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Piso con usufructo Madrid

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192.000 €

Piso en venta en Águilas en Madrid

3 habitaciones · 1 baños · 71 m²

VENTA NUDA PROPIEDAD EN COMILLAS - LAS AGUILAS, MADRID Se vende la nuda propiedad de una estupenda vivienda situada en el distrito Latina, barrio de Las Águilas, una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Madrid. La actual propietaria de 88 años, mantendrá el usufructo vitalicio. La vivienda, una cuarta planta exterior, cuenta con una superficie catastral de 90 m2, distribuidos en 71 m2 de vivienda y 19 m2 de elementos comunes. El piso dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente con acceso a una terraza tendedero, y un salón comedor de paso que comunica con una gran terraza acristalada, ideal como zona de descanso o comedor adicional. Es un piso luminoso y confortable, con orientación oeste y ventanas en todas las estancias, lo que garantiza una excelente ventilación y luz natural. Entre sus características destacan la calefacción eléctrica por acumuladores, agua caliente de gas, suelo de parquet y ventanas de aluminio. El edificio, construido en 1968, cuenta con ascensor, fachada de ladrillo visto y unos gastos de comunidad muy ajustados (50 €/mes). La ubicación es inmejorable, con excelentes conexiones de transporte: a pocos minutos se encuentra la estación de metro Aviación Española (Línea 10) y la estación de Cercanías Las Águilas, que facilitan un rápido acceso al centro de Madrid y a otras zonas de la ciudad. Además, la zona cuenta con todas las comodidades, como supermercados, colegios, centros de salud, zonas deportivas y amplias áreas verdes ideales para pasear o practicar deporte al aire libre. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente. - EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%). No

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650.000 €

Piso en venta en Argüelles en Madrid

3 habitaciones · 4 baños · 104 m²

OPORTUNIDAD: Se vende la Nuda Propiedad de un piso bajo exterior para reformar, con ascensor, portero físico, 125 m2 construidos y 2 ventanales grandes a la calle, Situado a 30 metros del Hotel Melia Princesa (*****), a 40 metros de la C/ Princesa y del metro de Ventura Rodríguez, y a menos de 100 metros del Templo de Debod y del Parque del Oeste. Este piso tiene un valor aproximado de: 910.000€ Se vende la Nuda Propiedad por: 650.000 €, reservándose el propietario actual el USUFRUCTO VITALICIO (Se trata de un hombre de 72 años con movilidad reducida). La esperanza de vida hoy, llegará a los 81,8 años en los varones y los 87 años en las mujeres según las previsiones del INE, tras aumentar 2,5 años y 1,9 años, respectivamente, durante la década. Elinmueble figura en las escrituras de propiedad como vivenda y en el catastro como uso principal comercial. La distribución actual: El piso está distribuido internamente en 3 apartamentos de más menos 40 m2. de los cuales el propietario vive en uno de ellos y los otros dos los tiene en rentabilidad a modo de alquiler de habitaciones. Distribución según plano: Pasillo distribuidor, 3 cocinas + 1 aseo, 3 baños, 2 dormitorio, 2 salones. Hemos recreado con planos 3D y con imagenes virtuales como podria quedar una vez reformado. El piso esta para reforma integral, los suelos son de parquet, excepto cocina, y baño, los techos tienen una altura de 3.25m, la pintura blanca, los ventanales son aluminio y vidrio. Calefacción y agua caliente por electricidad. Aunque la vivienda no tiene garaje, hay plazas disponibles para su alquiler por meses, días y horas, en el hotel Melia Princesa que se encuentra a 40 metros de la vivienda, y en garajes cercanos a la vivienda. Equipamiento: Hay 6 colegios en el barrio, de los cuales 5 son concertados y 1 es público. Universidades: Universidad Complutense, Universidad Pontificia Comillas ICAI-ICADE, Universidad Camilo José Cela, Universidad Rey Juan Carlos, Universidad Nebrija. Sanida

