Filtros

Oficinas San Juan de Aznalfarache

28 anuncios para ti

Sugerencias para ti

Novedades

1 / 9

700 €

Alquiler Oficina PISA - Edif Metropol 3 + Garaje

92 m²

Oficina en el polígono PISA - Edif Metropol 3 + Plaza de garaje amplia. En 2a planta con suelos de mármol, puerta de 1o calidad, diáfana, instalación eléctrica y de red multipunto, toma de TV, Radio con hilo musical con varios altavoces en el techo, luminarias, aire acondicionado frío y calor, ventanas con doble cristal y espejo al exterior, excelentes vistas desde la entrada del polígono y desde la propia oficina, muy luminoso. Perfecta orientación hacia la entrada del edificio, sin problemas térmicos como las que están situadas en la parte contraria del mismo. Conserje/mantenedor propio, vigilancia privada, cámaras vídeovigilancia

1 / 8

12 €

Oficina - Local en alquiler

80 m²

Amplia sala multiusos en casita independiente, con wifi, aire acondicionado, baño privado, buena iluminación y rodeada de zonas verdes en pleno corazón de Mairena del Aljarafe. Alquiler 15 € la hora. Clases de teatro, yoga, club de lectura, círculo de mujeres, etc.

1 / 6

375.000 €

Oficina - Local en venta

400 m²

vendo local con 200m2 por planta,con dos plantas , con dos puertas, 5 metros de altura en primera planta y 4 metros de altura en segunda planta ,12 metros de fachada. situado en Mairena del aljarafe. abstenerse inmobiliaria ni mareantes.

1 / 19

900 €

Oficina en alquiler en Pisa en Mairena del Aljarafe

4 baños · 100 m²

Oficina recientemente reformada, para estrenar, dispone de a/c. frio calor centralizado, en la mejor zona del PISA, cerca del McDonald's, cerca de la pasarela, comercios, parada de bus, etc. LA OFICINA SE ENTREGA COMPLETAMENTE TERMINADA, LLAVE EN MANO! [IW].

1 / 8

850 €

Oficina en alquiler en Pisa en Mairena del Aljarafe

2 baños

¡Descubre la oficina perfecta para tu negocio! Situada en un edificio representativo en la calle principal del prestigioso Parque Empresarial PISA, esta oficina de 111 m² es una oportunidad única. Su ubicación en esquina y su orientación Sur garantizan una excelente luminosidad durante todo el día. El suelo de mármol aporta un toque de elegancia y profesionalismo al espacio. 2 PLAZAS DE GARAJES INCLUIDAS EN EL PRECIO. Con una comunicación inmejorable, estarás a solo diez minutos de Sevilla y tendrás fácil acceso a las principales vías como la S-30 y la AS-49. El edificio, construido en 1997, cuenta con cuatro plantas y tres aseos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de actividad empresarial. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas del área. ¡Ven a visitarla y visualiza el futuro de tu negocio aquí!

1 / 6

350 €

Oficina en alquiler en Pisa en Mairena del Aljarafe

2 baños · 40 m²

En Duogestión Sur Inmobiliaria le ofrecemos en alquiler esta luminosa oficina en una de las calles mas transitadas del P. I. S. A. Se encuentra completamente amueblada y preparada para entrar. Dispone de aire acondicionado frío-calor y aseos comunitario Comunidad incluida en el precio. No pierdas esta oportunidad, llámanos te informaremos sin compromiso. [IW].

1 / 19

700 €

Oficina en alquiler en Pisa en Mairena del Aljarafe

4 baños · 100 m²

Oficina completamente terminada, dispone de a/c. frio calor centralizado, en la mejor zona del PISA, cerca del McDonald's, cerca de la pasarela para el metro, comercios, parada de bus, etc. [IW].

1 / 6

68.000 €

Oficina en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

1 baños · 56 m²

OPORTUNIDAD ÚNICA - LOCAL LISTO PARA ENTRAR EN SAN JUAN BAJO Se vende excelente local comercial en San Juan de Aznalfarache Bajo, en plena zona comercial, junto al Ayuntamiento y rodeado de comercios, servicios y zonas de ocio con actividad constante todo el día. Ubicación estratégica, con rápido acceso a Sevilla y a solo 5 minutos del metro. Ideal tanto para clientes como para cualquier tipo de negocio. El local es amplio, muy luminoso y totalmente funcional, anteriormente usado como oficina. Listo para entrar Dos salidas a dos calles (máxima visibilidad) Soleado Cuarto de baño Perfecto para gestoría, academia, despacho profesional, supermercado, tienda o cualquier actividad comercial. Locales así, en esta zona, se venden rápido. Llama y visítalo sin compromiso antes de que se te adelanten.

