Descubre este excelente piso en planta baja ubicado en el corazón de Alcalá del Río, ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Esta propiedad cuenta con un diseño completamente exterior, lo que garantiza una abundante luz natural durante todo el día. El inmueble está listo para entrar a vivir y ofrece la posibilidad de disfrutar de un acogedor patio de uso privativo, también de una azotea comunitaria. Además, se encuentra situado dentro de un bloque moderno equipado con ascensor y dispone de garaje con puerta automática, asegurando plazas tanto para coche como moto; también incluye trastero adicional para mayor almacenamiento. Entre sus características destacadas se encuentran el aire acondicionado centralizado y las ventanas climalit lacadas en blanco que proporcionan eficiencia energética junto a seguridad gracias a las rejas instaladas. No pierdas la oportunidad de visitar esta magnífica opción habitacional. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aun