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575.000 €

Piso en venta en Ibiza en Madrid

2 habitaciones · 1 baños · 65 m²

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: calendly. com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única de inversión en El Retiro, Madrid? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. -Información del inmueble: -Ubicación: El Retiro, Madrid -Superficie: 65 m² -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: Construida en 1930 -Otras características destacadas: Piso con excelente ubicación y posibilidades de revalorización. Sobre la zona: Ubicada en pleno El Retiro, una de las áreas residenciales más emblemáticas y demandadas de Madrid, conocida por su ambiente seguro, elegante y su proximidad al famoso Parque del Retiro. Ideal para disfrutar de la vida urbana con tranquilidad y un entorno privilegiado. -Transporte: Excelente comunicación mediante múltiples líneas de autobús, estaciones de metro cercanas (líneas 2 y 9) y rápido acceso a arterias principales como la M-30. -Servicios cercanos: Supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, bancos y comercios de barrio a pocos minutos a pie. -Ocio y recreación: A un paso del Parque del Retiro, zonas verdes, restaurantes de alta categoría, museos, cafeterías y espacios culturales. Una inversión con impacto social Con esta inversión, la propietaria actual, una mujer de 98 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona. Condiciones económicas: -Precio: 575.000 € Gastos asociados: A cargo del propietario: -IBI. -Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica). -Seguro del continente. A cargo del usufructuario: -Cuotas ordinarias de comunidad. -Tasas municipales de residuos. -Suministros. Seguro de contenido del inmueble. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con Kalm

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229.000 €

Piso en venta en Opañel en Madrid

3 habitaciones · 1 baños · 83 m²

Inmobiliaria Eduardo Molet, pone en exclusiva a la venta la NUDA PROPIEDAD de un precioso piso EXTERIOR con TERRAZA y TRES dormitorios en BUENA FINCA con portero, ascensor y montacargas, al cinco minutos de MADRID RIO. Los actuales propietarios de 66 años, conservarán el usufructo vitalicio, manteniendo el derecho de uso y disfrute del inmueble hasta el último de sus días. Esta operación representa una opción ideal para quienes buscan seguridad, rentabilidad futura y revalorización Descripción de la Vivienda: superficie según catastro de 97 m2, de los cuales 83 m2 corresponden a la vivienda y 14 m2 a zonas comunes del edificio. En escritura figura una superficie de 86,33 m2. La vivienda dispone de una DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL y cuenta con: Amplio HALL DE ENTRADA que da paso a un espacioso y luminoso SALÓN-COMEDOR con acceso a TERRAZA, incorporando originalmente uno de los dormitorios al salón, creando un ambiente aún más amplio y alegre. Tres DORMITORIOS, todos con armarios empotrados. Cocina independiente y baño completo. Tanto el salón-comedor como el dormitorio principal son exteriores, garantizando gran luminosidad durante todo el día. Acabados y EXCELENTE estado de conservación: Suelos de madera, paredes en liso, ventanas climalit blancas, puerta blindada, aire acondicionado. Calefacción y agua caliente central con individualizadores, permitiendo un consumo personalizado y eficiente. FINCA: El inmueble se encuentra en una estupenda finca construida en 1973, cuidada y representativa, dispone de portero físico, habilitada para personas de movilidad reducida, son tres escaleras, cada una con su ascensor y montacargas, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Ibi anual 360 euros y gastos de comunidad mensuales 109 euros/mes. ENTORNO: Ubicación estratégica en Opañel, cerca de Madrid Río y transporte público a la puerta. La Glorieta del Marqués de Vadillo, a 5/8 minutos caminando, conecta directamente con el Paseo de Madrid Río y el Puente de Toledo. AMBIE