1 / 6

48.000 €

Oficina en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

1 baños · 37 m²

Se vende local comercial en San Juan Bajo, ubicado en una zona privilegiada, a pocos metros del Ayuntamiento, rodeado de colegios, comercios y todo tipo de servicios. El local se encuentra frente a una plaza muy bonita, soleada y con gran tránsito peatonal, lo que le da una visibilidad excelente y un ambiente muy agradable. Cuenta con 44 m², totalmente reformado, con suelo, paredes y baño en perfecto estado. Actualmente está en funcionamiento como estudio de tatuajes, pero se entrega libre en el momento de la venta, ideal para adaptarlo a cualquier tipo de negocio: estética, despacho profesional, pequeño comercio, estudio creativo, etc. Es un local acogedor, bien comunicado y rodeado de zonas de ocio, lo que garantiza movimiento constante durante todo el día. Si estás pensando en montar tu negocio en una buena ubicación, con encanto y mucho potencial, no dudes en ponerte en contacto conmigo.

1 / 16

301.000 €

Oficina en venta en Ciudad Aljarafe en Mairena del Aljarafe

2 baños · 120 m²

VELCASA - Profesionales inmobiliarios vende una planta completa de oficinas del edificio ubicado en Mairena del Aljarafe en la avenida de Lepanto 2. La oficina tienen una superficie de 159 m² aproximadamente. Dispone de 7 plazas de parking y 2 trasteros situadas en la primera planta de sótano. Actualmente la oficinas se encuentran diáfana. La oficina tiene una terraza de 250 m². Dispone de ascensor y baños. Se encuentra en buen estado de conservación. La zona donde se encuentra el inmueble tiene muy buena ubicación, se encuentra muy cerca de la parada de metro de Cavaleri y Ciudad Expo, a tan solo 10 minutos del centro de Sevilla y esta muy cerca de supermercados, restaurantes, gasolineras y centros educativos. Además se encuentra muy bien comunicado con otras áreas comerciales e industriales como el polígono PISA. Si piensa que puede encajar este inmueble con lo que busca, no dude en ponerse en contacto con nosotros, sin ningún tipo de compromiso, le ampliaremos la información, le enseñaremos el inmueble y si lo desea, plantearemos una propuesta de compra al propietario que sea interesante para usted. Estamos para ayudarle y asesorarle con el objetivo de que lleve a cabo la mejor compra posible. Si después de leer la descripción del inmueble, no encaja con lo que busca, pregúntenos por otras opciones que podamos tener en cartera. En VELCASA trabajamos con la mayoría de servicers inmobiliarios y con una amplia cartera de propietarios y no tenemos todos los inmuebles publicados. PREGUNTENOS SIN COMPROMISO Nuestro conocimiento a su servicio.

1 / 11

68.000 €

Local comercial en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

1 habitaciones · 126 m²

¡Oportunidad única en San Juan! Este local comercial de 129 m² se presenta en bruto, lo que te brinda la libertad de acondicionarlo a tu gusto y necesidades. Con una ubicación privilegiada en un centro de expansión, este espacio es ideal para cualquier tipo de negocio que desee crecer y prosperar. La facilidad de carga y descarga, junto con su salida de humos, lo convierte en un lugar versátil para restaurantes, tiendas o oficinas. Situado a pie de calle y con 9 metros lineales de fachada, este local garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, su cercanía a Sevilla y a las principales vías de comunicación, como la autovía Sevilla-Huelva y Cádiz, facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. A solo 10 minutos a pie de la parada de metro y con servicio de autobús en la puerta, la ubicación es inmejorable. No dejes pasar esta oportunidad de inversión. ¡Solicita una visita y descubre todo el potencial que este local tiene para ofrecer! Consulta las condiciones y comienza a imaginar tu nuevo negocio en este prometedor barrio bajo de San Juan.

