Alquilo oficina es compartida pero en cuartos diferente en la calle barrameda

Amplia nave industrial de gran superficie y excelentes posibilidades, ideal para desarrollar actividades de almacenamiento, producción, distribución, taller o adaptar el espacio a las necesidades de cada negocio. El inmueble destaca por su gran amplitud interior, altura y ausencia de pilares centrales, lo que permite aprovechar al máximo la superficie disponible y facilita la distribución de diferentes zonas de trabajo o almacenamiento. Cuenta con una estructura sólida, cubierta de panel metálico, cerramientos interiores en tonos cálidos y amplios espacios diáfanos. Dispone además de iluminación mediante luminarias suspendidas y ventanas de gran formato, que aportan luminosidad al interior. En la zona posterior se encuentra una entreplanta/oficina, que permite crear un espacio independiente para despachos, administración, reuniones o almacenamiento adicional. La nave ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso y transformación, siendo una opción especialmente interesante tanto para empresas que busquen ampliar sus instalaciones como para inversores. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las

REFERENCIA 470. - Alquilamos un plaza de garaje y trastero en una zona donde el aparcamiento está casi inalcanzable, y donde tener un trastero a mano es un lujo. Está situado muy cerca de la Av. del V Centenario, en la zona del Instituto Elcano, los juzgados y proximidades. En Inmobiliaria FpuntoCOM se los enseñamos, sin compromiso alguno por su parte. Pueden comunicarnos su interés en nuestra Oficina de c/ Ancha 64, o llamándonos a los números 956 972914 - 617 256264. Estaremos encantados de atenderles.

Este local comercial en venta se encuentra en el Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie total de 200 m², esta nave destaca por su luminosidad al ser exterior. Además, cuenta con una oficina, así como puertas de acceso que facilitan la entrada y salida de clientes. El Barrio Alto se caracteriza por ser una zona con un entramado urbano inspirado en su origen medieval, con calles estrechas y sinuosas que le otorgan un encanto especial. Esta área es eminentemente residencial, con viviendas tradicionales en proceso de renovación y palacetes del siglo XIX que reflejan la historia local. Asimismo, alberga algunas de las principales bodegas de manzanilla con denominación de origen, conocidas como catedrales del vino. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial único en una ubicación con tanta historia y tradición. "TRANSPARENCIA DE PRECIO, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de la compraventa ni honorarios a cargo del comprador" IMPUESTOS: ITP 'o IVA+AJD (dependerá de la naturaleza de la transmisión) En Andalucía en segundas transmisiones el ITP es el 7% con carácter general, pudiéndose aplicar tipos reducidos 6% ó 3,5% si se cumplen unos requisitos establecidos para poder acogerse a esta reducción. La base para el cálculo de este impuesto será la mayor entre el valor de referencia y el precio declarado (según normativa aplicable). Gastos de compra-venta; Notaria, registro, tasación (si la necesitara) y en su caso gastos de gestoría ( desde 1.000 Euros aprox. orientativo y que dependerá según la operación).

REF: MM0066P A la venta amplio y luminoso local comercial de 66 m2 construidos aprox, situado a pie de calle. Se puede adaptar fácilmente a diferentes tipos de negocio como tienda, oficina, almacén, taller etc. ya que es diáfano. Posee zona principal amplia con columnas estructurales, paredes alicatadas y suelo resistente, ideal para actividades comerciales o de servicio. Su acceso directo desde la calle facilita la comodidad para clientes y proveedores. OPORTUNIDAD! *Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 EUR orientativo, según operación).

