Local para celebraciones y eventos en Puerto de Santa María. Ideal para fiestas,cumpleaños y todo tipo de eventos. - Nombre: MagicDay - Teléfono: 636 88 64 16 | 679 40 23 15 - Instagram: @magicday82

Se alquila amplio local comercial haciendo esquina en Calle Zarza, ideal para tienda, oficina, clínica o cualquier tipo de negocio. Cuenta con aproximadamente 150 m² distribuidos en una gran zona principal totalmente diáfana, almacén independiente y baño. Dispone de 3 grandes escaparates que aportan excelente visibilidad, mucha luz natural y gran presencia comercial gracias a su ubicación en esquina. Zona con paso de personas y fácil acceso. Local versátil, con muchas posibilidades de distribución y adaptación según la actividad. Excelente oportunidad para emprender o ampliar negocio.

Local ubicado en una calle peatonal de gran afluencia, en una excelente zona comercial, con alta visibilidad y un flujo constante de clientes durante todo el año. Se ofrece: Traspaso del negocio. Posibilidad de adquirir la sociedad. Local en alquiler 2.000 €/mes. Importante: El traspaso incluye el negocio en funcionamiento y el equipamiento necesario para su continuidad. Algunos elementos de mobiliario, menaje y maquinaria no están incluidos. El inventario completo de los elementos incluidos se facilitará a los interesados. Motivo del traspaso: cambio de residencia por motivos familiares

Local comercial en alquiler a pie de calle en pleno centro de la ciudad Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación privilegiada, en pleno centro de la ciudad y con gran visibilidad. El local se encuentra totalmente reformado y listo para entrar, sin necesidad de realizar obras. Dispone de cuatro amplios escaparates a pie de calle, que aportan una magnífica exposición comercial y abundante luz natural. Cuenta además con un baño y una distribución funcional, ideal para diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales. Características principales: Ubicación en pleno centro. A pie de calle. 4 escaparates con gran visibilidad. Local totalmente reformado. Listo para entrar. 1 baño. Ideal para comercio, despacho, oficina o negocio profesional. Una ubicación excelente para dar visibilidad a tu negocio y empezar a trabajar desde el primer día. Nota legal: El precio indicado no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD en su caso), gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria. La información publicada es meramente informativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujeta a errores u omisiones. Se recomienda confirmar la disponibilidad, características y condiciones finales del inmueble.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL, en esquina con gran potencial en Carretera de Sanlúcar Si estás buscando el espacio perfecto para hacer realidad tu proyecto empresarial o realizar una inversión con futuro, este local comercial reúne las características que marcan la diferencia. Ubicado en Carretera de Sanlúcar, una de las zonas con mayor visibilidad y paso de la ciudad, este local de 69 m² construidos (64 m² útiles) ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su distribución completamente diáfana y a que se encuentra en bruto, permitiéndote adaptarlo desde cero a las necesidades de tu negocio. Su situación haciendo esquina y sus tres amplios escaparates proporcionan una magnífica presencia comercial, una gran entrada de luz natural y una excelente exposición para atraer la atención de clientes y viandantes. Además, cuenta con una fachada de entre 9 y 12 metros lineales, ideal para potenciar la imagen de cualquier actividad. Construido en 2008 y situado a pie de calle, este inmueble es perfecto para desarrollar un comercio, una oficina, una clínica, un estudio profesional o cualquier negocio que busque una ubicación estratégica y un espacio totalmente personalizable. Una oportunidad para crear un local a tu medida en una zona con gran proyección y excelentes comunicaciones. � Contacta con nosotros y descubre todo el potencial que este inmueble puede ofrecer a tu negocio. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compra-venta/alquiler no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los veci

Se ofrece en venta un espacioso local comercial en excelente estado, ubicado en la planta baja y con una superficie útil de 113 m², dentro de un total de 120 m². Este inmueble dispone de tres aseos y cuenta con adaptaciones para personas con discapacidad, garantizando accesibilidad y comodidad para todo tipo de clientes y empleados. El local está equipado con aire acondicionado frío/calor y calefacción central, lo que asegura un ambiente agradable durante todo el año. El espacio destaca por sus divisiones funcionales y un amplio escaparate exterior, ideal para la exposición de productos y para atraer la atención de los viandantes. La caja fuerte incorporada aporta un plus de seguridad para la gestión de efectivo y objetos de valor. Su estado de conservación es bueno, lo que permite un uso inmediato sin necesidad de reformas considerables. Situado en el emblemático Centro de El Puerto de Santa María, esta propiedad se encuentra rodeada por un entorno histórico y cultural vibrante. La zona se caracteriza por sus calles estrechas y su proximidad al río Guadalete, con edificios representativos como la iglesia Mayor Prioral y el Castillo de San Marcos. Además, la zona peatonal y comercial, junto con servicios esenciales como el mercado de abastos, centros educativos y el hospital Santa María del Puerto, hacen de esta ubicación una opción estratégica para cualquier negocio. Sin comisión de Agencia. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos Notariales, Registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

�✨ ¡LOCAL A ESTRENAR EN CALLE MANUEL ÁLVAREZ! ✨� � Calle Manuel Álvarez - 1. ª planta � ¡Una excelente oportunidad para estrenar tu propio espacio profesional o empresarial! Este magnífico local de 60 m² se encuentra a estrenar, ofreciendo un espacio moderno y versátil que podrás adaptar a las necesidades de tu actividad. �✨ � 60 m² � 1. ª planta ✨ A estrenar � Múltiples posibilidades de uso � Ideal para despacho profesional, oficina, consulta, estudio, academia o diferentes actividades empresariales, según las necesidades y licencias correspondientes. � Si buscas un espacio nuevo, sin necesidad de reformas y preparado para desarrollar tu proyecto, esta puede ser una magnífica oportunidad. � DOS OPCIONES PARA ELEGIR: � EN ALQUILER: 550 €/mes � EN VENTA: 59.000 € � ¡Contacta con nosotros y ven a conocerlo! Empieza tu proyecto en un espacio completamente nuevo.

¡OPORTUNIDAD EN PARQUE EUROPA! LOCAL DE 135M² TOTALMENTE DIÁFANO. Desde JP HOUSING te presentamos este amplio local en la zona más demandada de El Puerto, Parque Europa, a pie de calle. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - 135 m² útiles totalmente diáfanos, sin barreras - Gran escaparate con doble ventanal a pie de calle - Terraza / patio delantero PRIVADO de 30m² aprox. con verja, ideal para exposición, terraza o zona de espera - 1 baño adaptado completo con termo eléctrico instalado - Altura de techo libre, luz natural y luminarias - Suelo de terrazo resistente y paredes lisas listas para entrar - Puerta de acceso amplia IDEAL PARA: Comercio, supermercado, academia, centro de estética, gimnasio, oficina, almacén, clínica, peluquería.. . ¡Cualquier negocio! ZONA: Parque Europa es una zona residencial consolidada, con muchísimo tránsito peatonal, colegios, supermercados y parking. Muy buscada y con pocos locales disponibles. " De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

REF: CSP01 A la venta oportunidad de inversión en el corazón del Crevillet, un barrio estratégico y con alto potencial comercial. Amplio local con superficie total construida de 99 metros cuadrados, ideal para establecer cualquier tipo de negocio o emprender nuevos proyectos. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a clientes y ofrece visibilidad destacada dentro del área. A tan solo unos minutos del centro urbano y cerca de diversas comodidades locales, este espacio es perfecto tanto para inversores como para empresarios que buscan expandir sus operaciones o iniciar una nueva aventura. ¡No deje pasar esta gran oportunidad! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Local para inversión, actualmente alquilado renovable cada año, alquilado desde 2018- Mensualidad 687€. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

SE VENDE amplio local comercial de 155 m² situado en primera línea del Paseo Fluvial de El Puerto de Santa María, una zona de altísimo tránsito peatonal y rodado, justo enfrente de un parque infantil, la pasarela peatonal del margen del río y a solo 3 minutos a pie de la estación de RENFE, garantizando una excelente conexión con la entrada principal a la ciudad. Características principales: -> Espacio y distribución: Gran capacidad interior, zona de barra de bar integrada, cocina independiente con salida de humos y zona de almacén. -> Terraza exterior: Posibilidad de instalar terraza bajo los soportales del edificio, perfecta para aprovechar el flujo constante de clientes durante todo el año. -> Accesibilidad: Entradas adaptadas con rampa de acceso y dos aseos independientes, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Estacionamiento: Parking público situado justo en frente, parking de Renfe a 4 minutos caminando así como parking del margen del río conectado por la pasarela peatonal. Estado y potencial: El local requiere reformas medias, lo que permite adaptar la distribución y el diseño visual por completo a las necesidades de tu marca. Actualmente sin licencia activa, lo que abre la puerta a diversas actividades gastronómicas (hostelería, cafetería, bar de tapas) o a cualquier otro proyecto comercial que requiera visibilidad y metros útiles en una de las mejores zonas de la ciudad. Para más información y/o visitas, ¡ contáctame! Imágenes: algunas fotografías han sido procesadas por IA para mejorar de la calidad de las mismas, en luz y efectos decorativos sin alterar su esencia, distribución o características. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o c

