VENTA SOLO INVERSORES Oportunidad de Inversión Patrimonial: Nuda Propiedad en Córdoba Capital. - Ubicación Ideal: Cerca a la Puerta Sevilla, Entorno de Avenida del Corregidor. Presentamos una excelente oportunidad de inversión a medio/largo plazo. Se transmite la Nuda Propiedad de un inmueble valorado en 165.000 €, manteniendo las actuales propietarias (65 y 69 años) el usufructo vitalicio. Resumen de la Operación. - Precio de Adquisición: 121.920 € (Pago único al contado). Perfil Usufructuarias: Dos personas de 65 y 69 años. Tipología: Reserva de Usufructo Vitalicio. Estado: Vivienda de 87 m², 3 dormitorios y 1 baño, perfectamente mantenida. Aparcamientos comunitarios. - Ventajas Estratégicas para el Inversor. - Alta Rentabilidad por Revalorización: Adquisición con descuento sobre el valor de mercado en una zona de alta demanda y constante apreciación. Riesgo Cero de Gestión: Sin gestión de inquilinos, sin riesgo de impagos y sin rotación de activos. Eficiencia Fiscal: Tributación (ITP) calculada sobre el valor de la nuda propiedad, optimizando el desembolso inicial. Mantenimiento Garantizado: Las usufructuarias se encargan del cuidado integral de la vivienda. Distribución de Gastos (Seguridad Jurídica). Para una total transparencia, el reparto de costes queda fijado de la siguiente manera: A cargo de las Usufructuarias: IBI, Cuotas de Comunidad ordinarias, Seguros de contenido/multirriesgo de hogar y suministros. A cargo del Comprador (Nudo Propietario): Derramas extraordinarias y Seguro de continente. Nota Importante: Al tratarse de una transmisión de Nuda Propiedad, la operación requiere fondos propios (no sujeta a financiación hipotecaria convencional). Precio no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria. Perfil Ideal. - Operación diseñada para ahorradores con visión de futuro, inversores patrimoniales o planificación de legados, que buscan maximizar su TIR mediante un activo inmobiliario seguro y tangible. Solicite su estudio de re