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489.200 €

Piso en venta en Gaztambide en Madrid

4 habitaciones · 2 baños

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD. Grupo Retiro gestiona la venta de la nuda propiedad de una vivienda valorada en 1.005. 000 € a cambio de un Pago Único de Capital de 489.200 €. La usufructuaria, mujer de 72 años, continuará utilizando el inmueble hasta el fallecimiento. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: VIVIENDA EXTERIOR con vistas a la Calle Hilarión Eslava, en buen estado de conservación con baño y cocina recientemente reformados, que consta de hall distribuidor, salón, cuatro dormitorios (uno de ellos con acceso a terraza), cocina con tendedero y dos baños. OTROS DATOS: • Calefacción central • VPO: NO. Vivienda libre. • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: un escalón. Acceso a ascensor: siete escalones y salvaescaleras. • Última ITE en 2010 y última IEE en 2021, ambas con resultado favorable. Próxima ITE/IEE en 2031. NUDA PROPIEDAD EN PAGO ÚNICO La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria. Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.

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194.000 €

Piso en venta en Peñagrande en Madrid

3 habitaciones · 1 baños · 84 m²

VENTA NUDA PROPIEDAD EN FUENCARRAL Se vende nuda propiedad de una vivienda situada en una cuarta planta exterior dentro del distrito Fuencarral-El Pardo. Los dos propietarios ambos de 68 años, mantendrán el usufructo vitalicio. La vivienda cuenta con una superficie catastral de 94 m2, de los cuales 84 m2 corresponden a la vivienda y 10 m2 a elementos comunes. Se distribuye en tres dormitorios, un baño completo, una cocina independiente y un salón comedor de paso. Además, destaca una amplia terraza acristalada, perfecta como espacio adicional de descanso o zona de almacenamiento. Al ser exterior y tener orientación sur, disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día. Dispone de calefacción y agua caliente por gas natural, suelos de parquet y ventanas de aluminio. La finca, construida en 1954, presenta fachada enfoscada y dispone de ascensor. La vivienda se encuentra ubicada en una zona muy tranquila y bien consolidada de Fuencarral-El Pardo, caracterizada por su ambiente residencial y su buena calidad de vida. En las inmediaciones hay una gran variedad de servicios como supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y comercios de proximidad. Además, la zona cuenta con amplias zonas verdes y parques que invitan al paseo y al disfrute al aire libre. En cuanto a comunicaciones, está muy bien conectada mediante varias líneas de autobús y estaciones de Metro cercanas, lo que facilita el desplazamiento tanto dentro del distrito como hacia el centro de Madrid. También dispone de rápido acceso a la M-30 y M-40, ideal para quienes necesitan movilidad en vehículo privado. Esta nuda propiedad supone una excelente oportunidad de inversión en un área con alta demanda y continua revalorización. Para más información o para programar una visita, contacta con Inmobiliaria Eduardo Molet, especialistas en nuda propiedad y asesoramiento inmobiliario personalizado. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas ext

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54.000 €

Piso en venta en Zofio en Madrid

2 habitaciones · 1 baños · 46 m²

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: calendly. com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única de inversión en Calle Silvio Abad, Madrid? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de venta de NUDA PROPIEDAD con RENTA TEMPORAL durante 6,7 AÑOS Y USUFRUCTO VITALICIO. Información del inmueble: -Ubicación: Calle Silvio Abad, Madrid -Superficie: 46 m² -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: No especificada -Otras características destacadas: Vivienda funcional ideal para inversión, con buena distribución y gran potencial de revalorización. Sobre la zona: -Ubicada en el distrito de Carabanchel, una zona consolidada y bien comunicada, ideal tanto para residentes como para inversores por su creciente demanda. -Transporte: Excelente conexión mediante metro (líneas cercanas como Oporto y Carpetana) y varias líneas de autobús que facilitan el acceso al centro de Madrid. -Servicios cercanos: Amplia oferta de supermercados, centros educativos, centros de salud y todo tipo de comercios de proximidad. -Ocio y recreación: Próxima a zonas verdes como el Parque de San Isidro, además de contar con una variada oferta de restauración y actividades culturales. Una inversión con impacto social Con esta inversión, el propietario actual, un hombre de 65 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona. Condiciones económicas: -Pago inicial: 54.000€. -Renta temporal (80 meses): 600 €/mes. -Pago total: 102.000 €. Gastos asociados: A cargo del propietario: -IBI. -Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica). -Seguro del continente. A cargo del usufructuario: -Cuotas ordinarias de comunidad. -Tasas municipales de residuos. -Suministros. -Seguro de contenido del inmueble. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con Ka

