Local Comercial reformado. Todos los Servicios, luz, agua etc. Posibilidad de transformarlo en vivienda turística. Ocasión.

DIÁLOGO REAL - REAL ESTATE - DANIEL BERRUTTI Te presenta: Oportunidad Única | Local en la Milla de Oro de Salamanca (Calle Toro - Entrada a Plaza Mayor) Tipo de inmueble: Local comercial Superficie: 60 m² útiles (33 m² planta calle + 27 m² planta sótano) Escaparate: 4 metros lineales (Fachada/Ancho total: casi 6 metros) Precio: 4.325 €/mes (+ IVA) Condiciones: Contrato de 5 años (prorrogable) ¡UBICACIÓN PREMIUM E INCOMPARABLE EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE SALAMANCA! Ubicado en el tramo principal de la Calle Toro, la cotizada "Milla de Oro" salmantina y el principal eje peatonal que da acceso directo a la emblemática Plaza Mayor. Una localización estratégica por la que transitan diariamente miles de personas entre residentes, la gran comunidad universitaria y el incesante flujo turístico de la ciudad. Rodeado de las primeras marcas y franquicias de nivel mundial (Inditex, Mango, Bimba y Lola, perfumerías, tecnología y restauración de primer nivel), este local representa la oportunidad perfecta para situar su marca o negocio en la vitrina comercial más codiciada de Salamanca. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Planta Calle (33 m²): Espacio comercial totalmente diáfano, apto para atención al público y exposición. Gran Fachada y Escaparate: Ancho total de casi 6 metros con un imponente escaparate de 4 metros, lo que garantiza máxima visibilidad e impacto visual para el tráfico peatonal. Planta Sótano (>27 m²): Idónea para almacén, archivo, zona de personal o logística de stock. Superficie Total: Más de 60 m² optimizados al máximo. UN PRECIO ALTAMENTE COMPETITIVO (ANÁLISIS DE MERCADO) La Calle Toro registra de manera habitual rentas medias que oscilan entre los 120 €/m² y los 160 €/m² en locales de planta baja comercial, llegando en tramos inmediatos a la Plaza Mayor a superar los 150 €/m² - 180 €/m² en superficies reducidas. Precio medio de mercado en la zona: Para un local comercial en primera línea de la Calle Toro de estas características, las ren

LOCAL EN ALQUILER PASEO DE LOS ROBLES. Gestionamos el alquiler de un local en Paseo de los Robles. El local tiene 75 metros. Un baño. Los suelos son de terrazo. Tiene vado para entrada y salida de vehículos. Última actividad. TALLER MECÁNICO. LE INFORMAMOS. 450 € AL MES.

VYA URBANA alquila un local comercial situado en la calle Paraguay, número 6, en el código postal 37003 de Salamanca. Se encuentra en planta baja y está libre, disponible para su ocupación. � Cuenta con 32 m² construidos, de los que 29 m² son útiles, y dispone de un aseo. Es un espacio de dimensiones contenidas y fácil de gestionar, que se presenta en buen estado de conservación. Puede encajar bien con quien busca un local manejable para iniciar o trasladar su actividad sin asumir un coste elevado. El precio del alquiler es de 420 € al mes. El certificado energético se encuentra actualmente en trámite. Si quieres conocerlo en persona o necesitas más información, ponte en contacto con VYA URBANA y concertaremos una visita a tu conveniencia. �.

OPORTUNIDAD INVERSORES. Local de 180 m2 con una distribución diáfana. 120 m2 planta de abajo y 60 m2 la parte superior. Situado a pie de calle con fachada de piedra Villamayor. Zona comercial. Amplio escaparte. Un aseo. Anteriormente cadena de tiendas de moda. Zona. Calle Zamora, Calle Toro, Centro, Centro histórico, Plaza Mayor. -CS Llámenos o visite nuestra página web.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLAZA DE LA FUENTE - LOCAL EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad en una de las zonas comerciales más atractivas de Salamanca! Se pone a la venta amplio local comercial de 202 m² en rentabilidad, situado en Plaza de la Fuente, una ubicación estratégica, consolidada y con una elevada actividad comercial y tránsito peatonal. El local cuenta con salida a dos calles, una característica que aporta una excelente visibilidad y versatilidad al inmueble, además de facilitar su acceso y aprovechamiento comercial. Actualmente se encuentra alquilado, por lo que constituye una interesante oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos y rentabilidad desde el primer día. Rentabilidad, importe del alquiler, condiciones del contrato y resto de información económica: se facilitarán personalmente a los interesados. Nota importante: El precio de la vivienda no incluye los gastos de compra, como impuestos (ITP o IVA), notaría, registro y gestoría, según la normativa vigente.

Local comercial en Salamanca. Con una superficie de 370 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Salamanca. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

En venta buen local de 140 m2 en la zona de la Salle-Vistahermosa, buena ubicación ideal para transformación garaje, trasteros etc. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro, etc. ). Sin honorarios para la parte compradora. La información de este anuncio es orientativa y no contractual, pudiendo contener errores. [IW].

LOCAL VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un local comercial en venta en zona San Cristóbal, Salamanca. INMUEBLE OCUPADO, NO PUEDE VISITARSE. Oportunidad única de adquirir un amplio local comercial en la solicitada zona de San Cristóbal, Salamanca. Con una superficie total de construcción de 370 m2, 140 m2 en planta baja y 230 m2 en planta sótano, este espacio versátil se presenta como el lugar ideal para establecer tu negocio o invertir en un proyecto con gran potencial. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de importantes vías públicas y cuenta con fácil acceso a transporte urbano gracias a las paradas de autobús cercanas. La proximidad a centros comerciales robustecidos por una afluencia constante asegurará visibilidad y tráfico peatonal diario. Además, la vecindad incluye colegios e instalaciones educativas que atraen tanto familias como jóvenes profesionales al área circundante; lo que potencia aún más su atractivo comercial. Para los más pequeños también hay zonas infantiles adyacentes donde pueden disfrutar del tiempo libre. Este local ofrece amplias posibilidades para personalizarlo según tus necesidades específicas: desde tiendas minoristas hasta oficinas corporativas o incluso espacios creativos multidisciplinarios. Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%. ¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa. Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory. es. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.

¡ ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, IDEAL PARA EL SECTOR SANITARIO! Local en impecable estado de conservación, acondicionado y distribuido para desarrollar actividades profesionales, especialmente del ámbito sanitario. ¡Listo para adaptar a tu proyecto! Dispone de 6 salas independientes, todas ellas preparadas con desagües, algunas equipadas con lavabo, lo que ofrece múltiples posibilidades para diferentes especialidades y actividades. La distribución se completa con: -Amplia sala de espera. - Zona de recepción, ideal para la atención al público. - 2 baños: uno destinado al personal, equipado con taquillas y zona de vestuario, y otro adaptado para personas con movilidad reducida y clientes. - Aire acondicionado en todas las estancias. - Orientación SUR, que proporciona una excelente luminosidad natural. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO - Pintura lisa. - Puertas lacadas. - Ventanas tipo Climalit. - Trapa eléctrica. El local se encuentra en un estado de conservación excelente y únicamente necesita una mano de pintura para ponerlo a punto. ¡MULTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO! Por su distribución y acondicionamiento actual, resulta especialmente interesante para profesionales del sector sanitario, como **psicólogos, odontólogos, fisioterapeutas**, consultas especializadas y otros servicios relacionados con la salud. También ofrece posibilidades para otras actividades profesionales, como asesorías, gestorías, despachos de abogados, centros de estudios, salones de belleza y otros negocios que busquen un espacio amplio, luminoso y bien distribuido. Gastos a cargo del arrendatario: luz, agua y tasa de basuras (2 recibos anuales de 190 cada uno = 380 anuales de basura, de agua recibo anual = 215 el último año ( 2025). CEE pendiente de solicitar por la propiedad. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. RE

TORREVIAL, vende fabuloso local en una sola planta, a pie de calle, con más de 8 metros de fachada. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El precio del local no incluye los gastos de la compra-venta (Impuestos, Notaría, Registro, etc.. . ) Llámanos y podemos realizar una visita sin compromiso.

