Magnífica parcela urbana de 536 m2, situada en la calle El Naranjo, dentro de la consolidada zona residencial de Los Pinos-San Miguel, una de las áreas de vivienda unifamiliar más valoradas de Algeciras. La parcela presenta una configuración especialmente favorable para construir: no tiene desniveles apreciables ni arbolado, lo que facilita la implantación de la vivienda, evita condicionantes derivados de la protección de árboles y puede reducir los trabajos de movimiento de tierras y preparación del solar. Por su superficie, ubicación y características, resulta ideal para proyectar una vivienda independiente con jardín, piscina, zonas exteriores y garaje. Según el planeamiento urbanístico consultado, la parcela se encuentra dentro de la ordenanza residencial unifamiliar correspondiente a Los Pinos-San Miguel, con los siguientes parámetros máximos aproximados: Ocupación máxima en planta baja: 30%, equivalente a unos 160,83 m2. Ocupación máxima en planta primera: 25%, equivalente a unos 134,02 m2. Edificabilidad teórica total sobre rasante: 55%, aproximadamente 294,85 m2 construidos, distribuidos en un máximo de dos plantas. Retranqueos generales de 3 metros respecto a la vía pública y a los linderos. Posibilidad de construcción bajo rasante, conforme al proyecto técnico y a las condiciones urbanísticas aplicables. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, formado principalmente por viviendas independientes, con buena conexión con la A-7 y rápido acceso al centro de Algeciras. En sus proximidades dispone de colegios, comercios, restauración, estación de servicio y otros servicios cotidianos. Una oportunidad interesante tanto para particulares que quieran construir una vivienda a medida como para promotores o inversores que busquen una parcela urbana en una zona residencial cotizada y con una topografía especialmente favorable. Superficie registral: 536,09 m2. Superficie catastral: 536 m2. Suelo urbano sin edificar. Los parámetros urbanís

parcela urbana segregable (+500 m2 aprox.) para vivienda unifamiliar - C/ Cedros (Algeciras) Se ofrece en venta parcela urbana resultante de segregación: la finca matriz se dividirá y lo que se transmite son parcelas de poco más de 500 m2 (superficie aproximada). Finca matriz: 1.515,15 m2. Parcela objeto de venta: +500 m2 aprox. (según segregación). Situación registral/administrativa: actualmente la finca figura como parcela única de 1.151 m2. La compraventa se formalizará sobre una de las parcelas resultantes (superficie aprox. +500 m2), estando la segregación en trámite y a cargo de la parte vendedora. La superficie y linderos definitivos serán los que resulten del expediente de segregación y su inscripción. Edificabilidad / construcción (según normativa aplicable): Tipologías: aislada o pareada. Edificabilidad máxima 55%, con posibilidad de distribuirla en dos plantas: 30% en planta baja + 25% en planta alta, o bien proyectar una única vivienda con edificabilidad máxima del 55%. Parcela mínima: aislada 500 m2 / pareada 400 m2. Condición económica de la segregación: Los costes de segregación (gestión técnica y administrativa) serán asumidos por la parte vendedora. Importante: superficies y parámetros urbanísticos a confirmar mediante documentación de segregación e informe urbanístico actualizado. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).

