Piso con usufructo Barcelona

NUDA PROPIEDAD EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LA CASA AGENCY presenta esta interesante oportunidad de inversión mediante la adquisición de la nuda propiedad de una vivienda situada en una finca con ascensor. La usufructuaria, de 71 años, continuará residiendo en el inmueble y asumirá el pago de los gastos de comunidad, IBI y suministros ordinarios, mientras que el nudo propietario únicamente será responsable de las posibles derramas extraordinarias que puedan aprobarse en la comunidad. La vivienda dispone de 3 habitaciones, 1 baño completo, salón-comedor con salida a balcón y se encuentra en una finca con ascensor, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Se trata de una inversión patrimonial especialmente atractiva, ya que el inmueble tiene un valor de mercado estimado entre 450.000€ en plena propiedad, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario con una importante revalorización futura. La compra de la nuda propiedad permite invertir en un inmueble de calidad con un desembolso inferior al valor de mercado, sin asumir los gastos ordinarios de mantenimiento de la vivienda durante la vigencia del usufructo. Si busca una inversión inmobiliaria sólida, segura y con gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad que merece la pena conocer. ¡Le esperamos en LA CASA AGENCY! ¿Necesita vender para comprar? Valoramos su piso gratis y sin compromiso. O si desea asesoramiento financiero, no dude en contactarnos: nuestros profesionales le acompañarán durante todo el proceso. Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la oportunidad de compra de la NUDA PROPIEDAD, a cambio de 179.000 € desembolsables en un pago inicial de 110.000  € (en el momento de firma ante notario) y dos pagos anuales posteriores de 34.500 € cada uno. Los actuales propietarios, un hombre de 67 años y su mujer, conservarán el USUFRUCTO VITALICIO manteniendo el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento. INMUEBLE La vivienda está ubicada en el barrio de El Poblenou, junto a la Rambla del mismo barrio, cerca de todos los servicios, comercios de barrio, centros comerciales, centros de salud, de educación, y a 11 minutos caminando de la playa. Situada en la cuarta planta, el inmueble necesita una rehabilitación integral. El espacio a rehabilitar lo componen 3 habitaciones, siendo 1 de ellas (la habitación principal) exterior y con salida a un balcón. Los otros dos dormitorios (1 de ellos sirve actualmente como trastero) dan a un patio de luces interior. La vivienda dispone de un baño completo, un aseo, cocina con zona de lavandería anexa (separada del salón-comedor). De cara a la toma de posesión, tras la extinción del usufructo, el activo permite una rehabilitación integral que configura una oportunidad de inversión especialmente atractiva en una ubicación prime de la ciudad condal. CONDICIONES • Forma de pago: 179.000€ desembolsables en un pago inicial de 110.000€ a la firma y dos pagos anuales de 34.500€ • Usufructo vitalicio: A favor de los propietarios • Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. Se trata de una oportunidad excelente para adquirir un activo con gran potencial de revalorización tras actualización en el centro de Barcelona, en línea con la evolución del mercado residencial local.

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: calendly. com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única de inversión en Barcelona? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Condiciones económicas: -Precio: 220.000 €. Una inversión con impacto social: Con esta inversión, los propietarios actuales, un hombre de 70 años y una mujer de 66 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona. Información del inmueble: -Ubicación: Calle Juan de Garay, Barcelona. -Superficie: 78 m². -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: 1974. -Otras características destacadas: 3 habitaciones, 2 baños, ascensor, terraza, balcón, aire acondicionado y calefacción. Vivienda exterior. Sobre la zona: -Ubicada en Barcelona, en la provincia de Barcelona (Cataluña), dentro de un entorno urbano consolidado, una zona bien comunicada e ideal para disfrutar de comodidad en el día a día. -Transporte: excelentes conexiones de transporte público y buenos accesos al resto de la ciudad y su área metropolitana. -Servicios cercanos: comercios, supermercados, centros médicos, centros educativos y otros servicios habituales. -Ocio y recreación: zonas verdes, restauración y opciones de ocio propias del entorno. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con Kalma hoy mismo y nuestro equipo le proporcionará más detalles y un asesoramiento personalizado. Kalma, la mejor selección de inmuebles en NUDA PROPIEDAD y otras oportunidades de inversión inmobiliaria a su alcance.

