Busco Local oficina o azotea, en venta o cesión de uso, exclusivo matrimonio pensionista, pago en efectivo o cambio por parcela en Chiclana en callejón Rueda la Bota ajustando diferencias, en Cádiz, Chiclana, San Fernando, Pto Real o Pto. Sta. María, buscamos azotea con habitáculo o sin el, nos haríamos cargo de montar ascensor en el edificio si no dispone de ello, o compensaríamos a los vecinos económicamente, Precio a concretar según estado y condiciones
Parcela que podrá ser Urbana a corto/medio plazo, vendo/cambio ajustando diferencia por uso vitalicio de casa local oficina o azotea habitable en Cádiz San Fernando Chiclana Pto Real o Pto Sta María, aunque necesite reforma, en el avance del PGOM su Clasificación-Categoría consta como SUELO RÚSTICO COMÚN INTEGRABLE, por lo que podrá ser URBANO y obtener gran revalorización. Venta directa soy el propietario, con 558 m2 de uso privativo y 1.305, 41 m/2 de zonas comunes, recogido en documento firmado por 14 copropietarios, actualmente no se puede construir legalmente, Excelente ubicación
Se alquila local en zona el pilar chiclana (cadiz) junto a parada de tranvia local con cuarto de baño y listo para entrar. Ideal para peluqueria, oficina, tienda de ropa o lo que nesecites tiene buen aparcamiento interesados llamar al 722213218 no mensajes solo llamadas
Oficina nº 15 en el Edificio Iro, ubicado en Chiclana. El inmueble cuenta con una superficie de 23.18 m² y se alquila completamente amueblado. La renta del arrendamiento incluye el IBI, los gastos de las zonas comunes y el uso de la sala de reuniones (sujeto a disponibilidad). El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz comercializa todos sus inmuebles mediante una oferta pública. Puede consultar esta y otras ofertas, así como el resto de inmuebles disponibles, accediendo a nuestra oficina online en la página web.
Oficina nº 18 en el Edificio Iro, ubicada en Chiclana El inmueble cuenta con una superficie de 28,17 m² y se alquila completamente amueblado. La renta del arrendamiento incluye el IBI, los gastos de las zonas comunes y el uso de la sala de reuniones (sujeto a disponibilidad). El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz comercializa todos sus inmuebles mediante una oferta pública. Puede consultar esta y otras ofertas, así como el resto de inmuebles disponibles, accediendo a nuestra oficina online en la página web.
Te presentamos un despacho en el corazón de Chiclana de la Frontera, ideal para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Edificio en pleno centro con todo lujo de detalles y todos los servicios cercanos. Con una superficie construida útil de 50 m2, este espacio se encuentra totalmente diáfano y en buen estado. El edificio tiene ascesor, baños comunitarios en cada planta y azotea. La propiedad cuenta con fácil acceso a autobuses, taxis, centro de salud, bares, cafeterías, mercado de abastos, colegios, farmacias, zonas infantiles y mucho más, en el centro de Chiclana, lo que facilita tanto tu jornada laboral como las visitas de clientes o colaboradores. IBI: 234 €/AÑO COMUNIDAD: 60 €/MES ¡No dejes pasar esta oportunidad de ver crecer tu negocio en Chiclana! En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que el precio reflejado del anuncio corresponde al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de la agencia. El pago de impuestos correspondientes variará dependiendo de la operación, ITP (segundas transmisiones es del 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6 % o 3,5 % siempre y cuando se cumplan los requisitos) ó IVA (10 % ó 21 % dependiendo del caso) + Actos Jurídicos Documentados (1,2 %). El importe inherente a la operación correspondiente a la gastos de Notaría, Inscripción en el Registro y, en su caso, Gestoría variará dependiendo de la operación siendo aproximadamente 2.200 €. Los honorarios a pagar a la agencia corresponden al 3.500 € más iva (compraventa menor a 100.000 €) ó bien 3 % + IVA (compraventa mayor a 100.000 € con un mínimo de 3.500 €).