Local comercial en bruto en el centro de El Puerto de Santa María. Disponible este local en bruto y diáfano de 200 m2 en la planta baja de un edificio, para poder diseñar tu espacio desde cero. Tiene acceso directo desde la calle por una puerta de garaje y desde la zona común del edificio en el que se encuentra por puerta peatonal. Posibilidad de abrir ventanas a un patio interior comunitario, permitiendo tener ventilación y luz natural. Con múltiples posibilidades, desde mantenerlo como local y hacer varias estancias separadas, ideal para clínicas, coworking, despacho- almacén como para plantear la opción de cambio de uso vivienda con garaje (sujeto a normativa local). Si tienes una idea y quieres ver la viabilidad de tu proyecto, no dudes en concertar una visita. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de gestión, impuestos y honorarios de agencia no están incluidos en el precio de venta. Dichos gastos se desglosan a continuación: 1. Impuestos a cargo del comprador: ITP entre un 3,5 y un 7% del mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, en función de las condiciones del comprador y del inmueble, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993. 2. Notaría y Registro. Gastos sometidos a arancel, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y con el Real Decreto 1427/1989. Pueden oscilar entre 1.000 y 1.200€. 3. Honorarios de agencia del 3%+IVA con un mínimo de 3.000€+IVA. 4. Financiación bancaria. Gastos adicionales consensuados con la entidad financiera. Le informamos de que disponemos de un equipo de asesores financieros especializados para orientarle en la obtención de su hipoteca. Si es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

MAGNIFICO LOCAL, en pleno corazón de El Puerto de Santa María, donde la vida comercial nunca se detiene y el paso constante de gente marca el ritmo del día, se encuentra este amplio local de 328 metros cuadrados, un espacio con personalidad y enormes posibilidades. Nada más entrar, la sensación es de amplitud y versatilidad. Sus metros permiten imaginar fácilmente un comercio con carácter, un bar acogedor, una panadería con obrador propio o cualquier proyecto que requiera visibilidad y espacio. El local cuenta con un patio interior, un rincón especial que aporta luz y abre la puerta a múltiples usos: una terraza tranquila, una zona de descanso o un espacio funcional para el negocio. Dispone de dos aseos, lo que lo hace perfecto para actividades de cara al público, y cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año tanto para clientes como para trabajadores. Su ubicación céntrica lo convierte en una oportunidad ideal para inversores o emprendedores, rodeado de comercios, servicios y zonas de paso continuo. Un local que no solo ofrece metros, sino también potencial, visibilidad y futuro. Si buscas un espacio donde tu idea pueda crecer y consolidarse, este local puede ser el comienzo de algo grande. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compra-venta/alquiler no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. [IW].

PuertoSur le ofrece este magnifico local comercial, situado en la zona de Ribera del río donde se encuentra todo el ocio de la ciudad, rodeado por todo tipo de comercios y servicies, a pie de calle. Cuenta con 120 m2, distribuidos en un amplio salón, cocina independiente y baño. Si desea ampliar la información o concertar una visita no dude en llamar.

JIMÉNEZ RUIZ (API) les presenta en exclusiva este fantástico local en pleno centro de El Puerto de Santa María.Tiene 182 m2 construidos y 221 m2 de patio.No lo dude, solicite más información sin compromiso.Puede contactar llamando o vía WhatsApp al teléfono +34608150845, o bien, escribir a ursula@jimenezruiz,comPor mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Pr

JIMÉNEZ RUIZ (API) les presenta en exclusiva este espectacular local comercial, en la mejor zona del centro de El Puerto de Santa María.Tiene 287 m2 y 377 m2 de patio.No lo dude, solicite más información sin compromiso.Puede contactar llamando o vía WhatsApp al teléfono +34608150845, o bien, escribir a ursula@jimenezruiz,comPor mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Regi

JIMÉNEZ RUIZ (API) les presenta en exclusiva este espectacular local en la mejor zona del centro de El Puerto de Santa María.Tiene 145m2 y 255 m2 de patio. Ideal para un restaurante.No lo dude, solicite más información sin compromiso.Puede contactar llamando o vía WhatsApp al teléfono +34608150845, o bien, escribir a ursula@jimenezruiz,comPor mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en e

PuertoSur le ofrece este magnifico local comercial, situado en la zona de Ribera del río donde se encuentra todo el ocio de la ciudad, rodeado por todo tipo de comercios y servicies, a pie de calle. Cuenta con 120 m2, distribuidos en un amplio salón, cocina independiente y baño. Si desea ampliar la información o concertar una visita no dude en llamar.

JIMÉNEZ RUIZ (API) les presenta en exclusiva este fantástico local en la zona centro de El Puerto de Santa María.Tiene 171 m2 con dos aseos.Ubicado cerca de la plaza de abastos, zona muy transitada y con comercios, bares, farmacias... alrededor.No lo dude, solicite más información sin compromiso.Puede contactar llamando o vía WhatsApp al teléfono +34608150845, o bien, escribir a ursula@jimenezruiz,comPor mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la

CASA CON ENCANTO Y GRANDES POSIBILIDADES EN PLENO CENTRO DEL PUERTO En pleno corazón del Puerto, muy cerca de la Plaza de Abastos, se encuentra esta amplia casa con una superficie de solar de aproximadamente 363 m² y unos 603 m² construidos, una propiedad con grandes posibilidades para quienes buscan un inmueble singular y con personalidad. La vivienda conserva el carácter propio de las casas tradicionales de la zona, contando con la primera crujía protegida, un elemento que aporta especial interés y valor arquitectónico a la propiedad. La casa se encuentra para reformar, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida y recuperar todo el potencial de un inmueble de estas dimensiones. Además, dispone de patio, un espacio que aporta luminosidad, amplitud y múltiples posibilidades dentro del futuro proyecto. La propiedad cuenta también con la Inspección Técnica de la Edificación (ITE) realizada, un aspecto importante a tener en cuenta a la hora de plantear la reforma. Su ubicación, sus dimensiones, el patio y el carácter de la construcción hacen de esta casa una propiedad especialmente interesante tanto para quienes buscan una gran vivienda en el centro como para inversores que quieran desarrollar un proyecto de rehabilitación. Una casa con historia, espacio y muchas posibilidades, esperando un nuevo proyecto que vuelva a darle vida. � Pleno centro del Puerto, junto a la Plaza de Abastos. � Consulte información y condiciones o solicite una visita. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compra-venta/alquiler no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.

Local Comercial en Planta Segunda - Zona Centro Privilegiada ¡Oportunidad única en el corazón del centro! Te presentamos este magnífico local comercial de 102 m² construidos ubicado en la segunda planta de un edificio de oficinas. Situado en una posición estratégica junto a la plaza Peral y el Ayuntamiento, goza de una localización inmejorable para cualquier tipo de negocio. El inmueble destaca por su excelente distribución, dividido en dos oficinas independientes, cada una con dos despachos funcionales. La configuración permite múltiples usos: desde consultoría, asesoría, agencia inmobiliaria, hasta despacho profesional. Además, su ubicación en esquina con amplios ventanales hacia la calle larga garantiza una iluminación natural excepcional durante toda la jornada, creando espacios luminosos y acogedores. El acceso es muy cómodo gracias al ascensor del edificio, facilitando la entrada de clientes y proveedores. El local cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Un aspecto muy interesante es que en este mismo edificio se han realizado conversiones de locales en viviendas, lo que abre la posibilidad de cambio de uso futuro si lo deseas. Esta es una oportunidad excepcional para invertir en una zona de máxima demanda. ¡Contacta con nosotros para una visita! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Local en centro, con 244 m² construidos, 1 estancias, 4 aseos, buen estado, exterior, suelo de tarima, a pie de calle. Local comercial en el Puerto de Santa María, en la planta baja de un edificio residencial, con muy buena visibilidad y acceso a pie de calle. Situado en el casco histórico de la ciudad, una zona muy comercial con equipamiento sanitario y escolar en sus cercanías. Junto a la Iglesia Mayor Prioral y Plaza España. Gastos, honorarios agencia e impuestos no incluidos en el precio. consultar condiciones.

