Venta
Terreno en venta en Sant Andreu de Llavaneres
450.000 €
Detalles del productoEn el corazón de Rocaferrera en Sant Andreu de Llavaneres, se encuentra este terreno urbano de 2.132 m² consolidado, rodeado de residencias de alto standing y con vistas abiertas que garantizan luz, amplitud y proyección arquitectónica. La finca destaca por sus 66 metros lineales de fachada, una dimensión excepcional que aporta presencia, versatilidad de diseño y una magnífica implantación de la futura vivienda. Sus linderos laterales de permiten trabajar un proyecto de vivienda unifamiliar aislada con amplias zonas ajardinadas, piscina, espacios exteriores de ocio y una distribución que priorice la orientación y la privacidad. Urbanísticamente permite una edificabilidad neta de 0,25 m²/m² y una ocupación máxima del 10 %, con posibilidad de construir planta baja más una altura, hasta 6,70 metros. Los retranqueos de 8 metros al vial y 5 metros a vecinos refuerzan la sensación de independencia y categoría residencial. Todo ello dentro de normativa consolidada, en una zona de escasa rotación y alta estabilidad de valor. La parcela dispone de suministros a pie de finca -agua, electricidad y gas- y se encuentra a pocos minutos del centro urbano, con rápida conexión a la C-32 y proximidad a colegios, servicios y al puerto deportivo. Rocaferrera es sinónimo de exclusividad en el Maresme: tranquilidad, seguridad y una demanda constante tanto nacional como internacional. Se trata de una oportunidad ideal para quien desee desarrollar una vivienda singular en una de las ubicaciones más prestigiosas del litoral catalán, o para inversor que busque posicionarse en un activo escaso con alta proyección patrimonial. Aquí no solo se adquiere suelo; se adquiere ubicación, entorno y futuro valor.
Editado hace 1 semana