Le presentamos una excelente oportunidad de adquirir una oficina con magnifica ubicación. Situada en una zona céntrica con alto flujo peatonal y de fácil acceso, rodeada de comercios, restaurantes y servicios, lo que garantiza una constante afluencia de potenciales clientes. Cuenta con unos 35m2, divididos en dos espacios. Posibilidad del uso de terraza comunitaria con acceso privativo. Ideal para despachos profesionales, consultorios, agencias, startups, entre otros. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctenos para más información y visitarlo! En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se le informa que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Oportunidad única en pleno centro de Chiclana de la Frontera Te presentamos esta increíble finca, 294m2 de suelo urbano construido, listos para hacer realidad su proyecto, amplios locales comerciales o naves, situados en una de las zonas más dinámicas y transitadas del centro de Chiclana. Una ubicación estratégica, rodeada de colegios, comercios consolidados y a un paso de la Plaza de Abastos, lo que garantiza un flujo constante de personas durante todo el día. Su generosa superficie ofrece múltiples posibilidades de distribución, adaptándose perfectamente a diferentes tipos de negocio: comercio, clínica, academia, oficinas, centro de servicios o incluso proyecto de inversión. El entorno urbano y la visibilidad de la zona lo convierten en un espacio ideal para quienes buscan presencia, comodidad y proyección comercial. Un local con ubicación, tamaño y potencial, listo para convertirse en el punto clave de tu próximo proyecto empresarial. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos banca
NAVE DE 240 m2 EN EL TORNO - IDEAL GIMNASIO, CENTRO DEPORTIVO O SERVICIOS DESCRIPCIÓN: Disponible nave industrial urbana de 240 m2 en el Polígono El Torno, Chiclana. El inmueble se encuentra en excelente estado y destaca por su versatilidad para negocios de servicios donde el cliente se desplaza a la ubicación por cita previa o actividad dirigida. Puntos clave: Perfil de uso: Ideal para actividades tipo Gimnasio (Gym), Crossfit, Estudios de Entrenamiento Personal, Centros de Yoga o Talleres de servicios especializados. Instalaciones: Dispone de oficina independiente para administración y cuarto de baño completo. Espacio de trabajo: Gran zona diáfana con techos altos, muy aprovechable. Nota importante: Se trata de una nave enfocada al trabajo y prestación de servicios, no es un local de uso comercial de paso para venta directa al público. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros. Cuenta con todos los servicios urbanos (agua y luz) y una ubicación estratégica con fácil aparcamiento para los clientes que acudan a la actividad.
NAVE EN EL TORNO - 450 m2 - LISTA PARA ENTRAR Ideal para taller de cerrajería o actividad industrial inmediata. Nave seminueva de 450 m2 con una altura libre de 7,5 metros, ubicada en la mejor zona estratégica del Polígono El Torno. Equipamiento incluido: Instalaciones: Eléctrica completa y sistema contra incendios en techos ya instalado. Oficinas: Espacio administrativo listo para usar. Aseos: Cuarto de baño completo y baño adaptado para minusválidos. Versatilidad: Espacio diáfano y moderno, optimizado para logística, industria o comercio. Puntos clave: Estado: Impecable, sin necesidad de inversión inicial en instalaciones básicas. Ubicación: Núcleo industrial consolidado con excelentes accesos y comunicaciones. Nota: Preparada específicamente para cerrajería; otros usos consultar adaptación. Una inversión sólida en una zona de alta demanda. ¡Lista para poner en marcha su negocio mañana mismo! En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.
GRAN OPORTUNIDAD INVERSOR - COMPRA DE INMUEBLE POR DEBAJO DE SU PRECIO, LEA CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA. ⚠️ Importante: -INMUEBLE OKUPADO. -NO SE PUEDE VISITAR. -NO DISPONE DE FINANCIACIÓN - COMPRA DE CONTADO Se ofrece inmueble okupado ideal para inversores o vecinos que conozcan la propiedad. *Nota: Los datos sobre la cantidad de habitaciones, metros cuadrados y demás características del inmueble son de carácter orientativo. Las especificaciones pueden variar respecto a las características reales de la vivienda. ¡Contamos con una amplia cartera de oportunidades para inversores en toda España! Disponemos de inmuebles sin posesión, inmuebles alquiladas con rentabilidad, cesiones de remate, obras paradas y activos con deuda. Rentabilidad real, diversificación y alto potencial de revalorización. Con más de 20 años de trayectoria en el sector inmobiliario, INMOGESTION se ha consolidado como una firma de referencia en la gestión y comercialización de activos inmobiliarios procedentes de entidades bancarias y fondos de inversión. Nuestro enfoque está centrado en ofrecer soluciones eficientes, transparentes y seguras tanto para inversores como para compradores particulares. Nuestra especialización Nos diferenciamos por nuestra experiencia única en activos adjudicados, colaborando con entidades financieras, servicers, gestoras de fondos y family offices. Nuestro equipo multidisciplinar combina el análisis financiero con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario nacional. Cobertura nacional Contamos con una sólida presencia territorial gracias a nuestras oficinas en: Gijón (Asturias) - Sede principal y centro operativo del norte de España Madrid - Oficina estratégica para activos en la capital y zona centro.