Se ofrece en venta amplio local comercial ubicado junto al Parque del Vino Fino, en El Puerto de Santa María, en una zona de gran visibilidad y constante tránsito peatonal y rodado. El inmueble, actualmente configurado como un único espacio, procede de la unión de dos locales independientes y, en su origen, fue una vivienda, lo que le aporta una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso. Se encuentra a pie de calle y cuenta con dos escaparates que garantizan una excelente exposición comercial. El local se distribuye en varias dependencias, dispone de un cuarto de baño, patio interior y diferentes accesos, lo que facilita tanto la operatividad del negocio como la posible adaptación a distintas actividades. Actualmente se encuentra en rentabilidad, con inquilino en activo, lo que lo convierte en una interesante oportunidad de inversión desde el primer momento. Ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen un espacio con carácter, buena ubicación y alta visibilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Excelente oportunidad comercial! Amplio y luminoso local en el centro de la ciudad, en esquina con una ubicación estratégica. Se alquila magnífico local en planta baja de 149 m2, que combina a la perfección la funcionalidad comercial con una personalidad única gracias a sus bonitas arcadas de piedra ostionera y sus cuidados acabados con puertas de sapeli, ideal para oficinas, clínicas, gestorías o cualquier negocio que busque visibilidad y prestigio. Destaca por su excelente ubicación en esquina, situado junto a Notarías y colegios, y con una zona de aparcamiento a solo 350 metros. El inmueble cuenta con doble acceso: una entrada comercial directa desde la calle y un acceso privado desde el vestíbulo del edificio. Gracias a sus amplios ventanales, todo el espacio disfruta de una excepcional luz natural. Distribución del espacio: Zonas de trabajo: 2 amplias salas operativas. Despachos: 1 despacho de dirección y 1 sala de reuniones independiente. Atención al cliente: Amplia y confortable sala de espera. Servicios: 1 aseo y un práctico trastero/almacén. Calidades y equipamiento: Suelos de mármol de alta calidad. Sistema de climatización mediante splits de aire acondicionado. Grandes ventanales con gran impacto visual desde el exterior. Más de 20 años de experiencia en el sector Inmobiliario nos avalan.Transparencia, seriedad y profesionalidad son nuestras señas de identidad. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Estos gastos son: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispu

VIREY INMOBILIARIA LES PRESENTA: Una oportunidad de inversión única en pleno Casco Histórico de El Puerto de Santa María: un amplio local de 200 metros cuadrados, con una característica excepcional que lo diferencia de cualquier otro inmueble de la zona - atraviesa el edificio de fachada a fachada, con acceso directo desde la calle y salida al interior de la comunidad. Su disposición permite la instalación de ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera, garantizando una excelente ventilación y luminosidad natural en todo el espacio. Se entrega en bruto y con distribución diáfana, lo que otorga al comprador total libertad para acometer el proyecto que mejor se adapte a sus necesidades. � TRES GRANDES POSIBILIDADES DE USO: 1. � Local Comercial / Almacén Ideal para cualquier actividad empresarial, comercial o de almacenaje. Su doble acceso -calle y comunidad- lo convierte en un espacio sumamente funcional y con gran visibilidad. 2. � Parking / Garaje Gracias a la autorización de la comunidad de propietarios y el visto bueno del Ayuntamiento, existe la posibilidad de realizar el cambio de uso a garaje o parking, una solución muy demandada en el casco histórico donde el aparcamiento es escaso. 3. � Vivienda También existe la opción de tramitar el cambio de uso a vivienda, contando igualmente con la aprobación de la comunidad y del Ayuntamiento. Una oportunidad perfecta para quienes deseen crear una vivienda singular en el corazón histórico de El Puerto. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información o programar una visita. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad este sueño. De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le gar

Se alquila local comercial ideal como oficina o pequeño comercio dentro del centro comercial situado en la calle Larga del Puerto de Santa María. Tiene un total de 30m2 útiles, es cuadrado y es ideal como despacho para tu negocio. Se encuentra al lado de la Plaza Peral donde hay un aparcamiento subterráneo y todo tipo de comercios al rededor.

Magnífico local comercial situado en la calle Misericordia, una de las zonas más céntricas y con mayor tránsito peatonal de la ciudad. Se encuentra en una calle peatonal muy concurrida, rodeada de comercios, bares y restaurantes, lo que garantiza una excelente visibilidad y gran afluencia de público. El local, que anteriormente funcionó como pub musical, está actualmente adaptado para actividades de hostelería. Dispone de amplios escaparates de cristal que aportan luminosidad y visibilidad desde el exterior, trastero y dos aseos. Una ubicación privilegiada y un espacio con múltiples posibilidades para emprender tu negocio. ¡Ven a conocerlo, esta es tu oportunidad!

Te presentamos este espectacular local comercial de 600 m² útiles (650 m² construidos) situado en una de las zonas más dinámicas y concurridas de la ciudad. Su excelente ubicación, a pie de calle y muy cercano a la Plaza de Toros y la Avda. del Ejército, lo convierte en el lugar ideal para desarrollar tu proyecto empresarial. Este local destaca por su amplísima fachada de 20 metros lineales con escaparate de gran visibilidad, perfecta para atraer clientela. La distribución actual es completamente diáfana en una única planta, lo que te permite adaptar el espacio interior de forma flexible según las necesidades de tu negocio. Ya sea para un centro médico, clínica de fisioterapia, gimnasio, academia, centro de estética, oficinas o cualquier otro uso comercial, este inmueble se ajusta perfectamente a tus requerimientos. El entorno es mixto y muy completo, rodeado de viviendas, comercios y colegios, garantizando una afluencia constante de público. Además, cuenta con excelente comunicación a través de la Avda. del Ejército y acceso directo a vías principales. El local dispone de 3 baños completamente equipados y, como valor añadido, incluye garaje, trastero, plaza de aparcamiento y terraza (por confirmar), elementos que añaden funcionalidad y comodidad al negocio. No dejes pasar esta magnífica oportunidad en una zona de alto potencial comercial. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! " De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ".

Se vende local con 53 metros cuadrado. Estupendo local comercial, con escaparate. Ideal para pequeño negocio o tienda de barrio. Su ubicación es excelente para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. Un espacio versátil con muchas posibilidades en una zona con buena accesibilidad y servicios cercanos. No lo dude y solicite más información sin compromiso. Se encuentra a unos segundos a pie de una bolsa de aparcamiento cercana. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble). Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación): ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre). Enlace oficial: ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989). Enlace oficial: ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada

**Local Comercial en Venta - Oportunidad Única** ¡Descubre este espectacular local en planta baja, ideal para emprender tu negocio! Con una superficie construida de 180 m² y 175 m² útiles, este espacio cuenta con 8 escaparates que garantizan una visibilidad inmejorable. La luminosidad es uno de sus puntos fuertes, gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El local dispone de un aseo con ducha, lo que añade comodidad para el personal y los clientes. Además, cuenta con una entreplanta de aproximadamente 20 metros cuadrados, perfecta para almacenamiento o como oficina adicional. Con un diseño moderno y funcional, este inmueble tiene preinstalación de aire acondicionado para garantizar un ambiente agradable en cualquier época del año. Según estatutos hay posibilidad de segregar La fachada de 9 metros lineales ofrece un atractivo visual que captará la atención de potenciales clientes. Situado en una zona estratégica, este local tiene un gran potencial para diferentes tipos de negocios. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este espacio versátil y bien ubicado. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! De acuerdo con lo previsto en el decreto 218/2005, de 11 de octubre. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

OPORTUNIDAD DE COMPRA LOCAL ZONA AVENIDA DEL EJERCITO. Amplio local comercial de 465 m2 ideal para clínica sanitaria o centro de fisioterapia Se ofrece espacioso local/oficina de 465 m2, perfectamente distribuido y listo para uso profesional. Dispone de: 13 salas independientes 7 cuartos de baño Cocina equipada El inmueble es ideal para clínica médica, centro de fisioterapia, estética o cualquier actividad sanitaria o empresarial que requiera múltiples estancias. Ubicado en una zona estratégica, muy bien comunicada y con excelente visibilidad. Una oportunidad única para desarrollar tu negocio en un espacio amplio, funcional y bien situado. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

**Local en Venta en la Avenida de la Constitución - Oportunidad Única** ¡ NUEVA EXCLUSIVIDAD! NO existe la posibilidad de convertirlo en vivienda. Descubre este amplio local de 85m² en una de las zonas más transitadas de la ciudad, la Avenida de la Constitución. Con una distribución diáfana, este espacio se adapta a diversas necesidades, ya sea para oficinas, una tienda o cualquier actividad comercial. La gran visibilidad que ofrecen sus tres escaparates es perfecta para atraer clientes y potenciar tu negocio. El local cuenta con un baño completo con ventilación, lo que añade comodidad y funcionalidad al espacio. Además, su ubicación en esquina garantiza un acceso fácil y directo desde la calle, lo que resulta ideal para cualquier tipo de actividad comercial. Esta es una excelente oportunidad de inversión en un área privilegiada, donde el flujo de personas es constante. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en un lugar estratégico. ¡Contáctanos para más información! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Este amplio local comercial se encuentra en la zona de Pinar Alto-Crevillet-Menesteo en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 100 m² y 99 m² de superficie útil, este local cuenta con 4 habitaciones individuales, 1 aseo, y está adaptado para personas con discapacidad. Además, dispone de aire acondicionado (frío y calor), calefacción eléctrica, divisiones, escaparate, sistema de seguridad y puertas de acceso. Se encuentra en buen estado de conservación y es exterior, ofreciendo una ubicación conveniente con accesibilidad. Los gastos de comunidad oscilan entre 20 y 40€ mensuales. La zona de Pinar Alto-Crevillet-Menesteo, situada a orillas de la bahía de Cádiz, entre los distritos de Vistahermosa y Valdelagrana, ofrece un entorno de gran interés natural y paisajístico con los Pinares y Dunas de San Antón, la playa de la Puntilla y la ribera del río Guadalete. ¡Contacta con nosotros para más información! NO DUDES EN LLAMAR no pierdas esta gran oportunidad. Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos de honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.