Descubre este magnífico chalet individual en Getares, una joya inmobiliaria que se erige sobre una parcela de 450 m2. Este exclusivo hogar no solo ofrece impresionantes vistas al mar y al estrecho de Gibraltar, sino también la comodidad de estar ubicado a escasos minutos del centro urbano y muy cerca de colegios y supermercados. Con un área construida total de 334 m2 distribuidos en dos plantas inteligentes, el diseño interior incluye: en planta baja, parking privado; un espacioso recibidor que da paso a una moderna cocina totalmente amueblada con alacena y lavadero; un baño completo elegantemente diseñado; así como una amplia habitación dotada con armario empotrado. El gran salón-comedor es el corazón del inmueble, equipado con chimenea para disfrutar momentos acogedores junto a su hermosa terraza donde disfrutarás las espectaculares panorámicas marítimas. En la segunda planta encontrarás dos amplios dormitorios (uno cuenta además con vestidor) acompañados por otro extenso baño provisto de lavabo doble e iluminación natural gracias a sus ventanas climalit envolventes. Adicionalmente dispone abajo espacios multifuncionales destinados como gimnasio privado, oficina ejecutiva o sala adicional ideal para entretenimiento familiar o cine personal! Su jardín exquisito alberga la piscina privada rodeada por áreas verdes cuidadosamente diseñadas junto a baños exclusivos para esta zona recreativa exterior. No pierdas esta oportunidad única; ven a descubrirla! INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA PROMOTORES | TERRENO URBANO DE 980 m2 EN EL RINCONCILLO, ALGECIRAS Presentamos una excelente oportunidad de inversión dirigida a promotores inmobiliarios y profesionales del sector de la construcción, en El Rinconcillo, una de las zonas más demandadas y atractivas de Algeciras. Se trata de un terreno urbano con una superficie aproximada de 980 m2, que ofrece una interesante oportunidad para estudiar el desarrollo de una futura promoción de viviendas, orientada a un mercado residencial con atractivo potencial. Su ubicación constituye uno de sus principales valores diferenciales, al encontrarse en una zona consolidada y especialmente valorada por quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y proximidad a los servicios esenciales. Asimismo, el entorno de El Rinconcillo destaca por su cercanía a la playa, un factor que refuerza el atractivo residencial de la zona. Por sus dimensiones y localización, esta parcela representa una opción interesante para promotores e inversores que deseen analizar un proyecto de nueva construcción, adaptado a las características del entorno y a la demanda inmobiliaria de la zona. Una oportunidad para estudiar el desarrollo de un proyecto inmobiliario con proyección, en una ubicación estratégica de Algeciras y con potencial para convertirse en una atractiva inversión. La viabilidad urbanística, la edificabilidad, el número de viviendas y las condiciones de desarrollo deberán verificarse conforme a la normativa urbanística vigente. Si eres promotor o inversor y buscas suelo para desarrollar tu próximo proyecto en Algeciras, contacta con nosotros para ampliar información sobre esta oportunidad. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la

Se vende parcela urbana de 250 m2. Junto a servicios y salida autovia. Zona Granja San bernabe. Posibilidad de 120 meteos de ocupacion. Mejor preguntar

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? Terreno edificable en venta en Algeciras - Zona La Juliana Se vende parcela urbana edificable de 213 m2 ubicada en la zona de La Juliana, una de las áreas más tranquilas y demandadas de Algeciras. El terreno es ideal para la construcción de vivienda unifamiliar, ofreciendo el espacio perfecto para diseñar una casa a medida con todas las comodidades. Situado en un entorno residencial consolidado, con buen acceso y rodeado de servicios esenciales. Características principales: ? Superficie: 213 m2 ? ️ Terreno edificable ? ️ Zona residencial tranquila ? Buen acceso y comunicaciones ? Cercano a comercios, colegios y servicios Una excelente oportunidad tanto para particulares que desean construir su vivienda como para inversores. ? Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Descubre una oportunidad única para hacer realidad la vivienda de tus sueños. Se ofrece parcela urbana de 334 m2 con proyecto y licencia ya aprobados, sin esperas ni gestiones adicionales. Obra ya comenzada, en pocos meses puedes vivir en ella. La vivienda proyectada cuenta con 280 m2 construidos (220 m2 útiles), diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y estilo en cada espacio. Dispone de 3 amplios dormitorios, un baño completo, un aseo adicional, despacho ideal para teletrabajo, cocina moderna y un luminoso salón pensado para disfrutar en familia. El precio incluye además piscina privada, muros perimetrales y todos los elementos necesarios para entregar una vivienda completamente terminada y lista para entrar a vivir. El plazo máximo de ejecución es de tan solo 6 meses, con la ventaja de poder realizar modificaciones a gusto del comprador para personalizar acabados y distribución según tus preferencias. Una inversión perfecta para quienes buscan construir su hogar sin complicaciones, con todo preparado para empezar ya. PRECIO DE VENTA: 550.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. IVA 10% incluido en el precio • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripc

Urbano en Algeciras, Cádiz. 150 m² construidos sobre parcela de 149 m². Buen estado. Parcelas urbanizables en el casco antiguo de Algeciras. Se encuentran una al lado de la otra. Se venden juntas, no son separables. Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.