1 / 10

1350 €

Local comercial en alquiler en Barrio Alto en San Juan de Aznalfarache

1 habitaciones

Se alquila amplio local en bruto de 147 m² en la zona de Valparaíso, una ubicación con buena visibilidad y gran potencial comercial. El inmueble se encuentra en estado diáfano, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo completamente a las necesidades del negocio, ideal para oficina, comercio o cualquier tipo de actividad profesional. Su condición en bruto permite diseñar y distribuir el espacio de forma personalizada, aprovechando al máximo sus metros. Una excelente oportunidad para emprender o ampliar tu actividad en una zona consolidada y con tránsito. Ideal para quienes buscan un local versátil para crear un proyecto a medida.

1 / 19

490.000 €

Nave industrial en venta en Pisa en Mairena del Aljarafe

1 habitaciones · 2 baños

Si estas pensando en dar el paso e invertir en tu negocio, en Duogestión Sur Inmobiliaria tenemos lo que necesitas. Le ofrecemos en venta esta amplia nave comercial completamente terminada, distribuida en 400m2 de planta baja y 200m2 de oficinas en primera planta más 5 plazas de parking. Dispone de 2 puerta industrial( la puerta principal es electrónica), puerta peatonal, baños, aires acondicionados, salas de reuniones, aljibe contra incendios, escaparate, instalaciones eléctricas acondicionas e independientes por plantas, etc. Completamente ignifugada. Ubicada en en el P. I. S. A, uno de los polígonos más demandados del aljarafe. No lo piense más y llámenos, estaremos encantados de atenderle sin compromiso. [IW].

1 / 2

164.550 €

Piso en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

4 habitaciones · 2 baños

_ Activo adjudicado en subasta sin posesión Actualmente, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. _ Amplio piso en San Juan de Aznalfarache, Sevilla, idóneo para familias. Consta de 129 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Está situado al centro de San Juan de Aznalfarache, cercano al Colegio Público José Payán Garrido, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficina de correos, centro deportivo, diversas paradas de autobús y la estación de metro San Juan bajo. Fácil acceso a la carretera A-8058. "P. V. P: Gastos de registro, notariales e impuestos no incluidos, Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta (sin coste para el comprador). Documento de información abreviada disponible para el consumidor. ".

1 / 5

79.300 €

Local comercial en venta en Barrio Alto en San Juan de Aznalfarache

2 habitaciones · 1 baños · 130 m²

LOCAL EN VENTA - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se vende amplio local de 131 m², situado a pie de calle en avenida principal, con excelente visibilidad y fácil acceso. El inmueble dispone de escaparate y se encuentra perfectamente acondicionado, listo para apertura inmediata sin necesidad de reformas. Ideal para todo tipo de negocio: comercio, oficina, consulta profesional, almacén, entre otros. Además, ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda o adaptación como trasteros, lo que lo convierte en una inversión muy versátil y rentable. Una oportunidad única tanto para emprender como para invertir con múltiples opciones de aprovechamiento. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

1 / 16

168.000 €

Local comercial en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

2 habitaciones

Local comercial de 347 m² ubicado en San Juan de Aznalfarache, Sevilla. Se trata de un local comercial de 347 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la SE-660. Dispone de conexión mediante metro y líneas de autobús urbano e interurbano. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la estación de metro San Juan Alto y a pocos minutos del ayuntamiento. Local con amplia fachada, mucha visibilidad y fácil acceso. Oportunidad, solicite su visita sin compromiso.

1 / 13

76.000 €

Local comercial en venta en Lepanto en Mairena del Aljarafe

1 habitaciones · 1 baños

El local perfecto que buscabas para comenzar tu proyecto profesional o también como inversión. INCLUYE MOBILIARIO COMPLETO DE PELUQUERÍA. SE QUEDA TODO. Se trata de un local de 28m.2 situado en una perfecta ubicación, a 5 minutos a pie de estación de metro de Cavaleri, frente a colegio Aljarafe y junto a la cafetería Corimbo. Un local comercial con cuarto de baño y espacio diáfano ideal para tu actividad, ya sea ofrecer un servicio, vender tu producto o bien instalar tu oficina. Ultima actividad: peluquería, por lo que es ideal para comenzar mañana mismo como otra peluquería. PRECIO DE VENTA: [76.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 5.320€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios