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105.089 €

Piso en venta en Numancia en Madrid

2 habitaciones · 1 baños · 58 m²

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: calendly. com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única de inversión en Madrid? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Información del inmueble: -Ubicación: Calle de José Paulete, Madrid. -Superficie: 58 m². -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: 1962. Otras características destacadas: Cuenta con un patio interior en perfectas condiciones que aporta ventilación y luminosidad adicional a la vivienda. Además, se han renovado todas las puertas del piso, mejorando su estado y funcionalidad. Dispone además de calefacción, aire acondicionado, ascensor. Sobre la zona: Ubicada en el distrito de Puente de Vallecas, en Madrid, dentro de un entorno urbano consolidado, una zona bien comunicada ideal para disfrutar de comodidad en el día a día y con gran dinamismo residencial. Transporte: excelentes conexiones de transporte público, con acceso cercano a estaciones de Metro y múltiples líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro de Madrid y otras zonas de la ciudad. Servicios cercanos: supermercados, centros educativos, centros de salud, farmacias y comercios de proximidad, facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. Ocio y recreación: parques urbanos, zonas deportivas, restaurantes y cafeterías, además de proximidad a áreas comerciales y culturales del centro de Madrid. Una inversión con impacto social Con esta inversión, el propietario actual, un hombre de 68 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona. Condiciones económicas: Precio: 105.089 €. Gastos asociados: -A cargo del propietario: -IBI. -Cuotas extraordinarias de comunidad (

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145.013 €

Piso en venta en Portazgo en Madrid

3 habitaciones · 1 baños · 72 m²

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: calendly. com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única de inversión en Madrid? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo en una de las ciudades con mayor demanda y proyección inmobiliaria de España. Información del inmueble: -Ubicación: Madrid. -Superficie: 72 m². -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: 1974. -Otras características destacadas: Piso con distribución funcional y excelente potencial de revalorización, ubicado en edificio consolidado. Sobre la zona: Ubicada en Madrid, una ciudad dinámica, bien comunicada y con alta demanda residencial durante todo el año, ideal tanto para inversión patrimonial como para diversificación de cartera. -Transporte: Excelente red de transporte público con metro, autobuses urbanos e interurbanos y cercanías, además de fácil acceso a las principales vías de comunicación. -Servicios cercanos: Amplia oferta de supermercados, centros de salud, hospitales, colegios, zonas comerciales y todo tipo de servicios esenciales. -Ocio y recreación: Gran variedad de zonas verdes, parques, oferta cultural, gastronómica y de ocio, consolidando Madrid como una de las capitales europeas más atractivas para vivir e invertir. Una inversión con impacto social Con esta inversión, el actual propietario, un hombre de 67 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en una ciudad con mercado inmobiliario sólido y creciente. Condiciones económicas: -Precio: 145.013 €. Gastos asociados: -A cargo del propietario: -IBI. -Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica). -Seguro del continente. A cargo del usufructuario: -Cuotas ordinarias de comunidad. -Tasas municip