CONTACTAR CON EXTENSIÓN Nº3 Nuda propiedad en finca clásica junto a la Sagrada Familia. NO SE PUEDE VISITAR Se vende la nuda propiedad de esta magnifica vivienda situada en una finca clásica de 1928, en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas de Barcelona, a escasos metros de la Sagrada Familia. La operación corresponde a la venta de la Nuda propiedad, manteniendo a la actual propietaria de 93 años, el usufructo vitalicio de la vivienda. El inmueble cuenta con un amplio salón-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, de los cuales dos son dobles y dos individuales, un baño completo y un aseo de cortesía lavadero independiente y un espacioso recibidor-distribuidor que organiza perfectamente la vivienda. Uno de sus grandes atractivos es su doble orientación Sureste y Noreste, que favorece una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La zona de día, dónde se ubican el salón y la cocina, disfruta de la orientación Sureste, mientras que los dormitorios se orientan hacia la parte posterior, proporcionando un ambiente más tranquilo y fresco para el descanso. La vivienda se encuentra en una segunda planta de este finca, conservando el carácter de la arquitectura tradicional del Eixample barcelonés. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, centros educativos, restaurantes, transporte publico y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Se trata de una oportunidad dirigida a particulares y/o inversores. No dejes pasar esta gran oportunidad y contáctanos! > (Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. ) > Oferta sujeta a condiciones de compra. Consulte los términos y condiciones aplicables.

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: ¿Busca una oportunidad única de inversión en Barcelona? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Condiciones económicas: -Precio: 406.074 €. Una inversión con impacto social: Con esta inversión, los propietarios actuales, un hombre de 65 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona. Información del inmueble: -Ubicación: Calle Ferrocarril, Barcelona. -Superficie: 111 m². -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: 1997. -Otras características destacadas: 4 habitaciones, 2 baños, ascensor, balcón, calefacción individual, orientación exterior. Sobre la zona: -Ubicada en Barcelona, en la provincia de Barcelona, dentro de un entorno consolidado, una zona bien comunicada ideal para disfrutar de comodidad en el día a día. -Transporte: buenas conexiones por carretera y accesos cómodos al resto del municipio y su entorno. -Servicios cercanos: comercios, supermercados, centros médicos, centros educativos y otros servicios habituales. -Ocio y recreación: zonas verdes, restauración y opciones de ocio propias del entorno. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con Kalma hoy mismo y nuestro equipo le proporcionará más detalles y un asesoramiento personalizado. Kalma, la mejor selección de inmuebles en NUDA PROPIEDAD y otras oportunidades de inversión inmobiliaria a su alcance.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: Nuda propiedad en formato de Cinco Pagos Anuales en Carrer de Mallorca SeniorExpert presenta la oportunidad de compra de la NUDA PROPIEDAD, a cambio de 5 pagos anuales de 62.000 €. La actual propietaria, una mujer de 81 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO, manteniendo el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento. INMUEBLE Vivienda con gran potencial situada en la calle Mallorca, a escasos minutos de la Avinguda Meridiana y de la emblemática Basílica de la Sagrada Familia, en una ubicación estratégica que combina la comodidad de vivir cerca del centro con una excelente conexión de entrada y salida de la ciudad. Rodeada de todos los servicios: comercios de barrio, centros comerciales, centros educativos, centros de salud y transporte público. El piso ofrece 3 habitaciones, dos individuales interiores y una principal exterior, tranquila y luminosa. La zona de salón-comedor es amplia y acogedora, con salida a un balcón orientado al noroeste y vistas despejadas al patio de manzana, aportando sensación de amplitud y privacidad. La vivienda dispone de un baño completo de cuatro piezas con amplio plato de ducha y un aseo adicional. La cocina, independiente y reformada, se encuentra en perfecto estado de conservación. Práctica y bien aprovechada, cuenta además con ventilación natural. Entre sus acabados destacan el suelo de gres en toda la vivienda, carpintería interior de madera y ventanas de aluminio con doble acristalamiento, que aportan confort y aislamiento. Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, buena distribución y una excelente ubicación en Barcelona. CONDICIONES • Forma de pago: 5 pagos anuales de 62.000€ cada uno. • Usufructo vitalicio: A favor de la actual propietaria (81 años). • Gastos de compra e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.

