Venta
Terreno en venta en Arenys de Munt
618.000 €
Detalles del productoSOLAR URBANO EN ARENYS DE MUNT, ZONA PI GROS.
Zona de casas unifamiliares y edificios de máximo tres plantas, a excepción de los más antiguos
de 4 y cinco alturas. Cerca del pabellón deportivo, campo de futbol e instituto. También hay
pequeño comercio y está a diez minutos a pie del centro de la población y Ayuntamiento.
Medidas del solar:
Dos parcelas, la primera de 444 metros y la segunda de 487, con un total de 931 metros
cuadrados. Orientación este -oeste. La entrada de la finca es la fachada este mientras que la
contra fachada tiene una pared y la parte alta da a la carretera de Torrentbó. No presenta
problemas de soterramiento ya que no es riera ni rial, por lo que no genera problemas de
aguas subterráneas. En este momento hay construidas dos naves industriales de una sola
planta, excepto en la fachada oeste que hay dos alturas. Las medidas perimetrales según
catastro aparecen en las imágenes siguientes:
Edificabilidad: Zona A6 2. Es obligatorio un retranqueo de cinco metros en fachada y tres en laterales y fondo.
Nos deja un área edificable de 28 x 12, equivalente a 336 metros con bajos más dos. Un total
de 1.008 metros cuadrados edificables, con una densidad de ocupación del 45% y un total de
12 viviendas y mínimo 18 plazas de aparcamiento.
Comercialización:
Desde el punto de vista comercial, están muy buscados los pisos de 4 habitaciones y también
los de dos ya que hay mucha pareja joven que quiere independizarse sin dejar el barrio.
Dos pisos de 90 y dos de 60 por planta sería lo ideal.
En planta baja los pisos dispondrían de jardín y los del segundo serían dúplex con terraza por la
edificación bajo cubierta.
El cálculo de precios a fecha de hoy sería de 3.300 € metro los de 90 metros y 3.000 los de 60
metros.
Precio base de 297.000 para los 6 grandes y 180.000 para los 6 pequeños.
Lo que nos da unas cifras de 1.782.000€ y 1.080.000, con un total de 2.862.000€. Las plazas de
aparcamiento, debido a la gran necesidad de la zona se podrían comercializar sin p
Editado hace menos de 2 semanas