** SE VENDE LA NUDA PROPIEDAD ** En Inmobiliaria Flimasa NO cobramos al comprador. Inmobiliaria Flimasa pone a la venta la nuda propiedad de esta vivienda situada en una de las zonas más consolidadas de Alcorcón, San José de Valderas. La actual propietaria de 89 conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO. Una oportunidad interesante para inversores o similar que busquen invertir a medio plazo. La vivienda se encuentra en una primera planta dentro de un edificio de nueve alturas con ascensor. Cuenta con 88 m² construidos, 3 dormitorios y un baño completo distribuidos de la siguiente manera: Al entrar, nos recibe un hall que da paso por un lado a una cocina de alrededor de 9m², con un gran ventanal que da a un patio reformado, lo que aporta buena luz natural y ventilación. Por otra parte, nos encontramos con el salón, el cual cuenta con salida directa a una terraza de 8m² equipada con toldo. La zona de descanso se distribuye a través de un pasillo que conduce a tres dormitorios. El primero, de más de 10m², cuenta con terraza incorporada; el segundo, de cerca de 9m², dispone de armario empotrado de tres hojas; y el dormitorio principal, de 11m², también incorpora armario empotrado de tres hojas. El baño esta reformado y cuenta con plato de ducha. La vivienda dispone de suelos de parquet de roble y calefacción central. Los gastos de comunidad incluyen tanto la calefacción central como el agua caliente. El edificio ha sido objeto de una rehabilitación completa de fachada y cuenta con paneles solares comunitarios, mejorando así la eficiencia energétic, reduciendo los gastos en suministros. Reparto de gastos mientras exista el usufructo: •A cargo del nudo propietario: el IBI anual, las derramas extraordinarias que pudieran aprobarse y la parte del seguro vinculada al continente de la vivienda. •A cargo del usufructuario: los gastos ordinarios de comunidad,