Ático Exclusivo en Les Corts: Terraza de 52m2 + Balcón | Nuda Propiedad ¡Oportunidad patrimonial de primer nivel! Se vende la NUDA PROPIEDAD de un ático excepcional por su ubicación y su inmenso espacio exterior en el barrio de La Maternitat i Sant Ramon (Les Corts). Una pieza única en Barcelona, ideal para inversores que buscan seguridad y alta revalorización. Este ático destaca por una tipología muy difícil de encontrar en la zona: Terraza Privada de 52 m2: Un oasis urbano con acceso directo desde el salón y la cocina. Balcón Adicional: Balcón alargado en la parte delantera que aporta luminosidad extra y ventilación cruzada. Distribución: 67,50 m2 construidos, con salón-comedor, cocina independiente, 3 habitaciones y 1 baño completo y lavadero. Muy luminoso y bien conservado. Dos Modalidades de Inversión Los actuales propietarios mantienen el usufructo vitalicio. El comprador puede elegir entre estas dos opciones: *Opción Pago Único: 240.000 € (Sin rentas mensuales posteriores). *Opción Pago Aplazado: Entrada de 195.000 € + Renta de 305 €/mes durante 15 años (6 años garantizados). *Gastos: El comprador asume el IBI. Los usufructuarios asumen los gastos de comunidad ordinarios y todas las derramas extraordinarias. Finca de 1980: Edificio con ascensor, bien mantenido y con buena comunidad. Entorno: Zona residencial consolidada con todos los servicios. Transporte: A un paso de los metros Collblanc (L5, L9S, L10S), Badal (L5) y el Tranvía Ernest Lluch. Excelente conexión con Travessera de les Corts CONTÁCTANOS! 9 3 4 7 1 1 1 7 7 *Ofrecemos evaluación financiera gratuita N.º AICAT: 5.634/ N.º API: 10.625 Zona Tensionada: SI /Condición de gran Tenedor: NO CEDULA DE HABITABILIDAD: CHB02711325001- ETIQUETA ENERGETICA: 1JXFR65RQ De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: calendly. com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única de inversión en Barcelona? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de venta de NUDA PROPIEDAD con RENTA TEMPORAL durante 5 AÑOS Y 4 MESES Y USUFRUCTO VITALICIO. Condiciones económicas: -Pago inicial: 130.274 €. -Renta temporal (65 meses): 2.000 €/mes. -Pago total: 260.274 €. Información del inmueble: -Ubicación: Av. Diagonal, Barcelona. -Superficie: 75 m². -Tipo de vivienda: Piso. -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: 1958. -Otras características destacadas: Piso con distribución funcional situado en una de las principales arterias de Barcelona y a escasos minutos de la playa. Una ubicación privilegiada que combina comodidad urbana y cercanía al mar. Sobre la zona: -Ubicada en la Avenida Diagonal, uno de los grandes ejes urbanos de Barcelona, en un entorno consolidado que permite disfrutar de una amplia oferta de servicios, comercios y restauración, además de una buena conexión con diferentes puntos de la ciudad. -Transporte: La Avenida Diagonal dispone de numerosas conexiones mediante transporte público, con líneas de autobús y diferentes opciones de metro y tranvía en función del tramo, facilitando los desplazamientos por Barcelona. -Servicios cercanos: El entorno cuenta con supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centros médicos, farmacias y una amplia variedad de servicios para el día a día. -Ocio y recreación: La ubicación ofrece acceso a una extensa oferta gastronómica, comercial y cultural. Además, su cercanía al litoral permite disfrutar de las playas de Barcelona y de diferentes espacios de ocio y paseo junto al mar. Una inversión con impacto social Con esta inversión, la propietaria actual, una mujer de 65 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plen

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la compra de la NUDA PROPIEDAD de esta propiedad a cambio de un Pago Inicial de 100.000 € y una Renta Vitalicia de 995€ al mes. El actual propietario, una mujer de 75 años conservará el USUFRUCTO VITALICIO hasta su fallecimiento. NOTA: El precio de Venta de €157.814 publicado en el portal se muestra sólo a efectos informativos y refleja exclusivamente el valor fiscal de la operación a efectos del ITP. Una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Información del inmueble: -Ubicación: Piso situado en el barrio de Poble Sec - Parc de Montjuic. -Superficie: 72 m² Finca en perfecto estado, con fachada de obra vista y con un patio comunitario. El piso tiene 3 dormitorios, los tres exteriores, una doble y dos individuales. Cocina en perfecto estado con salida a un lavadero interior y baño completo de 4 piezas reformado y equipado con plato de ducha doble. La carpintería exterior es de aluminio sencillo y la interior (puertas) son de madera, de origen, pero en perfecto estado. El suelo es de gres en todo el piso. Cuenta con un bonito balcón que da a la misma calle Puig i Xoriguer. La finca tiene ascensor. En la zona tienes todo tipo de servicios al alcance, y estamos a 5 minutos caminando del Parc de Montjuic, a 2 minutos del Passeig del Parallel, y a 5 minutos del puerto de Barcelona. Con esta inversión, la propietaria actual, una mujer de 75 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Una inversión con impacto social. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona de Barcelona. Condiciones económicas: -Precio: Pago Inicial de 100.000 € y una Renta Vitalicia de 995€ al mes Gastos asociados: A cargo del comprador: -IBI -Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica) -Seguro del continente A cargo del usufructuario: -Cuotas