¡Oportunidad única en El Puerto de Santa María! Se vende espectacular local en la prestigiosa Avenida del Descubrimiento, actualmente funcionando como una exitosa escuela de danza. Con una superficie construida de 259,84 m², este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio que requiera amplitud y comodidad. El local está dividido en dos estancias amplias, ideal para clases o actividades grupales, y cuenta con tres cuartos de baño equipados como vestuarios. Al entrar, serás recibido por una acogedora sala de espera, perfecta para recibir a tus clientes con comodidad. Además, dispone de un práctico armario trastero para almacenar materiales y mantener el espacio ordenado. El local está completamente insonorizado, lo que garantiza un ambiente tranquilo y sin interrupciones, ideal para actividades que requieren concentración y silencio. El aire acondicionado asegura una temperatura agradable durante todo el año, haciendo que tanto clientes como empleados se sientan siempre cómodos. Su ubicación a pie de calle y en planta baja facilita el acceso y aumenta la visibilidad del negocio. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local versátil y bien equipado en una zona de gran afluencia. POSIBILIDAD DE ALQUILER o ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA, llamar para comentar las condiciones. ¡Visítalo y descubre el potencial que tiene para tu próximo proyecto profesional! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Gracias de antemano por su comprensión. De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otro gastos inherentes a

Si lo que estas buscando es un local para invertir o abrir tu propio negocio, No lo pienses mas! Tengo lo que buscas Es un local de 38m2 construidos, anteriormente era un bar de tapas. Tiene licencia y terraza. Cocina equipada y aseo. Se encuentra muy bien situado y en una zona con mucho paso, colegios e institutos cerca. Si necesita mas información, no dude en llamarnos. Estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.

Estás pensando montar tu propio negocio? Esta es tu oportunidad, local en planta baja en una de las zonas mas demandadas y transitadas, cerca de la avenida de la libertad. Zona peatonal con muchos comercios y servicios alrededor. Negocio funcionando. Esta actualmente alquilado. Consta de35.37m. construidos de superficie, un aseo, propiedad en Buen estado. Extras: agua, luz autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, costa, hospitales, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Magnífica oportunidad de alquiler: oficina/despacho de 27 m² ubicado en un exclusivo edificio de oficinas en pleno centro de El Puerto de Santa María. Disfruta de una ubicación privilegiada y céntrica, garantizando la máxima accesibilidad para ti y tus clientes. El espacio es muy luminoso, creando un ambiente de trabajo tranquilo y acogedor, perfecto para el desarrollo de tu negocio. El edificio ofrece todas las comodidades: ascensor y aseos comunitarios. Además, la proximidad a zonas de parking y a paradas de transporte público asegura una fácil movilidad. Si buscas la sede ideal para tu empresa, profesional o autónomo, este es tu espacio. ¡Ven a visitarlo y proyecta el futuro de tu negocio hoy mismo! A tener en cuenta: - 2 meses de fianza. - Comisión de agencia: una mensualidad + IVA (21%). - Precio final sujeto a IVA del 21%.

Local Comercial en Planta Segunda - Zona Centro Privilegiada ¡Oportunidad única en el corazón del centro! Te presentamos este magnífico local comercial de 102 m² construidos ubicado en la segunda planta de un edificio de oficinas. Situado en una posición estratégica junto a la plaza Peral y el Ayuntamiento, goza de una localización inmejorable para cualquier tipo de negocio. El inmueble destaca por su excelente distribución, dividido en dos oficinas independientes, cada una con dos despachos funcionales. La configuración permite múltiples usos: desde consultoría, asesoría, agencia inmobiliaria, hasta despacho profesional. Además, su ubicación en esquina con amplios ventanales hacia la calle larga garantiza una iluminación natural excepcional durante toda la jornada, creando espacios luminosos y acogedores. El acceso es muy cómodo gracias al ascensor del edificio, facilitando la entrada de clientes y proveedores. El local cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Un aspecto muy interesante es que en este mismo edificio se han realizado conversiones de locales en viviendas, lo que abre la posibilidad de cambio de uso futuro si lo deseas. Esta es una oportunidad excepcional para invertir en una zona de máxima demanda. ¡Contacta con nosotros para una visita! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Local en el centro dela ciudad.

Si estás buscando un espacio para reformar y adaptar completamente a tu gusto, esta puede ser una buena oportunidad en la zona de Los Frailes. Se trata de un local de aproximadamente 70 m2 situado en planta baja, perteneciente a un inmueble de dos plantas. La vivienda ubicada en la planta superior es totalmente independiente y no forma parte de la venta. El local necesita una reforma integral, por lo que ofrece la posibilidad de diseñar y distribuir el espacio según las necesidades de la actividad que se quiera desarrollar. Cuenta además con división horizontal independiente, un aspecto especialmente interesante tanto para quienes buscan establecer su propio negocio como para aquellos que buscan una propiedad con potencial de inversión. Una oportunidad para crear un espacio completamente adaptado a tu proyecto en una zona consolidada de El Puerto de Santa María. Consúltenos para más información. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800. -€ y 1.000. -€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc. , en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

ESTUPENDO LOCAL CERCANO A LA AVENIDA DE LA LIBERTAD, presentamos un local excepcional en alquiler, ubicado estratégicamente cerca de la concurrida Avenida de la Libertad. Este espacio se destaca por su diseño funcional y acogedor, ideal para emprender o continuar con un negocio ya consolidado en el sector estético. El local cuenta con dos salas completamente equipadas que ofrecen comodidad y privacidad a los clientes, además, dispone de una recepción bien organizada que da la bienvenida a quienes llegan. También incluye una sala más grande versátil donde se pueden desarrollar diversas actividades comerciales relacionadas con este estilo de negocio o adaptarse según las necesidades del futuro inquilino. Es una oportunidad única para aquellos interesados en establecerse en una zona dinámica y accesible. ¡ No te lo pienses, llámanos y reserva una cita para visitarlo! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

F2368 VVRO. - EXCLUSIVA PUERTOHOUSE. INTERESADOS CONTACTEN, EN HORARIO COMERCIAL, AL WHATSAPP DEL NÚMERO 607265865 (PUERTOHOUSE). Se vende local comercial en bruto, en la zona de La Angelita Alta, en El Puerto de Santa María, muy bien situado, con una superficie de 91 m2, de forma rectangular, y con una altura muy grande, con posibilidades de sacarle entreplanta. El local se encuentra tal cual aparece en las fotos, en bruto y diáfano. Se vende en el precio de 120.000 €. INTERESADOS CONTACTEN, EN HORARIO COMERCIAL, AL WHATSAPP DEL NÚMERO 607265865 (PUERTOHOUSE). * NOTA: "La presente vivienda es promocionada por la agencia en RÉGIMEN DE EXCLUSIVIDAD: Se ruega a los interesados y demás agencias inmobiliarias eviten * NOTA: Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Las imágenes de este anuncio han sido optimizadas mediante IA para evitar el ruido visual y mejorar la iluminación, pero manteniendo los elementos reales de la vivienda, a fin de ofrecer una representación más clara, atractiva y fiel del espacio. * NOTAS: De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real

Amplio Local Reformado en Venta - El Puerto de Santa María Si buscas un espacio versátil para desarrollar tu negocio o realizar una excelente inversión, este local reúne todas las condiciones para empezar desde el primer día. Con 100 m² construidos, el inmueble está distribuido en 4 estancias independientes, ideales para oficinas, despachos, consultas o cualquier actividad profesional. Dispone además de 1 aseo y está adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad y accesibilidad. Entre sus características destacan: ✔ Aire acondicionado frío/calor. ✔ Calefacción eléctrica. ✔ Divisiones interiores ya realizadas. ✔ Amplio escaparate con excelente visibilidad. ✔ Sistema de seguridad. ✔ Puertas de acceso. ✔ Local exterior y en muy buen estado de conservación. ✔ REFORMADO hace menos de un año. Ofrece una excelente comunicación y una ubicación estratégica para cualquier tipo de actividad comercial o profesional. Una oportunidad para emprendedores, inversores o empresas que buscan un local funcional, bien ubicado y listo para comenzar a trabajar. Contacta con Zenit Servicios Inmobiliarios para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar el espacio ideal para tu negocio. De conformidad con lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los clientes de que el precio de venta del inmueble no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como los honorarios notariales y registrales, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de financiación, los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni cualquier otro gasto que pudiera corresponder conforme a la legislación vigente.

