Local en esquina 64 m² bajo baño con ducha 3 puertas a la calle 64m² entreplanta 1'60m 🌞muy luminoso 🔗instalación eléctrica/tecnológicas para diversas actividades 🗳️Antes impresión digital 💻Fibra armario Rack RED LOCAL. NO SE ALQUILA

Con acceso desde la calle,2 o 3 coches.

Se alquila local en hendaia a 300 m de la frontera de behobie Ideal para gremios de construcción ya sue tiene 4m de altura y acceso con furgoneta hasta la puerta Tambien ideal para guardar vehiculos Esta dividido en 2 partes,se puede alquilar todo o la mitad También dispone de una plaza de parquing privada al lado de la entrada Todo el local 800€/mes sin IVA La mitad 450€/mes sin iva No valido para taller o hacer trabajos en el interior

Local Comercial en Alquiler - C/ San Marcial, Irún ¡Oportunidad única de negocio en el corazón de Irún! Te presentamos este magnífico local comercial ubicado en la céntrica C/ San Marcial, perfecto para dar vida a tu proyecto empresarial. Con una distribución inteligente en dos plantas y una superficie total de 85 m² construidos (78 m² útiles), este espacio ofrece infinitas posibilidades comerciales. La planta baja cuenta con 39 m² de superficie, equipada con un pequeño almacén y baño completo, ideal para gestionar tu negocio con total comodidad. El escaparate de 4 metros lineales de fachada garantiza una excelente visibilidad desde la calle, atrayendo a potenciales clientes constantemente. La entreplanta, también de 39 m², proporciona espacio adicional para ampliar tu actividad comercial, almacenamiento o zona de trabajo. Situado a pie de calle, este local comercial es accesible y estratégicamente posicionado para maximizar el flujo de clientes. Su construcción de 1939 combina la solidez de las estructuras clásicas con la funcionalidad moderna. La versatilidad del espacio permite desarrollar múltiples actividades comerciales: tienda, oficina, consultoría, taller o cualquier negocio que imagines. No dejes pasar esta excelente ocasión de invertir en un local con potencial real en una zona de alto tránsito comercial. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita! Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se especifica que: •El precio de la renta mensual no incluye ni los impuestos ni otros gastos que serán por cuenta de la parte arrendataria. •A la renta habrá que aplicarle el IVA (21%) vigente en la actualidad o el tipo que se establezca en un futuro para arrendamiento de uso distinto de vivienda. •A la renta habrá que aplicarle la retención de IRPF (19%) vigente en la actualidad o el tipo que se establezca en un futuro para

SUBASTA ONLINE los días 9 y 10 de diciembre! Subasta OnLine en LOTE ÚNICO de 3 locales comerciales con 275 m² y el 40% indiviso de un almacén de 59,36 m² en el Centro Comercial Mendibil de Irún. Conjunto de tres locales comerciales comunicados interiormente en la planta alimentaria (-1) del Centro Comercial Mendibil, anteriormente destinados a café-bar, salón de juegos y peluquería. El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas): Deuda de IBI (Año 2026 incluido): 8.958,83 €. Deuda Comunidad Propietarios (Desde 01/01/2023 hasta 31/12/2026): 126.778,05 €. Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 4.500 € (Estimación aproximada). El Centro Comercial Mendibil, situado en el centro de Irún, se distribuye en 7 plantas y cuenta con una amplia oferta comercial y de ocio, incluyendo establecimientos de hostelería, moda, cines y aparcamiento distribuido en 4 plantas, además de 4 accesos peatonales. El centro ha abierto PEPCO recientemente y tiene prevista la apertura próximamente de un nuevo establecimiento MANGO. Local 1.1 - Café/Bar: 30,90 m² construidos (28,5 m² útiles). Dispone de barra de bar y cerramiento mediante toldos. Se podría pedir una cesión de espacio para terraza a la Comunidad para la actividad del bar (sujeto a aprobación). Local 1.2 - Salón de juegos: 128,17 m² construidos (111 m² útiles) distribuidos en amplio espacio diáfano y 2 aseos. Local 1.3 - Peluquería: 115,98 m² construidos (112 m² útiles) que se distribuyen