1 / 9

175.000 €

Nave industrial en venta en Pisa en Mairena del Aljarafe

3 habitaciones · 2 baños

**Nave en Venta en el Polígono PISA - Oportunidad Única** Descubre esta impresionante nave industrial ubicada en una de las calles principales del Polígono PISA, un área reconocida por su excelente infraestructura y comunicación. Con un total de 175 m² construidos distribuidos en dos plantas, este inmueble ofrece una oficina de recepción en la planta baja, ideal para recibir a tus clientes con la mejor imagen. Además, cuenta con una amplia zona de almacén que se adapta a diversas necesidades logísticas. En la planta alta, encontrarás una oficina que proporciona un espacio perfecto para el trabajo y la planificación. La nave incluye tres estancias y dos baños, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para todo tu equipo. Con 10 metros lineales de fachada, la visibilidad es excelente, lo que favorece tu negocio. Construida en 1995 y con aire acondicionado, esta nave está lista para ser utilizada desde el primer día. Su situación a pie de calle facilita el acceso y la movilidad, convirtiéndola en una opción ideal para emprendedores y empresas en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un polígono altamente demandado. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarla!

1 / 20

538.000 €

Solar en venta en Ciudad Aljarafe en Mairena del Aljarafe

39610 m²

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial que tiene una participación del 7,02% del sector ubicado en Mairena del Aljarafe (Sevilla) Las cargas urbanísticas y la gestión urbanística están pendientes todavía. El método de actuación es por compensación, por lo que se cederá terreno destinado a viales, espacios libres, dotaciones públicas y 10% del aprovechamiento. - Vivienda Unifamiliar: 5.662, 94m² - 49ud. - Plurifamiliar VPO: 4.633, 31m² - 44ud. - Garaje/Trast VPO: 1.452, 00m² - 44ud. - Terciario Oficinas: 5.699, 74m² - 50ud. - Garaje: 1.710, 00m² - 50ud. - Altura máxima: Bajo + I - Referencia catastral: 1061911QB6316S0001GJ Muy bien comunicado por carretera a menos de 9 minutos del barrio de Triana de la capital hispalense tras el Guadalquivir. Entre dos paradas de metro cercadas Ciudad Expo y Cavaleri. Mairena del Aljarafe se ha convertido en una urbe industrial, comercial y de servicios, en las que predominan las zonas residenciales. Son muchos los que la eligen como ciudad dormitorio, por su calidad de vida y su cercanía con Sevilla. Además, sus numerosos parques y espacios verdes le dan un encanto especial. En Mairena del Aljarafe se encuentra un centro comercial de gran importancia en la comarca. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin. com, haz tu simulación

1 / 16

65.000 €

Local comercial en venta en Barrio Alto en San Juan de Aznalfarache

5 habitaciones · 1 baños

Luz, comodidad y ubicación inmejorable Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y consolidadas de San Juan de Aznalfarache. Se vende local comercial situado en planta baja a pie de calle, con una superficie construida de 67 m², ideal para múltiples usos como piso, despacho profesional, clínica, oficina o comercio. Suelo terciario donde podemos estudiar el cambio de uso. Actualmente dispone de 5 estancias. Sú último uso fue como clínica, por lo que sus estancias se dividen en: sala de espera, sala-almacén, consulta 1, consulta 2 y despacho. Posibilidad de hacer entre 2-3 habitaciones con una reforma dentro de los requisito que te exigen para obtener la cédula de habitabilidad. Este local tiene patio, aunque actualmente se cerró y se destinó al servicio de la clínica. Ubicado en una zona tranquila, junto a una urbanización de casas, este piso ofrece la combinación ideal de serenidad y accesibilidad. A solo 5 minutos andando encontrarás un Mercadona, paradas de autobús y taxi, así como todo tipo de tiendas y servicios. El centro de la ciudad está a la misma distancia, mientras que el aparcamiento público más cercano se encuentra a solo 3 minutos caminando. Además, su excelente conexión con Sevilla te permitirá estar allí en apenas 5 minutos. Un inmueble perfecto para quienes buscan una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota importante: El anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos. Gastos de compraventa (notaría, agencia, impuestos,.. . ) no incluidos.