Local Comercial Diáfano en Plaza del Oeste - Oportunidad de Negocio! ¡Descubre esta magnífica oportunidad comercial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad! Te presentamos un local diáfano de 120 m² construidos, perfectamente ubicado a pie cerca de la emblemática Plaza del Oeste, junto a la Avenida Italia. Este espacio versátil es ideal para cualquier tipo de negocio, desde comercio minorista hasta servicios profesionales. El local cuenta con una distribución inteligente en planta baja con 4 estancias que te permiten organizar el espacio según tus necesidades. Dispone de dos baños y dos prácticos almacenes, perfecto para gestionar tu inventario. La fachada de 4 metros lineales con 2 escaparates estratégicamente diseñados garantiza una excelente visibilidad y atrae constantemente la atención de los transeúntes. Situado en una zona de altísimo tránsito peatonal, este inmueble construido en 1976 se beneficia de una orientación este que proporciona una luminosidad natural excepcional durante todo el día. La ubicación privilegiada asegura un flujo constante de potenciales clientes. Las posibilidades de complementación son amplias: posibilidad de convertirlo en un amplio garaje para varios coches, trasteros, según necesidades, facilitando tanto tu operativa diaria como la de tus clientes. Un espacio completamente adaptable y listo para que impulses tu proyecto empresarial con todas las ventajas de una localización con todos los servicios alrededor.

Local Comercial en Alquiler - Centro Neurálgico de la Ciudad ¡Oportunidad única para emprendedores! Te presentamos este magnífico local comercial en una ubicación privilegiada del centro de la ciudad. Se trata de un espacio completamente listo para entrar, sin necesidad de realizar reformas, permitiéndote iniciar tu actividad comercial de inmediato. Este local es perfecto para peluquerías, centros de estética, clínicas o cualquier otro negocio de servicios que requiera un espacio profesional y bien equipado. El inmueble cuenta con una buena distribución en una sola planta, lo que te brinda flexibilidad total para organizar tu negocio según tus necesidades ya que dispone de un completo almacén para guardar productos, materiales o inventario, facilitando la gestión diaria de tu actividad. El local está equipado con instalación eléctrica en perfecto estado y aire acondicionado, garantizando el confort de tus clientes durante todo el año. Además, cuenta con un WC funcional y una fachada alrededor 4 metros lineales que te proporciona una excelente visibilidad desde la calle, elemento clave para atraer clientela. La céntrica ubicación te asegura un flujo constante de potenciales clientes y una accesibilidad inmejorable. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona de alto tránsito comercial. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita! Anuncio con carácter informativo no vinculante.

Presentamos un local comercial con una superficie de 90 m² ubicado en la zona de Pizarrales, Salamanca. Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para su negocio y está diseñada para adaptarse a diversas actividades comerciales. Cuenta con dos baños que facilitan el uso tanto del personal como de los clientes. Aunque se encuentra en estado reformable, dispone ya de una cocina equipada que puede ser aprovechada según las necesidades específicas del nuevo propietario. La luminosidad es uno de sus puntos fuertes gracias a grandes ventanales que permiten la entrada abundante de luz natural durante gran parte del día. Este espacio versátil es perfecto para emprendedores o inversionistas interesados en establecerse en esta prometedora área residencial y comercial conocida por su dinamismo y crecimiento constante.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! LOCAL COMERCIAL DE 200 M² EN PLENA GRAN VÍA DE SALAMANCA Precio: 2.000 €/mes Superficie: 200 m² Ubicación: Gran Vía, Salamanca Descripción del Inmueble Se alquila espectacular local comercial de 200 m² ubicado en una de las zonas más transitadas, representativas y comerciales del centro de Salamanca: la Gran Vía. Un espacio versátil, moderno y listo para implantar la sede de tu negocio, oficina corporativa, clínica o centro de servicios. El inmueble destaca por su excelente distribución en dos niveles y sus acabados de alta calidad: Planta Principal (A pie de calle / Representativa): Gran espacio diáfano acondicionado con elegantes mamparas de cristal que dividen zonas de trabajo o despachos sin perder luz natural ni amplitud. Suelos de granito de alta resistencia y moqueta técnica en áreas de despacho. Techo técnico modular con iluminación LED empotrada y sistema de climatización (aire acondicionado / calefacción) por conductos. Fachada y escaparate a la calle de gran visibilidad. Planta Inferior / Sótano: Cómodo acceso mediante escaleras de granito. Caja fuerte / Sala acorazada de gran tamaño (ideal para entidades de custodia, joyerías, gestorías, documentación confidencial o archivo blindado). Amplia zona de almacén o almacenamiento técnico. Instalaciones y Servicios: Núcleo de aseos dobles/múltiples totalmente equipados (lavabos, urinarios y cabinas independientes). Aseo adicional/cuarto de instalaciones con termo eléctrico. Instalación eléctrica completa y conexiones de red en los puestos de trabajo. Características Principales Superficie útil: 200 m² Distribución: 2 plantas (Planta principal + Sótano/Almacén) Baños: 2 o más aseos completos Estado: Excelente estado / Acondicionado Equipamiento: Climatización, mamparas de vidrio, iluminación técnica, caja fuerte blindada. Ubicación Inmejorable Ubicado en plena Gran Vía de Salamanca, rodeado de todos los servicios, organismos públicos, bancos, comercios y con un

EN ZONA PEATONAL, CALLE AZAFRANAL, cerca de Plaza Santa Eulalia. metroutil ofrece REF. AL-10485. 72 metros aproximadamente en planta y 85 en sótano con acceso a un aseo, vestuarios y zona de almacén, un escaparate con 3m. de fachada. Anteriormente tienda de ropa. Edificio construido en el año 1950. Dos meses de fianza, justificación de ingresos, obligatorio AVAL BANCARIO. Hay que dar de alta los suministros. ¡Llámenos y le informamos! , si lo desea puede contactar con nosotros mediante WhatsApp inmobiliaria metroutil, Avd. Comuneros 3. ¡Llámenos y le informamos! , si lo desea puede contactar con nosotros, inmobiliaria metroutil, Avd. Comuneros 3. Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en metroutil. com Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PENDIENTE DE SOLICITAR POR LA PROPIEDAD.

MH Estudio Inmobiliario alquila local en planta baja, con unos 90 m² útiles y un gran escaparate, en la Avenida de Alfonso IX de León, una de las zonas de mayor tránsito y visibilidad de Salamanca, justo al lado de El Corte Inglés. El local está dividido en dos salas y un amplio despacho, y dispone además de zona de baños y ropero. Esta distribución lo hace ideal para negocios que necesitan separar espacios de atención, trabajo y administración, como: Academia o centro de formación (dos aulas y despacho de dirección) Clínica dental (dos gabinetes y despacho) Centro de fisioterapia o rehabilitación Consulta médica, estética o de bienestar Oficina o despacho profesional atendido al público El gran escaparate aporta visibilidad de marca a pie de calle, y la ubicación, con gran afluencia de peatones y excelente comunicación, ayuda a captar clientes de paso desde el primer día. Precio: 700 €/mes Una oportunidad difícil de encontrar por ubicación, distribución y precio. Solicita información o concierta tu visita sin compromiso.

DJSANTOS le ofrece local comercial a pie de calle en venta, situado en pleno paseo del Dr. Torres Villarroel, una zona de muchísimo paso peatonal y que funcionó como salón de juegos. Con gran escaparate a la avenida, 2 puertas de acceso y trapa de seguridad. Se trata de dos locales colindantes de 171m2 y 151 m2 respectivamente con una superficie total de 322 m2 útiles. En buen estado. Dispone de área muy amplia de salón, zona de almacén y tres baños o aseos. Son dos fincas registrales independientes por lo que pueden venderse ambos o uno de ellos, según se prefiera por el comprador. EL PRECIO DE ESTE ANUNCIO CORRESPONDE A UNO SOLO DE LOS LOCALES. en caso de interesar juntos debe consultarse el precio de venta. Mejor visitar! Referencia: LOC_2917 ref: LOC_2917.

Local Comercial convertido en un bonito estudio reformado en el Corazón de Salamanca! ¡Descubre este encantador local recién reformado en la emblemática Calle Rúa Mayor de Salamanca! Con una ubicación privilegiada frente a la Casa de las Conchas y La Pontificia, este espacio de 29 m² es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. Está equipado con altas calidades y listo para convertirlo en tu propio negocio y empezar tu actividad. Además dispone de una cocina completa incluye lavavajillas, lavadora, combi y vitrocerámica. Cuenta con una amplia estancia convertido en salón/dormitorio con una cama abatible de 160 cm, lo que maximiza el espacio y ofrece un ambiente acogedor. Además, el baño completo con plato de ducha añade un toque de funcionalidad. Este estudio es perfecto para cualquier negocio, despacho profesional, gabinete u oficina, etc, sino que también representa una excelente inversión. El edificio es accesible, con un portal adaptado, lo que lo convierte en una opción ideal para personas con movilidad reducida. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los lugares más icónicos de Salamanca. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! La información publicada puede contener errores, tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones. Gastos de notaría y registro e impuestos de compraventa no incluidos. En el caso de transmisiones sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla y León, se aplicará con carácter general un tipo del 8% hasta 250.000 € y del 10% para el exceso sobre dicha cantidad, o el IVA correspondiente en caso de obra nueva, conforme a la normativa vigente.