Edificio de oficinas recién reformado. Situado frente al Ayuntamiento, este edificio cuenta con todas las comodidades para implantar una actividad de oficinas desde el primer momento. Dispone de aire acondicionado, instalación de red, aseos adaptados, ascensor, office, cubierta transitable, despachos mediante mamparas, archivo, patio de luces.
Descubre este encantador piso ubicado en la tranquila y solicitada zona del Mayorazgo, en Chiclana de la Frontera. Esta propiedad se ofrece a un precio atractivo de 253,000 euros y cuenta con una generosa superficie construida de 171 m2; además, dispone de un amplio espacio útil que alcanza los 160 m2. La vivienda está distribuida eficientemente e incluye dos habitaciones dobles confortables y otras dos sencillas ideales para el descanso o como oficinas. Consta también de dos baños completos bien equipados que garantizan privacidad y comodidad para toda la familia. La parcela totaliza unos agradables 200 m2 donde podrás disfrutar del aire libre sin salir de casa. Su excelente estado general permite entrar a vivir inmediatamente después de realizar su compra sin necesidad urgente por reformas mayores. Este hogar es completamente exterior lo cual proporciona abundante luz natural durante todo el día creando espacios acogedores dentro del mismo. Además, gracias a su ubicación estratégica tendrás acceso cercano al transporte público mediante autobuses así como importantes servicios educativos ya que colegios se encuentran muy próximos facilitando tu vida diaria. Esta propiedad ofrece muchas posibilidades ya que, por la forma que tiene la parcela, brinda la posibilidad de dividirla en dos o más propiedades independientes o bien disfrutarla en su totalidad. *Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual* Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial
Local Comercial en Alquiler - Oportunidad de Negocio ¡Descubre este magnífico local comercial de 45 m² construidos (40 m² útiles) ubicado a pie de calle, perfecto para impulsar tu proyecto empresarial! Situado en planta baja con excelente visibilidad, este espacio destaca por su escaparate de gran impacto visual que atraerá a tu clientela. Construido en el año 2000 y mantenido en perfecto estado, el local ofrece una distribución excepcional y totalmente adaptable a múltiples usos comerciales. La accesibilidad es una prioridad en este inmueble: cuenta con 1 baño funcional completamente adaptado para personas con discapacidad, garantizando comodidad para todos tus clientes y empleados. El sistema de climatización con aire acondicionado mantiene un ambiente agradable durante todo el año, mientras que la salida de humos facilita cualquier actividad que lo requiera. Anteriormente funcionó como puesto de loterías, pudiendo retomarse esta actividad sujeta a las autorizaciones correspondientes. Este local es ideal para tienda, consultoría, oficina, peluquería, estética o cualquier otro negocio que imagines. Las pertenencias del inmueble incluyen garaje privado, trastero para almacenamiento y plaza de aparcamiento exclusiva, ofreciendo soluciones completas para tu negocio y clientes. Todo esto por solo 550 €/mes, una inversión inteligente en tu futuro empresarial. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Si buscas un espacio versátil, representativo y completamente equipado para comenzar tu actividad de inmediato, esta nave hace esquina y ofrece la distribución perfecta combinando área operativa y zona administrativa de alto nivel. Características Principales Ubicación estratégica: Nave haciendo esquina en el Polígono Industrial El Torno, lo que le otorga máxima visibilidad, luminosidad natural y facilidades de acceso. Zona de Almacén: Mitad de la superficie adaptada para almacenamiento, carga/descarga y operativa logística, equipada con cuartos de baño completos. Zona de Oficinas y Despachos: Mitad del inmueble habilitada con varios despachos independientes completamente montados, amueblados y listos para uso inmediato. Usos Idealmente Adaptados Gestorías y Asesorías: Distribución perfecta para atención al cliente, administración y archivo. Empresas de Teletrabajo y Hubs Tecnológicos: Espacios independientes con excelente disposición para puestos informáticos y conectividad. Despachos Profesionales / Coworking: Varias estancias cerradas que garantizan privacidad para reuniones y trabajo concentrado. Empresas de Servicios o Distribución: Combinación idónea entre oficina técnica/comercial y pequeño almacén de stock. Una solución "llave en mano" diseñada para ahorrar tiempo y costes de reforma: entrar y empezar a trabajar desde el primer día. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.
