Luz, comodidad y ubicación inmejorable Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y consolidadas de San Juan de Aznalfarache. Se vende local comercial situado en planta baja a pie de calle, con una superficie construida de 67 m², ideal para múltiples usos como piso, despacho profesional, clínica, oficina o comercio. Suelo terciario donde podemos estudiar el cambio de uso. Actualmente dispone de 5 estancias. Sú último uso fue como clínica, por lo que sus estancias se dividen en: sala de espera, sala-almacén, consulta 1, consulta 2 y despacho. Posibilidad de hacer entre 2-3 habitaciones con una reforma dentro de los requisito que te exigen para obtener la cédula de habitabilidad. Este local tiene patio, aunque actualmente se cerró y se destinó al servicio de la clínica. Ubicado en una zona tranquila, junto a una urbanización de casas, este piso ofrece la combinación ideal de serenidad y accesibilidad. A solo 5 minutos andando encontrarás un Mercadona, paradas de autobús y taxi, así como todo tipo de tiendas y servicios. El centro de la ciudad está a la misma distancia, mientras que el aparcamiento público más cercano se encuentra a solo 3 minutos caminando. Además, su excelente conexión con Sevilla te permitirá estar allí en apenas 5 minutos. Un inmueble perfecto para quienes buscan una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota importante: El anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos. Gastos de compraventa (notaría, agencia, impuestos,.. . ) no incluidos.