¿Estás buscando un local comercial en una ubicación privilegiada? Este nuevo y moderno espacio ubicado en la zona Universidad-Tenerías es ideal para emprendedores o inversores. Con una superficie construida de 28 m² y útil de 23 m², este local se presenta como un lienzo perfecto para cualquier tipo de negocio? . Además, al ser todo exterior? , disfrutarás del máximo aprovechamiento luminoso durante todo el día... Cuenta con baño propio? que proporciona comodidad tanto a clientes como a empleados. Y también un patio. Su estado impecable garantiza que podrás comenzar tu actividad inmediatamente sin necesidad de realizar reformas costosas... Situado en pleno centro? donde convergen estudiantes y turistas diariamente? , esta propiedad ofrece visibilidad inmejorable e infinitas posibilidades comerciales? . ¡No pierdas la oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información.

OPORTUNIDAD EN CENTRO HISTÓRICO BAJADA DE PRECIO Fantástico local comercial de dos plantas en pleno centro histórico, a cinco minutos de la Plaza Mayor. Cuenta con ascensor, perfecto para clínicas, academias, sanidad, clases particulares, oficinas. Zona. Centro histórico, Plaza Mayor, San Vicente. -CS Llámenos o visite nuestra página web.

**Local en VENTA en una Ubicación Privilegiada**al pricipio de camino de las aguas ¡Descubre este increíble local en alquiler de 78 m², ideal para emprendedores y negocios en crecimiento! Con una fachada de aproximadamente 6 metros, este espacio a pie de calle garantiza una excelente visibilidad y acceso para tus clientes. La distribución incluye una amplia estancia perfecta para cualquier tipo de actividad, además de una oficina incluida que te permitirá gestionar tu negocio de manera eficiente. El local cuenta con un baño completamente arreglado y está equipado con instalaciones de luz y agua, lo que facilita su uso inmediato. Los suelos de cerámica y terrazo no solo aportan un toque estético, sino que también son fáciles de mantener. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

Local en Garrido Sur de 45 m², ideal para almacén, pequeño negocio o como espacio para adaptar a medida. Cuenta con 4,20 m de altura, lo que aporta amplitud y muchas posibilidades de aprovechamiento. Tiene 3 m de fachada y una distribución alargada de 15 m de fondo, perfecta para organizar zona de trabajo y almacenaje. Dispone de toma de agua y suelo ya instalado el resto del local está en bruto, para que puedas terminarlo según tus necesidades y el tipo de actividad. Además, existe la posibilidad de solicitar vado, un punto muy interesante para facilitar carga y descarga o acceso de vehículo. Si buscas un local bien ubicado y con potencial para personalizar, consúltanos y te damos más información.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams  te ofrece un local ideal  para  tiendas de moda, supermercado, academias, oficinas, gimnasio, centro de fisioterapia o clínica.   Se alquila local totalmente adaptado y perfecto para actividades relacionadas con  cualquiera de esas propuestas que te comentábamos anteriormente.   Enorme zona de escaparate tanto a la Avenida como a este patio privado abierto. Luz natural asegurada.   Para oficinas ese amplio escaparate permite tener ventilación y luz natural.   Para supermercado es zona de paso  tanto peatonal como de vehículos en zona muy  densamente poblada.   Para gimnasio amplia zona diáfana ideal para el entrenamiento, zona de recepción con salas independientes para consultas o masajes, vestuarios completos y baños adaptados.   Buen estado de conservación con suelos técnicos.   Techos altos, perfecto para maquinaria, clases colectivas (ya tenemos un espejo enorme) o entrenamiento funcional.   Situado en una zona de gran afluencia, excelente visibilidad en  la Avenida de Vicente del Bosque, con acceso adaptado.   Tiene también salida a la zona ajardinada privada de la comunidad, muy agradable con bancos y zona verde.   No sabes dónde esta esta avenida? Pues frente a las piscinas de Garrido, al final de la Avenida Federico Anaya a la izquierda.   Iluminación eficiente recién instalada.   Eres entrenador personal? fisioterapeuta? médico? te dedicas a la estética? Pues se puede decir que ya tienes local con alguna reforma.   No esta insonorizado.   Ven a verlo sin compromiso, a cualquier hora, nos vamos a adaptar a tus horarios sin problema. Desde el minuto uno todo van a  ser facilidades para que puedas alquilar este inmueble y empezar (o seguir) con tu actividad.   Fianza de dos mensualidades.   Honorarios gestión inmobiliaria: una mensualidad mas IVA. para cada una de las partes (arrendadora y arrendataria) Igualmente se dará facilidades en el alquiler en cuanto a negociar los mese

Local junto a Federico Anaya, en la calle los Olmos el local tiene 125 m2 + 47 m2 de patio muchas posibilidades ideal para cualquier tipo de negocio precio: 119.500 euros INFORMES EN INMOBILIARIA ISIDRO COCO CALLE CONSUELO 1, ESQUINA CALLE VARILLAS TELÉFONO.

DJSANTOS le ofrece local comercial exterior de esquina en calle Calzada de Medina. Es un local que tiene 232m2 construidos, distribuidos en planta con dos puertas de acceso y posibilidad de dividir. Con aseos. Ideal para vivienda, almacén o cualquier otro tipo de emprendimiento. Mejor visitar. Muy luminoso. Referencia: LOC_3139. ref: LOC_3139.

Hay locales que se alquilan por los metros y locales que se alquilan por el sitio. Este tiene las dos cosas. Y sí, con este exclusivo local, puedes hacer que tu proyecto, destaque de verdad.   Ocupa la esquina de la Plaza de los Bandos con la calle Santa Teresa, en pleno centro de Salamanca, a un paso de la Plaza Mayor y de la calle Toro. Por delante, una de las plazas con más vida de la ciudad: arbolada, con terrazas, organización de ferias y mercados, paso peatonal constante durante todo el día y oficina bancaria con mucho público. Dos fachadas y dos maneras de captar al cliente. A la plaza abre el escaparate y la puerta acristalada de acceso, con visión directa del flujo peatonal. A la calle Santa Teresa se desarrollan casi trece metros de fachada con tres grandes huecos de piedra que bañan el local de luz natural durante toda la mañana. No es un local que haya que señalizar: se ve solo. Y después está la altura. La planta calle arranca con más de cuatro metros libres junto a la entrada y va ganando altura según se profundiza, superando los cinco metros y medio al fondo. Es una proporción poco habitual en el centro histórico, y es exactamente lo que permite hacer algo memorable: una barra de doble altura, un rótulo interior a gran escala, iluminación descolgada, un altillo. Donde otro local te obliga a comprimir, este te deja construir hacia arriba. 76,05 m² útiles en planta calle, completamente diáfanos, sin un solo pilar que estorbe, con la pared larga opuesta a fachada totalmente ciega: la superficie perfecta para lineales, barra o bancadas de trabajo. Más 47,20 m² útiles de sótano comunicados por escalera interior propia, que resuelven almacén, obrador, archivo, vestuario e instalaciones sin robar un metro a la planta noble. Se entrega en bruto, y esa es una ventaja, no un inconveniente: ell espacio se define desde cero, adaptado a la imagen y al funcionamiento del negocio que lo ocupe. Encaja con naturalidad como tienda de moda o de producto, cafetería

Local en bruto con gran potencial - Las Bizarricas (Villares de la Reina), a 1 km de Salamanca Cylar Inmobiliaria te ofrece una oportunidad de adquirir un local en bruto de aproximadamente 90 m² construidos en Las Bizarricas, una zona consolidada en Villares de la Reina, a menos de un kilómetro de Salamanca. Su excelente ubicación lo convierte en una inversión muy atractiva: Parada de autobús justo enfrente. Carril bici con conexión directa a Salamanca. Zonas verdes alrededor. Junto a colegios y muy próximo a la Facultad de Psicología. A escasos minutos del Polígono de Los Villares. Buenas conexión con autovías. El local se entrega totalmente en bruto, ofreciendo máxima libertad para diseñarlo a medida, tanto para actividad profesional como para un cambio de uso a vivienda, opción cada vez más demandada y con gran rentabilidad potencial. Ideal para: Inversores que buscan revalorizar. Promotores o particulares que quieran crear una vivienda moderna desde cero. Negocios que necesiten visibilidad y buena comunicación. Una propiedad con ubicación estratégica, múltiples posibilidades y alto potencial de rentabilidad en el  entorno de Salamanca. Certificado de eficiencia energética pendiente de solicitar a la propiedad. La información publicada puede contener errores, tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones. Gastos de notaría y registro e impuestos de compraventa no incluidos. Honorarios de intermediación a cargo de la propiedad, salvo indicación expresa.   REF. 1842. Visita nuestra página web y nuestras redes sociales porque hay inmuebles que por expreso deseo de los propietarios no están publicados en los portales inmobiliarios. Atendemos WhatsApp.