Ponemos a la venta esta nave industrial situada en el consolidado Polígono Industrial El Torno, una ubicación estratégica para empresas que buscan funcionalidad, visibilidad y buenas comunicaciones. Destaca por su altura interior superior a la habitual, que amplía notablemente sus posibilidades de uso para actividad industrial, taller, almacén, logística o negocio profesional. Dispone de zona de oficina y dos baños, ofreciendo una distribución práctica para combinar la operativa diaria con la gestión administrativa. Inmueble exento de certificado energético por su uso industrial de baja demanda energética. Una oportunidad para establecer o trasladar tu actividad en una de las zonas industriales más demandadas de Chiclana de la Frontera. Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc. ) en la web de la Junta de Andalucía: Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.
PRECIO DE COMPRA (302.000€ + GASTOS) Negocio en venta en Chiclana - Nave de celebraciones Oportunidad única de inversión y negocio en Chiclana de la Frontera. Se pone a la venta nave de celebraciones de 500 m2 según catastro, totalmente equipada y preparada para continuar desarrollando la actividad desde el primer momento. El inmueble dispone de una distribución amplia y funcional, con todos los espacios necesarios para el desarrollo del negocio: - Amplia zona de celebración - Cocina totalmente equipada - Almacén - Barra - Baños - Entreplanta con múltiples posibilidades La entreplanta, además de contar con baño propio, dispone de dos estancias de grandes dimensiones, ofreciendo la posibilidad de habilitarla como oficina, despacho, zona privada o incluso pequeño apartamento, adaptándola a las necesidades del nuevo propietario. Una propiedad con gran superficie, equipamiento completo y múltiples posibilidades de explotación, ideal tanto para profesionales del sector como para inversores que busquen un negocio ya preparado y con capacidad de adaptación a diferentes usos. Una excelente oportunidad para adquirir un negocio en funcionamiento y con muchas posibilidades de futuro en Chiclana. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.140,00 €), sin per
Se ofrece en venta amplio local comercial en bruto, ubicado en la emblemática Calle Alameda del Río, una de las zonas más transitadas y visibles del centro de Chiclana. Actualmente en proceso de mejora urbana, esta calle ha sido recientemente arreglada y está previsto que sea peatonal en breve, lo que aportará aún más atractivo y valor comercial a la zona. El local dispone de 466 m2 construidos, con la posibilidad de ajustar la superficie según las necesidades del cliente, adaptándose tanto a pequeños como a grandes proyectos. Gracias a su estado en bruto, este espacio ofrece máxima flexibilidad para el desarrollo de todo tipo de negocios: comercios, hostelería, oficinas, clínicas, centros de formación, showrooms y mucho más. Además, se estudian todo tipo de propuestas y proyectos, con el objetivo de ajustar tanto el tipo de contrato como las condiciones económicas. Una opción ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen una ubicación estratégica y con proyección. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las calles con mayor potencial del centro de Chiclana. Contáctenos para más información y visite sin compromiso. No se incluye en el precio los gastos e impuestos (IVA, ITP, AJD, Notaría, Registro, Gestoría, honorarios de la agencia, etc.. . ).
