Venta
Terreno en venta en Oromana en Alcalá de Guadaira
300.000 €
Detalles del productoComercializamos obra parada en comercialización en avenida de utrera 22, Alcalá de Guadaira.
PLANEAMIENTO VIGENTE: P. G. O. U de Alcalá de Guadaíra aprobado definitivamente el 21.03. 1994 y publicado en BOJA 43 de 05.04. 1994. Procedimiento de Adaptación parcial a la LOUA aprobado definitivamente 16.07. 2009 y publicado en BOJA 116 de 22.05. 2010.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo urbano consolidado. Se trata de un edificio Catalogado, con un nivel de protección Estructural. En fachada y en cubiertas, solo se permiten obras de conservación y consolidación. En el resto de la edificación, se admiten obras de rehabilitación y reestructuración. Se permite aumentar la ocupación de la parcela en un 10%.
Edificabilidad 0.60 m²/m².
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Ordenanza 4. Grado 3º. (Mantenimiento de la edificación).
USO CARACTERÍSTICO: El uso característico es el residencial.
USOS COMPATIBLES: Son usos compatibles los que se señalan a continuación y, en determinados casos, en situaciones específicas:
a) Productivo; Hospedaje, Industrial en categoría I y situaciones A y B A salvo de lo dispuesto en los artículos 323 y 366, se admite el uso comercial en categorías I y II, así como en la III sin superar los mil quinientos (1.500) metros cuadrados de superficie de venta. Las situaciones que se admiten son las de planta baja, primera ligada a la planta baja, semisótano o en edificio exclusivo; Oficinas y despachos profesionales se admiten en cualquier planta o en edificio exclusivo.
b) Equipamiento y Servicios Públicos: Se admiten todos sus usos pormenorizados en situaciones de planta baja o en edificio exclusivo. Los usos educativos, socio-cultural y público administrativo se permiten asimismo en planta primera.
CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD Y APROVECHAMIENTO Se permite aumentar la ocupación de la parcela en un 10%. Edificabilidad 0.60 m²/m². Aprovechamiento máximo:
1. Por ocupación y altura: Se permite aumentar un 10% la ocupación: Ocupación existente: 770,00 m2, i
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