TERRENO URBANO EN VENTA EN C/ LLERONA - TORRE BARÓ 630 m² de terreno urbano para hacer realidad el proyecto de tu vivienda. ¿Imaginas poder diseñar y construir tu propia casa, a tu medida, en un entorno rodeado de naturaleza y con unas excelentes vistas? Esta parcela en C/ Llerona, Torre Baró, ofrece una oportunidad especial para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar que convertir en su hogar. El terreno cuenta con 630 m² de superficie, clasificado como suelo urbano edificable, con una edificabilidad de 378 m², permitiendo la construcción de una vivienda unifamiliar de planta baja más dos plantas. Su ubicación y entorno permiten disfrutar de una combinación difícil de encontrar: tranquilidad, naturaleza, amplitud y vistas, sin renunciar a la posibilidad de crear un proyecto completamente adaptado a tus necesidades y estilo de vida. Un lienzo en blanco para imaginar esa casa que siempre has querido: espacios amplios, terrazas, jardín, zonas exteriores y rincones pensados para disfrutar del entorno y de cada momento. Una parcela con posibilidades para construir desde cero, a tu manera y pensando en el futuro. Si estás buscando un terreno donde crear tu propia vivienda y darle forma a un proyecto personal, merece la pena conocer esta propiedad. Contacta con nosotros para ampliar información y descubrir todas las posibilidades de la parcela.

Inmueble Urbano clasificado como Solar en C/ Blesa 1 Barcelona (Barcelona) de 198 m2 de superficie. -Se vende Suelo Urbano consolidado en Barcelona Suelo urbano consolidado de 197 m2 ubicado en Barcelona capital. Suelo urbano consolidado clasificada con la clave 7b (equipamiento de nueva creación de carácter local). Mediante un Plan Especial tramitado en el año 2001 se concretó el uso de este equipamiento como residencia asistida de titularidad privada. El activo se encuentra balizado para evitar el acceso rodado pero sin vallar. (En la información registral se describe a la parcela como una casa pero físicamente no cuenta con edificaciones en su interior). No se admite el uso de viviendas en la calificación. Se encuentra situado en un entorno urbano residencial comercial y terciario de alta densidad dada la céntrica situación en el Barrio del Poble Sec. Buenos accesos siendo las principales vías de acceso la C-31 C-33 C-58 y la AP-7/2 a 15 km del aeropuerto y a 3 km de la estación del tren. Los equipamientos en la zona son suficientes restaurantes comercios parques jardines etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. de 197.57m2 Ref. Cat 0505307DF3800F0001GB C/ Blesa. Barcelona -Referencia catastral: 0505307DF3800F0001GB -Precio orientativo: 619000€ (se admiten ofertas) -Ref 0505307VS.

Se vende fantástico local con superficie de 620 m² con espacio diáfano. Tiene rampa de acceso y zona interior para carga y descarga. Este amplio local con altura de 3,60 metros es ideal para almacén o diversas actividades. Cualquier opción se convierte en posibilidades de negocio con alta rentabilidad. La ubicación del local es ideal ya que se encuentra en calle Torras i Bages, tiene fácil acceso y se ubica a poca distancia de rondas y autopista facilitando la entrada y salida de la ciudad a zonas de logística fuera de la ciudad. Datos de la parcela: Superficie parcela (m²)578.79 Calificaciones urbanísticas (1) 13aZona en densificació urbana intensiva Código PlanPGM Pla General Metropolità (PGM) El inmueble se encuentra en un vial (Paseo Torras i Bages) de aproximadamente 30 m de anchura, según la información urbanística disponible. Llame e infórmese para fijar una visita donde nuestros expertos le podrán explicar de manera detallada todas las características y ventajas de este excelente inmueble con un inmejorable precio de mercado. � ¿TE INTERESA EL LOCAL? ¡No te preocupes por la financiación! En Don Casa no solo te ayudamos a encontrar el local ideal, sino que también te conectamos con brokers hipotecarios que consiguen condiciones mucho mejores que las habituales del mercado. � Mientras los bancos suelen financiar solo el 60 % a 15 años, nuestros brokers pueden conseguirte hasta un 70 % de financiación a 20 años. Menos entrada, más plazo, mejores condiciones. � Te acompañamos en todo el proceso. � Contáctanos y te informamos sin compromiso. *El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contract