Amplio local comercial en planta baja, con una superficie construida aproximada de 154,50 m2 y 129,78 m2 útiles, ideal para negocios que necesiten una combinación de zona de atención al público, despachos independientes, salas de trabajo, archivo y almacén. El inmueble dispone de una amplia zona principal diáfana de unos 51,31 m2, varias estancias independientes, dos aseos, zona de archivo y almacén. El local ha tenido anteriormente uso como oficina bancaria y posteriormente como clínica veterinaria, lo que demuestra su capacidad de adaptación a distintas actividades profesionales, sanitarias, comerciales o de servicios. Su distribución resulta especialmente interesante para actividades que requieran privacidad y organización interna: consultas, despachos profesionales, gestoría, asesoría, clínica, centro médico o estético, academia, coworking, oficinas comerciales, despacho técnico, centro de formación o actividad asistencial. Cuenta con varias dependencias ya compartimentadas, lo que permite implantar una actividad de forma rápida sin necesidad de realizar una redistribución integral. La zona central amplia puede funcionar como recepción, sala de espera, área comercial, showroom o espacio de trabajo común, mientras que los despachos perimetrales ofrecen independencia para consultas, reuniones o puestos de trabajo. Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc. ) en la web de la Junta de Andalucí
Piso en pleno centro de Chiclana Magnífica oportunidad de vivir en una de las zonas más céntricas y demandadas de Chiclana de la Frontera, junto al mercado de abastos. El piso tiene 50 m2 construido aprox y 40m2 aprox útiles, se distribuye en un dormitorio con armario empotrado, salón con balcón, cocina independiente, dormitorio con balcón y baño completo. Se encuentra en un edificio con ascensor, un gran valor añadido en el centro de la ciudad. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, ventanas de aluminio con cristales Climalit y, puertas de madera con una distribución cómoda y funcional. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos, como plaza de Abasto, comercios, restaurantes, farmacias, transporte público y zonas de ocio, sin necesidad de utilizar el coche. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión. No se la pierda! Visítela sin compromiso. En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda, solamente cocina amueblada y equipada. Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente N. º9 Bajo, Chiclana de la Frontera (Cádiz) teléfono 956535571-636046543. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están in
VENTA DE TALLER FUNCIONANDO POR JUBILACIÓN EN POLÍGONO INDUSTRIAL - TOTALMENTE EQUIPADO CARTERA DE CLIENTES ¿Buscas un negocio consolidado en un entorno puramente profesional? Ponemos a la venta este taller mecánico especializado en automóviles, ubicado estratégicamente en polígono industrial, con excelentes accesos y maniobrabilidad para grúas. INSTALACIONES Y CONFORT LABORAL: Orientación Sur: Gracias a su excelente orientación, el taller dispone de una gran entrada de luz natural durante toda la jornada, ofreciendo una comodidad y visibilidad inmejorables para el trabajo de precisión. Espacio Saludable: Ambiente diáfano y muy luminoso que garantiza un entorno de trabajo productivo. CAPACIDAD Y MAQUINARIA: Rendimiento: Diseñado para la reparación simultánea de hasta 8 vehículos. Equipamiento: Incluye 4 elevadores, toda la herramienta pesada y grupo de presión. Zonas Comunes: Oficina independiente para gestión administrativa y cuarto de baño completo. SEGURIDAD Y NORMATIVA LEGAL (PUNTO CLAVE): Protección Contra Incendios: Instalación completa de las medidas de protección contra incendios obligatorias, cumpliendo estrictamente con la normativa vigente para talleres. Licencias al día: Licencia de taller y de apertura totalmente en regla. Un negocio "llave en mano" para entrar de forma inmediata sin trámites burocráticos. FONDO DE COMERCIO: Cartera de Clientes: Se transmite todo el fondo de comercio y la clientela fidelizada tras años de actividad profesional. Motivo de venta: Cese de actividad por jubilación, lo que asegura un traspaso limpio y con trabajo garantizado desde el primer día. ATENCIÓN PROFESIONAL: Por motivos de discreción, no se facilita la ubicación exacta por teléfono. Información detallada y visitas gestionadas exclusivamente para profesionales del sector. El negocio perfecto para quien busca dar un salto de calidad a un entorno profesional, seguro y con una luz de trabajo inmejorable.