Parcela de Suelo Urbano No Consolidado dentro de la Unidad de Ejecución 1. UE. 2 "Plaza del Coral", con 1.268 m² de superficie y una edificabilidad de 3.650, 56 m² destinada a la construcción de hasta 47 viviendas. Se localiza en una zona emblemática e histórica, ya completamente consolidada, a escasos minutos del centro y de la estación de tren. La ubicación ofrece comunicaciones óptimas y acceso a todos los servicios esenciales, lo que la hace ideal para un desarrollo residencial de calidad.

¡Oportunidad única en Algeciras! Este terreno urbano de 280 m² en la codiciada zona de Los Guijos es perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Con una superficie edificable de 280 m², tendrás la libertad de diseñar un espacio que se adapte a tus necesidades y estilo de vida. La parcela cuenta con planos y ordenación urbana, lo que facilita el proceso de construcción y asegura que cumpla con todas las normativas locales. Situada en un núcleo urbano, disfrutarás de todas las comodidades y servicios que ofrece la ciudad. , esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Imagina despertar cada día en un hogar diseñado a tu medida, en una ubicación tranquila pero cercana a todo lo que necesitas. ¡Contáctanos para más información y no pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto!

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Magnífica parcela urbana de 536 m2, situada en la calle El Naranjo, dentro de la consolidada zona residencial de Los Pinos-San Miguel, una de las áreas de vivienda unifamiliar más valoradas de Algeciras La parcela presenta una configuración especialmente favorable para construir: no tiene desniveles apreciables ni arbolado, lo que facilita la implantación de la vivienda, evita condicionantes derivados de la protección de árboles y puede reducir los trabajos de movimiento de tierras y preparación del solar. Por su superficie, ubicación y características, resulta ideal para proyectar una vivienda independiente con jardín, piscina, zonas exteriores y garaje. Según el planeamiento urbanístico consultado, la parcela se encuentra dentro de la ordenanza residencial unifamiliar correspondiente a Los Pinos-San Miguel, con los siguientes parámetros máximos aproximados: Ocupación máxima en planta baja: 30%, equivalente a unos 160,83 m2. Ocupación máxima en planta primera: 25%, equivalente a unos 134,02 m2. Edificabilidad teórica total sobre rasante: 55%, aproximadamente 294,85 m2 construidos, distribuidos en un máximo de dos plantas. Retranqueos generales de 3 metros respecto a la vía pública y a los linderos. Posibilidad de construcción bajo rasante, conforme al proyecto técnico y a las condiciones urbanísticas aplicables. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, formado principalmente por viviendas independientes, con buena conexión con la A-7 y rápido acceso al centro de Algeciras. En sus proximidades dispone de colegios, comercios, restauración, estación de servicio y otros servicios cotidianos. Una oportunidad interesante tanto para particulares que quieran construir una vivienda a medida como para promotores o inversores que busquen una parcela urbana en una zona residencial cotizada y con una topografía especialmente favorable. Superficie registral: 536,09 m2. Superficie catastral: 536 m2. Suelo urbano sin edificar. Los parámetros urbaníst

pSector de suelo urbano no consolidado unidad de ejecución 6. UE. 30 Avda. Las Flores del PGOU de Algeciras. Disponemos de las Parcelas resultantes nº 4 y nº 5. Ubicado en avenida las Flores en el noroeste del núcleo urbano, zona de expansión de la localidad, ideal para quienes buscan entornos residenciales tranquilos, con acceso a servicios urbanos. La ubicación permite un fácil acceso a servicios esenciales, como colegios, institutos, comercios y transporte público, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias. La zona cuenta con excelente accesos a las principales vías de comunicación. Ambas parcelas cuentan con una superficie de 9.118 m2 y una edificabilidad de 7.782 m2t. Con capacidad para 58 viviendas adosadas de dos plantas. Este suelo representa un activo urbanístico con alto potencial de desarrollo y plusvalía, ubicado en un entorno privilegiado. Una inversión sólida y con proyección. ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites. /p La información publicada puede contener errores u omisiones, es meramente orientativa y no vinculante en ningún caso.