¡Oportunidad única! Espectacular local de 195 m² en pleno Casco Histórico de Salamanca (Anterior Cafetería) Descripción: Se alquila amplio local comercial ubicado en una de las zonas más privilegiadas, dinámicas y transitadas del Casco Histórico de Salamanca. Situado en una calle peatonal con un flujo constante de peatones y turistas, este inmueble albergó anteriormente una cafetería, lo que lo convierte en una opción excelente tanto para proyectos de hostelería como para cualquier otro tipo de comercio o franquicia que busque la máxima visibilidad. Características principales: Superficie: 195 m² distribuidos de forma versátil y funcional. Historial comercial: Anteriormente funcionó como cafetería (cuenta con distribución adecuada para hostelería o comercio). Ubicación inmejorable: En pleno centro histórico, en calle peatonal rodeada de comercios y gran ambiente. Distribución: Zona principal de atención al cliente: Entrada a pie de calle con escaparate acristalado y fachada tradicional de piedra. Aseos / Baños: Espacio equipado con cuartos de baño. Zonas amplias e intermedias: Espacios diáfanos con techos altos, suelos de tarima y claraboya/lucernario que aporta luz natural. Zona de almacén y servicios: Espacios traseros ideados para almacenaje, cocina/preparación, archivo o uso interno. Un local con personalidad, listo para adaptarse a tu nuevo proyecto en el corazón de la ciudad. Honorarios de agencia por cuenta de la parte vendedora Gastos de compraventa a cargo de la parte compradora: impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA, según proceda, notaría y registro.

Local de garaje junto barrio Vidal Reformado y con puerta automática nueva y Vado permanente! Anteriormente taller mecánico. Con un total 200m2. altura de 4 metros posibilidad de meter camiones y furgones. Mejor ver! Referencia: TAL_2868 Posibilidad de vender 60m2 más anejos al local! . Consulte condiciones al (teléfono oculto) ref: TAL_2868.

Venta de local comercial, 80 m2, dos estancias, un aseo, situado a pie de calle con un amplio escaparate, fachada en piedra de Villamayor. Cuenta con aire acondicionado y almacén, en una zona residencial tranquila. Muchas posibilidades, genial para veterinarios, comercio, salud, energías, oficinas, alimentación...

ACADEMIA. Local en venta en plena Avenida de Italia, de Salamanca. El local consta de 185m2. Local con distribución para varias aulas, bajo petición, ya incluidas en el precio. Local con luces a pasaje. Y entrada por el pasaje del portal. Cabe destacar que la finca registral tiene derecho de utilización de los jardines exteriores ubicados en primera planta que se muestran en las fotografías del inmueble. Por lo que pueden hacerse clases al aire libre. El portal tiene acceso adaptado a minusválidos. Los suelos de mármol se encuentran en muy buen estado de conservación. Informes personales por teléfono. "Más que una inmobiliaria. Nuestro negocio no son las casas, son las personas. " Contamos con más 15 años de experiencia en el sector inmobiliario en Salamanca. Somos un equipo profesional, joven y multidisciplinar que trabaja para ayudar a que todos sus clientes disfruten del transcurso de búsqueda de nueva vivienda, tanto en venta como en alquiler; y empatizamos con nuestros clientes para ayudarles en todo el proceso. Además de inmobiliaria somos también promotora y en los últimos años hemos desarrollado los mejores y más emblemáticos proyectos residenciales de rehabilitación y obra nueva en el centro de Salamanca. Asimismo podemos llevar a cabo la reforma de tu casa, ya que contamos con un personal especializado en diseño e interiorismo. Te invitamos a nuestra oficina, ¡estaremos encantados de escucharte!

Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca te presenta este gran local comercial, en venta o alquiler en primer tramo de la Avenida de Portugal de Salamanca, esquina con Calle Núñez de Balboa (zona de Los Ovalle) Se trata de un local con 5 escaparates más puerta de entrada principal, zona de almacén y entrada de mercancía, oficinas, baños, gran zona comercial.. . Mucha visibilidad y luminosidad.   Se encuentra en venta o alquiler. Teniendo muchas posibilidades para ambas opciones. Más de 220m2 útiles a tu disposición, en varias estancias para montar lo que necesites. Consúltanos si deseas más información.   REF 3040 LOCAL AVDA PORTUGAL.

Presentamos este atractivo local comercial ubicado en pleno centro de Salamanca, una zona inmejorable al lado de la famosa calle Toro. Con una superficie total construida de 70 m² y útil de 66 m², esta propiedad se encuentra en buen estado, lista para adaptarse a cualquier tipo de negocio que desee establecerse en esta vibrante área urbana. La característica más destacada es su orientación exterior, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer visibilidad frente a posibles clientes. Aproveche ahora la oportunidad única por un precio competitivo: €159000 Este espacio sin duda representa una gran posibilidad para emprendedores e inversores interesados? en captar el flujo constante del público local y turístico que transita diariamente por las calles cercanas... POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA!

ESPACIOSO LOCAL EN EL PASEO DE LA ESTACIÓN - CALZADA DE MEDINA. metroutil ofrece REF. 10482. Local de 231 metros construidos aproximadamente, con un aseo, almacén. 3 puertas de acceso, 27 metros de fachada haciendo esquina. POSIBILIDAD DE HACER APARTAMENTOS TURÍSTICOS. ¡Llámenos y le informamos! , si lo desea puede contactar con nosotros mediante WhatsApp inmobiliaria metroutil, Avd. Comuneros 3. ¡Llámenos y le informamos! , si lo desea puede contactar con nosotros, inmobiliaria metroutil, Avd. Comuneros 3. Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en metroutil. com El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PENDIENTE DE SOLICITAR POR LA PROPIEDAD.

�️ LOCAL EN VENTA JUNTO A PLAZA MAYOR - LISTO PARA FUNCIONAR Se traspasa local comercial en una de las zonas más transitadas del centro con una gran terraza, a escasos metros de Plaza Mayor. Ubicación privilegiada con altísimo paso peatonal, ideal para hostelería. � Características: 100 m² construidos 73 m² útiles Aforo interior: 33 personas Licencia D en vigor Salida de humos Se vende totalmente amueblado y equipado Negocio listo para abrir sin necesidad de reforma ☀️ Terraza: 28 m² de terraza Capacidad para 10 mesas / 40 sillas Gran visibilidad y atractivo comercial Excelente oportunidad tanto para explotación propia como inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. � Más información y visitas bajo solicitud. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PENDIENTE DE SOLICITAR POR LA PROPIEDAD. SI LO DESEA PUEDE CONTACTAR MEDIANTE WHATS APP O LLAMENOS.

ATENCIÓN INVERSORES! , EN AL MEJOR ZONA DE SALAMANCA- JUNTO A LA ESTACIÓN DE AUTOBUSES. A pie de calle, junto al campus universitario en una ubicación con altísimo demanda de alquiler durante todo el año. Casa y Luz vende local completamente reformado valido para muchas actividades. La reforma se realizo hace 3 años, El inmueble cuenta con 110 m², distribuidos en: • Cocina-salón totalmente equipada • 3 habitaciones amplias (posibilidad real de sacar una cuarta) • 2 baños completos nuevos • Aire acondicionado ( frio y calor)en todas las estancias Local distribuido en cuatro estancias, accesible por rampa, divisiones interiores en cristal, moderno, con dos aulas, dos despachos y dos baños. Esta solicitada la licencia de piso vacacional. No dejes escapar esta oportunidad!

Alquiler de fantástico local comercial de dos plantas, última actividad librería, papelería. 180 m2, distribuidos en siete estancia, fachada recién reformada, pintado todo por dentro. Aire acondicionado, a pie de calle, zona de mucho tránsito. Mucha visibilidad, zona muy conocida. zona de tienda y despachos privados con un aseo recién reformado.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CALLE PRINCIPAL - GRAN VISIBILIDAD Oportunidad de inversión o de emprender tu propio negocio. Se vende local comercial en plena calle principal, situado en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. El local cuenta con 100 m² de superficie, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a múltiples tipos de actividad comercial. ✔ Posibilidad de traspaso con todo el equipamiento incluido ✔ Puerta automática instalada ✔ Listo para comenzar actividad de forma inmediata ✔ Ubicación estratégica para cualquier negocio Ideal tanto para emprendedores que buscan empezar sin realizar grandes inversiones iniciales, como para inversores que quieran rentabilizar el local. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor paso de la zona.