Operación de NUDA PROPIEDAD en el barrio de Horta (Barcelona), correspondiente a una vivienda con usufructo vitalicio, lo que configura una inversión inmobiliaria con descuento sobre el valor de mercado en pleno dominio y horizonte temporal condicionado. En el corazón del barrio de Horta, zona residencial consolidada de Barcelona con todos los servicios a su alcance. Operación con horizonte de recuperación reducido por la edad del usufructuario La vivienda se sitúa en la calle Horta, en una segunda planta exterior ( primera según RP ), de 89 m2 construidos propios, destacando por su gran luminosidad con orientación suroeste, así como por sus dos terrazas. La finca cuenta con silla salvaescaleras instalada, facilitando el acceso en un edificio sin ascensor. CONSTA DE: Tres habitaciones Dos cuartos de baño Salón Comedor con terraza Cocina con terraza lavadero Recibidor y pasillo distribuidor ZONA Y ENTORNO: Ubicada en pleno barrio de Horta ( Horta-Guinardó), una zona residencial tranquila con auténtico ambiente de barrio: comercio de proximidad, mercado, restaurantes, plazas emblemáticas como Plaça d´Eivissa, excelente comunicación mediante metro L5 y autobuses, y cercanía a zonas verdes como el Parc del Laberint d´Horta. Un entorno consolidado, muy demandado y con gran proyección. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente forma: -LA USUFRUCTUARIA continuará pagando los suministros, la comunidad de propietarios, la tasa de residuos urbanos, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), el seguro de continente y el seguro de contenido. - EL COMPRADOR asumirá únicamente los gastos extraordinarios y las mejoras del edificio y de la vivienda El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestoría, registrales que serán asumidos por el comprador. Honorarios de agencia para el comprador 1% +IVA.

¡SOLO INVERSORES¡ VIVIENDA NO DISPONIBLE PARA VIVIR! SE VENDE LA NUDA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA CON EL USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL MATRIMONIO. Condiciones de la operación y forma de pago: - Un pago inicial de 55.000. -€. - Una renta mensual vitalicia de 3.200. -€, a favor de la parte usufructuaria. - Duración estimada según esperanza de vida (no es la duración exacta de la operación, sino una aproximación en función de la edad de la parte usufructuaria): 10 años. Repartición de los gastos del inmueble: - Los gastos derivados del IBI, suministros, tasas de residuos y cuotas de comunidad irán a cargo de la parte usufructuaria. - Las derramas de la comunidad, aprobadas a partir de la compra, irán a cargo del nudo propietario. - Repartición de la prima anual del seguro del hogar y RC, el 50% la parte usufructuaria y el 50% el nudo propietario. *Disponibilidad a acordar la oferta; está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos; corresponde al comprador el pago del ITP, el arancel notarial y registral. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.

Agenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas: calendly. com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única de inversión en Barcelona? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Información del inmueble: - Ubicación: Calle Beates, Barcelona. - Superficie: 95 m2. - Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. - Antigüedad: Año de construcción 1900. - Otras características destacadas: piso exterior con 3 habitaciones y 2 baños, con ascensor, balcón y calefacción. Sobre la zona: Ubicada en Barcelona, en la provincia de Barcelona, dentro de un entorno urbano consolidado en el corazón del casco antiguo, una zona privilegiada y bien comunicada ideal para disfrutar de comodidad en el día a día. Transporte: excelentes conexiones de transporte público, con accesos cómodos al resto de la ciudad y su área metropolitana. Servicios cercanos: comercios, supermercados, centros médicos, centros educativos y otros servicios habituales, todos a poca distancia. Ocio y recreación: amplia oferta cultural, restauración, zonas de paseo y opciones de ocio propias de una de las ciudades más vibrantes del Mediterráneo. Una inversión con impacto social Con esta inversión, el propietario actual, un hombre de 87 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona. Condiciones financieras: - Precio: 370.876 €. Gastos asociados: Los gastos de la operación se distribuyen de la siguiente manera: - Comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro y gestoría. - Vendedor: Plusvalía municipal y gastos de cancelación de cargas si las hubiera. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con Kalma hoy mismo y nuestro equipo le proporcionará más detalle

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la compra de la NUDA PROPIEDAD de esta propiedad a cambio de un Pago Único de 105.000 €. Los actuales propietarios, un hombre de 75 años una mujer de 73 años conservarán el USUFRUCTO VITALICIO hasta su fallecimiento. Una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Información del inmueble: -Ubicación: Vía Julia -Superficie: 68 m² Con esta inversión, los propietarios actuales, un hombre de 75 años y una mujer de 73 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Una inversión con impacto social. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona de Barcelona. Condiciones económicas: -Precio: 105.000 € Gastos asociados: A cargo del comprador: -IBI -Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica) -Seguro del continente A cargo del usufructuario: -Cuotas ordinarias de comunidad -Tasas municipales de residuos -Suministros -Seguro de contenido del inmueble Los honorarios de mediación profesional a cargo del comprador y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio de venta.