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259.000 €

Chalet en venta en Santa Margarida i els Monjos

Esta encantadora casa, ubicada en el centro de Santa Margarida i els Monjos, ofrece una gran oportunidad para quienes desean reformar y personalizar un hogar a su gusto en una ubicación privilegiada. Con todos los servicios esenciales a tan solo unos pasos, esta vivienda de dos plantas destaca por su amplitud, luminosidad y un gran potencial para crear un espacio familiar cómodo y funcional. Al acceder a la propiedad, nos recibe un espacioso recibidor que nos da una primera impresión del carácter amplio de la vivienda. A mano derecha, encontramos una habitación que puede ser utilizada como despacho, dormitorio o incluso como sala de estar, según las necesidades de la familia. Siguiendo por el pasillo, se abre ante nosotros una cocina office, ideal para crear un acogedor espacio de convivencia familiar. Junto a la cocina, se encuentra una segunda habitación en la planta baja, que podría convertirse en una sala de juegos o un dormitorio adicional. Desde esta zona, se accede al generoso jardín, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, con suficiente espacio para diseñar una zona de estar exterior o incluso un huerto. Además, el jardín incluye una zona de almacén y un garaje, proporcionando espacio extra para almacenamiento o como taller. Al subir a la segunda planta, descubrimos una distribución ideal para grandes familias o para quienes buscan un hogar con múltiples habitaciones. Esta planta cuenta con un baño completo equipado con ducha, cuatro amplias habitaciones dobles, todas ellas con excelente luz natural y espacio suficiente para armarios, además de dos habitaciones individuales, perfectas para adaptarlas como vestidores, oficinas o dormitorios infantiles. También en esta planta, encontramos una sala adicional que puede ser utilizada como sala de estar secundaria, zona de estudio o cualquier otro uso que se desee. Desde esta planta también accedemos a una terraza, un espacio ideal para relajarse al aire libre, disfrutar de las vistas o diseñar un

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Terreno en venta en Santa Margarida i els Monjos

Oportunidad única para construir tu vivienda en una zona tranquila y plenamente consolidada del municipio de Santa Margarida i els Monjos. Ubicación privilegiada en el Camí de Cal Claramunt, con fácil acceso a servicios, entorno residencial y excelentes conexiones con la AP-7 y la N-340. Superficie del terreno: 406 m² (13 m de fachada × 31 m de fondo) Tipo de suelo: Urbano consolidado (condición de solar) Calificación urbanística: Clave 3c - Zona de edificaciones en hilera de nueva implantación Uso principal: Residencial (compatible con oficinas, pequeño comercio, restauración, servicios sanitarios y educativos, entre otros) Parámetros edificatorios: •Altura máxima: 7,50 m (Planta baja + 1 planta) •Fondo edificable máximo: 12 m •Ancho mínimo de parcela: 6 m (se permiten parcelas más estrechas si ya están registradas) •Otros usos compatibles: actividades artesanales, almacenes, aparcamiento y pequeños talleres (en planta baja o sótano) Cálculo del techo edificable: La edificabilidad no se expresa mediante un coeficiente directo (m² techo/m² suelo), pero con los valores permitidos se puede estimar el techo edificable: •Planta baja: 13 m (ancho) × 12 m (fondo) = 156 m² •Primera planta: 13 m × 12 m = 156 m² Techo edificable total estimado: 156 m² (PB) + 156 m² (P1) = 312 m² Ideal para autopromotor o pequeño promotor que busque una parcela urbana con flexibilidad de usos, en un entorno residencial consolidado pero con gran potencial de crecimiento. Disponemos de certificado urbanístico, nota simple y planos. Posibilidad de asesoramiento técnico y arquitectónico.

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