EXCEPCIONAL SOLAR EDIFICABLE EN EL CORAZÓN DE LA VILA DE GRÀCIA - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se presenta una magnífica oportunidad para promotores, inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas más cotizadas y con mayor encanto de Barcelona. Este solar edificable de 252 m², situado en pleno corazón de la Vila de Gràcia, ofrece un enorme potencial para la construcción de una vivienda exclusiva o un atractivo proyecto residencial en un entorno urbano con gran demanda. La parcela destaca por su excelente ubicación, en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, conocido por su carácter auténtico, su vida de barrio y su ambiente dinámico. Una oportunidad ideal para desarrollar una propiedad única en una zona donde la oferta de suelo es muy limitada y altamente valorada. El entorno ofrece todo lo necesario para disfrutar de una gran calidad de vida: Zonas verdes y plazas con encanto Amplia oferta de restaurantes, comercios y ocio Cines y vida cultural Excelente conexión con transporte público Todos los servicios a pocos pasos La Vila de Gràcia es uno de los barrios más demandados de Barcelona, tanto para vivir como para invertir, lo que convierte este solar en una inversión con gran proyección y valor futuro. Una oportunidad única para crear un proyecto exclusivo en uno de los barrios con más personalidad de Barcelona. Los honorarios de Supervia Bcn del 3% + IVA no están incluídos en el PVP. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. ref: 2505.

Presentamos una magnífica parcela urbana ubicada en una consolidada zona residencial, una oportunidad excepcional para promotores, inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto de alto valor o construir una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado. Con una superficie superior a los 1.000 m2 y una edificabilidad aproximada de 636 m2 de techo, el solar permite la construcción de una vivienda de Planta Baja + 2 alturas, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades tanto para uso residencial privado como para desarrollo inmobiliario. Gracias a sus características urbanísticas, su amplitud y su excelente configuración, esta propiedad brinda un gran potencial de aprovechamiento. Es perfecta para la promoción de varias unidades residenciales o para levantar una vivienda unifamiliar singular, con amplios espacios exteriores, privacidad y un diseño arquitectónico de primer nivel. ¿Qué la convierte en una oportunidad única? ✔ Excelente alternativa para promotores que buscan impulsar un proyecto residencial de alta calidad y gran atractivo en el mercado. ✔ Interesante opción para inversores que desean maximizar la rentabilidad mediante una promoción inmobiliaria o una futura revalorización del suelo. ✔ Ideal para quienes sueñan con diseñar y construir una vivienda completamente personalizada en un entorno exclusivo. ✔ Situada en una zona residencial consolidada, tranquila y de baja densidad urbanística. ✔ Cuenta con una amplia fachada y una óptima implantación para desarrollar proyectos arquitectónicos modernos y funcionales. ✔ La limitada disponibilidad de parcelas similares en la zona incrementa su exclusividad y su potencial de apreciación a medio y largo plazo. Ya sea como inversión estratégica o como el lugar perfecto para construir la vivienda que siempre ha imaginado, esta parcela reúne todos los requisitos para convertir cualquier proyecto en una realidad con gran proyección. **Nota: ** La primera imagen del anuncio ha sido creada media

Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Gran oportunidad para promotores e inversores en el barrio de Prosperitat (Nou Barris), en una zona consolidada de Barcelona con excelente comunicación y alta demanda residencial para la construcción de 4 viviendas y un local comercial. Se vende solar urbano consolidado, con una superficie adoptada de 240 m2 y calificación urbanística 13b - densificación urbana semi-intensiva. PARÁMETROS URBANÍSTICOS • Superficie parcela: 240 m2 • Fachada mínima: 6,50 m • Fondo edificable: 15 m • Altura reguladora máxima: PB + 2 plantas + BC (12 m) • Ordenación: alineación a vial • Suelo urbano consolidado - edificabilidad, 333 m2t • Referencia catastral: 1585613DF3818F0001WX. UBICACIÓN Situado en una zona completamente consolidada de Nou Barris, próximo a: • Via Júlia • Metro L4 / L5 y múltiples líneas de bus • Comercios, colegios y servicios • Excelente conexión con Ronda de Dalt y centro de Barcelona INFORMACIÓN ADICIONAL • Urbanización finalizada • Licencia directa • Solar apto para inicio de desarrollo • Ideal para promoción residencial con local comercial en planta baja. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Advertimos que la información publicada puede contener errores u omisiones, es meramente orientativa y no vinculante en ningún caso.