�✨ ¡Magnífica oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María! ✨� ¿Buscas un inmueble con un gran potencial y una excelente ubicación? Este local comercial de 40 m², situado en Juan de Austria, reúne todas las características para convertirse en una fantástica inversión. � � Con posibilidad de cambio de uso a vivienda (sujeto a la normativa y licencias correspondientes), lo que amplía enormemente sus posibilidades. � Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: �️ A pocos minutos de todas las playas de la ciudad. �️ Muy cerca del centro histórico, con todos los servicios al alcance. �️ Perfectamente comunicado y rodeado de comercios, restauración y zonas de ocio. � Ideal para: � Vivienda habitual. � Apartamento vacacional. � Inversión para alquiler turístico o de larga duración. � Precio: 65.000 € Una excelente ocasión para adquirir un inmueble versátil, bien situado y con un gran potencial de revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! �� Gastos financieros y de compraventa no incluidos según el decreto 218/2005.

Oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María, Cádiz. Se comercializa un conjunto formado por tres locales comerciales unidos físicamente, en una zona céntrica y consolidada de la ciudad. Actualmente, los locales se comercializan sin posesión, por lo que no es posible realizar visita interior ni disponer de información completa sobre su estado actual. La adquisición deberá valorarse teniendo en cuenta esta circunstancia y las condiciones específicas de la operación. Los inmuebles se encuentran en primera planta y cuentan con una superficie total construida de 219 m2, distribuidos en distintas estancias. Esta configuración ofrece múltiples posibilidades de uso futuro, pudiendo adaptarse a actividades profesionales, oficinas, despachos, academia, clínica, centro de servicios o cualquier negocio que requiera espacios amplios y compartimentados, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes. Por su ubicación en El Puerto de Santa María y su superficie, este conjunto de locales comerciales representa una alternativa interesante para inversores y profesionales que busquen adquirir un activo terciario en Cádiz con potencial de adaptación y explotación. Contacte con nosotros para ampliar información sobre este conjunto de locales en venta en El Puerto de Santa María y consultar las condiciones de compra. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva. El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.

Local en CENTRO, con 370 m² construidos, 2 estancias, buen estado. Local comercial en pleno centro con posibilidad de dividir en dos locales. Pídanos más información sin compromiso.

Local comercial en venta en el centro de El Puerto de Santa María, totalmente reformado y listo para funcionar. Con una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, este local cuenta con todo en una planta, diáfano, 1 baño y un pequeño patio. Además, está rodeado de zonas comunes como parques públicos, zonas comerciales, restaurantes, centros comerciales y bancos. Con fácil acceso a transporte público como autobuses y trenes, así como a las principales carreteras de la zona. Ideal para emprender un nuevo negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LA FLORIDA - 147 M² CONSTRUIDOS Si estás buscando un espacio amplio, bien situado y con muchas posibilidades para poner en marcha tu negocio o realizar una buena inversión, esta puede ser una excelente oportunidad. Se trata de dos locales comerciales unidos, con escrituras independientes, que en conjunto suman aproximadamente 147 m² construidos. Esta característica ofrece una gran versatilidad, ya que permite disponer de un espacio amplio y, al mismo tiempo, conservar la independencia registral de cada uno de los locales. Uno de ellos se encuentra en bruto, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades del futuro propietario y diseñar la distribución desde cero. El otro local está acondicionado y cuenta con un espacio actualmente preparado para actividad profesional o comercial. Dispone de tres despachos, de aseo, de cuarto de baño completo y escaparate, aportando comodidad y visibilidad desde el exterior. Actualmente, este segundo local no tiene actividad comercial en funcionamiento, por lo que el conjunto ofrece numerosas posibilidades para quien quiera instalar su propio negocio, ampliar una actividad existente, crear oficinas, disponer de un espacio profesional o realizar una inversión de futuro. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en la zona de La Florida, una zona consolidada y muy buena, que hace que el inmueble sea especialmente interesante tanto para desarrollar una actividad como para invertir. La posibilidad de contar con 147 m² construidos, dos locales unidos y escrituras independientes, junto con un local acondicionado y otro en bruto, permite plantear diferentes proyectos y adaptarlo prácticamente a cualquier necesidad. Una propiedad con espacio, posibilidades y una ubicación que merece la pena conocer. Si estás buscando un local amplio para desarrollar tu proyecto o una inversión con diferentes alternativas de aprovechamiento, ven a verlo y descubre todo lo que puede ofrecerte. De a

id: 85840 Deberá introducir este código para poder atenderle telefónicamente. Oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María Se comercializa local en venta REO, situado en el Edificio Centro, en una ubicación céntrica de El Puerto de Santa María El inmueble se encuentra en segunda planta alta y cuenta con una superficie construida de 83 m², actualmente se presenta sin distribución interior, ofreciendo un espacio diáfano con posibilidades de adaptación a diferentes necesidades profesionales o comerciales. El acceso se realiza a través de las zonas comunes del edificio, con ascensores, lo que facilita la accesibilidad al inmueble. Una opción interesante para inversores, profesionales o empresas que busquen un inmueble en una zona consolidada de El Puerto de Santa María. Se puede visitar. Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.

Ref: PP421: Amplio local comercial en venta en una ubicación estratégica de El Puerto de Santa María, junto a Plaza de Toros y Avenida del Ejército, una de las zonas comerciales y residenciales más consolidadas de la ciudad. Situado en planta baja, cuenta con 478 m² construidos y 417 m² útiles, en perfecto estado y con instalaciones en funcionamiento, listo para iniciar actividad. Se distribuye en 13 salas, un amplio vestíbulo, 7 aseos? uno adaptado? y una sala equipada como cocina. La mayoría de las estancias cuentan con ventana al exterior, aportando luz natural y ventilación. Por su ubicación, tamaño y distribución, es ideal para oficinas, clínica, academia, coworking, centro profesional o cualquier actividad que requiera varias salas independientes en una zona con excelente potencial comercial. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Honorarios de intermediación y otros gastos inherentes en la venta no están incluidos en el precio. Por favor llamen en horario comercial.

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Avda. del Ejército, El Puerto de Santa María, consistente en un activo inmobiliario integrado por tres fincas registrales independientes, que actualmente conforman un único local comercial con una superficie construida aproximada conforman un único local comercial con una superficie construida aproximada de 450 m2. El inmueble se encuentra completamente acondicionado y en funcionamiento como centro de formación de idiomas, dedicado a la enseñanza. Ofreciendo espacios amplio, funcionales y perfectamente adaptados para cualquier tipo de negocio. El conjunto dispone de 11 aulas de formación, recepción, despacho de dirección, cocina-office y 7 cuartos de baño, proporcionando una infraestructura completa para el desarrollo de actividades educativas, administrativas o de servicios. Uno de los principales valores del activo es su configuración registral, al estar compuesto por tres fincas independientes, circunstancia que aporta una gran flexibilidad desde el punto de vista jurídico y comercial, permitiendo valorar distintas alternativas de explotación, transmisión o reorganización del inmueble. La propiedad se ofrece con dos opciones de adquisición; - Compra del inmueble libre, para desarrollar el proyecto que el comprador considere más conveniente. - Compra del inmueble con la actividad actual en funcionamiento, incluyendo la academia de idiomas plenamente operativa, siendo el precio y las condiciones de esta modalidad negociables entre las partes. Ubicado en una zona consolidada de El Puerto de Santa María, el inmueble disfruta de excelentes comunicaciones, proximidad a zonas residenciales, centros educativos, comercios y servicios, lo que incrementa su atractivo tanto para inversores como para promotores y empresas que requieran un espacio de gran capacidad. Por su ubicación, dimensiones, distribución y versatilidad, este inmuebles representa una excelente oportunidad para inversores, operadores educativo