Casa Independiente en Sanlúcar de Barrameda - Zona Barrio Alto Esta encantadora casa independiente en la zona del Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda ofrece una distribución en una sola planta, lo que la hace muy cómoda y funcional. La vivienda cuenta con un gran patio privado que recibe sol durante todo el día, y una azotea propia con una habitación adicional, perfecta para usar como cuarto extra o estudio. Distribución de la vivienda: • Amplio hall de entrada con acceso al salón • Cocina espaciosa • Cinco dormitorios, ideales para una familia numerosa o para disponer de habitaciones adicionales • Salita acogedora • Baño completo • Patio amplio con un trastero ideal para almacenaje • En la azotea, una gran habitación que puede ser utilizada como oficina, estudio o para cualquier otro uso El patio soleado durante todo el día es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, convirtiéndose en un gran valor añadido a esta propiedad. ¡Mejor verla en persona para apreciar todo su potencial! INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 10.527, 00 €, IVA incluido. Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación: - ITP al tipo general del 7 %: 20.300, 00 €. - Honorarios de agencia, IVA incluido: 10.527, 00 €. - Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa. Coste total estimado de adquisición: entre 321.827, 00 y 322.827, 00 €. El ITP se estima sobre el precio anunciado; el valor de referencia catastral no está verificado. Puede variar por la base fiscal aplicable o los beneficios fiscales del comprador. Los gastos de notaría y registro dependen de los aranceles y de la operación. No se incluyen los costes de financiación que, en su caso, corre

Amplia nave industrial de gran superficie y excelentes posibilidades, ideal para desarrollar actividades de almacenamiento, producción, distribución, taller o adaptar el espacio a las necesidades de cada negocio. El inmueble destaca por su gran amplitud interior, altura y ausencia de pilares centrales, lo que permite aprovechar al máximo la superficie disponible y facilita la distribución de diferentes zonas de trabajo o almacenamiento. Cuenta con una estructura sólida, cubierta de panel metálico, cerramientos interiores en tonos cálidos y amplios espacios diáfanos. Dispone además de iluminación mediante luminarias suspendidas y ventanas de gran formato, que aportan luminosidad al interior. En la zona posterior se encuentra una entreplanta/oficina, que permite crear un espacio independiente para despachos, administración, reuniones o almacenamiento adicional. La nave ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso y transformación, siendo una opción especialmente interesante tanto para empresas que busquen ampliar sus instalaciones como para inversores. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las

REFERENCIA 456. - En pleno Centro de Sanlúcar, a muy pocos metros de la Plaza del Cabildo y de la Plaza de San Roque, la Inmobiliaria FpuntoCOM les ofrece una casa de dos plantas más Bajo, en muy buen estado de conservación. El estar en este sitio privilegiado tiene infinidad de ventajas: Las zonas de ocio y restauración de las Plazas del Cabildo y de San Roque, el Mercado de Abastos, todo tipo de comercios, Bancos, y a unos 200 metros, la Basílica de la Caridad, la Parroquia de la O, el Palacio Municipal (Ayuntamiento), el Palacio de los Duques de Medina Sidonia.. . no se pueden concentrar más monumentos en tan poca superficie. El inmueble tiene 171 m2 construidos, y 151 m2 útiles. Su distribución es la siguiente: En Planta Baja, 2 locales comerciales. En planta 1, 1 dormitorio, 1 salón, Cocina y Cuarto de Baño. Y en planta 2, Entradita, pasillo distribuidor, 2 dormitorios, cuarto de baño completo y lavadero. Además, tiene una azotea de uso exclusivo para los propietarios de la finca. No dispone de ascensor, aunque uno o los dos locales comerciales podían ser transformados en garaje. Independientemente de ello, dispone de aire acondicionado y balcón y ventanas a la calle. En Inmobiliaria FpuntoCOM le enseñamos esta casa, sin ningún compromiso por su parte. Para ello bastaría con concertar una visita a la misma en nuestras Oficinas de c/ Ancha 64, o bien llamándonos a nuestros teléfonos 956 972914 - 617 256264. En Inmobiliaria FpuntoCOM estaremos encantados de atenderles.