¿QUIERES MONTAR UN NEGOCIO? Avanti lo tiene para ti Te ofrecemos en exclusiva este local de 120m² ubicado nada más pasar el puente de carretera de Ledesma. Un local que conocerás de sobra por el prestigio que tiene desde años como peluquería. Son tres locales que podrás volver a unir para que quede diáfano, dándote la oportunidad de inversión en un enclave privilegiado con vistas abiertas, haciendo chaflan, y sin edificios que le quiten visibilidad a los transeúntes. Cuenta con un despacho, aseo, almacén y espacio diáfano, ideal para adaptarlo a tus necesidades comerciales. Con una ubicación estratégica y una distribución versátil, este local es perfecto para montar tu propio negocio en una zona de gran afluencia Contáctanos para más información en paseo de Carmelitas 11, bajo o llama a Avanti Inmobiliaria sin compromiso. El precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria. No incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos, notaría o registro. Este anuncio no es vinculante y puede cometer errores, se muestra a título informativo y no contractual. Visita nuestra página web para ver mas inmuebles:.

Se alquila local comercial de 40 m², situado en una ubicación céntrica y con buena visibilidad, ideal para emprender o desarrollar cualquier tipo de actividad comercial o profesional. El local dispone de: 40 m² de superficie, 1 baño, excelente ubicación en el centro, un espacio versátil, con múltiples posibilidades de negocio. Una buena oportunidad para establecer tu negocio en una zona céntrica y con movimiento. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. Zona Centro, Puerta Zamora. -CA.

¿Buscas un local amplio, versátil y en una zona con alta densidad de población en Salamanca? Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este local comercial de 365 m² situado en Carretera de Ledesma 96, una de las vías con mayor tránsito y consolidación residencial de Salamanca. � Distribución del inmueble El local se divide en dos plantas: � Planta baja - 90 m² Espacio comercial con excelente visibilidad y fachada de aproximadamente 8 metros lineales a Carretera de Ledesma. � Planta sótano - 275 m² Amplia superficie diáfana con gran capacidad de almacenaje o transformación. Ambas plantas se encuentran comunicadas interiormente mediante dos cómodas escaleras. Las entradas (Carretera de Ledesma y calle López Vivero) dan acceso únicamente a la planta baja, tal y como se aprecia en las fotografías. Cuenta además con una segunda entrada por la calle López Vivero, lo que aporta mayor versatilidad y posibilidades de redistribución. � Posibilidades de uso Su anterior uso ha sido comercial, pero su tamaño y configuración permiten múltiples enfoques: ✔ Continuar actividad comercial ✔ División para trasteros, dada la alta densidad de viviendas en la zona ✔ Proyecto de apartamentos turísticos (siempre sujeto a normativa vigente) ✔ Centro de servicios ✔ Almacén o negocio mixto La amplitud de la planta sótano ofrece una gran oportunidad para proyectos de rentabilidad recurrente. � Ubicación: Carretera de Ledesma 96 La Carretera de Ledesma es una de las arterias principales de Salamanca, con: ✔ Alta densidad de viviendas ✔ Flujo constante de peatones y tráfico rodado ✔ Comercios consolidados ✔ Buena conexión con el centro y salidas de la ciudad ✔ Proximidad a zonas residenciales y servicios La ubicación combina visibilidad comercial con entorno residencial consolidado, lo que la convierte en una zona estratégica tanto para actividad directa como para inversión en trasteros o uso alternativo. Una propiedad con metros, ubicación y potencial real en una de las

¿Buscas un local con visibilidad para tu negocio, amplio, diáfano y listo para adaptarlo a tu imagen? Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te presenta este local comercial en alquiler en la Avenida Federico Anaya, justo enfrente del Multiusos Sánchez Paraíso y de la glorieta Julio Robles. Una zona de mucho paso, tanto de vehículos como de peatones, con una acera amplia delante del local y zonas verdes enfrente. Se trata de un local a pie de calle de 182 m² construidos y 177,62 m² útiles, con una planta rectangular muy aprovechable de 11,34 x 15,67 metros. Su gran baza es la fachada: 11,34 metros acristalados con 4 escaparates (o toda la fachada corrida), para que tu negocio se vea desde la avenida y desde la glorieta. Todo en una planta. Distribución: Amplia zona comercial diáfana, con una altura de 3,25 metros. Despacho independiente. 2 baños. 2 almacenes (uno de ellos en la zona del baño). Suelo de tarima e iluminación instalada. La decoración actual es del anterior inquilino, así que puedes dejarlo a tu gusto con muy poca inversión. Su accesibilidad y estar en una planta, lo hace idaal para cualquier negocio relacionado con la salud, aunque también es ideal para tienda, showroom, franquicia, academia, centro de estética o centro deportivo.   Gastos no incluidos en el precio: suministros de luz y agua y tasa municipal de basuras (según el negocio). Dos mensualidades de fianza y una mensualidad de honorarios de agencia + IVA. Consúltanos si deseas más información o si quieres concertar una visita. *Algunas de las imágenes han sido tratadas digitalmente (mejora de luz y retirada de objetos y rótulos del anterior inquilino) para que te hagas una mejor idea del espacio. REF: 3232 MULTIUSOS.

� INVERSIÓN GARANTIZADA EN PLENO VAN DYCK - GRAN LOCAL COMERCIAL Ref 1914 � Zona Van Dyck - Calle Alfonso de Castro Solución Inmobiliaria le ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad. � Superficie: 370 m² � Estado: Acondicionado � Distribución: Amplio espacio comercial � Baño incluido � Entrada adicional por otra calle con vado � Actualmente alquilado por 2.000 € mensuales � Precio de venta: 600.000 € Tiene dos vados. El local se puede dividir.   Ubicado en pleno corazón comercial de Van Dyck, este local destaca por su gran visibilidad y versatilidad. Ideal para inversores que buscan un activo consolidado con inquilino en funcionamiento. Posibilidad de dividir el local y vender únicamente la mitad, lo que ofrece una alternativa flexible de inversión o desinversión futura. Una propiedad con múltiples opciones: mantener como inversión, dividir, o adaptar a diferentes actividades comerciales gracias a su amplitud y doble acceso. � Para más información, rentabilidad estimada o concertar visita, contacte con nosotros sin compromiso. Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. SI LO DESEA PUEDE CONTACTAR MEDIANTE WHATSAPP O LLAMENOS.

**Descripción del Local en Venta - ** ¡Oportunidad única para emprendedores! Se vende un espectacular local de 120 m² construidos, ideal para cualquier tipo de negocio. Este espacio cuenta con una estratégica ubicación a pie de calle y tiene acceso directo desde dos calles, lo que garantiza una alta visibilidad y flujo de clientes. Además, cuenta con placa de vado, facilitando la carga y descarga de mercancías. Este local no solo es perfecto para venta, sino que también se ofrece la opción de alquiler por solo 450€. Imagina las posibilidades que este amplio espacio puede ofrecerte: desde una tienda hasta un restaurante o una oficina. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran potencial. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

INMOBILIARIA CARBAJOSA vende amplio local de doble altura junto a Plaza del Barrio Vidal. Dispone de aseo. PARA REFORMAR. POSIBILIDAD DE DAR USO COMO GARAJE. Contacte con nosotros para más información sin ningún tipo de compromiso.

Excelente oportunidad de inversión. Local a pie de calle con posibilidad de habilitar vado permanente y capacidad aproximada para 4 o 5 plazas de garaje, con muy buen acceso para vehículos. Cuenta con una superficie total de 135 m², ofreciendo múltiples posibilidades de uso: garaje, almacén, inversión o adaptación a distintas actividades. Ubicación cómoda y funcional, ideal para quienes buscan rentabilizar el espacio o disponer de varias plazas de aparcamiento en una sola propiedad. ¡Mejor visitarlo para valorar todo su potencial! ¡Contáctanos y agenda tu visita sin compromiso!

Local Comercial en venta en Salamanca, con 110 m2 y 2 Aseos. Se vende fantástico local en la Avenida de Campoamor, 110 m2 construidos y 104,16 m2 útiles en una sola planta, actualemnte distribuido como bar. Llámenos para informarse!

