**Terreno a la venta! Oportunidad Única para Construir Tu Hogar Ideal** Descubre este magnífico terreno de 822 m². Terreno urbano en venta en Santa Coloma de Cervelló en la consolidada consolidada "Urbanización Cesalpina". Perfecto para diseñar la vivienda unifamiliar de tus sueños. Con una edificabilidad máxima de 616 m², tendrás espacio suficiente para crear un hogar moderno con piscina, jardín y amplias zonas exteriores. La parcela es completamente accesible, lo que te permitirá comenzar desde cero y personalizar cada detalle a tu gusto. Ideal para una vivienda de diseño! La ubicación es inmejorable, a tan solo 5 minutos del centro del pueblo, donde encontrarás colegios, servicios y transporte público. Además, la conexión rápida con Barcelona, Sant Boi y el Baix Llobregat asegura que disfrutarás de la tranquilidad de un entorno familiar sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Con un máximo de 9,15 m de altura y la posibilidad de construir hasta dos plantas, este terreno ofrece la flexibilidad que necesitas para hacer realidad tu proyecto. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno natural y familiar, ideal para quienes buscan espacio y calidad de vida. ¡Contáctanos para más información y empieza a planificar tu nuevo hogar! - Edificabilidad máxima: 616 m² aprox. - Ocupación máxima: 30% de la parcela (unos 246 m² por planta) - Altura máxima: Planta baja + 2 plantas piso (hasta 9,15 m de altura) - Retranqueos obligatorios: 5 m a calle, 3 m laterales, 5 m fondo. - Aparcamiento dentro de la parcela (mínimo 1 plaza) - Construcciones auxiliares permitidas (trastero, estudio, caseta jardín, etc. ) Ideal para diseñar una vivienda moderna con piscina, jardín y zonas exteriores. *** Los datos reflejados en el anuncio son meramente informativos, para tener mejores referencias sobre la edificabilidad o urbanismo, consultar con profesionales*** *Plano preliminar o croquis con propósito informativo. No tiene carácter vinculante. * *Si desea vender s