**Local en venta en Zona de Crecimiento - ¡Oportunidad Única! ** Descubre este local en bruto de aproximadamente 45 metros cuadrados, ideal para emprender tu negocio en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Con una ubicación privilegiada a pie de calle, disfrutarás de un constante tránsito de personas, lo que garantiza una excelente visibilidad y afluencia de clientes. Este espacio cuenta con una estancia amplia, perfecta para adaptarse a tus necesidades y darle vida a tus ideas. La zona está en pleno auge, rodeada de comercios y servicios que atraerán a un público diverso. No dejes pasar la oportunidad de establecerte en un lugar estratégico donde tu negocio pueda florecer. ¡Contáctanos y ven a verlo! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Local Comercial en Venta - Ubicación Estratégica ¡Oportunidad única de inversión! Te presentamos este espectacular local comercial de 600 m² útiles (650 m² construidos) situado en una de las zonas más dinámicas y concurridas de la ciudad. Su excelente ubicación, a pie de calle y muy cercano a la Plaza de Toros y la Avda. del Ejército, lo convierte en el lugar ideal para desarrollar tu proyecto empresarial. Este local destaca por su amplísima fachada de 20 metros lineales con escaparate de gran visibilidad, perfecta para atraer clientela. La distribución actual es completamente diáfana en una única planta, lo que te permite adaptar el espacio interior de forma flexible según las necesidades de tu negocio. Ya sea para un centro médico, clínica de fisioterapia, gimnasio, academia, centro de estética, oficinas o cualquier otro uso comercial, este inmueble se ajusta perfectamente a tus requerimientos. El entorno es mixto y muy completo, rodeado de viviendas, comercios y colegios, garantizando una afluencia constante de público. Además, cuenta con excelente comunicación a través de la Avda. del Ejército y acceso directo a vías principales. El local dispone de 3 baños completamente equipados y, como valor añadido, incluye garaje, trastero, plaza de aparcamiento y terraza (por confirmar), elementos que añaden funcionalidad y comodidad al negocio. No dejes pasar esta magnífica oportunidad en una zona de alto potencial comercial. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! GASTOS COMPRADOR: En caso de IVA al tipo vigente del 10%, la Ley 37/1992. En caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5%, el 6% y el 7% Real Decreto Legislativo 1/1993. Notaría y Registro sometidos a arancel, oscilando para la Notaría en un precio aproximado de unos 400 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros aproximadamente, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, Arancel de los Notari

Se vende estupendo local ideal para su uso como despachos o co-workers. El edificio cuenta con varios negocios, pasillos amplios y ascensor. El local tiene 2 plantas: planta baja con un total de 57,42m2 distribuidos en una zona diafana, cocina o despacho y aseo. La planta alta tiene 31,06m2, distribuidos en una zona diafana y 2 despachos. Además hay 2 pequeñas terrazas. El inmueble tiene A/A frío/calor split en todas las estancias, excepto el despacho más pequeño y sistema de alarma. Se encuentra cerca de todo tipo de comercios, tales como supermercados, restaurantes, zonas de ocio, colegios, parada de autobús, el centro comercial de Vistahermosa, etc. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto Andaluz 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales y registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Amplio local de 328 m2 a pie de calle en plena zona comercial y de ocio en el Puerto de Santa María (próximo a Mercado de Abastos).

F2360 VVRO. Local en EXCLUSIVA en PUERTOHOUSE!. Interesados contacten en horario comercial, preferiblemente por WhatsApp, en el 625468160 (PUERTOHOUSE). Se vende local en pleno centro de El Puerto de Santa María, con 36 m2 de superficie, en bruto, dando a la calle Pagador, que cuenta con techos muy altos, y con mucho paso de gente. Ideal para una oficina o una tienda que necesite afluencia y paso de público por la puerta. Se vende en 65.000 €. Interesados contacten en horario comercial, preferiblemente por WhatsApp, en el 625468160 (PUERTOHOUSE) ***NOTA: "La presente vivienda es promocionada por la agencia en RÉGIMEN DE EXCLUSIVIDAD: Se ruega a los interesados y demás agencias inmobiliarias eviten molestias innecesarias a los propietarios y vecinos del inmueble".***NOTAS: Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Pr

LOCAL EN VENTA EN PLENO CENTRO - PROCEDENCIA BANCARIA Excelente oportunidad de inversión. Se vende local comercial en una ubicación privilegiada, en pleno centro de la ciudad, con gran visibilidad y tránsito peatonal. Inmueble de procedencia bancaria, ideal para emprendedores, inversores o para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios. Ubicación estratégica en zona consolidada. Amplias posibilidades de adaptación según necesidades. Procedencia bancaria. Sin comisión para el comprador. Posibilidad de financiación (según condiciones de la entidad). No deje pasar esta oportunidad de adquirir un local en una de las mejores zonas de la ciudad a un precio muy competitivo. Solicite más información o concertar una visita sin compromiso. Aviso Legal: El precio indicado no incluye gastos de gestión, impuestos ni tributos aplicables (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o los gastos notariales y registrales). La información proporcionada es meramente orientativa y no vinculante, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del inmueble sin previo aviso.

Piso de 231 m2, actualmente con uso principal local, posibilidad de cambio de uso. Cerca de comercio, hostelería, etc. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Local Comercial en Venta - El Puerto de Santa María ¡Oportunidad de inversión excepcional! Te presentamos este magnífico local de 450 m² situado en una de las zonas más cotizadas de El Puerto de Santa María, justo junto a la Avda. del Ejército. Una ubicación privilegiada con altísimo tránsito de clientes potenciales y visibilidad garantizada para cualquier negocio. Este espacioso local bajo a pie de calle cuenta con 13 estancias y 7 baños, lo que lo convierte en una solución versátil y flexible. Dispone de dependencias de almacenaje adicionales. La propiedad incluye aire acondicionado, sistema de alarma de seguridad y una cocina completamente equipada y funcional. La configuración actual del inmueble lo hace perfecto tanto para emprendedores que deseen iniciar un negocio, oficinas o servicios, como para inversores interesados en su reconversión en apartamentos. El potencial de este local es prácticamente ilimitado gracias a su amplitud, distribución y excelente ubicación en una zona de gran demanda. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local con todas las características necesarias para triunfar en el sector inmobiliario o comercial. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita.

Se ofrece en venta amplio local comercial situado en la Calle Espelete, en una zona consolidada de El Puerto de Santa María, con fácil acceso y gran potencial para el desarrollo de múltiples actividades profesionales y comerciales. El inmueble dispone de una espaciosa zona principal que ofrece numerosas posibilidades de distribución según las necesidades del negocio. Además, cuenta con un aseo y una estancia independiente que actualmente se utiliza como almacén, aunque puede adaptarse a diferentes usos según la actividad que se desee desarrollar. Gracias a su amplitud y versatilidad, este local resulta ideal para comercios, oficinas, despachos profesionales, centros de servicios o cualquier proyecto empresarial que requiera un espacio funcional y bien ubicado. Una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que busquen un inmueble con posibilidades de rentabilidad en una de las localidades más dinámicas de la Bahía de Cádiz. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso. Se informa al cliente que los gastos de notaría, registro, impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

**Oportunidad única en el corazón de la ciudad** ¡Descubre este encantador LOCAL en pleno centro, ubicado en una de las mejores zonas del Puerto! Este local, a pie de calle, cuenta con un diseño moderno y acogedor, perfecto para atraer a una gran afluencia de público. Con 145 m² construidos, el espacio está completamente reformado y amueblado, listo para empezar a funcionar. Dispone de una barra atractiva, una terraza ideal para disfrutar al aire libre y tres almacenes que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. El local cuenta con dos baños y un escaparate que garantiza visibilidad y atractivo para los transeúntes. Equipado con sistemas automatizados, calefacción y aire acondicionado, este local está preparado para brindar comodidad tanto a los clientes como al personal. Además, cuenta con salida de humos y una cocina completamente equipada, lo que facilita el servicio de cualquier tipo de menú. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.

Ubicado en una zona con fácil salida hacia todas las direcciones y a muy pocos minutos del casco histórico de la ciudad. Rodeado de todo tipo de comercios, bares, restaurantes, colegios e institutos, farmacias... Local que se distribuye en espacio abierto, adaptado para personas con movilidad reducida. Zona con muchos comercios alrededor. A pocos minutos del Centro comercial El Paseo. LLÁMENOS PARA MÁS INFORMACIÓN, ESTAREMOS ENCANTADOS DE ATENDERLE. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. •IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. •NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. •HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INM

Local Comercial en RENTABILIDAD, ubicado en una de las zonas más privilegiadas del municipio gaditano del Puerto de Santa Maria, en pleno centro del municipio, en una zona de las más comerciales, contando con alta afluencia a diario, triplicado en los meses de verano. La operativa en rentabilidad del local comercial sería con el actual operador alquilado del sector Calzado-Deportivo más importante a nivel nacional, Oteros Sport, contando con un modelo de negocio moderno y competitivo con más de 80 tiendas y más de 25 años de experiencia en el sector. El local cuenta con amplia fachada acristalada, contando con 2 escaparates, situado en calle principal, Calle Luna, 33, Puerto Santa Maria (Cadiz). Planta Baja: Sup. Const. : 343 m2. Precio de venta: 485.714 € (impuestos no incluidos). Rentabilidad: 7 %. Honorarios de Gestión no incluidos. Confíe en Nosotros, nuestros clientes ya lo hacen. Tenemos una vocación y mucha perseverancia que nos permite satisfacer a nuestros clientes y conseguir su confianza. Gracias a nuestra experiencia en Grupo Cuman sabemos lo que quiere, sabemos dónde lo quiere y lo que es mejor, lo tenemos. Nuestro horario de Oficina es de 09:00 a 14:00 y de 17:00 a 20:00 h. Carlos Olid.