Ideal para promotores e inversores: solar urbano edificable en Sant Josep, L'Hospitalet de Llobregat Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una promoción residencial en una de las zonas con mayor demanda del área metropolitana de Barcelona. Este solar urbano de 156 m2 ofrece un gran potencial edificatorio gracias a su calificación urbanística, permitiendo la construcción de planta baja más dos alturas, una opción muy atractiva para proyectos de obra nueva. Ubicado en el consolidado barrio de Sant Josep, la parcela se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, centros educativos, supermercados, centros sanitarios, zonas verdes y una amplia oferta de restauración. Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante metro, Rodalies y autobuses, con acceso al centro de Barcelona en apenas unos minutos. La elevada demanda de vivienda en la zona y su excelente ubicación convierten este solar en una inversión con un gran potencial de revalorización, tanto para la promoción de viviendas destinadas a la venta como para el mercado del alquiler. Características Solar urbano de 156 m2. Superficie edificable: 156 m2. Edificabilidad: planta baja + 2 plantas. Uso residencial. Acceso desde vía urbana. Ubicación estratégica en Sant Josep, L'Hospitalet de Llobregat. Una oportunidad única para invertir en un solar con gran potencial de desarrollo en uno de los mercados residenciales más dinámicos del entorno de Barcelona. Algunas de las imágenes de este anuncio han sido realizadas mediante render y tienen carácter meramente ilustrativo. Para más información no dudéis en contactarnos!

Inmueble Urbano clasificado como Residencial en C/ Concordia 58 Barcelona (Barcelona) de 56 m2 de superficie. -Se vende Suelo Urbano en Barcelona Parcela de terreno en venta situada en Barcelona. Se trata de un solar con una superficie de 119.6 m2. Uso característico: Vivienda plurifamiliar. Registralmente se describe una vivienda de un bloque de viviendas pero físicamente se trata de un solar ya que el edificio fue demolido pero no se dió de baja la DH. La propiedad dispone dos fincas registrales 15175 y 12334 (CS-13393-0001 CS-13393-0002) registralmente al no realizarte regularización se describen 2 viviendas es por ello que con ambas fincas disponemos del 41.88 % del total del solar. Además para poder acceder se debe acceder un solar del Ayto Buenas comunicaciones con autobuses con las líneas 55y 121 a unos minutos de la estación de metro Poble Sec y a través de los accesos viarios C-31 y B-10 próximos. La zona dispone de equipamiento variado restaurantes el Museo de Arte jardines teatro etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. de 54m2 Ref. Cat 9806314DF2890F0004FQ C/ Concordia. Barcelona -Referencia catastral: 9806314DF2890F0004FQ -Precio orientativo: 51500€ (se admiten ofertas) -Ref 9806314VS.

GRUPO MARÍN presenta EXCLUSIVO Solar urbano de 156m² situado en el barrio de Sant Josep, en pleno corazón de L'Hospitalet de Llobregat. Una oportunidad real para promotores e inversores que buscan un terreno edificable en una zona plenamente consolidada, con todos los servicios y una alta demanda residencial. La parcela está calificada como suelo residencial con edificabilidad de planta baja más dos alturas, lo que permite desarrollar un proyecto de envergadura en una ubicación estratégica dentro de uno de los municipios con mayor actividad del área metropolitana de Barcelona. Su ubicación en Sant Josep garantiza el acceso inmediato a todo tipo de servicios, comercios, transporte y equipamientos. El barrio cuenta con una conectividad excepcional -metro, Rodalies y red de autobuses- que sitúa el centro de Barcelona a apenas 10-15 minutos, junto a una sólida oferta comercial y zonas verdes como el Parc de Can Buxeres. Todo ello convierte este solar en un activo con gran proyección tanto para uso propio como para desarrollo en venta o alquiler. Una oportunidad sólida para quienes buscan invertir en un terreno con recorrido real en el mercado residencial metropolitano.