Amplio Local Comercial en Bruto en Calle San Juan - Centro de Sanlúcar de Barrameda Se vende magnífico local comercial en bruto de 68 m² construidos, ubicado en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Sanlúcar de Barrameda: la calle San Juan, en pleno corazón del centro histórico y comercial de la ciudad. Este inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio de obra nueva, recién construido, lo que garantiza unas calidades modernas, instalaciones actualizadas y una estética acorde con el entorno urbano más representativo de Sanlúcar. La fachada del edificio respeta la arquitectura tradicional de la zona, integrándose perfectamente en el entorno, pero con materiales de última generación que cumplen con los estándares actuales de eficiencia energética y diseño. El local se entrega en bruto, lo cual ofrece una gran versatilidad a la hora de adaptarlo a cualquier tipo de negocio o proyecto. Esto permite al comprador diseñar el espacio totalmente a medida, ya sea para una tienda, una oficina, una consulta profesional, una galería o incluso un espacio gastronómico, dependiendo de sus necesidades y del tipo de licencia que se solicite. Una de las características más destacadas del local es su altura interior, que permite la posibilidad de construir una entreplanta o altillo, aumentando notablemente la superficie útil disponible y mejorando la funcionalidad del espacio. Esto lo convierte en una opción muy interesante tanto para negocio propio como para inversión a medio o largo plazo, ya que se puede rentabilizar mediante arrendamiento comercial. � Características principales: Superficie construida: 68 m² Estado: En bruto, ideal para personalizar desde cero Posibilidad de instalar entreplanta gracias a la altura interior Fachada a calle con alto tránsito peatonal y comercial Amplio escaparate, ideal para atraer la atención de los viandantes Ubicación estratégica: en pleno centro histórico, a pocos pasos de la Plaza del Cabildo, el Ayuntamiento, ban

Local Comercial en Bruto con Patio en Calle Nao Santiago - Sanlúcar de Barrameda Se ofrece en venta excelente local comercial en bruto, ubicado en la calle Nao Santiago, local 4, una zona con creciente proyección en Sanlúcar de Barrameda, a pocos pasos del centro histórico, en un entorno estratégico con gran afluencia peatonal y actividad comercial. Este inmueble forma parte de un edificio de obra nueva y se sitúa en una ubicación privilegiada, en pleno V Centenario. Sanlúcar vive una etapa de renovación urbana y atracción de nuevos negocios, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores. � Características destacadas: 63 m² construidos | 58 m² útiles Patio Trasero 30m2 Estado: En bruto, con posibilidad de adaptar el espacio a cualquier tipo de actividad Dispone de un amplio patio trasero privado de aproximadamente 30 m², perfecto como zona auxiliar, de almacenaje, descanso o incluso como parte del negocio si se habilita adecuadamente Acceso directo desde la calle, con escaparate y visibilidad Este local destaca por su versatilidad de uso: ideal para comercios, oficinas profesionales, consultas médicas, talleres creativos, academias o espacios gastronómicos. Gracias a su estado en bruto, el comprador tiene la libertad de diseñar la distribución y acabados según las necesidades específicas de su negocio. La zona se encuentra en desarrollo continuo, con alta densidad residencial, cercanía a centros educativos, transporte, zonas turísticas y una fuerte conexión con los eventos conmemorativos que están impulsando la actividad local. � Ubicación: Calle Nao Santiago, Local 4 A un paso del centro histórico, en entorno consolidado con fuerte dinamismo comercial Este local no solo representa un espacio funcional en una zona estratégica de Sanlúcar, sino también una inversión con potencial de revalorización. ¿Tienes un proyecto en mente? Este espacio puede ser el punto de partida. Solicita más información o un

Local Comercial en Bruto con Patio en Calle Nao Santiago -, Sanlúcar de Barrameda Se vende excelente local comercial en bruto situado en calle Nao Santiago, una zona con creciente desarrollo en Sanlúcar de Barrameda, a solo unos minutos a pie del centro histórico y comercial de la ciudad. Ubicado en la planta baja de un edificio de obra nueva, este local representa una oportunidad ideal tanto para montar tu propio negocio como para invertir en una propiedad con alta proyección de rentabilidad. � Características destacadas: 62 m² construidos | 58 m² útiles Estado: en bruto, perfecto para diseñar a medida Amplio patio trasero de unos 57 m², ideal como zona privada de descanso, almacenamiento o uso profesional Acceso directo desde la calle, con escaparate y excelente visibilidad Este espacio ofrece gran versatilidad y se adapta perfectamente a diferentes tipos de negocios: comercio minorista, oficinas, despachos profesionales, academias, consultas, talleres, showrooms o espacios creativos. El estado en bruto permite total libertad para definir la distribución, instalaciones y acabados según tus necesidades. Además, el entorno cuenta con alta densidad de viviendas, buena conexión peatonal, zonas escolares cercanas, nuevos desarrollos urbanísticos y un fuerte crecimiento de visitantes e inversión local. � Ubicación: Calle Nao Santiago, Local 7 A pocos minutos del casco histórico de Sanlúcar de Barrameda Zona en plena expansión comercial y residencial.