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192.000 €

Piso en venta en Concepción en Madrid

1 habitaciones · 1 baños · 46 m²

****** VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN GUINDALERA ***** Inmobiliaria Eduardo Molet vende EN EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica vivienda en la zona de Guindalera La actual propietaria de 74 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la misma ✨ Excelente oportunidad de invesión✨ Piso en planta alta, situado en una de las avenidas mas demandadas, una zona consolidada y muy bien comunicada a escasos metros de Ventas La vivienda destaca por su altura, luz natural y vistas despejadas. Dispone de 1 dormitorio ( en origen 2 ), 1 baño, cocina independiente y un salón cómodo y acogedor. Tanto el salón como el dormitorio tienen acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior y de la tranquilidad que ofrece la altura. Un piso con una distribución muy aprovechada. 54 m2 catastrales siendo 46 de vivienda ( 41 en escrituras ) Ideal como inversión segura a medio-largo plazo, en una ubicación con alta demanda y gran potencial de revalorización. � Zona con todos los servicios, comercios y transporte público a escasos minutos. *** REPARTO DE GASTOS *** La persona que adquiera la NUDA PROPIEDAD se hará cargo del pago del IBI anual y derramas extraordinarias de la comunidad si se produjeran, así como del el seguro multirriesgo por el continente de la vivienda El USUFRUCTUARIO pagará la comunidad, tasa de basuras y consumos de la vivienda así como el seguro multirriesgo por el contenido de la vivienda ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda con un gran potencial en una de las zonas más cotizadas de Madrid! Una oportunidad única para invertir en Madrid con garantía y futuro NO DUDES EN CONTACTARNOS PAR MAS INFORMACION En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.

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749.900 €

Piso en venta en Ibiza en Madrid

2 habitaciones · 2 baños

Madridpisos vende precioso piso Totalmente reformado en el año 2022, en primera planta, ubicado en una zona privilegiada de Madrid a escasos metros del parque del retiro. La vivienda se ubica en primera planta con ascensor y gracias a ser un interior es un remanso de paz y tranquilidad, además de ser muy luminoso. La vivienda dispone de 80 m², distribuidos en 2 dormitorios (antes 3), 2 cuartos de baño completos, un amplio salón con salida a una generosa terraza de casi 20 m² y cocina americana con cerramiento al salón lo que permite controlar humos y olores, desde la cocina se accede a un patio interior del que se dispone del uso y disfrute privativo y usufructo. Además, dispone de un amplio trastero incluido en el precio y la posibilidad de incluir la concesión de una plaza de parking del ayuntamiento. La vivienda se reformo por completo en el año 2022 y no se escatimo en detalles ni calidades, destaca la climatización por aerotermia, con suelo hídrico radiante y refrigerante, lo que te permitirá disfrutar de una casa perfectamente climatizada en todo momento, reduciendo los consumos al mínimo, puerta de seguridad, cerramiento en cocina americana, instalación eléctrica y de fontanería totalmente renovadas, paredes en liso, suelos en microcemento, iluminación por leds gradual, puertas y rodapiés lacados en blanco y dos amplios armarios a medida, ya vestidos. Además, la cocina queda totalmente equipada con electrodomésticos laminados. Ubicado en un emplazamiento inmejorable y rodeado de todos los servicios, tales como hospitales, comercios, bancos y cajas de ahorro, restaurantes y múltiples zonas de ocio, destacando la cercanía del parque del buen retiro. Dispone de unas comunicaciones excelentes tanto mediante trafico rodado, como por transporte público, gracias a la cercanía del metro de Ibiza y Sainz de baranda, como por la presencia de numerosas líneas de autobús en las inmediaciones.