Descubre esta excepcional nave industrial ubicada en La Banda, cerca del Campo de Fútbol, con un precio atractivo de 260.000€. Con una superficie total construida de casi 400 m2 y útil de 356 m2, este inmueble se encuentra en buen estado y cuenta con dos plantas bien distribuidas que albergan espacios funcionales y amplios ideales para cualquier tipo de actividad empresarial. En la planta baja encontrarás una recepción luminosa que da acceso a aseos y a una estancia espaciosa perfecta para operaciones industriales o comerciales; además posee trasteros independientes. Al subir las escaleras accederás a diversas oficinas luminosas así como despachos diseñadas para maximizar el rendimiento laboral gracias a su diseño abierto e iluminado naturalmente por grandes ventanales. Complementa sus características un patio exterior idealmente concebido para facilitar cargas y descargas. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los honorarios de agencia, gastos notariales, el registro, los impuestos, otros gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.
✨ LOCAL COMERCIAL-FRUTERÍA DE 84 M² EN CARRETERA DE FUENTE AMARGA - CHICLANA ✨ Oportunidad de inversión en una ZONA MUY TRANSITADA Y CONSOLIDADA de Chiclana de la Frontera. Este LOCAL DE 84 M², situado en Carretera de Fuente Amarga, ofrece visibilidad, versatilidad y una ubicación estratégica para cualquier tipo de actividad. LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD, actualmente en funcionamiento como FRUTERÍA, con una renta mensual de 600 €. El inmueble se encuentra actualmente alquilado y en funcionamiento, lo que permite al nuevo propietario adquirirlo con una rentabilidad desde el primer momento. Con un precio de venta de 109.000 €, la renta actual supone una RENTABILIDAD BRUTA DEL 6,61 % anual, convirtiéndolo en una interesante oportunidad para inversores que buscan un inmueble con INGRESOS RECURRENTES y un negocio actualmente operativo. Actualmente funciona como FRUTERÍA, pero su distribución y características lo hacen PERFECTO PARA CUALQUIER USO COMERCIAL u OFICINAS. Cuenta con: ✔ 84 M² bien distribuidos. ✔ BAÑO. ✔ INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. ✔ ENTRADA POR DOS CALLES DIFERENTES, lo que aporta mayor visibilidad y comodidad de acceso. Gracias a su ubicación en una zona con movimiento constante, es ideal para: � Comercio minorista (tienda de alimentación, boutique, papelería, ferretería, etc. ). � Clínica o centro de estética. � Oficina profesional (asesoría, inmobiliaria, seguros...). � Centro de formación o academia. � Estudio o despacho técnico. � Negocio de hostelería ligera (según normativa). Además, existe la POSIBILIDAD DE NEGOCIAR EL LOCAL CONTIGUO, lo que permitiría AMPLIAR EL ESPACIO si en el futuro el negocio necesitara más superficie. Una opción muy interesante tanto para emprendedores como para inversores que busquen crecimiento a medio plazo. Un local con muchas posibilidades, buena ubicación y preparado para empezar a trabajar desde el primer día. VIPKEL CONSULTING SERVICES - ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por: • Premio a la Ex
Casa adosada haciendo esquina en Avda. de la Libertad de 191 m2 construidos aprox y 178 m2 útiles aprox en Chiclana de la Frontera con excelente comunicación y todos los servicios al alcance. La vivienda ofrece amplitud y funcionalidad para toda la familia. En la planta baja encontramos un amplio garaje, una habitación - trastero y baño completo, ideal para invitados, despacho o zona independiente, gimnasio, etc.. . La planta principal dispone de un luminoso y espacioso salón con balcones a la calle, que aportan gran entrada de luz natural. La cocina, amplia y totalmente amueblada y equipada la cual ofrece un espacio cómodo para el día a día. También se ubica un baño completo. Desde el salón accedemos mediante una elegante escalera a la planta alta, donde se encuentran tres dormitorios y una práctica dependencia destinada a plancha, almacenamiento o vestidor, aportando un extra de comodidad a la vivienda. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en una zona consolidada de Chiclana. Buen acceso a nuestras maravillosas playas y a la autovía. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda. Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente N. º9 Bajo, Chiclana de la Frontera (Cádiz) teléfono 956535571-636046543. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias po
Plaza de aparcamiento en garaje cerrado en pleno centro de Chiclana de La Frontera de 14 m2 aprox construidos y 10 m2 útiles aprox, una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Chiclana, esta plaza de aparcamiento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad, se encuentra en el semisótano de un edificio. Rodeado de una amplia variedad negocios, a escasos metros la parada de tranvía y de la estación de autobuses, restaurantes, bares y tiendas, esta plaza de aparcamiento, se encuentra a poca distancia de estos comercios para tener la comodidad de zona de aparcamiento teniendo fácil acceso a dicha plaza. Se encuentra cerca de todo lo que necesite en el centro como visitar el Mercado de Abasto, donde se puede encontrar los mejores productos, farmacias, colegios, moda, supermercados. Ideal para trabajador o como vecino en la zona. Visítela sin compromiso, seguro que le interesa. Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente Nº 9 Bajo, Chiclana de la Frontera ( Cadiz) teléfono 956535571-636046543. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.