Local comercial adaptado en venta, ideal para despacho o consulta - Zona Cerro Falón - Sanlúcar de Barrameda Faro Real Inmobiliaria presenta este magnífico local comercial totalmente adaptado, situado en la zona de Cerro Falón, Cabo Noval y Bajo de Guía, en Sanlúcar de Barrameda. Una oportunidad muy interesante para profesionales, empresas o inversores que buscan un espacio bien acondicionado y listo para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional o comercial: despacho, asesoría, consulta médica, clínica u oficina, entre otros. Características principales: Local comercial diáfano de 127 m² construidos en planta baja. Acceso directo desde la calle, sin barreras arquitectónicas. Dos baños, uno de ellos totalmente adaptado para personas con discapacidad. Aire acondicionado. Local totalmente adaptado y en buen estado de conservación. Comodidades y aspectos destacados: Espacio diáfano y muy versátil, fácilmente adaptable a la distribución que el comprador necesite. Acceso directo desde la calle en planta baja, cómodo y accesible para cualquier tipo de usuario o cliente. Cumple con la normativa de accesibilidad vigente para personas con discapacidad. Zona con buenas condiciones de aparcamiento en los alrededores. Ubicación y entorno: Situado en la zona de Cerro Falón, Cabo Noval y Bajo de Guía, en Sanlúcar de Barrameda. A aproximadamente 700 metros de la Plaza del Cabildo. Buena visibilidad y acceso, muy bien comunicado con el centro de la ciudad. Estado y consideraciones: Local en buen estado de conservación, listo para su uso inmediato. Información adicional: Disponible para la venta. Consulte precio y condiciones. Visitas disponibles sin compromiso. Un local amplio, adaptado y bien ubicado en Sanlúcar de Barrameda, perfecto para quien busca un espacio profesional de calidad listo para trabajar desde el primer día. "Conforme a lo previsto en el Decreto 218/20051 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , ho

Local Comercial en Venta - Cabo Noval, Sanlúcar de Barrameda ¡Oportunidad de oro para emprendedores! Te presentamos este magnífico local comercial de 124 m² situado en la privilegiada zona de Cabo Noval, en el corazón de Sanlúcar de Barrameda. A tan solo 5 minutos de la emblemática Plaza del Cabildo y a escasos 3 minutos de la playa y del famoso Bajo de Guía, este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio orientado al turismo y ocio. El local se encuentra completamente acabado y listo para funcionar, sin necesidad de realizar obras. Cuenta con dos escaparates amplios a la calle que garantizan una excelente visibilidad y atractivo para los clientes. Dispone de aire acondicionado instalado, lo que proporciona confort durante todo el año. Además, incluye un práctico trastero para almacenamiento de mercancía o equipamiento, y dos cuartos de baño completamente equipados, ideales para atender a clientes y personal. Su ubicación estratégica junto a la playa lo convierte en una inversión excepcional. La zona es de alto tránsito de turistas y visitantes, especialmente en temporada estival. Ya sea para un restaurante, tienda de souvenirs, comercio de moda, oficina o cualquier otro negocio, este local reúne todas las condiciones para el éxito. No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Sanlúcar de Barrameda.

2 Locales en planta baja y 1 Oficina en planta primera para reformar en edificio haciendo esquina en carretera de Chipiona. Sin comisión de Agencia. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos Notariales, Registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