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176.000 €

Piso en venta en Canillejas en Madrid

2 habitaciones · 1 baños

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva a la venta la NUDA PROPIEDAD de una magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid. Los actuales propietarios, de 70 y 68 años, conservarán el usufructo vitalicio, lo que convierte esta operación en una excelente oportunidad de inversión a un precio muy atractivo, en un entorno consolidado, con alta calidad de vida y una excelente proyección de futuro. La vivienda se encuentra en una primera planta exterior con ascensor, con 90 m2 construidos y 77 m2 útiles, destacando por su buena distribución y luminosidad. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo, salón independiente amplio y acogedor, cocina independiente funcional y una agradable terraza, que aporta desahogo y luz natural a la vivienda. La ubicación es uno de sus principales atractivos para inversores. Cuenta con excelentes comunicaciones, con estaciones de metro cercanas como Las Rosas (L2) y varias líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro de Madrid, además de fácil acceso a la M-40 y la A-2. En las inmediaciones se encuentra el Centro Comercial Las Rosas, con una amplia oferta de comercios, restauración y ocio, así como supermercados de grandes cadenas. A pocos minutos se ubica el Cívitas Metropolitano, estadio del Atlético de Madrid, que dinamiza la zona y aporta valor a la inversión. En el ámbito sanitario, la zona está bien cubierta con centros médicos cercanos y hospitales como el Hospital Universitario del Henares y clínicas privadas en el entorno de Arturo Soria. También dispone de una amplia oferta educativa con colegios públicos y concertados próximos La zona cuenta además con numerosos espacios verdes como el Parque Quinta de los Molinos y parques urbanos en San Blas y Canillejas, ideales para ocio y calidad de vida. En conjunto, se trata de una excelente oportunidad de inversión patrimonial en un barrio en crecimiento, con alta demanda residencial, todos los servicios consolidados y

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692.000 €

Piso en venta en Costillares en Madrid

3 habitaciones · 3 baños · 159 m²

Venta de Nuda Propiedad - Exclusiva vivienda con terraza en Arturo Soria. Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la ofrece NUDA PROPIEDAD de una magnífica vivienda situada en 10ª planta en una prestigiosa urbanización cerrada CON PISCINA y zona de juegos, de la tranquila zona de Arturo Soria. El edificio tiene un total de 16 plantas. Los actuales propietarios, de 90 y 82 años, se reservan el USUFRUCTO VITALICIO hasta el último de sus días, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión a medio-largo plazo en una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid. La vivienda cuenta con una superficie según Catastro de 202 m2, de los cuales 174 m2 corresponden a vivienda y 28 m2 a elementos comunes. En escritura consta una superficie útil de 159,86 m2. Actualmente la vivienda se distribuye de la siguiente manera: Bonito hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor distribuido en tres ambientes: zona de comedor, salón y zona de estar. Espectacular terraza con increíbles vistas, a la que se accede desde el salón. Cocina independiente con tendedero. Tres dormitorios, todos con armarios empotrados. Dormitorio principal con baño en suite. Dos baños completos adicionales y un aseo de cortesía. La propiedad incluye además una amplia plaza de garaje con acceso directo. La vivienda se encuentra en impecable estado de conservación, con primeras calidades, entre las que destacan: Suelos de madera. paredes en liso, ventanas climalit doble acristalamiento, persianas motorizadas, aire acondicionado centralizada, calefacción y agua caliente central con individualizadores. Ubicada en una encantadora urbanización cerrada, que dispone de: Piscina comunitaria Zona de juegos infantil Servicio de portería 24 horas Portal representativo Gastos: Comunidad: 280 € / mes IBI: 1.500 € / año Tasa de basuras: 380 € / año Una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una vivienda amplia, luminosa y situada en una de las zonas más exclu

