Magnífico negocio con vivienda en Alcalá de Guadaíra! Se vende conjunto de local comercial + vivienda en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Alcalá de Guadaíra, en Calle Silos. Se trata de un local comercial en planta baja, Bar en pleno funcionamiento con Licencia de cocina. Totalmente equipado, (mobiliario, maquinaria y menaje incluidos) Negocio operativo desde 1997, con clientela fidelizada. Listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. La vivienda se sitúa en primera planta. Se encuentra para reformar, con amplias posibilidades de redistribución. Ideal como vivienda habitual, alquiler o para ampliar el negocio. Consta de salón de paso, cocina, tres dormitorios, baño, gran terraza y amplia azotea. Excelente ubicación, zona de paso, con visibilidad y entorno comercial consolidado. Junto parada de tranvía que conecta con el metro para Pablo Olavide. Propiedad ideal para inversores o para quien busque negocio rentable con vivienda incluida. No dude en solicitar más información! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impu