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310.000 €

Terreno en venta en Arenys de Munt

¡Atención promotores, constructores e inversores de suelo! Presentamos una excelente oportunidad para la adquisición de activos estratégicos en Arenys de Munt (Barcelona), ubicada en el Rial Bellsolell nº 24, haciendo esquina con la calle de Les Suredes. Se trata de una parcela urbana con una superficie registral de 1.153, 30 m² (1.177 m² según Catastro), emplazada en un entorno de tipología residencial unifamiliar aislada (zona de chalets independientes). Situación Urbanística y Afectación Actual (Clave del Activo): Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado (SNC). Ubicación de sector: Incluida de pleno derecho en la Unidad de Actuación UA-15 (Rial Bellsolell 2), regulada mediante el correspondiente Plan de Mejora Urbana (PMU). Calificación y destino del suelo: Calificado por el POUM como Sistema Viario (Clave SX2). Esto significa que el terreno está reservado para la ejecución del vial público (calle y aceras) que conectará, abrirá y dará viabilidad al desarrollo urbanístico de todo el sector. Puntos clave para el inversor / operador de suelo: Activo de Fondo (SAREB): Propiedad directa, ideal para la gestión de carteras de inversión de suelo. Sin Valor de Referencia Catastral: El Catastro ha emitido un certificado de inexistencia de valor de referencia para esta finca. Esto optimiza notablemente la fiscalidad en el momento de la compraventa, ya que los impuestos correspondientes (ITP/IVA) se liquidarán basándose estrictamente en el precio real de escritura. Posición de control en el sector: La adquisición de estos metros otorga una cuota de participación y derechos de voto fundamentales dentro de la futura Junta de Compensación para la reparcelación y desarrollo residencial de la UA-15. Aviso técnico para interesados: Al tratarse de suelo urbano no consolidado destinado a viales (vía pública), esta parcela no es apta para compradores particulares que busquen una licencia de construcción directa o inmediata para una vivienda individual. Su venta va dirigi

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SOLAR PLURIFAMILIAR - 12 UDS APROX -Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado -Calificación: Residencial (Viviendas libres de primera residencia) -Edificabilidad: 1 m²/m² -Profundidad máxima edificable: 16,00 m -Plantas: 3 -Fachada mínima parcela: 10,00 m Arenys de Munt dispone de servicios médicos de atención primaria y acceso cercano a centros hospitalarios de referencia en el Maresme y el área de Barcelona Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l'Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y pa

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