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98.500 €

Piso en venta en Puerta bonita en Madrid

3 habitaciones · 1 baños · 62 m²

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la oportunidad de compra de la NUDA PROPIEDAD, a cambio de un pago único de 98.500 €. Se trata de una nuda propiedad ya constituida donde la actual usufructuaria, una mujer de 70 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO, manteniendo el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento. INMUEBLE La vivienda se encuentra en la calle Belzunegui, en el barrio de San Francisco de Carabanchel, se encuentra bien comunicada a tan solo 2 minutos del metro de San Francisco y con todos los servicios al alcance. El inmueble cuenta con una superficie construida de 65 m² y se encuentra en buen estado de conservación. Destaca por ser luminosa, funcional y contar con una terraza. Al acceder a la vivienda, se encuentra a la derecha una cocina independiente, lo que aporta buena funcionalidad y distribución de espacio con suficiente almacenamiento. De frente, se sitúa el salón, amplio y luminoso, con posibilidad para diferenciar zona de estar y comedor, y con salida directa a una terraza acristalada, ideal para disfrutar durante todo el año. Desde el salón se accede al distribuidor, sin puerta, que organiza el resto de estancias. A la derecha se encuentra el baño, bien ubicado para dar servicio a toda la vivienda, que dispone de una ventana de ventilación natural hacia la terraza de la cocina. A continuación, se sitúa el dormitorio principal y, junto a este, otros dos dormitorios adicionales, todos con buenas posibilidades de aprovechamiento, ya sea como habitaciones, despacho o espacios auxiliares. En conjunto, se trata de una vivienda bien distribuida, cómoda y con gran potencial para adaptarse a distintas necesidades. CONDICIONES • Precio de la nuda propiedad: 98.500 € • Forma de pago: Único pago a la firma • Usufructo vitalicio: A favor de la actual usufructuaria (70 años) • Gastos asociados al uso de la vivienda: La usufructuaria deberá hacerse cargo de todos los gastos derivados del uso de la vivien

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586.000 €

Piso en venta en Bernabéu - Hispanoamérica en Madrid

3 habitaciones · 2 baños · 91 m²

INMOBILIARIA EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIBA la nuda propiedad de una vivienda exterior en planta alta, muy luminosa y con vistas despejadas, situada en el consolidado y demandado barrio de Hispanoamérica (Chamartín). El actual propietario de 78 años, mantendrá el USUFRUCTO VITALICIO de la misma. El comprador de la NUDA PROPIEDAD podrá hacer uso de la vivienda a la EXTINCION DEL USUFRUCTO Magnífica vivienda de 105 m2 construidos (91 m2 útiles) con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con 3 dormitorios ( en origen 4 ), 2 baños, salón independiente con salida a balcón y amplia cocina Al tratarse de una planta alta totalmente exterior, destaca especialmente por su gran luminosidad, ventilación natural y sensación de amplitud. Ubicada en finca representativa con calefacción central y portero físico, lo que aporta comodidad y seguridad. Además, incluye plaza de garaje, un elemento muy valorado en la zona. Características destacadas: Venta de nuda propiedad - Planta alta totalmente exterior muy luminosa y con vistas despejadas - Salón independiente con balcón - 3 dormitorios 2 baños - 105 m2 construidos / 91 m2 útiles . Calefacción central - Portero físico - Plaza de garaje - Finca cuidada y adaptada LA ZONA Ubicada en Hispanoamérica, distrito Chamartín, una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid. El barrio destaca por su tranquilidad, amplias avenidas arboladas y excelente calidad de vida. Cuenta con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, comercios, restaurantes, centros deportivos, zonas verdes y algunos de los colegios más prestigiosos de la ciudad. Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante metro, autobuses y rápido acceso a vías principales, lo que facilita la conexión con el centro de Madrid, el Paseo de la Castellana y el aeropuerto. Una oportunidad de inversión en una vivienda situada en una ubicación consolidada y con alta demanda inmobiliaria. Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD per