Suelo urbanizable en Barcelona de 480m² con Frente de 16mts y 30mts de fondo. Entorno natural y verde con magníficas vistas y a pocos minutos de la plaza Karl Marx, Hospital Vall d´hebron, Metro Torre Baro y Casa del aigua. Ideal para combinar vivir en un lugar tranquilo rodeado de naturaleza próximo a todos los servicios y medios de transporte. Terreno urbanizable de 480m². Frente de 16mts y 30mts de fondo. Entorno natural con magníficas vistas y a pocos minutos de la plaza Karl Marx, Hospital Vall d´hebron, metro Torre Baro y Casa de l´ aigua. Parámetros urbanístcos: - Calificado como suelo urbano. - Planta baja + 2 pisos. - 9'15m de alzada total. - Ocupación màxima de parcela 30%. - Separación de fachada: 3m, fondo: 2m, laterales: 2m.

Una joya por descubrir en Barcelona! Casa con jardín y infinitas posibilidades Un refugio de calma en el corazón de Barcelona. Una casa con alma y un enorme potencial, esperando a que la hagas tuya y la transformes en ese hogar único que siempre has imaginado. Si estás buscando el hogar de tus sueños en la ciudad, con la privacidad, el espacio y la tranquilidad que sólo una casa te puede dar, esta propiedad es para ti. Ubicada en una excelente zona de Barcelona, esta finca cuenta con una superficie construida de 150m² distribuidos en dos cómodas plantas (planta baja más piso), sobre una parcela total de unos 130m². La propiedad se puede mantener como vivienda unifamiliar tras una reforma integral, o bien aprovechar el suelo para el desarrollo de un proyecto de obra nueva para edificar hasta 4 viviendas de obra nueva. La finca dispone en planta baja de un jardín de unos 50m², el espacio perfecto para barbacoas, cenas al aire libre, zona de juegos o tu propio huerto urbano. Situada en una calle tranquila pero perfectamente comunicada con comercios, servicios y transporte público; una oportunidad única de vivir en una casa independiente dentro de Barcelona. ¡Ven a verla y empieza a imaginar tu nueva vida aquí! Perfecta para maximizar la rentabilidad en una de las ciudades con mayor dinamismo inmobiliario. Solicita más información y datos urbanísticos sin compromiso. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Gran oportunidad para promotores e inversores en el barrio de Prosperitat (Nou Barris), en una zona consolidada de Barcelona con excelente comunicación y alta demanda residencial para la construcción de 4 viviendas y un local comercial. Se vende solar urbano consolidado, con una superficie adoptada de 240 m² y calificación urbanística 13b - densificación urbana semi-intensiva. PARÁMETROS URBANÍSTICOS •Superficie parcela: 240 m² •Fachada mínima: 6,50 m •Fondo edificable: 15 m •Altura reguladora máxima: PB + 2 plantas + BC (12 m) •Ordenación: alineación a vial •Suelo urbano consolidado - edificabilidad, 333 m²t •Referencia catastral: 1585613DF3818F0001WX. UBICACIÓN Situado en una zona completamente consolidada de Nou Barris, próximo a: •Via Júlia •Metro L4 / L5 y múltiples líneas de bus •Comercios, colegios y servicios •Excelente conexión con Ronda de Dalt y centro de Barcelona INFORMACIÓN ADICIONAL •Urbanización finalizada •Licencia directa •Solar apto para inicio de desarrollo •Ideal para promoción residencial con local comercial en planta baja. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% pa