Pabellon de 93m + 10m de entreplanta. Baño completo con ducha inodoro y lavamanos. Cocina completa. Porton grande. Caldera nueva. El local cuenta con vado permanente. Para uso personal o negocio. Precio algo negociable. El local esta en la trasera de la Avd Guipuzkoa, en un patio de acceso privado y a cota 0, para situarse esta donde el obrador de Irun

En un local comercial, la ubicación hace la mitad del trabajo. Y en esquina, con escaparate a dos calles, la hace doble. Te presentamos este local de 90 m² en la Calle Aldapeta, en Irún. Está en planta baja, en buen estado y listo para que empieces tu actividad. El espacio principal es diáfano, con suelo cerámico claro, falso techo con iluminación empotrada y grandes ventanales que llenan el local de luz natural. Puedes organizarlo a tu manera: tienda, showroom, oficina de atención al público, estudio o despacho profesional. Características que marcan la diferencia: → Local en esquina con escaparates a dos calles: tu negocio se ve desde lejos. → Fachada de piedra que da imagen de solidez desde el primer vistazo. → Planta diáfana y muy luminosa. → Altillo para zona de trabajo, exposición o almacenaje. → Almacén independiente con ventana y estanterías. → Aseo propio. → Zona con comercios y paso de peatones. Si buscas un local donde el escaparate trabaje por ti, este merece una visita. CONDICIONES: → Renta mensual + impuestos correspondientes → Contrato de 1 año de duración mínima, prorrogable hasta 3 años → 2 meses de fianza obligatoria al Gobierno Vasco → 2 meses de garantía adicional → Ingresos demostrables ¡Contáctanos y te lo enseñamos! Este inmueble está comercializado en exclusiva por A&J Servicios Inmobiliarios. No nos limitamos a abrir una puerta y enseñarte un inmueble. Te acompañamos durante todo el proceso de alquiler: resolvemos tus dudas, revisamos contigo las condiciones y te ayudamos con todo el papeleo necesario para que el proceso sea lo más sencillo posible. Ayudamos a muchas personas como tú. Nos encontrarás en Av Iparralde nº 3, Irún. Si este inmueble encaja contigo, estaremos encantados de enseñártelo. Y si todavía no has encontrado el local o vivienda que buscas en alquiler, contáctanos: trabajamos para localizar el inmueble que realmente se ajuste a lo que necesitas. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente

SE VENDE Y/O ALQUILA LOCAL EN EL CENTRO DE IRUN. FACILIDADES DE COMPRA. Eres emprendedor/a y estás dando los primeros pasos para poner en marcha tu propio proyecto? ¿Buscas un local a pie de calle, en una zona céntrica y con mucha visibilidad para convertir tu idea en realidad? En la calle Juan Arana de Irun SE VENDE o SE ALQUILA este interesante local comercial, un espacio con doble altura y un sinfín de posibilidades para adaptarlo a tu actividad. Según catastro dispone de 33,35 m² completamente diáfanos, además de un altillo práctico y funcional que podrás destinar a zona de almacenamiento, pequeño despacho u oficina de apoyo. Uno de sus puntos fuertes es su fantástico escaparate de 5 metros lineales, perfecto para captar la atención de quienes pasan por la zona. La altura interior aporta una gran sensación de amplitud y permite jugar con diferentes diseños o distribuciones. Además, cuenta con entrada a través de un soportal, algo muy interesante si tu idea es emprender en un negocio que requiera cierta intimidad, como un gabinete psicológico, un centro terapéutico, un estudio creativo o cualquier actividad que busque un ambiente tranquilo y reservado. Tal y como apreciarás en las fotografías, el local está completamente vacío, por lo que podrás imaginar y proyectar tu negocio desde cero, sin limitaciones. Otro aspecto a destacar es que, gracias al nuevo plan de reurbanización de la zona, este inmueble quedará perfectamente conectado a pie con la nueva estación de autobús y tren de la ciudad, lo que aumentará notablemente el flujo de personas y mejorará la accesibilidad. Sin duda, este local es ese lienzo en blanco que necesitas para dar forma a esa idea que te ronda por la cabeza desde hace tiempo. Ahora es el momento de dar el paso. Y, si lo deseas, podemos acompañarte en el proceso para solicitar diferentes subvenciones y ayudas para emprendedores a través de Bidasoa Activa, facilitándote aún más el camino hacia tu nuevo negocio. Si te han gustado las f