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50.427 €

Piso en venta en Acacias en Madrid

2 habitaciones · 1 baños · 62 m²

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: calendly. com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única de inversión en Madrid? Kalma le presenta esta oportunidad de inversión en Nuda Propiedad con Renta Vitalicia en Paseo Santa María de la Cabeza, Madrid. Se trata de un piso con un valor de mercado de 310.165 € que puede adquirir mediante el pago de un precio inicial de 50.427 € y una renta vitalicia mensual de 1.018 € a los actuales propietarios, un hombre de 80 años y una mujer de 72 años, quienes mantendrán el usufructo vitalicio de la vivienda. El precio mínimo garantizado de la operación es de 100.855 €. � Información del inmueble -El inmueble es un piso de 62 m2 construidos, situado en posición exterior, que cuenta con 2 -habitaciones y 1 baño. Fue construido en 1935. -La vivienda dispone de: -Ascensor -Terraza -Calefacción -La vivienda se encuentra en buen estado. �️ Sobre la zona Paseo Santa María de la Cabeza se encuentra en el distrito de Arganzuela, una de las zonas más céntricas y bien comunicadas de Madrid. Transporte: El área cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo líneas de metro y autobús que facilitan el desplazamiento por toda la ciudad. Servicios: En los alrededores se pueden encontrar una amplia variedad de servicios, como supermercados, centros de salud, farmacias y centros educativos. Ocio: Además, la zona ofrece diversas opciones de esparcimiento, con parques, restaurantes y espacios culturales que enriquecen la vida cotidiana de sus residentes. � Una inversión con impacto social La Nuda Propiedad con Renta Vitalicia es un modelo de inversión inmobiliaria que, además de ofrecer una oportunidad atractiva para el inversor, contribuye al bienestar de las personas mayores. Los propietarios actuales reciben un complemento económico mensual que les permite mejorar su calidad de vida mientras continúan residiendo en su hogar. � Condiciones económicas -Precio inicial: 50.427 € -Renta vi

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176.000 €

Piso en venta en Portazgo en Madrid

2 habitaciones · 1 baños · 72 m²

Se vende la nuda propiedad de una vivienda situada en el barrio de Portazgo, dentro del distrito de Puente de Vallecas. La actual propietaria, de 94 años, mantendrá el usufructo vitalicio. Se trata de una excelente oportunidad de inversión a largo plazo en una zona consolidada de Madrid con alta demanda residencial. La vivienda se ubica en una 1ª planta exterior y cuenta con una superficie catastral de 82 m2 (72 m2 de vivienda y 10 m2 de elementos comunes). Se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente con acceso a terraza y un amplio salón comedor independiente, también con salida a la misma terraza, que recorre la vivienda desde la cocina hasta el salón. El piso es muy luminoso gracias a su doble orientación este y oeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. Dispone de calefacción y agua caliente por gas, suelo de tarima y ventanas de aluminio. La finca, construida en 1986, cuenta con fachada de ladrillo y unos gastos muy contenidos: 65 € de comunidad y 196 € de IBI anual, lo que refuerza su atractivo como inversión. La zona ofrece todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centros de salud y una amplia oferta de restauración. También dispone de zonas verdes cercanas y espacios de ocio, lo que aporta un equilibrio ideal entre vida urbana y comodidad. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente. - EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido. Una oportunidad ideal para inversores que buscan una vivienda exterior, con terraza, bien ubicada y con alto potencial de revalorización en Madrid. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales

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438.500 €

Piso en venta en Arapiles en Madrid

2 habitaciones · 1 baños

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD. Grupo Retiro gestiona la venta de la nuda propiedad de una vivienda valorada en 560.000 € a cambio de un Pago Único de Capital de 438.500 €. La usufructuaria, mujer de 94 años, continuará utilizando el inmueble hasta el fallecimiento. VIVIENDA INTERIOR a patio amplio de manzana y patio de luces, en pleno barrio de Chamberí, en buen estado de conservación aunque será necesaria actualización y/o reforma, que consta de hall con acceso a pasillo distribuidor, salita-comedor, dos dormitorios, cocina y baño. OTROS DATOS: • VPO: NO. Vivienda libre. • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: nivel de calle. Acceso a ascensor: 5 escalones y elevador. • Última ITE pasada en 2020 con resultado favorable. Próxima ITE/IEE en 2030. NUDA PROPIEDAD EN PAGO ÚNICO La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad. GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria. Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.

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