1 / 20

445.000 €

Nave industrial en venta en Pisa en Mairena del Aljarafe

5 habitaciones · 2 baños · 700 m²

� Ubicación privilegiada en C/ Nobel, 6 - Polígono PISA, Mairena del Aljarafe (Sevilla). Zona estratégica con fácil acceso a la SE-30 y A-49. � Superficie: 702 m² útiles (401,87 m² planta baja + 300 m2 entreplanta en proceso de inscripción registral la ampliación obra nueva). � Parcela: 401,87 m² � Libre de cargas y lista para escriturar. � Entrega inmediata tras la firma ante notario. � Precio increible: 445.000 € � Ideal para logística, almacenamiento, producción o cualquier actividad industrial. Espacio versátil con excelente distribución y fácil maniobrabilidad para vehículos de carga. � Características: ✔️ Nave esquinera con portones de entrada a dos calles. ✔️Estructura metálica aporticada y cubierta de acero galvanizado. ✔️ Suelo de hormigón con pavimento antipolvo. ✔️ Accesibilidad óptima con puerta basculante para vehículos industriales. ✔️ Iluminación natural y ventanas de aluminio lacado blanco. ✔️ Zona de oficinas y aseo con ducha. � ¡No dejes escapar esta oportunidad! Llámame y te enseño la visita virtual en un momento, desde la comodidad de tu teléfono móvil caminaremos por dentro de la nave como si allí estuviéramos mostrándote todos los detalles y si te gusta, ya quedamos para visitarla in situ.

Gana dinero y haz del mundo un lugar mejor. Encuentra las mejores ofertas mientras ahorras un promedio del 44% en comparación con comprar nuevo. ¡Disfruta de Wallapop!Cómo comprar y vender con Wallapop

Paga a través de PayPal, Apple Pay o nuestro propio sistema de pago. Ya sea que estés comprando o vendiendo, tus datos siempre están potegidos. Usa Wallapop con tranquilidad.Cómo protegemos tus transacciones

Entrega a domicilio, puntos de recogida, taquillas... Elige una opción de envío y sigue tu paquete en tiempo real. ¿Necesitas ayuda? Obtén asistencia personalizada.¿Cómo funciona Wallapop Envíos?

Encuentra lo que buscas en Wallapop:

28 anuncios de Oficinas San Juan de Aznalfarache. No dejes escapar esta gran oportunidad y encuentra Oficinas San Juan de Aznalfarache. También puedes publicar tu anuncio gratis y ganar dinero.

Oficinas San Juan de Aznalfarache

Sugerencias para ti

Oficinas prefabricadas

Oficinas de bancos

Oficinas móviles

Alquilar Piso

Novedades

Alquiler Oficina PISA - Edif Metropol 3 + Garaje

Oficina - Local en alquiler

Oficina - Local en venta

Oficina en alquiler en Pisa en Mairena del Aljarafe

Oficina en alquiler en Pisa en Mairena del Aljarafe

Oficina en alquiler en Pisa en Mairena del Aljarafe

Oficina en alquiler en Pisa en Mairena del Aljarafe

Oficina en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

Oficina en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

Oficina en venta en Ciudad Aljarafe en Mairena del Aljarafe

Local comercial en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

Local comercial en alquiler en Barrio Alto en San Juan de Aznalfarache

Nave industrial en venta en Pisa en Mairena del Aljarafe

Piso en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

Local comercial en venta en Barrio Alto en San Juan de Aznalfarache

Local comercial en venta en Barrio Bajo en San Juan de Aznalfarache

Local comercial en venta en Lepanto en Mairena del Aljarafe

Nave industrial en venta en Pisa en Mairena del Aljarafe

Solar en venta en Ciudad Aljarafe en Mairena del Aljarafe

Local comercial en venta en Barrio Alto en San Juan de Aznalfarache

Nave industrial en venta en Pisa en Mairena del Aljarafe

Encuentra lo que buscas en Wallapop:

También puede interesarte

Piso

Casas

Alquilar Habitación

Garajes

Alquilar Casa

Alquilar Garajes

Compartir piso

Alquilar Trasteros

Trasteros

Parcela

Bar con Vivienda

Oficinas de segunda mano por ciudad

Oficinas Cádiz

Oficinas El Puerto de Santa María