INMOBILIARIA LAIAK os ofrece este local acondicionado como CAFETERIA hace 10 años. El local hace esquina y dispone de amplia zona de terraza. Está situado en una zona de gran afluencia de gente ya que en su entorno está el colegio Eguzkitza, una residencia de ancianos, el campo de futbol, la iglesia.. . El local dispone de 2 puertas de acceso y está distribuido en dos zonas: Desde una de las puertas accedemos a la zona de la cafetería con una gran cristalera a dos fachadas que le aporta LUZ NATURAL, barra, anteaseo y dos aseos (uno de ellos para personas con movilidad reducida y con cambiador para bebes); y desde la otra puerta vamos a una zona de unos 22 m2 aproximadamente que está como ALMACÉN, pero también se podría incorporar a la cafetería para ampliarlo o utilizarla como OFFICE o para otra actividad. En el edificio se han realizado las obras de la fachada, por lo que no hay derramas pendientes de la comunidad. Dispone también de AISLAMIENTO SONORO y SUELO ANTIDESLIZANTE. No dispone de salida de humos. En inmobiliaria Laiak te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA. ¡No dejes pasar esta oportunidad de negocio! Llámanos sin compromiso para conocer las condiciones del ALQUILER CON DERECHO A COMPRA o para mas información. INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral. • Gastos de Notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989. • Gastos de Registro de la Propiedad: conforme al arancel oficial aprobado po

Se ofrece en el mercado este local comercial con gran potencial, ideal para emprendedores o inversores que buscan un espacio versátil para adaptar a su proyecto. El inmueble cuenta con una superficie total distribuida en dos plantas de 45 m2 cada una, lo que permite una organización cómoda y funcional de la actividad. Dispone de una amplia cristalera frontal, que puede retirarse completamente hasta la fachada principal, aportando una excelente visibilidad y luminosidad al espacio. Además, cuenta con persiana eléctrica recién instalada. En la planta baja se encuentra un baño y es utilizaba a modo de almacén, mientras que la planta superior se presenta como un espacio diáfano perfecto para atender a clientes y exponer lo necesario de cara a la venta o ofrecer un servicio completo. El edificio ha sido objeto de mejoras recientes, con la fachada y el tejado renovados, lo que garantiza un buen estado general y reduce futuras inversiones en mantenimiento. Condiciones flexibles: Disponible en alquiler y Opción de alquiler con opción a compra - consultar condiciones Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en un espacio con múltiples posibilidades. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. Encuentra Tu Casa | Tu inmobiliaria de confianza. Te acompañamos en todos tus proyectos inmobiliarios por toda España.

Este local de 94 m2 destaca por su excelente ubicación en una zona residencial consolidada y de fácil acceso, ofreciendo una gran oportunidad para dar visibilidad a tu negocio. Cuenta con un amplio escaparate que atrae la atención desde el primer momento, y una distribución versátil que se adapta a diferentes tipos de actividad. Un espacio perfecto para emprendedores que buscan crecer en un entorno con constante paso de peatones y tráfico. Dispone de posibilidad de salida de humos (instalación no realizada), lo que amplía aún más sus opciones de uso. Además, con la finalización de las obras de la plazoleta situada frente al local, la visibilidad y accesibilidad mejorarán notablemente, conectando mejor con distintas zonas de Artia - podrás ver fotos de final de obra en el reportaje fotográfico Una oportunidad ideal para posicionar tu marca en un enclave con gran proyección. Contáctanos y te contamos todos los detalles. Encuentra Tu Casa | Tu inmobiliaria de confianza. Te acompañamos en todos tus proyectos inmobiliarios por toda España.