**Local en Venta o Alquiler en la Calle Principal - Oportunidad Única** ¡Descubre este espectacular local acondicionado como oficinas, ubicado en la calle principal de la localidad! Con 125 m² construidos, este espacio ofrece una estancia amplia y luminosa, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional. La propiedad, directamente del propietario, se encuentra a pie de calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso para tus clientes. Con 12 metros lineales de fachada, este local es perfecto para destacar tu negocio y atraer la atención de transeúntes. Ya sea que busques comprar o alquilar, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este local tiene para ofrecer. ¡Haz que tu proyecto se convierta en una realidad en este espacio excepcional!

Local de 90 m² con múltiples posibilidades de transformación, situado en una zona consolidada de El Puerto de Santa María y rodeado de servicios. Con una reforma bien planteada, el inmueble puede aumentar considerablemente sus posibilidades de uso y su atractivo, tanto para inversión como para desarrollar un proyecto residencial o profesional. • Transformación en una vivienda completa. • División en dos estudios independientes, ideal para alquiler o inversión. • Adaptación como despacho, consulta o zona de oficinas. • Posibilidad de integrar una zona de garaje dentro del propio inmueble. La principal ventaja de este inmueble es su versatilidad. Su distribución permite plantear diferentes alternativas de uso y adaptar la reforma a las necesidades del comprador, ya sea como inversión, proyecto residencial o actividad profesional. Precio: 160.000 €. Referencia: V00605. Para más información, documentación adicional o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa que los gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.

**Local Comercial en Alquiler - Oportunidad Única** Descubre este amplio local comercial en bruto de 360 m², ideal para dar vida a tu nuevo negocio. Con una altura al techo impresionante, este espacio ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a cualquier tipo de actividad. Su ubicación privilegiada, a escasos metros de la nueva comisaría de Policía Nacional y al lado del Gimnasio Synergym, garantiza un flujo constante de clientes y visibilidad. La fachada a la carretera asegura que tu negocio sea visto por todos los potenciales clientes. Este local, situado a pie de calle, es perfecto para emprendedores que buscan establecerse en una zona en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu proyecto en un lugar estratégico y con un gran potencial. ¡Contáctanos y ven a verlo! Se informa al cliente que Honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.

Ubicado en pleno centro de la ciudad, este local comercial destaca por su excelente ubicación cercana a la Plaza de Toros y Avda del Ejercito. Rodeado de un entorno vibrante que incluye viviendas, comercios y colegios, es ideal para diversos tipos de negocios como centros médico, centro de fisioterapia, gimnasio, academia, clínica, centro de estética, despachos. El local cuenta con 448,49m2 que actualmente se distribuye en una amplia sala de espera y recepción junto a sus 12 estancias espaciosas, 7 cuartos de baño, y una funcional y amplia cocina. Las numerosas ventanas permiten la entrada abundante luz natural desde una zona ajardinada que minimiza el ruido exterior; esto lo convierte en un espacio tranquilo pese a estar en pleno centro urbano. Además, está adaptado para personas con movilidad reducida e incorpora aire frío/calor centralizado en una zona, y splits de aire frío/calor en la otra.

🏪 SE TRASPASA BAR-CAFETERÍA EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA – EXCELENTE UBICACIÓN Se ofrece traspaso de local comercial destinado a bar-cafetería, situado en una zona de paso, en la Avenida del Descubrimiento, El Puerto de Santa María (Cádiz). 📍 Características del local: * Aproximadamente 70 m². * Excelente ubicación en esquina, con gran visibilidad. * Dos entradas independientes. * Amplia terraza exterior. * Segunda zona de terraza con capacidad para 5 mesas. * Espacio ideal para cafetería, desayunos, tapas, comida rápida o cualquier otro concepto de hostelería. * Local con actividad previa de hostelería. alquiler 1750

Sumérgete en el corazón de la Costa del Sol con este impresionante estudio completamente reformado, situado en el vibrante centro de Estepona. Esta localidad, conocida por su encanto andaluz y sus pintorescas calles adornadas con macetas de colores, se ha convertido en uno de los destinos más codiciados para aquellos que buscan disfrutar del sol, la playa y una vida urbana llena de comodidades. La ubicación del estudio es inmejorable, rodeado de supermercados y todos los servicios esenciales a su alrededor, garantizando una vida cotidiana cómoda y sin complicaciones. A solo 4 minutos a pie, te espera la Playa de la Rada, un extenso paraíso de arena dorada donde podrás disfrutar de días soleados y relajantes baños en el Mediterráneo. Y para aquellos que buscan un ambiente más cosmopolita, Puerto Banús, con su exclusiva oferta de ocio y lujo, se encuentra a tan solo 15 minutos en coche. Además, el Puerto Deportivo de Estepona, a 5 minutos en coche, ofrece un ambiente náutico encantador con una amplia gama de actividades y restaurantes. Este estudio es una joya en el mercado, completamente equipado con aire acondicionado, una moderna cocina americana con todos los electrodomésticos necesarios, cuarto de baño con ducha, suelos de parqué y una televisión de plasma. La decoración de estilo industrial le otorga un carácter único y moderno, haciendo de este estudio el lugar perfecto para aquellos que buscan iniciar su viaje en la Costa del Sol con estilo y comodidad. Además de ser un fabuloso hogar, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más deseables de Andalucía. Estepona sigue creciendo en popularidad entre visitantes y residentes, asegurando una demanda constante para alquileres vacacionales y a largo plazo. No dejes pasar la oportunidad de poseer un pedazo del paraíso en Estepona, donde la belleza de Andalucía se combina con la comodidad urbana y el acceso a las maravillosas playas de la Costa del Sol-.

Local comercial reformado en zona prime de restauración Magnífico local totalmente reformado, situado estratégicamente en una de las calles con mayor proyección, ambiente y afluencia de la ciudad para el sector de la restauración y la hostelería. Características principales: Estado: Completamente reformado y listo para iniciar actividad. Ubicación: En una de las mejores zonas comerciales y gastronómicas, garantizando un flujo constante de público potencial. Espacio ideal para adaptarlo a diversos conceptos de negocio dentro de la restauración. De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Patrimonio Plus, les ofrece este encantador ático en el corazón de El Puerto de Santa María, una localidad costera de la provincia de Cádiz que cautiva con su belleza y cultura. Este inmueble, con una generosa superficie construida y útil de 155 m², representa una oportunidad única para aquellos que deseen disfrutar de un estilo de vida relajado y sofisticado.2 Dormitorios,2 Baños y una espectacular terraza privada El diseño del ático permite una gran versatilidad en la distribución de los espacios, ofreciendo una amplia gama de posibilidades para personalizar tu nuevo hogar. La ausencia de paredes internas te brinda la libertad de crear un ambiente que se adapte a tus necesidades y gustos personales.Ubicación PrivilegiadaSituado en una zona estratégica, el ático está cercano a un sinfín de servicios y comodidades que hacen la vida aún más placentera. Desde restaurantes con la mejor gastronomía local hasta comercios que satisfacen todas tus necesidades diarias, El Puerto de Santa María es un lugar que tiene mucho que ofrecer.Un Estilo de Vida CosteroLa proximidad a las playas de la región permite disfrutar de momentos de ocio bajo el sol, paseos junto al mar y un contacto directo con la naturaleza. Además, la localización del ático convierte cada día en una experiencia única, transformando lo cotidiano en una celebración de la vida.Este ático es la elección perfecta para quienes buscan un enclave donde la modernidad se encuentra con el encanto de la tradición. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta maravillosa comunidad en El Puerto de Santa María.Gastos de la compra e intermediación no incluidos en el precio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimon

Casa palacio histórica en el centro de El Puerto de Santa María. Cuenta con 581 metros cuadrados construidos, distribuidos en cuatro plantas. Gracias a su distribución y a sus diferentes estancias privadas con accesos independientes, este inmueble ofrece un sin fin de posibilidades, ya sea como vivienda propia o como inversión. A continuación se desglosa la distribución actual del inmueble: En la planta baja, a pie de calle tenemos dos locales comerciales con acceso independiente, uno de ellos tiene dos plantas, cuenta con 4 estancias y un aseo, tendría posibilidades de convertirse en un apartamento. El otro, por completo en planta baja, tiene 2 estancias y un aseo. La puerta de acceso tiene ancho suficiente para convertirlo a garaje sin necesidad de modificar la fachada del edificio (sujeto a normativa). Al entrar a la casa palacio nos encontramos un precioso patio abierto, con columnas de mármol y una pequeña fuente. En esta planta baja hay un apartamento de dos dormitorios con armarios empotrados, salón, cocina con despensa y baño, además de un patio interior privado con acceso desde la cocina y un gran armario empotrado en el pasillo. Cuenta también con una estancia que actualmente se emplea como un gran trastero, que tiene 3 estancias, dando posibilidad a convertirlo en un loft o estudio. En la entreplanta tenemos otras dos estancias independientes, una de ellas con dos habitaciones y la otra con 3. También tendrían la posibilidad de ser apartamentos independientes o añadirlas a la planta baja para hacer espacios más amplios. En la primera planta, la vivienda principal, cuenta con hall de entrada con balcones hacia el patio, 5 dormitorios de gran tamaño, uno de ellos con armario empotrado, salón comedor, cocina con despensa y un cuarto de baño. En dos de los dormitorios hay grandes cierros hacia la calle y en otro un balcón abierto. Es una vivienda con mucha luz natural gracias a los grandes ventanales que encontramos en las distintas estancias. En la segu