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Alquiler de bonito local comercial, antiguamente un herbolario. Situado en una zona llena de parques con un tránsito de personas myu elevado, rodeado de comercios, colegios, centro médico, en un barrio familiar y tranquilo. Con una fantástica fachada de seis metros y cuatro escaparates, haciendo esquina, distribuido en tres estancias y dos aseos. Está en buen estado pero con una pequeña remodelación tendrías un local con mucho encanto en una zona alegre y llena de gente.

Garrido, Local Diáfano 45 metros, 4´5 metros de Fachada en calle Lazarillo de Tormes. Ideal para cualquier tipo de negocio. La zona dispone de transporte urbano, colegios, comercio de barrio. Ven a verlo.

Amplio local comercial en Carretera de Ledesma 77-79, Salamanca Se alquila gran local comercial de aproximadamente 730 m², totalmente diáfano, con gran altura y excelente luz natural. Ubicado en una de las principales vías de Salamanca, cuenta con tres accesos directos a la Carretera de Ledesma y salida de humos hasta el tejado, ideal para actividades de restauración o cualquier negocio que requiera espacio y visibilidad. El local ofrece infinitas posibilidades de distribución: perfecto para supermercado, gimnasio, exposición, taller, restaurante o centro logístico urbano. Características destacadas: 730 m² construidos, totalmente diáfanos Gran altura interior y luminosidad natural Salida de humos al tejado Tres accesos directos a calle principal Ubicación con gran tránsito y visibilidad Un espacio con mucho potencial. ¡Ven a verlo sin compromiso!

Disfruta de todas las ventajas de comprar directamente a la propiedad. ¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SALAMANCA - SE VENDE EN RENTABILIDAD! ¡Una oportunidad de inversión que no puedes dejar escapar! Local comercial amplio, versátil y con una excelente ubicación en Salamanca, ideal tanto para inversores como para quienes buscan un espacio para desarrollar su propio proyecto. El inmueble cuenta con una superficie que permite múltiples posibilidades de uso: tienda, oficina, centro de estética, academia, showroom, despacho profesional, entre otras actividades. Dispone de un espacio práctico, luminoso y fácilmente adaptable, con posibilidades para crear diferentes ambientes según las necesidades del negocio. Su ubicación, rodeada de comercios y servicios y con buenas comunicaciones, aporta visibilidad y facilidad de acceso para clientes y proveedores. ¡SE VENDE EN RENTABILIDAD! Una opción especialmente interesante para quienes buscan adquirir un inmueble comercial y obtener ingresos mediante su arrendamiento. Una inversión con posibilidades y en una ubicación consolidada. � 608 024 325 / 630 92 76 80 ¡Contacta con HOGAR FÁCIL y solicita más información!

Inmobiliaria Oiikos alquila local comercial de 84 m² con gran escaparate ¿Buscas un espacio listo para abrir tu negocio? Inmobiliaria Oiikos pone en alquiler este local comercial de 84 m², acondicionado para tienda y ubicado en una zona con excelente visibilidad. Su amplio escaparate aporta una magnífica presencia comercial y una gran entrada de luz natural, ideal para atraer clientes y dar protagonismo a tu negocio. El local dispone de una distribución diáfana, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades comerciales, además de contar con un aseo. Ideal para comercio, boutique, papelería, telefonía, estética, oficina de atención al público y otros muchos negocios. Características     •84 m² construidos     •Preparado para tienda     •Gran escaparate a la calle     •Espacio diáfano y versátil     •1 aseo     •Muy luminoso     •Listo para comenzar la actividad En Inmobiliaria Oiikos te acompañamos durante todo el proceso de alquiler para que encuentres el local perfecto para tu proyecto. Este anuncio tiene carácter informativo y no es vinculante; puede contener errores u omisiones y no constituye documento contractual.

Ref. 1506. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece un excelente local comercial con múltiples posibilidades, anteriormente destinado a obrador. Construido en 2006, cuenta con 187 m² construidos y 156 m² útiles, con acceso sin barreras arquitectónicas y dos entradas independientes desde calles distintas, lo que aporta gran comodidad y versatilidad para diferentes tipos de actividad. El inmueble se encuentra actualmente distribuido en varias estancias funcionales, entre ellas: - almacén - despensa - vestuario - oficina - zonas de despacho y área de obrador. - Además, dispone de aseo con inodoro independiente y ducha separada, cumpliendo con la normativa vigente para este tipo de instalaciones. La entrada principal cuenta con rampa de acceso, facilitando la accesibilidad. Dispone de entrada al local por carretera de Ledesma y por calle Salmerón, por lo que también podría estudiarse la viabilidad de Local o vivienda con garaje. El acceso por calle Salmerón pertenece al Ayuntamiento por lo que no se necesito permiso de la comunidad para permitir el acceso. Un espacio ideal para cualquier tipo de negocio, o incluso para reconvertir en viviendas, previa consulta de viabilidad con arquitecto y urbanismo, con la posibilidad de desarrollar varios apartamentos con accesos independientes, aprovechando su amplitud y las entradas desde dos calles. Ubicado en Carretera de Ledesma, en una zona consolidada con todo tipo de servicios alrededor, como supermercados, farmacia, transporte público urbano, comercios y otros servicios que aportan comodidad y facilitan la actividad diaria. El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la

OPORTUNIDAD! FABULOSO LOCAL EN LA MISMA CARRETERA DE LEDESMA IDEAL PARA MONTAR UN NEGOCIO DE HOSTELERIA, CATERING, PASTELERIA, TIENDA O PARA CUALQUIER USO QUE PUEDA APROVECHAR EL OBRADOR QUE TIENE EL LOCAL. Su anterior uso fue de panadería y elaboración de helados. Tiene los espacios optimizados para la producción artesanal, garantizando higiene y funcionalidad con zonas delimitadas. El local esta insonorizado, dispone de un baño, un despacho, 3 almacenes, zona de obrador con puerta cortafuegos y zona de tienda totalmente diáfana. El local se encenta en perfecto estado de conservación, con suelos de cerámica, puertas de roble, ventanas de aluminio con climalit y tiene un acceso por la avenida principal y otro por la parte de atrás para facilitar la carga y descarga. Dispone de trapa. SE PUEDE EMPEZAR A TRABAJAR YA! Unicamente dar de alta los suministros.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE NEGOCIO! Se ofrece en venta/ un fabuloso local comercial ubicado en la misma Carretera de Ledesma una zona con excelente visibilidad y gran tránsito, ideal para emprender o expandir tu actividad. Este espacio es perfecto para desarrollar proyectos de **hostelería, catering, pastelería, panadería, tienda gourmet o cualquier negocio** que pueda aprovechar su completo y funcional obrador profesional. Características destacadas: ** * � **Anterior actividad: ** panadería y elaboración de helados, lo que garantiza una distribución pensada para producción alimentaria. * � **Obrador totalmente equipado y acondicionado**, con separación de zonas que asegura una correcta organización del trabajo, higiene y cumplimiento de normativas. * � **Local completamente insonorizado**, ideal para actividades que requieran maquinaria o producción continua. * � **Zona de tienda amplia y diáfana**, perfecta para atención al público, exposición de productos o venta directa. * � **Accesos independientes: ** * Entrada principal desde la avenida. * Acceso trasero para **carga y descarga**, facilitando la logística diaria. * �� **Distribución funcional: ** * 1 baño * 1 despacho/oficina * 3 almacenes * Zona de obrador con **puerta cortafuegos** * � **Materiales de calidad: ** * Suelos de cerámica * Puertas de roble * Ventanas de aluminio con climalit Además, el local cuenta con **trapa de seguridad** y se encuentra en **perfecto estado de conservación**, listo para entrar y comenzar la actividad sin necesidad de grandes inversiones. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Llámanos o contactarnos a través de WhatsApp para obtener más información. Inmobiliaria Élite Salamanca, Calle Alberca nº 45. Visita nuestra página web y nuestras redes sociales porque hay inmuebles que por expreso deseo de los propietarios no están publicados en los portal.

SE VENDE ESTE ESTUPENDO LOCAL EN PLENA AVENIDA. IDEAL PARA CLÍNICAS, GABINETES, ETC.. . ¡PINCHA SOBRE VÍDEO Y PODRÁS REALIZAR UNA VISITA VIRTUAL DEL LOCAL! Se trata de Un Local diáfano, de algo más de 120 M2 útiles, con entrada por Carretera de Ledesma y parte trasera, donde se encuentra el almacén, con vistas a plaza comunitaria. Tiene SIETE metros lineales de Fachada con Dos escaparates. Está ubicado en la misma avenida con mucho paso peatonal y rodado. Sin barreras arquitectónicas, estaría indicado para cualquier negocio tipo sanitario como Clínicas, Gabinetes, Odontología, etc.. . o cualquier tipo de negocio. Contacte con nosotros para concertar una visita sin compromiso. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual. Para mas información contacte con nosotros. INMOBILIARIA NOVOCASA SALAMANCA.