¿Estás pensando en retomar un restaurante o eres un profesional de la hostelería en busca de una nueva oportunidad? ¡Esta puede ser la ocasión que estabas esperando! Te presentamos este restaurante ubicado en el corazón del barrio Anzaran, una zona de fácil acceso y con gran afluencia de público durante todo el año, lo que lo convierte en un enclave ideal para impulsar tu proyecto gastronómico. El local, actualmente cerrado, mantiene la licencia de actividad en vigor, lo que facilita una reapertura ágil y sin complicaciones. Está equipado con cocina, barra y espacio con capacidad aproximada para 10 mesas. Siempre ha trabajado muy bien para encuentros entre amigos o familiares, comidas y para ver partidos de futbol o juntarse tras un largo día de trabajo. Cuenta con estudiantes que transitan mucho la zona y empresas que en su descanso se acercan a desconectar a lo largo del día. Una excelente oportunidad para poner en marcha tu propio restaurante, con la ventaja de contar ya con la licencia y una base preparada para empezar a trabajar. ¿Te interesa? Solicita más información y te contaremos todo lo que necesitas saber para dar el siguiente paso. ¡Te esperamos! Encuentra Tu Casa | Tu inmobiliaria de confianza. Te acompañamos en todos tus proyectos inmobiliarios por toda España.

¡El espacio perfecto para profesionales del bienestar, la salud y la enseñanza! Si buscas un lugar donde desarrollar tu actividad profesional en un entorno tranquilo, acogedor y funcional, este local a pie de calle puede ser justo lo que necesitas. Dispone de un espacio principal con una distribución versátil, además de aseo y zona de trastero, ofreciendo la comodidad necesaria para recibir a tus clientes y desarrollar tu actividad con total confort. Este local es especialmente adecuado para profesionales del ámbito de la salud, el bienestar y el crecimiento personal, como psicología, nutrición, fisioterapia, logopedia, terapia ocupacional, yoga, pilates, reiki, masajes, mindfulness, meditación, coaching o terapias complementarias y educación, entre otras actividades compatibles. Su ambiente invita a crear un espacio de confianza y bienestar, ideal para quienes desean ofrecer una atención personalizada en un entorno agradable y profesional. Si estás buscando el lugar donde hacer crecer tu proyecto, esta es una magnífica oportunidad. Contacta con nosotros y ven a conocerlo. Descubre todo el potencial de este espacio y conviértelo en el lugar donde tus clientes se sientan como en casa. ¿Contáctanos! - Prudencia Arbide 2 (junto al ayuntamiento) - 20304 IRUN, - Bittiriako Plaza 5 - 31770 LESAKA - Braulio Iriarte 9, - 31700 ELIZONDO. [IW].

SUBASTA ONLINE los días 9 y 10 de diciembre! Subasta OnLine en LOTE ÚNICO de 3 locales comerciales con 275 m2 y el 40% indiviso de un almacén de 59,36 m2 en el Centro Comercial Mendibil de Irún. Conjunto de tres locales comerciales comunicados interiormente en la planta alimentaria (-1) del Centro Comercial Mendibil, anteriormente destinados a café-bar, salón de juegos y peluquería. Deuda de IBI (Año 2026 incluido): 8.958,83 €. Deuda Comunidad Propietarios (Desde 01/01/2023 hasta 31/12/2026): 126.778,05 €. Toda la información e instrucciones de CÓMO PARTICIPAR en pacelma.es, Subasta 3 LOCALES 275 m² + ALMACÉN IRÚN.

Local comercial muy bien situado en el barrio de San Miguel. Luminoso y listo apara empezar tu actividad. En la parte baja se encuentra zona de almacenaje.

Espacio de 41 m² útiles listo para tus proyectos Presentamos este versátil inmueble de 41 m² útiles, totalmente acondicionado con zona de cocina y baño completo con ducha. Un espacio práctico y muy funcional, perfecto tanto si buscas ubicar un estudio profesional u oficina, como si sueñas con tu propio txoko o bajera de ocio para disfrutar de tu tiempo libre y reuniones. Un inmueble con infinidad de posibilidades, ideal para profesionales, emprendedores o como inversión. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que puedes crear aquí!

A la venta pabellón / local comercial con grandes posibilidades en la calle Mayor de IRUN, al lado del polideportivo Artaleku, en pleno centro. Se trata de un pabellón que consta de dos plantas, ambas de gran altura, por lo que en las dos se han instalado entreplantas, que aumentan la superficie útil total. Tiene grandes ventanales a 3 fachadas, por lo que todo el local goza de gran luminosidad. Solo una de las fachadas es ciega, la medianera con el edificio colindante. El último uso que ha tenido este local ha sido como gimnasio - club de deporte, con pistas para todo tipo de entrenamiento en su interior, vestuarios, baños, duchas, zonas de estar, etc.. . Superficie útil según catastro: 826 m2 Para mas información y visitas, contáctenos por teléfono o mail, estaremos encantados de atenderle.

