empresarial. Además, dispone de acceso independiente y se encuentra en un edificio consolidado, en una zona bien comunicada y próxima a los principales servicios. Gracias a sus características, este local representa una magnífica oportunidad para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un espacio con múltiples posibilidades de uso en Algeciras. Características principales: 61 m2 construidos. Situado en planta baja. Fácil acceso y buena comunicación. Ideal para negocio, despacho profesional o inversión. Ubicado en el Edificio Murillo, zona de La Algodonera. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto profesional o realizar una inversión con gran potencial. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198. 
 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su ca

Local en pleno centro de Algeciras, preparado como estudio fotográfico, pero adapatable a multitud de negocios, despacho, etc. Ubicación fantástica para multitud de actividades llámanos para visitar Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Se vende local comercial totalmente reformado, ubicado en una de las mejores zonas del centro. Listo para entrar, ideal para negocio, oficina o inversión. Excelente ubicación, con gran visibilidad y paso de personas. ¡Una oportunidad única para emprender o invertir en pleno corazón de la ciudad! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Medina´s Home pone a la venta local céntrico recién reformado con estanterías de pladur, zona office y cuarto de baño. Si buscas emprender un negocio ésta es la mejor opción. El precio incluye toda la mercancía. Si deseas más información, estaremos encantados de facilitársela. Los gastos de la compraventa ( Notaría, Registro e impuesto) no están incluidos en el precio así como tampoco los honorarios de la agencia inmobiliaria que ascienden a un 3% más IVA.