REFERENCIA 461. - La Inmobiliaria FpuntoCOM les ofrece hoy un precioso local comercial, de 124 m2, muy bien situado y con un magnífico futuro. Se trata de una licorería-botillería, dotada con bebidas de las mejores marcas nacionales y extranjeras, con 3 neveras-expositores para conservar embutidos, quesos, charcutería selecta, etc. etc. Como decimos, en sus vitrinas están presentes a día de hoy las mejores marcas de coñac, ron, whisky, bourbon y demás bebidas espirituosas, además de bebidas nacionales de todo tipo. Cuenta con toneles acondicionados como mesas y sus correspondientes banquitos, para degustar in-situ las exquisiteces que se ofrecen. Por su ubicación, su proximidad a otros locales de parecida actividad y a un hotel de alto standing, es un negocio que promete alta rentabilidad. Además, dispone de plaza de garaje independiente, y del correspondiente aseo. Por si fuera poco, la altura de su techo podría reportar la posibilidad de instalar una segunda planta para degustaciones, catas de bebidas y actividades similares. Se lo enseñamos sin compromiso alguno por su parte, bastando para ello que nos visite en nuestras oficinas de calle Ancha 64, o bien que nos llame a los teléfonos 956 972914 - 617 256264. En Inmobiliaria FpuntoCOM estaremos siempre encantados de atenderles y e ofrecerles la posibilidad de tener un gran negocio en Sanlúcar. Informamos a los señores clientes que en el precio indicado no se incluyen los gastos de Notaría, Registro, Impuestos y similares, ni tampoco los honorarios de Agencia.

Se venden dos locales comerciales de 36,54 m², situados en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, junto al Mercado de Abastos, un entorno con gran actividad diaria y constante afluencia de público. Su ubicación estratégica les proporciona una magnífica visibilidad, convirtiéndolos en una opción ideal para quienes buscan emprender un negocio o realizar una inversión en una zona consolidada y con gran movimiento comercial. Uno de los locales dispone de un aseo, mientras que el segundo cuenta con dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, lo que amplía las posibilidades de uso y facilita la implantación de numerosas actividades. Por sus características y ubicación, son ideales para comercio de proximidad, despacho profesional, oficina de atención al público, servicios personales, pequeño establecimiento de hostelería, alimentación o cualquier actividad que se beneficie de un importante flujo peatonal. Una oportunidad para adquirir ambos locales en una zona donde la visibilidad, el paso de personas y la actividad comercial son protagonistas. Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: - El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. - Segunda Transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con mínimos establecidos de 4.000€ más 21% de IVA si el precio es menor a 133.500,00€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/se

Se vende local comercial de 66 m2 construidos aproximadamente, situado a pie de calle y con buena entrada de luz natural. El espacio cuenta con una distribución diáfana, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio como tienda, oficina, almacén, taller etc. El local dispone de zona principal amplia con columnas estructurales, paredes alicatadas y suelo resistente, ideal para actividades comerciales o de servicio. Su acceso directo desde la calle facilita la comodidad para clientes y proveedores. Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan iniciar su negocio como para inversores que desean un espacio con múltiples posibilidades de adaptación. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Se vende local comercial de 66 m2 construidos aproximadamente, situado a pie de calle y con buena entrada de luz natural. El espacio cuenta con una distribución diáfana, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio como tienda, oficina, almacén, taller etc. El local dispone de zona principal amplia con columnas estructurales, paredes alicatadas y suelo resistente, ideal para actividades comerciales o de servicio. Su acceso directo desde la calle facilita la comodidad para clientes y proveedores. Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan iniciar su negocio como para inversores que desean un espacio con múltiples posibilidades de adaptación. *Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.

En venta, amplio local comercial de 614 m² construidos, situado en Sanlúcar de Barrameda, una de las localidades más emblemáticas de la costa gaditana. Su ubicación es estratégica, en una zona con gran afluencia de público y excelente visibilidad, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, hosteleras o de servicios. El espacio principal es diáfano y muy luminoso, lo que permite una distribución flexible y adaptable a las necesidades del negocio. Dispone de amplia fachada con escaparates que favorecen la exposición comercial dentro de la galería comercial. El inmueble incluye una plaza de garaje privada y trastero, de cómodo acceso, perfecta tanto para uso propio, como para clientes. Asimismo, cuenta con un segundo local más pequeño, independiente del principal, ideal como oficina auxiliar, almacén o incluso para destinarlo a una actividad complementaria. Por sus características, superficie y excelente ubicación en Sanlúcar de Barrameda, esta propiedad representa una magnífica oportunidad de inversión o establecimiento de negocio. Le informamos a nuestros clientes compradores que según decreto 218/2005, de 11 de octubre, los gastos que NO están incluidos son los siguiente: gastos notariales, registro de la propiedad, I. T. P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos hipotecarios o financieros, honorarios de la agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa. según Ley, NO están incluidos en el precio. Para mas información, póngase en contacto con nosotros y le ayudamos en todo el proceso.