Presentamos esta magnífica parcela urbana de 536 m2 situada en la calle El Naranjo, en la prestigiosa zona residencial de Los Pinos-San Miguel, una de las áreas de vivienda unifamiliar más consolidadas y demandadas de Algeciras. Su excelente ubicación, junto con las características físicas del terreno, la convierten en una oportunidad excepcional para desarrollar una vivienda independiente de alto nivel. La parcela es prácticamente llana y carece de arbolado, lo que facilita considerablemente la ejecución del proyecto constructivo y permite optimizar tanto el diseño arquitectónico como los costes de adecuación del solar. Por sus dimensiones y configuración, ofrece la posibilidad de construir una amplia vivienda unifamiliar con jardín, piscina, terrazas, garaje y espacios exteriores diseñados a medida, proporcionando un entorno ideal para disfrutar de privacidad, confort y calidad de vida. De acuerdo con la normativa urbanística aplicable, la parcela permite una edificabilidad aproximada de 294,85 m2 sobre rasante, distribuida en un máximo de dos plantas, lo que brinda numerosas posibilidades para desarrollar un proyecto residencial exclusivo y totalmente personalizado. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y rodeado de viviendas unifamiliares, cuenta con excelentes comunicaciones y un rápido acceso a la autovía A-7 y al centro de Algeciras. Además, dispone en sus inmediaciones de colegios, establecimientos comerciales, restaurantes, estación de servicio y todos los servicios necesarios para el día a día. Características principales: Superficie registral: 536,09 m2. Superficie catastral: 536 m2. Suelo urbano sin edificar. Parcela llana y sin arbolado. Edificabilidad aproximada de 294,85 m2 sobre rasante. Posibilidad de construcción en dos plantas. Ideal para vivienda unifamiliar con piscina y amplias zonas exteriores. Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de Algeciras. Excelentes conexiones y proximidad a todos los servicios. Una magn

Excelente oportunidad para adquirir una parcela urbana en una de las zonas residenciales de Algeciras, ideal para quienes desean construir una vivienda personalizada en un entorno tranquilo y bien comunicado. La propiedad procede de una finca matriz de 1.515,15 m2, de la que resultarán parcelas independientes de algo más de 500 m2 aproximadamente, siendo esta última la superficie objeto de venta. La segregación se encuentra actualmente en trámite y será asumida íntegramente por la parte vendedora, incluyendo los costes técnicos y administrativos derivados del proceso. Actualmente, la finca figura registralmente como una única parcela de 1.151 m2, formalizándose la compraventa sobre una de las parcelas resultantes de la segregación. Tanto la superficie definitiva como los linderos serán los establecidos en el expediente final y su correspondiente inscripción registral. Según la normativa urbanística aplicable, la parcela permite la construcción de vivienda unifamiliar aislada o pareada, con una edificabilidad máxima del 55%. Existe la posibilidad de distribuir dicha edificabilidad en dos plantas, permitiendo un 30% en planta baja y un 25% en planta alta, o bien desarrollar una vivienda en una sola planta con el total permitido. La parcela mínima exigida es de 500 m2 para vivienda aislada y 400 m2 para vivienda pareada, lo que aporta distintas opciones de desarrollo según las necesidades del proyecto. Una magnífica oportunidad para invertir o construir una vivienda a medida en una ubicación con gran potencial. Importante: las superficies y parámetros urbanísticos deberán confirmarse mediante la documentación definitiva de segregación e informe urbanístico actualizado. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compr

Solar urbano consolidado con la demolición realizada para promoción de 36 viviendas en el centro de la ciudad! SIN COMISIONES a la parte compradora. Parcela urbana consolidada con la demolición realizada y con acceso desde 4 calles ( Calle Tarifa, calle Velarde, calle Cayetano del Toro y calle Miguel Martín ) ubicada en el centro de la ciudad de Algeciras, bien conectada con la salida desde cualquiera de sus calles a cualquier punto de la ciudad. Solar ideal para promoción de viviendas y su posterior venta de viviendas plurifamiliares con una edificabilidad de 2,76 m/m2 suelo ( sumando 3.214 m2 de edificabilidad sobre rasante ) más las plantas sótanos de parking bajo rasante. Estamos ante un entorno de carácter residencial muy consolidado, donde la tipología de edificación predominante es de edificios plurifamiliares, existiendo algunas viviendas unifamiliares adosadas de tipología tradicional popular. Se trata, por tanto, de un entorno con cierto atractivo y muy bien conectado con las vías de salida de la localidad. Aconsejamos que nos solicite mas información sin compromiso.