JIMÉNEZ RUIZ (API) les presenta esta vivienda-local en pleno centro de El Puerto de Santa María, en una de las calles más transitadas del casco histórico y muy próxima a comercios y a los principales monumentos de la ciudad. Tiene 133 m2 construidos. Se encuentra totalmente para reformar y cuenta con patio trasero privativo. No lo dude y solicite más información sin compromiso. Puede contactar llamando o vía WhatsApp al teléfono +34608150845, o bien, escribir a De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. • HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENC

Piso en alquiler de Septiembre a Junio en Puerto Sherry con magníficas vistas al puerto Magnífico piso en alquiler situado en la exclusiva zona de Puerto Sherry, en El Puerto de Santa María, una ubicación privilegiada junto al puerto deportivo y a pocos minutos de las playas de la Bahía de Cádiz. La vivienda cuenta con 90 m² y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y una agradable zona de salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio amplio y luminoso, ideal para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de descanso. Aire acondicionado y calefacción (bomba de frío y calor) WiFi (fibra). Uno de los grandes atractivos del inmueble son sus magníficas vistas al puerto, que aportan a la vivienda un ambiente especial y relajante. Cuenta además con aire acondicionado frío/calor, proporcionando confort durante todo el año, y plaza de garaje comunitaria. Una ubicación privilegiada Vivir en Puerto Sherry es disfrutar de un entorno único, especialmente valorado por quienes buscan combinar tranquilidad, mar y servicios. El complejo se encuentra junto a su puerto deportivo, rodeado de restaurantes, terrazas y actividades náuticas, y muy próximo a algunas de las mejores playas de El Puerto de Santa María. Su ubicación permite disfrutar de agradables paseos junto al mar, practicar deportes náuticos y acceder fácilmente a las playas de la zona. Además, El Puerto de Santa María ofrece una excelente gastronomía, comercios y todos los servicios necesarios, mientras que su conexión con Cádiz y otras localidades de la provincia facilita los desplazamientos. Una vivienda ideal para quienes buscan un alquiler en un entorno privilegiado, con vistas al mar y al puerto, y la comodidad de vivir junto a todos los atractivos de Puerto Sherry.

Piso en CENTRO HISTORICO, con 80 m² construidos, 70 m² útiles, 3 dormitorios, 1 baños, buen estado, exterior, planta 2, 1 terraza(s), 4 m² de terraza, cocina amueblada, orientación oeste, entre 25 y 30 años, última planta, aire acondicionado frío/calor, agua caliente individual, energía agua butano, incluye agua, alta suministros realizada, suelo de mármol, balcón. En el corazón del vibrante Centro Histórico de El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única de alquiler que combina comodidad y estilo en un entorno inigualable. Este inmueble destaca por su ubicación privilegiada, que permite disfrutar de la rica historia y la cultura de la ciudad, así como de su cercanía a una variedad de servicios, restaurantes y tiendas locales. La fusión de tradición y modernidad en esta zona asegura un ambiente dinámico y atractivo para sus residentes. El inmueble cuenta con una distribución generosa que maximiza el uso del espacio, ofreciendo una superficie amplia y bien iluminada. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina, completamente equipada, es el lugar ideal para preparar deliciosas comidas y compartir momentos inolvidables. Además, el inmueble dispone de espacios versátiles que pueden adaptarse a diversas necesidades, ya sea como oficina, sala de estar o área de entretenimiento. El entorno que rodea este excepcional inmueble es otro de sus grandes atractivos. A pocos pasos se encuentran emblemáticos puntos de interés, como plazas encantadoras, monumentos históricos y la hermosa costa que caracteriza a El Puerto de Santa María. La oferta gastronómica y cultural de la zona es amplia, brindando la oportunidad de disfrutar de la auténtica vida andaluza en cada rincón. En resumen, este alquiler no es solo un lugar donde vivir, sino una experiencia que combina la esencia de El Puerto de Santa María con la comodidad y el estilo que se busca en un hogar. Sin duda, una opción ideal para quienes desean

Ref. 60746656 ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Se vende local comercial en planta baja, anteriormente utilizado como oficina bancaria. Con una superficie de 120m² construidos, este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para tu negocio o proyecto. Ubicado en una zona comercial de primer orden, tendrás la ventaja de estar en pleno centro, rodeado de tiendas, restaurantes y servicios esenciales. Construido en el año 1890, este inmueble combina el encanto histórico con la funcionalidad moderna. La orientación sur garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y productivo. Además, existe la posibilidad de cambiar su uso a residencial, lo que añade un valor adicional a esta inversión. No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble sin compromiso. ¡Consúltanos y descubre el potencial que este espacio tiene para ofrecerte! SIN COMISION POR LA INTERMEDIACION!

¿Buscas comprar terreno urbano residencial en Puerto de Santa María (El)? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta Terreno urbano con una superficie de 222 m2 ubicada en la localidad de Puerto de Santa María (El), provincia de Cádiz. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte. es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Advertimos que la información publicada puede contener errores u omisiones, es meramente orientativa y no vinculante en ningún caso.

Local en pleno centro de El Puerto, exterior, cerca del Bajamar. El Edificio dispone de ascensor nuevo y acceso a discapacitados. Tiene dos baños por cada planta (un baño está adaptado a discapacitados). Dispone de servicio de limpieza para las zonas comunes. Tiene una sala de reuniones muy luminosa que se puede alquilar por días, semanas o meses. Está situado cerca de la oficina de Correos, Apemsa, Ayuntamiento, estación marítima, Supermercados, entidades financieras y de seguros. Se puede ir andando al centro histórico. 320+ I. V. A 21%- Dos meses de fianza - honorarios inmobiliaria una mensualidad + 21% I. V. A-.

Se vende LOCAL en el corazón de El Puerto Ubicación estratégica en la Ribera del Marisco, a un paso del río y rodeado de la mejor oferta gastronómica de la ciudad. Este espacio comercial de 105 m², en esquina y a pie de calle, combina un flujo continuo de peatones con una visibilidad inmejorable, convirtiéndolo en el enclave perfecto para consolidar un negocio de restauración. El local ha tenido actividad reciente, cuenta con mobiliario e instalaciones acondicionadas para ese tipo de negocio Dispone de salida de humos con campanas extractoras renovadas, climatización en sala y cocina, almacén, mobiliario completo y dos aseos (uno de ellos adaptado). Su gran valor añadido son sus licencias en regla y su espectacular espacio para terraza con capacidad para 10 mesas junto al río, perfecto para cualquier concepto de restauración No pierdas la oportunidad de adquirir este local en una de las zonas más emblemáticas de El Puerto de Santa María. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto Andaluz 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales y registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Casa palacio con gran potencial en pleno centro de El Puerto de Santa Maria Presentamos esta singular casa palacio en el corazón de El Puerto de Santa María, una propiedad con enorme valor arquitectónico y un extraordinario potencial tanto para uso residencial como para proyecto de inversión. Con 581 m2 construidos distribuidos en cuatro plantas, este inmueble destaca por su amplitud, su carácter señorial y una distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Sus accesos independientes, la existencia de distintas estancias autónomas y su ubicación privilegiada convierten esta propiedad en una oportunidad muy poco común en el centro histórico de la ciudad. Desde la entrada principal, la vivienda conserva el encanto de las casas tradicionales andaluzas, con un precioso patio abierto con columnas de mármol y fuente, un elemento con gran personalidad que aporta valor, identidad y una magnífica carta de presentación al inmueble. La distribución actual ofrece numerosas posibilidades: En planta baja, a pie de calle, encontramos dos locales comerciales con acceso independiente. Uno de ellos, distribuido en dos plantas, dispone de varias estancias y aseo, con posibilidad de reconvertirse en apartamento. El segundo, íntegramente en planta baja, cuenta también con varias estancias y aseo. Además, uno de los locales dispone de una puerta con anchura suficiente para su posible adecuación como garaje, una característica especialmente valiosa en esta zona del centro. En esta misma planta se ubica también un apartamento de dos dormitorios, con armarios empotrados, salón, cocina con despensa, baño y patio interior privado, además de espacio de almacenaje adicional. A ello se suma una amplia zona actualmente destinada a trastero, compuesta por varias estancias, ideal para transformarla en loft, estudio o nuevo espacio habitable. La entreplanta alberga dos áreas independientes adicionales, con distintas habitaciones, que pueden integrarse en la vivienda principal o bien ad