SE VENDE LOCAL COMERCIAL Esta distribuido en 2 plantas Planta baja la distribución está en boxes Planta 1 está distribuido en 3 estancias. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General del 4%. 2) Tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos o 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente. - REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble. - GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 EUR. Los HONORARIOS de la Agencia Inmobiliaria ELIZALDE, están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

Local en alquiler en Luis Mariano, en el centro de Irun, con amplios escaparates Dale visibilidad a tu negocio en Luis Mariano, en pleno centro de Irun, en un entorno de comercios, hostelería y servicios. Además, cuenta con un parking público justo debajo, una comodidad tanto para tus clientes como para el día a día de tu actividad. Este local de 35 m², situado a pie de calle, destaca por sus amplias superficies acristaladas, tanto en el frente como hacia el paso porticado lateral. Una característica especialmente atractiva para exponer productos, mostrar tu actividad y dar presencia a tu marca. El interior dispone de una zona principal diáfana, con techos altos que aportan sensación de amplitud y permiten plantear distintas distribuciones. Cuenta también con un baño, un pequeño cuarto de almacén y una pequeña entreplanta, que completan el espacio y facilitan la organización del negocio. Por su tamaño y distribución, ofrece posibilidades para una tienda especializada, un despacho con atención al público o un pequeño negocio de servicios, según las necesidades de cada actividad. Una opción con personalidad para quienes buscan un local de dimensiones manejables y buenos escaparates en una ubicación céntrica. Contacta para más información y ven a conocerlo. Condiciones económicas: A la firma de contrato el interesado ha de aportar: 2 meses de fianza legal + honorarios de agencia (12% de la renta anual + IVA (21%).

Oportunidad única en local totalmente exterior en zona muy comercial frente al Ayuntamiento de Irún. Destaca por su ubicación estratégica junto a emblemáticos comercios como la pastelería Aguirre, así como también por su potencial adaptabilidad y versatilidad. Descripción del Local: El inmueble consta de una sola planta totalmente rectangular de 107 m² y con escaparates tanto al Paseo Colón como a Francisco de Gainza, permitiendo distintas configuraciones para maximizar su uso. Dispone de un baño. Características: - Superficie: 107 m². - Acceso: Desde la esquina entre el Paseo Colón y la calle Francisco de Gainza. - Estado: En funcionamiento. Un espacio rectangular con alguna plancha de pladur muy fácil de quitar para redistribuir a capricho. - Instalaciones y Servicios: Electricidad, agua y un baño. - Oportunidad: Ideal para comercio de cualquier tipo, incluyendo los fines de semana, dado el movimiento generado en comercios y negocios de hostelería y repostería de la zona. * Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente. - REGISTRO: de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble. - GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente). Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en

Oportunidad! A la venta por jubilación, mercería consolidada hace ya más de tres décadas. Local comercial con gran escaparate en esquina estratégica por la gran afluencia de público para emprender un nuevo proyecto! Distribución; Planta baja: Espacio diáfano con techo de madera y suelo cerámico; precioso e impresionante escaparate acristalado en esquina que otorga al espacio una potente, importante y necesaria luz natural, aportando calidad y calidez; trastienda y aseo. Ambas fachadas disponen de puerta con acceso desde el exterior, contando una de ellas con persiana metálica. La superior, también acristalada, seccionada en varias estancias; también la posibilidad de hacerla diáfana. Su ubicación la convierte en uno de los mejores locales de Irún, si no el mejor. Por qué digo esto? Ambulatorio, gasolinera, escuela, farmacia, floristería, carnicería, bares, conexión inmediata y cómoda con la red vial, trasporte público, gente maja, zona súper comercial. Además queda la fachada renovada y facilidad en el pago! No dejes escapar esta oportunidad! Contacta y lo vemos! *INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CONFORME A LA LEY 10/2025* Precio de venta del inmueble: 78.000 €. Gastos estimados de adquisición: aproximadamente 780 €, equivalentes al 1 % del precio de venta. Impuestos aplicables: la operación estará sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, según la naturaleza del inmueble, el tipo de transmisión y las circunstancias de la parte compradora. El importe o porcentaje estimado se indicará conforme a la normativa tributaria aplicable. Honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora: 0 €. Carriquiri Inmobiliaria cobra sus servicios exclusivamente a la parte vendedora. *Los importes indicados son aproximados y pueden variar según las circunstancias de la parte compradora y la normativa aplicable en el momento de la compraventa. *.