Edificio Completo en Algeciras - Oportunidad de Inversión Premium ¡Descubre esta excepcional oportunidad inmobiliaria en el corazón de Algeciras! Se trata de un edificio completo con un potencial de desarrollo extraordinario, ubicado en la estratégica Calle Emilio Santacana, a escasos metros del puerto, del centro urbano y de la estación de autobuses. Este inmueble cuenta con una parcela de 168 m² y una superficie construida de 322 m², distribuida en 2 plantas de 161 m² cada una. La estructura actual permite una rehabilitación integral completa, adaptándose perfectamente a tus necesidades y visión empresarial. Según la normativa vigente y las licencias correspondientes, existe la posibilidad de desarrollar hasta 6 apartamentos, lo que abre un abanico infinito de posibilidades de rentabilidad. La ubicación es simplemente inmejorable. Situado en el núcleo urbano de Algeciras, goza de acceso directo vía urbana, alumbrado público y aceras completamente urbanizadas. La proximidad al puerto, comercios, servicios y transporte público convierte este terreno en una inversión de alto valor estratégico. El potencial de este edificio es excepcional para promotores, constructores e inversores. Puedes optar por alquiler de larga duración, alquiler temporal dirigido a trabajadores, profesionales y estudiantes, o bien vender por unidades una vez rehabilitado. La demanda local de viviendas de pequeño tamaño crece constantemente en Algeciras. Además, el inmueble incluye posibilidades de garaje, trastero, plaza de aparcamiento, terraza y otros espacios adicionales (a confirmar según proyecto). Todo ello en una zona de residencial en altura con bloques consolidados. El dinamismo del Campo de Gibraltar garantiza un elevado potencial de revalorización a medio y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en uno de los enclaves más prometedores de la provincia.

Descubre este magnífico chalet en la exclusiva Urbanización Los Pinos, Algeciras. Con una superficie construida de aproximadamente 248 m2 y asentado sobre una amplia parcela de 961,51 m2, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. La planta baja cuenta con un acogedor recibidor, dos dormitorios amplios, baño completo y un salón luminoso que se conecta a la cocina equipada. En la primera planta encontrarás otros dos dormitorios adicionales junto con sus respectivos baños privados. El exterior destaca por su piscina privada rodeada de exuberantes jardines donde disfrutar del aire libre durante todo el año; también incluye zona de aparcamiento y barbacoa perfecta para reuniones familiares o momentos de relax bajo el sol mediterráneo. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso al Colegio Los Pinos así como conexiones rápidas hacia el centro urbano mediante autovía. Esta vivienda no solo proporciona amplitud e independencia sino que representa una oportunidad única para aquellos interesados en mejorar su calidad vida dentro del tranquilo entorno residencial conocido como Los Pinos. Vas a perder esta oportunidad? Llámanos y lo visitamos. En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado. El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse BONIFICACIONES tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Gastos de compraventa: notaría, registro, aparte del precio Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes o

¡Oportunidad única! � Se vende parcela urbana segregable de aproximadamente +500 m2, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar en la tranquila Calle Cedros (Algeciras). La finca matriz cuenta con una superficie total de 1.515, 15 m2 y se está llevando a cabo el proceso de segregación que será costeado por el vendedor. � Esta propiedad permite edificación aislada o pareada con un máximo del 55% sobre dos plantas: planta baja (30%) y alta (25%). Importante destacar que los linderos definitivos serán confirmados tras finalizar dicho trámite administrativo. El precio publicado es solo por la venta del inmueble; no incluye impuestos ni gastos adicionales, honorarios profesiones, asociados al proceso de compra �. Para más información e informes urbanísticos actualizados, ¡contáctenos hoy mismo! �.