Se venden tres parcelas urbanas con edificaciones a demoler situadas en el corazón del casco urbano de Bembibre (León), junto a la Plaza Mayor, una de las zonas más emblemáticas del municipio. Direcciones: � Av. El Bierzo 2 · C/ La Bodega 1 · C/ Legionario Siro Alonso 1 - Plaza Mayor � Precio total: 90.000 € OFERTA EXCLUSIVA - ESPACIO JURÍDICO INMOBILIARIO Estas fincas constituyen una unidad urbana de 454 m² de superficie total y presentan altas posibilidades edificatorias según las ordenanzas municipales vigentes (Odesp y Od3). ç Superficies y datos catastrales Parcela Dirección Superficie Referencia Catastral Ordenanza Altura Máx. Año Construcción 1 Av. El Bierzo 2 242 m² 2015201QH1221N0001SX Odesp PB + 4 1939 2 C/ La Bodega 1 101 m² 2015202QH1221N0001ZX Od3 PB + 3 + bajo cubierta 1956 3 C/ Legionario Siro Alonso 1 111 m² 2015204QH1221N0001HX Od3 PB + 3 + bajo cubierta 1952 Potencial constructivo estimado Tipo Sup. Parcela Nº Plantas Sup. Estimada Construible Uso Principal Edificio 1 (Odesp) 242 m² PB + 4 ≈ 968 m² Residencial / Comercial Edificio 2 (Od3) 101 m² PB + 3 + BC ≈ 404 m² Residencial / Hostelería Edificio 3 (Od3) 111 m² PB + 3 + BC ≈ 444 m² Residencial / Hostelería Total estimado 454 m² - ≈ 1.816 m² construibles - (Cálculo orientativo aplicando ocupación del 100% y coeficiente 4x según normativa Odesp/Od3) Usos permitidos Vivienda plurifamiliar. Locales comerciales y de servicios en planta baja. Hostelería y hospedaje hasta el 100% de edificabilidad. Despachos profesionales o talleres artesanales. Superficie total: 454 m² Escenarios de desarrollo 1️⃣ Proyecto residencial integral 12-15 viviendas + locales comerciales. Rentabilidad potencial superior al 20% con precios de venta 1.100 €/m². 2️⃣ Complejo turístico o mixto Viviendas en altura y planta baja con locales de hostelería u hospedaje. Enfocado al turismo rural de interior y teletrabajo de media estancia. 3️⃣ Promoción patrimonialista Opción de mantener planta baja como loca