Local comercial con negocio en funcionamiento y más de 30 años de trayectoria en Lapice Hay oportunidades que destacan por sus metros y otras por todo lo que ya tienen construido. Este local reúne ambas cosas: un espacio amplio, totalmente equipado y un negocio consolidado, con más de 30 años de trayectoria y una clientela habitual. Ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas de LAPICE, se vende local comercial actualmente destinado a supermercado, con la carnicería como actividad principal y diferentes secciones de alimentación. Cuenta con 290 m² útiles aproximadamente, distribuidos en dos plantas de unos 145 m² cada una, perfectamente aprovechadas para combinar la zona de atención al público con almacén y espacios de trabajo. El establecimiento dispone de carnicería, frutería, panadería y alimentación general, además de todo el equipamiento necesario para continuar con la actividad: * Cámaras frigoríficas. * Sala de despiece. * Mostradores y mobiliario comercial. * Zona de caja y cobro. * Amplio almacén para mercancía. * Espacio para preparación y reparto a otros comercios. * Montacargas entre plantas. * Aseo y dos vestuarios. * Sistema de climatización frío/calor. * Gas natural. * Suministros dados de alta. * Acceso adaptado para personas con movilidad reducida * Zona de oficina con grandes ventanales hacia el exterior y mucha luz natural. El local se encuentra a pie de calle, es exterior y cuenta con amplios escaparates, lo que aporta una excelente visibilidad y presencia comercial. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: zona muy transitada, colegios en los alrededores, autobuses, aparcamiento cercano y actividad comercial consolidada. Una propiedad pensada para quien busca algo más que un local vacío: un negocio en marcha, con instalaciones completas, clientela y una trayectoria de décadas detrás. Una oportunidad para continuar una historia ya consolidada o darle un nuevo impulso y adaptarla a un nuevo proyecto empresarial. INFOR

Ubicado en la Calle Luis Mariano, en una zona comercial consolidada y con un constante flujo peatonal, este acogedor y funcional local de 50 m2 construidos es perfecto para emprendedores y empresas que buscan máxima visibilidad y una ubicación estratégica. El inmueble destaca por su excelente distribución en dos alturas, optimizando al máximo cada metro cuadrado: Planta Baja (a pie de calle): Unos 30 m2 totalmente aprovechables, ideales para atención al público, exposición de producto o recepción. Cuenta con un escaparate acristalado con excelente luz natural. Planta Superior: Unos 20 m2 ideales para utilizar como despacho privado, zona de gestión o almacén. Dispone además de 1 aseo completo. ✨ Características destacadas: Ubicación Premium: En pleno centro, junto a establecimientos de referencia (como Marrubi). Estado: En perfecto estado de conservación, muy coqueto y funcional (actividad reciente: estudio de tatuajes). Versatilidad: Espacio ideal para una amplia variedad de negocios: tienda de ropa, zapatería, oficina, consultoría, centro estético o cualquier tipo de comercio que busque posicionarse en una de las mejores calles de la ciudad. Condiciones del alquiler: Precio: 950 €/mes Fianza: 2 meses Disponibilidad: Inmediata (Libre desde junio de 2026) No dejes pasar la oportunidad de instalar tu negocio en una zona donde el éxito comercial está asegurado. ¿Quieres venir a verlo? Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita sin compromiso. ¡Los locales en esta ubicación vuelan! Encuentra Tu Casa | Tu inmobiliaria de confianza. Te acompañamos en todos tus proyectos inmobiliarios por toda España.

MERCERÍA + TALLER EN FUNCIONAMIENTO EN EL CENTRO DE IRÚN (PÍO XII) - 80 m² + ALTILLO Hay negocios que no se "montan": se construyen con años de confianza. Aquí tienes la oportunidad de continuar una mercería con taller de costura en pleno funcionamiento, con clientela fiel y trayectoria, disponible por jubilación. Ubicación: zona Pío XII, muy céntrica, junto a Paseo Colón (Irún). El local ofrece: 80 m² útiles en planta, con zona de tienda + taller activo Altillo ideal como almacén, oficina o ampliación de actividad Excelente estado: listo para continuar desde el primer día Ideal para quien quiera emprender con un negocio estable y auténtico, o sumar líneas complementarias (arreglos, cursos, personalización, venta online...).