✨ LOCAL COMERCIAL CON GRAN VISIBILIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL TORNO ✨ Te presentamos este LOCAL COMERCIAL DE 76 M² ubicado en la BARRIADA EL TORNO EN CHICLANA, una de las zonas con mayor actividad y paso, ideal para emprender o expandir tu negocio. La propiedad destaca por su ACCESO A DOS CALLES, lo que le aporta una EXCELENTE VISIBILIDAD, ventilación y múltiples opciones de distribución. Además, cuenta con LUZ NATURAL DIRECTA, un valor añadido tanto para negocios de atención al público como para espacios de trabajo más agradables. Dispone de DOS BAÑOS, lo que supone una gran ventaja para actividades de hostelería, clínicas o negocios con atención continuada al público, facilitando la comodidad tanto de clientes como de empleados. Gracias a sus características y ubicación, este local es perfecto para una gran variedad de usos: BAR O CAFETERÍA, recuperando su esencia original � CLÍNICA O CONSULTA MÉDICA � DESPACHO PROFESIONAL O ASESORÍA � CENTRO DE ESTÉTICA O PELUQUERÍA �♀️ TIENDA DE BARRIO O COMERCIO ESPECIALIZADO �️ ACADEMIA O CENTRO DE FORMACIÓN � OFICINAS O COWORKING �️ Los 76 M² permiten una distribución cómoda, diferenciando zonas de atención al cliente, almacenamiento o trabajo interno, adaptándose fácilmente a las necesidades de cualquier actividad. Ubicado en una zona consolidada, con tránsito peatonal y rodado, rodeado de servicios y comercios, lo que garantiza AFLUENCIA CONSTANTE DE CLIENTES y visibilidad para tu negocio. Si estás buscando un espacio con POTENCIAL REAL, en una ubicación estratégica y listo para adaptarlo a tu idea, este local es una oportunidad que no deberías dejar pasar. Vipkel consulting services - única agencia gallega y española premiada por: • Premio a la excelencia. Cex. • Premio construcción y vivienda. La razón. • Premio innovación servicios inmobiliarios. El suplemento. • Récord de ventas nueva empresa en calidad y crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022. • Premio 2024 a mejor modelo de franquic
Desde Memphis Real Estate presentamos esta excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor proyección y tránsito de Chiclana de la Frontera. Disponemos de dos amplios locales comerciales situados en plena Avenida Fuente Amarga, una ubicación estratégica en el centro urbano, rodeada de actividad comercial, servicios, paso peatonal y excelente conexión con las principales vías de la ciudad. Los inmuebles cuentan con una superficie total construida de 391 m², distribuidos en: Local 1: 202 m² Local 2: 189 m² Una oportunidad ideal tanto para inversores como para empresarios que busquen implantar o ampliar su negocio en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad. Gracias a su amplitud y ubicación, estos locales ofrecen múltiples posibilidades de uso: clínicas, oficinas, academias, supermercado de proximidad, centros de estética, gimnasios boutique, comercios especializados o incluso proyecto de división y rentabilidad independiente. ¿Por qué destaca esta propiedad? Ubicación privilegiada en el centro de Chiclana Zona comercial consolidada y de alta visibilidad Amplia superficie y gran versatilidad Posibilidad de explotación conjunta o independiente Excelente oportunidad para inversión o actividad propia Gran escaparate Si buscas un enclave estratégico para tu actividad o una inversión con gran potencial de rentabilidad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento informativo abreviado (Fecha D. I. A. ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ref: MRE13.