¡Descubre la oportunidad que estaba buscando! Este amplio local de esquina, situado en el Barrio Blanco y con acceso a dos calles, cuenta con 375 metros cuadrados. Tiene vado para facilitar sus operaciones comerciales, situado en la Plaza Toneleros. Dispone de una zona amplia destinada al almacenamiento o venta, además de una oficina, zona de archivo y almacén y dos baños. La altura del local es perfecta para establecer un supermercado, bazar, . ¡incluso puede crear su propia empresa! . No pierdas esta magnífica ocasión para impulsar su negocio. NUESTRA REFERENCIA LV26003. CONSULTENOS y LLAMENOS al 923282677, o bien visite nuestra página web.

EN LA MEJOR ZONA DEL ZURGUEN! FABULOSOS LOCAL COMERCIAL MONTADO COMO CARNICERÍA. IDEAL ARA CONTINUAR CON UN NEGOCIO SIMILAR! Este local cuenta con 70 m2 útiles, todo exterior con 6 escaparates 2 puertas de acceso y es una esquina. El negocio anterior fue carnicería, quedaría completamente montado y listo para continuar con un negocio similar. Tiene una cámara de obra de unos 15 m2 aprox. 1 baño, oficina y zona de tienda. Dispone de cámaras y estanterías. EL IBI son 190 € al año. ESTE INMUEBLE ESTÁ EN ALQUILER Y EN VENTA. ALQUILER, 700 € VENTA: 95.000 € Escuchamos ofertas..

Se vende amplio local en la zona de Calle Torres Villarroel, con una excelente ubicación y gran versatilidad para distintos tipos de negocio ANTERIORMENTE HA SIDO UN BAR Y TIENE LICENCIA C, TIENE SALIDA DE HUMOS Y DOS ESCAPARATES A LA CALLE ¡179.000€! Cuenta con una superficie total de 75 m², distribuidos en 50 m² en planta baja y 95 m² en sótano. Dispone de dos accesos independientes desde la calle, lo que ofrece la posibilidad de utilizarlos de forma separada o unificarlos fácilmente para crear un único espacio amplio y funcional. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. El PVP indicado no incluye impuestos. REF 11668.

SALAMANCA (Pº Estación) Local comercial de 700 m2, en bruto. Próximo al centro. 950.000€/5.000€ En el precio no están incluidos: Ni impuestos, ni escrituras ni registro, así como otros posibles gastos de gestión y/o formalización de hipotecas. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual.

¡Oportunidad para emprender en la zona más comercial y transitada de Salamanca! Se alquila local de aproximadamente 17 m2 en la calle Corral de Villaverde, junto a la calle Toro, principal eje comercial de la ciudad. El espacio se encuentra totalmente diáfano y sin columnas, lo que permite aprovechar al máximo cada metro y distribuirlo fácilmente según las necesidades de tu actividad. Su tamaño lo convierte en una opción cómoda, práctica y con unos costes de mantenimiento muy bajos, ideal para quienes buscan iniciar un proyecto sin necesidad de un local grande. Su ubicación céntrica y estratégica, junto a la calle con mayor actividad comercial de Salamanca, ofrece una excelente oportunidad para dar visibilidad a tu negocio y estar cerca del constante movimiento del centro de la ciudad. Ideal para pequeños comercios, despacho profesional, estudios, servicios especializados u otros proyectos que busquen una ubicación privilegiada sin asumir el coste de un gran local. Un espacio pequeño, versátil y con una gran ubicación para hacer crecer tu idea de negocio en el corazón de Salamanca. Se adjunta plano orientativo con las medidas aproximadas del local. ¡Llámanos y solicita mas información! (Ref. : A-1042) El propietario del inmueble está en proceso de obtención del Certificado de Eficiencia Energética. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual.

VENTA de fantástico local en Calle MARIA AUXILIADORA, junto al cruce con Avenida Portugal y a escasos metros del Corte Ingles. Local en planta baja, a pie de calle y con fachada de 6 metros. Totalmente acondicionado, con baño, bomba de frío-calor, instalación eléctrica, iluminación y agua. Pon a funcionar tu negocio desde el primer día, al estar acondicionado. Una de las zonas más comerciales de la ciudad, por su gran afluencia de paso peatonal. La venta se realiza con impuestos reducidos. No dejes pasar esta oportunidad de emprender. ¡Aquí tu negocio no puede fallar! APROVECHE ESTA OPORTUNIDAD NUESTRA REFERENCIA LV26002. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles, visite nuestra web o bien contacte con nosotros telefónicamente.

Local / Trastero en venta en Barrio del Oeste - 20 m² con acceso desde el portal Se vende local de 20 m², ideal como trastero o pequeño almacén, INTERIOR  SIN FACHADA A LA CALLE ubicado en planta baja de un edificio residencial en el Barrio del Oeste, con acceso directo desde el portal, sin necesidad de salir a la calle. Características: Superficie: 20 m² Acceso cómodo y seguro desde el interior del edificio Espacio independiente y cerrado Ideal para almacenamiento o uso auxiliar Muy fácil acceso para carga y descarga Gastos de mantenimiento reducidos � Usos ideales: Trastero privado Almacén Guardar bicicletas, herramientas, archivos, material o muebles Espacio de apoyo para autónomos o pequeños negocios Perfecto también como inversión en una zona con alta demanda de almacenaje � Ubicado en el Barrio del Oeste, zona muy demandada y con gran actividad residencial. � Una excelente oportunidad para ganar espacio o invertir en una de las mejores zonas del barrio. � Contacta para más información o para concertar una visita. Nota importante: El precio de la vivienda no incluye los gastos de compra, como impuestos (ITP o IVA), notaría, registro y gestoría, según la normativa vigente.

Local en alquiler en Avenida de Portugal - Tramo más comercial Se alquila excelente local comercial en Avenida de Portugal, ubicado en el tramo de mayor actividad y tránsito peatonal, una de las zonas más consolidadas y comerciales de la ciudad. El local destaca por su gran escaparate a pie de calle, que le aporta magnífica visibilidad y presencia para cualquier tipo de negocio. Distribución en dos plantas: Planta calle, ideal como zona de atención y exposición. Sótano acondicionado, perfecto como almacén, despacho. Dispone de: Dos aseos Caja fuerte instalada Espacios amplios y versátiles Buena imagen comercial Última actividad: Óptica, lo que facilita su adaptación para comercio, clínica, centro estético, despacho profesional o franquicia. Ubicación estratégica, rodeado de todo tipo de servicios y comercios, con gran flujo tanto peatonal como rodado. Ideal para negocios que busquen visibilidad e imagen.

Este local comercial se encuentra al lado del Centro Comercial Vialia y de la Estación de Trenes, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Está completamente acondicionado para iniciar su negocio sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. La fachada cuenta con escaparates amplios y bien iluminados, además dispone de trapa en los escaparates. El local se distribuye en una zona destinada a la atención al cliente, acompañada por una oficina privada ideal para gestionar operaciones administrativas y un aseo. Este inmueble es perfecto para diversas actividades comerciales: oficinas corporativas, telefonía móvil, seguros o agencias de viajes son solo algunas opciones viables. No deje pasar esta oportunidad única. NUESTRA REFENCIA LV26001. CONSULTENOS y LLAMENOS al 923282677, o bien visite nuestra página web.

Local en alquiler en Avenida Portugal, en Garrido Sur. Muy próximo a María Auxiliadora y centro neurálgico de la ciudad Zona de mucho paso. Amplio escaparate. Planta a pie de calle más planta en sótano. Buena oportunidad para empezar tu negocio Fotos ilustrativas, contáctanos para más información. -CJJ.