Solar urbano edificable en Barcelona - Zona Porta (Nou Barris) Se ofrece excelente oportunidad de desarrollo residencial en el barrio de Porta, en Barcelona capital. Solar urbano procedente de reparcelación, con ordenación vigente que permite la construcción de edificio plurifamiliar de planta baja más cinco alturas (PB+5). La parcela cuenta con 164,65 m² de superficie y una edificabilidad total de 879 m², distribuidos en 624 m² de vivienda libre y 255 m² de vivienda protegida, lo que permite desarrollar una promoción equilibrada y adaptada a la demanda actual del mercado. Ubicado en una zona urbana consolidada, con todos los servicios, comercios, transporte público y equipamientos a escasos metros, en un entorno residencial con demanda estable tanto para venta como para inversión en alquiler. Por volumen edificable y configuración, es una operación idónea para promotor local que busque proyecto de tamaño medio con rotación ágil o para inversor que quiera desarrollar producto residencial en Barcelona ciudad con parámetros urbanísticos claros. Una oportunidad sólida para desarrollar vivienda en una ubicación con proyección y buena absorción comercial.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARCELONA - ALTA RENTABILIDAD POTENCIAL - ALQUILADO, NO VISITABLE. Activo inmobiliario situado en Calle Pedreres 7 (Barcelona), en zona urbana consolidada con alta demanda de alquiler y revalorización constante. Vivienda de 106 m² construidos ubicada en edificio con carácter (año 1900), dentro de una parcela con división horizontal de 418 m², con una participación del 4%, lo que refuerza su valor dentro del conjunto. Puntos clave para inversores: * Superficie ideal para reconfiguración y optimización de espacios * Perfecto para alquiler tradicional, media estancia o coliving * Alta demanda en la zona → rápida absorción en mercado * Posibilidad de incremento de valor tras reforma * Ubicación estratégica en Barcelona Activo con gran potencial de rentabilidad mediante reforma y reposicionamiento, tanto para explotación en alquiler como para posterior venta. Ideal para inversores que buscan producto con margen de mejora y alta proyección. Contacta para más información y análisis de rentabilidad.

EXCLUSIVA ESTEVE REAL ESTATE - SIN COMISIÓN AL COMPRADOR! Edificio a reformar- Oportunidad única en Barcelona. Ubicado en Rambla Catalana 78 de l'Hospitalet (Barcelona). A menos de 8 minutos de la Estación de Sants - Barcelona. Este emblemático edificio cuenta con 9 viviendas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o promotores que deseen hacer una reforma y comercializar los pisos. Algunos pisos están actualmente alquilados y otros ya se ha terminado el contrato. Próximamente más información al respeto del estado de los alquileres. - Referencia catastral: 6704115DF2860D0001JF - Calificación urbanística: 13b Densificación Urbana Semiintensiva. R2 Residencial, Urbano tradicional - Superficie terreno: 286m2 - Superficie construida: 426m2 Normativa aplicable: Artículo 323 Número máximo de viviendas por parcela Modi(. Art. de NNUU PCM Segons exp. 2007/028428 (DOGC de 29/09/2008). l. Las edificaciones que se levanten en la subzona l, intensiva, y en la subzona 11, semiintensiva, no podrán rebasar por parcela un número de viviendas Igual a lo que resulte por exceso de dividir la superficie construida por módulo de 80 m2. 2. A efectos del presente artículo, se entiende por superficie construida, la comprendida entre los cierres exteriores del edificio. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos, y se excluyen los cuerpos salientes, los espacios bajocubierta, los bostezos de escalera, los espacios técnicos de instalaciones situados sobre la altura reguladora máxima, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad de las plantas piso y los sótanos. - Dirección facultativa: En Esteve Arquitectes & Real Estate, ofrecemos un presupuesto con descuento especial para el promotor que contrate nuestros servicios (opcional). Esteve Arquitectes & Real Estate, la inmobiliaria técnica. Si estás buscando tu hogar ideal, te ofrecemos nuestro asesoramiento personalizado para encontrar la mejor opción. - Llámanos sin com

¡Oportunidad única para desarrolladores e inversores! Este espectacular solar residencial de 186 m² se presenta como una opción inmejorable en una ubicación privilegiada, entre la Av. Meridiana y la Ronda de Dalt. Al ser esquinero y formado por la unión de dos parcelas, cuenta con una amplia fachada de 23,80 m, que proporciona una excelente visibilidad y acceso. Con una calificación urbanística 13b, este terreno permite la construcción de hasta 706 m², distribuidos en planta baja más dos pisos. Imagina la posibilidad de edificar hasta 7 viviendas, con espacio suficiente para 7 plazas de aparcamiento. Además, el entorno urbano cuenta con todos los servicios necesarios, como alumbrado público y aceras, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para futuros residentes. La cercanía a la estación de metro Trinitat Vell añade un valor extra a esta propiedad, facilitando el acceso al transporte público y conectando a los futuros habitantes con el resto de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un área en constante crecimiento. El precio no incluye honorarios de agencia intermediaria. ¡Contáctanos para más información y descubre el potencial de este terreno! Num API: A14658.