*Alquiler de local en Luis Mariano, Irún* Local comercial con gran visibilidad, soleado, a pie de calle que se distribuye en una planta principal, una entreplanta y aseo. Situación: Ubicado en la misma plaza Luis Mariano frente a la Café-bar Edurne de Irún. Una oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Para más información sobre las condiciones del alquiler y/o para concertar una visita, no dudes en contactar con nuestras oficinas en Avenida Guipúzcoa 18, Bajo (20302). INFORMACIÓN Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO En cumplimiento de la normativa vigente en materia de servicio de atención a clientela, transparencia, así como de la normativa autonómica aplicable en la comercialización de inmuebles, se informa de que los datos publicados tienen carácter meramente informativo y no contractual y que el precio del alquiler anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados del alquiler. - A la renta mensual indicada, se le añadirán el IVA correspondiente y, en su caso, la retención fiscal aplicable conforme a la legislación vigente en cada momento. - Serán de cuenta de la parte arrendataria los consumos individualizados (tales como agua y basuras, telecomunicaciones y luz), los honorarios de la agencia inmobiliaria y deberá contratar un seguro de responsabilidad civil y contenido. - La parte arrendataria deberá entregar dos mensualidades de renta en concepto de fianza pudiéndose requerir además garantías adicionales a determinar en función del perfil y solvencia.

En pleno corazón de Irún, estas oficinas de 265m² según catastro, ofrecen todo aquello necesario para trabajar con amplitud de espacios y con una distribución configurable según necesidades y con todas las comodidades. Especialmente indicado para negocios y empresas que buscan espacios amplios y luminosos, y ubicación en el centro de la ciudad. Con tres orientaciones exteriores y en zona tranquila con vistas a zona arbolada, los espacios han sido configurados para centro de enseñanza pero fácilmente adaptables a cualquier negocio. Actualmente distribuido en: - espacios de administración y recepción (con salas de comunicaciones/almacén/cuadros eléctricos. ) - espacios de aseos adaptados con zona de espera - espacios de trabajo/administración divisibles en espacios modulares y espacios de reunión y dirección. El local cuanta con acceso rodado hasta la entrada del local por calle Aldapeta y acceso peatonal a cota cero desde la calle. Posibilidad de parkings públicos cercanos con condiciones de alquiler favorables en horarios laborables. Las persianas exteriores son eléctricas y ventanas son de madera con cristales monocapa (no seguridad). Todo el sistema eléctrico ha sido cambiado para adaptarlo a actividad de administración pero puede ser configurable según necesidades. Luces en techo técnico con fluorescentes, y cajas con enchufes en muros perimetrales y suelos. Instalación de alarma configurable (sin activar) con detección de incendios y arco magnético en entrada/salida. Sistema de calefacción y agua caliente por gas ciudad. CONDICIONES NEGOCIABLES SEGÚN PROYECTO EMPRESARIAL. En GRUPO MOLDATU HOME te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo - BILBAO - Alameda de Recalde 37,

Local haciendo esquina a 50 metros de Paseo Colón. Se encuentra ubicado en la calle Leguia lo que era la antigua Galería de bellas Artes. Consta de 20m2 útiles totalmente diáfanos, ha estado en uso hasta hace muy poco tiempo con actividad de consulta. Dispone de aseos para hombres y mujeres compartidos con los demás locales de la galería. Gastos de comunidad 30€/mensuales. Para más información no dude en llamarnos!

Local 200 metros cuadrados. Repartidos en 2 plantas de 100m cada una. La planta baja se comunica por medio de una escalera, montacargas, baño, escaparate amplio, luminoso, buena ubicación (frontera). Si desea visitarla puede llamar a la inmobiliaria Urko Alegria sl al telef.

Ubicado en pleno corazón de la ciudad, en la plaza de San Juan. Se trata de un local muy luminoso y en esquina. Actualmente está preparado para comercio textil, aun cuando por su ubicación puede tener múltiples usos. Tiene así mismo un almacén en el sótano.

