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65.000 €

Terreno en venta en Ciudad Rodrigo

Se vende parcela urbana que cuenta con una nave construida en buen estado de conservación, situada junto a otra parcela colindante. La propiedad dispone de salida directa a la calle, un aspecto especialmente valorado para actividades profesionales, logísticas o de almacenamiento. La nave permite un uso inmediato, lo que supone una ventaja frente a otras opciones del mercado, tanto para actividades económicas como para inversión. Su acceso directo desde la vía pública facilita la operativa diaria y mejora la funcionalidad del inmueble. Además, existe la posibilidad de adquirir la parcela adyacente, lo que permite ampliar la superficie total, plantear un proyecto conjunto y beneficiarse de un ahorro económico respecto a la compra por separado, incrementando notablemente el potencial del inmueble. AVISO IMPORTANTE: La venta de esta parcela está condicionada a que la parcela urbana adyacente sea vendida previamente. En caso contrario, solo podrá adquirirse mediante la compra conjunta de ambas parcelas. No se contempla la venta individual de esta finca sin cumplirse alguna de estas dos condiciones. Una opción interesante para quienes buscan una parcela urbana funcional, con construcción existente y opciones reales de ampliación dentro de una operación coordinada. Aviso legal: La información contenida en este anuncio ha sido elaborada con el máximo cuidado, pero no tiene carácter contractual ni vinculante. Los datos, descripciones, superficies, precios, planos y demás detalles se facilitan únicamente a efectos informativos y orientativos, pudiendo estar sujetos a errores, variaciones, modificaciones o cambios sin previo aviso por parte de la propiedad o de la agencia comercializadora. Se recomienda al interesado verificar personalmente la exactitud de la información antes de tomar cualquier decisión relacionada con la compra o alquiler del inmueble.

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Terreno en venta en Ciudad Rodrigo

Se ofrece en venta el conjunto de dos parcelas urbanas colindantes, una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo y uso. Por un lado, una parcela urbana de 118 m² sin edificaciones, que permite la construcción de hasta dos viviendas tipo bloque, ideal para un proyecto residencial de nueva construcción. Por otro, una parcela anexa que cuenta con una nave en buen estado de conservación y salida directa a la calle, aportando un valor añadido inmediato al conjunto. La combinación de ambas parcelas permite plantear diferentes alternativas: desde un desarrollo residencial complementado con espacio profesional o de almacenamiento, hasta una inversión con usos diferenciados en una misma operación inmobiliaria. La venta conjunta amplía las posibilidades de aprovechamiento del suelo y mejora la versatilidad del proyecto, siendo una opción muy interesante tanto para promotores como para inversores que busquen maximizar el potencial de dos fincas unidas físicamente. Una propuesta completa que une suelo urbano edificable y construcción existente en una sola operación. Aviso legal: La información contenida en este anuncio ha sido elaborada con el máximo cuidado, pero no tiene carácter contractual ni vinculante. Los datos, descripciones, superficies, precios, planos y demás detalles se facilitan únicamente a efectos informativos y orientativos, pudiendo estar sujetos a errores, variaciones, modificaciones o cambios sin previo aviso por parte de la propiedad o de la agencia comercializadora. Se recomienda al interesado verificar personalmente la exactitud de la información antes de tomar cualquier decisión relacionada con la compra o alquiler del inmueble.

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45.000 €

Terreno en venta en Ciudad Rodrigo

Se vende parcela urbana de 118 m² actualmente sin edificaciones, una opción muy interesante tanto para promotores como para particulares que busquen desarrollar un proyecto de obra nueva a medida. La parcela cuenta con clasificación urbana, lo que permite iniciar un proyecto constructivo conforme a la normativa vigente. Según planeamiento, existe la posibilidad de edificar hasta dos viviendas tipo bloque, lo que abre la puerta a una promoción de pequeño formato o a la construcción de viviendas independientes dentro de una misma parcela. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir la parcela colindante, lo que permite ampliar el proyecto, mejorar la distribución del conjunto y optimizar los costes de adquisición y desarrollo, suponiendo un ahorro económico frente a la compra independiente de cada finca. Su superficie permite una distribución eficiente del espacio, optimizando la edificabilidad y adaptando el diseño a las necesidades actuales del mercado residencial. Es una excelente alternativa para quienes buscan invertir en suelo urbano con potencial de desarrollo inmediato. Aviso legal: La información contenida en este anuncio ha sido elaborada con el máximo cuidado, pero no tiene carácter contractual ni vinculante. Los datos, descripciones, superficies, precios, planos y demás detalles se facilitan únicamente a efectos informativos y orientativos, pudiendo estar sujetos a errores, variaciones, modificaciones o cambios sin previo aviso por parte de la propiedad o de la agencia comercializadora. Se recomienda al interesado verificar personalmente la exactitud de la información antes de tomar cualquier decisión relacionada con la compra o alquiler del inmueble.

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Hotel en venta en Ciudad Rodrigo

SE VENDE EDIFICIO: Solar único de 1.085 m² junto al Parador, con vistas al río Águeda - Última gran oportunidad en el casco histórico Se vende un conjunto excepcional de inmuebles en Calle Sánchez Arjona 22 y 20, y Calle Batería 7, que forman un solar único de 1.139 m² en la zona más exclusiva del casco histórico de Ciudad Rodrigo. Una propiedad irrepetible, tanto por su tamaño como por su ubicación estratégica. Características principales -1.085 m² de solar (984 m² pertenecientes al edificio principal). -2.139 m² construidos en el edificio principal. -Vistas abiertas y directas al río Águeda. -Colindante con el Parador de Turismo, un valor añadido incomparable. -Acceso por dos calles: Sánchez Arjona y Batería. -Demolición permitida por el Ayuntamiento (mantener fachada es opcional). -Ubicado en zona de máxima protección ambiental, lo que garantiza un entorno cuidado, estable y de alto valor turístico. Situación urbanística -Suelo urbano consolidado. -Ordenanza 3: "Área de conservación del carácter". -Usos permitidos: residencial, hotelero, turístico, cultural, administrativo, comercial, sanitario, etc. -Libertad para plantear obra nueva con proyecto moderno y eficiente. Potencial de desarrollo Este solar es perfecto para: -Hotel boutique de 25-40 habitaciones. -Apartamentos turísticos premium con vistas al río. -Viviendas de lujo con garaje y patios interiores. -Residencia de mayores de alto nivel. -Centro institucional o corporativo. -Proyecto mixto con patios, jardines y zonas comunes. Por qué es una oportunidad única -No existe otro solar de este tamaño en el casco histórico. -No existen otras parcelas con estas vistas. -No existe otra ubicación junto al Parador. -No existe otra superficie con esta edificabilidad. -No existe otra oportunidad similar en el mercado actual. Valor catastral Solo el edificio principal tiene: -360.490 € de valor del suelo -195.690 € de valor de construcción -556.180 € de valor catastral total El Catastro siempre valora por debajo de

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