� LOCAL EN VENTA - GARRIDO NORTE (236 m²) - INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA Se vende amplio local comercial en Garrido Norte, con 236 metros construidos, totalmente exterior y con excelente visibilidad. � Ubicado en una zona consolidada, con paso peatonal y todos los servicios alrededor. � Superficie: 236 m² construidos � Exterior � Cuarto de baño � Buena distribución y múltiples posibilidades � Ideal como inversión � Gran sala principal diáfana � Segunda sala independiente tipo aula � Despachos cerrados � Núcleo de baños � Distribución profesional con señalización y plan de evacuación � Techos registrables con iluminación LED � Espacio versátil y adaptable � Actualmente alquilado por 450 €/mes hasta agosto de 2029, lo que garantiza ingresos estables desde el momento de la compra. Perfecto para inversores que buscan una propiedad con contrato en vigor y rentabilidad asegurada. � Para más información o concertar visita, no dudes en contactar. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Certificado de eficiencia energética en trámite por la propiedad. ¡Contáctenos hoy mismo si desea recibir más información o para concertar una visita! SI LO DESEA PUEDE AMPLIAR INFORMACIÓN O CONTACTAR MEDIANTE WHATSAPP O LLAMENOS.

RESTAURANTE ALQUILER SALAMANCA. Urbis te ofrece un restaurante en alquiler en la zona de San Cristóbal, Salamanca. Si estás buscando un local preparado para desarrollar un proyecto de hostelería en Salamanca, esta propiedad puede ser una interesante oportunidad. Cuenta con 185 m2 construidos y aproximadamente 170 m2 útiles, se encuentra en buen estado y dispone de licencia de restaurante de 2 tenedores, con un aforo aproximado de 45-50 comensales. El espacio ofrece una superficie amplia y versátil para desarrollar una actividad de restauración, permitiendo plantear diferentes opciones de distribución y funcionamiento según las necesidades del negocio. El hecho de contar ya con licencia de restaurante supone una ventaja para quienes buscan poner en marcha o continuar una actividad hostelera. Su ubicación en la zona de San Cristóbal, dentro de un entorno consolidado de Salamanca, permite disponer de diferentes servicios y comunicaciones en las proximidades. Cuenta con paradas de autobús cercanas, además de colegios, comercios, centros comerciales y zonas infantiles, configurando un entorno con actividad durante todo el año. Por sus dimensiones, ubicación y características, es una propiedad que puede resultar interesante tanto para profesionales de la restauración que quieran establecer su propio negocio como para inversores que busquen un inmueble destinado a actividad comercial. Una oportunidad para desarrollar un proyecto de hostelería en Salamanca con una superficie de 170 m2 útiles, licencia de restaurante de 2 tenedores y capacidad para aproximadamente 45-50 comensales. No pierdas la oportunidad de conocer este restaurante y valorar todas las posibilidades que ofrece. Contacta con nosotros y solicita una visita. Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%. ¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa. Por deseo de algunos propieta

Local en venta en calle Libreros, CENTRO HISTÓRICO Muy cercano Pontificia, Casa de las Conchas, Rúa, etc 1,93 m de ancho * 6,40 metros de largo, aproximadamente. Dispone de baño y altillo. 3 metros de altura Ideal tienda de regalo. MUCHÍSIMO PASO REF 4132 Este anuncio nos es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, no dude en consultar nuestra página web, ahí podrá encontrar toda nuestra cartera de inmuebles totalmente actualizada porque hay inmuebles que por expreso deseo de los propietarios no están publicados en los portales inmobiliarios. Estamos a su disposición para cualquier consulta o visita que desee realizar Costes de compra no incluidos: Impuestos (ITP en CyL): 4% u 8% según el perfil del comprador (hasta 250.000 €) y 10% sobre el resto. Gastos Legales: Notaría y Registro de la Propiedad según aranceles vigentes. Financiación: Gastos bancarios sujetos a la entidad elegida. Los gastos asociados serán por cuenta de la parte compradora.

� ¡OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN AVENIDA PORTUGAL! (SALAMANCA) Se alquila estupendo local comercial a pie de calle de 40 m², ubicado en una de las vías principales y con mayor tránsito peatonal y de vehículos de Salamanca: la Avenida de Portugal. � Características del inmueble: Superficie: 40 m² distribuidos de forma diáfana y alargada. Acceso: Entrada a pie de calle con amplio escaparate acristalado, aportando gran visibilidad e iluminación natural. Equipamiento: Cuenta con un aseo / baño privado y zona de almacenaje o estanterías modulares. Estado: Espacio versátil adaptado previamente para estética/peluquería o comercio, ideal para adaptarse a cualquier tipo de negocio u oficina. Ubicación inmejorable: Zona consolidada con multitud de servicios alrededor, excelente conexión y gran paso continuo de gente. � Condiciones: Precio de alquiler: 500 €/mes.

INMOBILIARIA CARBAJOSA vende estupendo local comercial entre María Auxiliadora y Paseo Estación. Planta baja, reformado, dispone de aseo. Totalmente preparado y accesible para comercio u oficina. Contacte con nosotros para más información sin ningún tipo de compromiso.

Se Vende LOCAL en la Avda. Portugal, confluencia con la calla Pollo Martin. Dispone de una superficie útil aproximada de unos 120m² distribuidos en DOS PLANTAS: La Planta 1, a nivel de calle, dispone de una superficie aproximada de 65m² La Planta 2, dispone de una superficie de 65m² aproximados. Cuenta con TRES AMPLIOS ESCAPARATES, dos de ellos con vistas a la Avda. de Portugal y la entrada también es por la Avda. de Portugal. El local está preparado y dispone de aire acondicionada. El certificado energético está pendiente de solicitarlo por la propiedad Consúltenos para visitarlo. Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Las imágenes, texto o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información ha sido ofrecida por terceros y puede contener errores. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio de la vivienda NO incluye los gastos asociados a la compra, como son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (En Castilla y León, hasta los 250000€ se aplica el tipo impositivo general del 8% y a partir de los 250.000€ se aplica el tipo impositivo del 10%), los gastos notariales, registrales, ni de gestoría que correspondan de acuerdo con la legislación vigente. Los gastos de la inmobiliaria por la intermediación en la venta, serán por cuenta de la parte Vendedora.

**Local Comercial en Venta en Avda. Alfonso VI, Ideal para Tu Negocio** Descubre este encantador local comercial ubicado en la Avda. Alfonso VI número 2, en una zona de paso que está en pleno proceso de reactivación. Con una superficie útil de 32 metros cuadrados, este espacio ofrece un escaparate de aproximadamente 2 metros, ideal para atraer la atención de tus futuros clientes. El local cuenta con un altillo de 32 metros cuadrados, perfecto para usar como almacén o para ampliar tus operaciones. Además, dispone de un aseo, lo que añade comodidad y funcionalidad al espacio. Este local es la oportunidad perfecta para emprender tu propio negocio sin la carga del alquiler, ideal para oficinas, asesorías, inmobiliarias y mucho más. Con un total de 38 m² construidos y 32 m² útiles distribuidos en una planta y dos estancias, este local se adapta a diversas necesidades comerciales. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en una ubicación estratégica y en crecimiento. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu futuro negocio!

Os ofrecemos este maravilloso local, situado en una de las arterias principales de la ciudad. Su ubicación es estratégica, en una de las calles más concurridas y comerciales de Salamanca. Muy próximo a El Corte Inglés y el centro de la ciudad. Amplio escaparate. Una fantástica oportunidad si estás pensando en comenzar un negocio. Última actividad: tienda de alimentación.

En zona Van Dyck, se alquila local de 125 m2 en bruto, con salida de humos. Tiene 10 metros de fachada y techos altos (4 m). Apto para cualquier negocio. 1.200€.

Local para Hostelería en Paseo de San Antonio con Paseo de Canalejas, con 130 m2, dispone de una amplia barra, taburetes, mesas y sillas nuevas, aire acondicionado frío-calor, cocina, almacén, doble aseo, ocho metros de escaparate - fachada, iluminación de led, RECIÉN REFORMADO. Más información en el 923 600 317 - 658 883 819.

En Paseo de la Estación nº 50 en la rotonda con la Avenida de Portugal. Local céntrico frente a paso de peatones, muchísimo paso de publico, preparado para comercio o servicios. Trapas de seguridad, blindaje interior. Recién reformado. Alquiler: 800 € mes + IVA - Retención. Fianza: 1.600 € Gastos de Gestión: 800 € +IVA, pago único al formalizar el contrato.

Magnífico local comercial en María Auxiliadora, al pie de Plaza España y calle Toro. Dispone de 150 m2 útiles, incluye almacén de 26 m2 en sótano. En perfecto estado. Aseo. Iluminación. Fachada con escaparate de 6 metros. Cristal blindado. Carpintería metálica en acero. Suelos en tarima. Sistema canalizado para aire acondicionado. Mucho paso. Certificado en trámite por la propiedad. Se dispone de plano. Más información en el SEIS-CINCO-OCHO, OCHO-OCHO-TRES, OCHO-UNO-NUEVE.