Referencia SOL-AIGUADELLS Este inmueble está incluido en un posible proceso competitivo. El precio indicado es el precio de salida. Solar residencial en venta situado en Calle Agudells 18-24, Barcelona, en el distrito de Horta-Guinardó, en una zona urbana consolidada de carácter residencial. EL SOLAR ■ Solar de uso residencial plurifamiliar. ■ Superficie aproximada de 660 m². ■ Emplazado en suelo urbano consolidado. ■ Parcela con parámetros urbanísticos que permiten el desarrollo de edificación residencial plurifamiliar. POSIBLE DESARROLLO (INFORMACIÓN ORIENTATIVA) ■ Según información disponible y parámetros urbanísticos de la zona, el solar podría admitir el desarrollo de un edificio aislado de Pb+2, con uso residencial y aparcamiento en planta sótano. ■ Se plantea como hipótesis orientativa una edificabilidad sobre rasante de aproximadamente 792 m² (3 plantas de unos 264 m² cada una). DISTRIBUCIÓN ORIENTATIVA: ■ Aproximadamente 7 viviendas libres (unos 554 m² construidos). ■ Aproximadamente 3 viviendas de protección oficial (VPO) (unos 247 m² construidos). ■ Edificabilidad bajo rasante estimada de unos 264 m² para aparcamiento. ■ Posibilidad orientativa de 10 plazas de garaje (7 libres y 3 vinculadas a VPO). ■ Para el cálculo de vivienda protegida se ha considerado un ratio aproximado de 1,25 entre superficie útil y construida con elementos comunes. La edificabilidad, número de viviendas, distribución final y condiciones de vivienda protegida deberán ser verificadas por el comprador mediante las consultas urbanísticas y técnicas correspondientes ante la administración competente. COMUNICACIONES Y TRANSPORTE ■ Ubicación en Barcelona ciudad, en entorno residencial consolidado. ■ Conexión mediante transporte público (autobús y metro). ■ Buen acceso a principales vías de comunicación. NOTA LEGAL El inmueble se transmite como cuerpo cierto. La información urbanística, superficies y características descritas tienen carácter meramente informativo y no contractual

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA¡ Finques Navarrete presenta esta preciosa CASA UNIFAMILIAR ADOSADA en venta, construida en 2007, de PB + 1 planta, con patio de más de 86 m², 2 plazas de parking y piscina comunitaria, situada en el Barrio de Ciutat Meridiana-Torre Baró-Vallbona del distrito de Nou Barris (Barcelona). Ubicada en la Avinguda de Vallbona, junto al Carrer de Castelldefels, con excelente comunicación: metro Torre Baró/Vallbona a pocos metros, múltiples líneas de autobús (180/183/76/D50/62/96/97/104/N3/N23), Rodalies (R4) y acceso cómodo a las autopistas (C‑58/C‑17/C‑33). Entorno con amplia oferta de comercios y servicios (supermercado Bon Àrea, restaurantes, etc). Además, la zona está en plena transformación urbana dentro del Pla de Barris de la Zona Norte, con mejoras en movilidad, equipamientos y espacios públicos, lo que incrementa su atractivo residencial y de inversión. Forma parte de un complejo construido en 2007 sobre una parcela de 510 m² según Catastro, compuesto por esta casa y dos más, que comparten zona comunitaria con piscina climatizada, gimnasio y garaje. A esta vivienda le corresponden dos amplias plazas privadas de casi 30 m² en total, aptas para coche grande. Según Catastro, la superficie construida de la vivienda es de 71 m² en planta baja + 71 m² en planta primera + 58 m² de elementos comunes; y consta de 117,99 m² útiles en cédula de habitabilidad vigente hasta el 14-11-2040. Y certificado energético con Consumo E: 156 y Emisiones E: 26 válido hasta el 30/12/2034. Distribución en dos plantas que se comunican entre si por una amplia escalera: *Planta baja: Gran salón comedor exterior de 30 m² con balcón; amplia cocina de 20 m² con despensa; y un aseo con lavamanos e inodoro. *Planta primera: Cuatro habitaciones exteriores: matrimonial con baño suite, otra doble y dos individuales con luz natural; segundo baño con plato de ducha. Desde una de las habitaciones se accede a un espectacular patio de más de 86 m², un espacio perfecto para