Si estás buscando un LOCAL para invertir con buena rentabilidad, ¡esta es tu oportunidad! En Inmobiliaria Bidasoa te presentamos este local en perfecto estado y actualmente operativo de 88,5 m2 en la calle Serapio Múgica de Irún. Se encuentra en un bajo, distribuido en una sola planta con acceso a pie de calle. Se compone de una estancia principal de casi 60m2, un almacén en la parte trasera y un aseo. Actividad actual: Tienda de ropa. Contrato de alquiler en vigor con 3 años restantes y una rentabilidad bruta por encima del 7%. Contáctanos para más información, programar una visita o ven a vernos a nuestras oficinas de Avenida Guipúzcoa 18, Bajo(20302) en Irún. ¡Te esperamos en Inmobiliaria Bidasoa!

Local comercial con gran visibilidad en Paseo Colón - Ubicación estratégica frente al Topo Desde Inmobiliaria Bidasoa ofrecemos este amplio local de 226 m2 en alquiler en una de las mejores ubicaciones de Irún, situado en pleno Paseo Colón, con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial. Situación: Ubicado justo enfrente de la parada del Topo y muy próximo a las paradas de autobús de línea y de la nueva estación de tren de Irún. Distribución: - Planta principal de 86 m² (según catastro) con gran cristalera a pie de calle que aporta entrada de luz natural y exposición. Gracias a su configuración diáfana, el inmueble permite aprovechar el espacio y acondicionarlo de forma totalmente personalizada para crear el ambiente o distribución que mejor se adapte a cada proyecto. - Dispone de aire acondicionado, dos paneles grandes retroiluminados, cuadro eléctrico actualizado, numerosos enchufes, además de persiana metálica eléctrica de seguridad con mando y se encuentra en perfecto estado de conservación. Desde el fondo del local se accede mediante escalera a la planta inferior de aproximadamente 140 m², distribuida en dos espacios: - Una primera estancia amplia y diáfana con armarios empotrados, iluminación con sensor de movimiento y antiguos probadores de tienda de ropa. - Una segunda zona destinada a almacenaje con estanterías, donde también se encuentran los aseos independientes de hombres y mujeres. Local muy versátil, ideal para comercializadoras, oficinas, clínicas, estudios o cualquier actividad que busque presencia en una de las zonas más transitadas de Irún. Una oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Para más información sobre las condiciones del alquiler y/o para concertar una visita, no dudes en contactar con nuestras oficinas en Avenida Guipúzcoa 18, Bajo (20302). INFORMACIÓN Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO En cumplimiento de la normativa vigente en materia de servicio de atención a clientela, transparencia

ALQUILER DE BONITO LOCAL EN AVDA. GIPUZKOA. En pleno centro, muy bien ubicado se alquila local de 53 m2 en planta baja, más 53 m2 en entreplanta de madera. Con un estupendo escaparate. Muy próximo a Pº Colón. IMPECABLE.

ALQUILER DE BONITO LOCAL EN LUIS MARIANO. Alquiler de local en pleno centro. Situado en primera línea comercial. Se trata de un bajo, a pie de calle. De 42,63 m2, tiene un bonito escaparate. Dispone de un baño.

Posibilidad de alquiler con opción a compra. ! Local en el centro de Irún, de unos 80 metros cuadrados aproximadamente Planta principal de unos 50 metros y planta primera con office, cocina, baño y almacén. Para más información llamar al 633 36 06 37 o pasar por nuestras oficinas en Serapio Mugica 6-bajo, donde le ofrecemos asesoramiento inmobiliario además de asesoramiento jurídico por parte de nuestro abogado.

Se alquila local comercial de 20 m2 en el centro de Irún, ideal para tu negocio o proyecto. La propiedad se encuentra en buen estado, con suelo de laminado, puertas lacadas, un aseo y cuenta con un altillo que ofrece espacio adicional de almacenamiento. Dispone de agua caliente con termo eléctrico. Se solicitan dos meses de fianza. Llámanos para más información y concertar una visita. Si además estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, sabemos cómo ayudarte de forma rápida, segura y eficaz.

Se ofrece bar-pub de 77 m², reformado íntegramente en 2024, con licencia especial y todos los permisos en regla para el desarrollo de la actividad. El local dispone de un amplio espacio destinado a los clientes, barra, dos aseos y almacén. Se encuentra totalmente equipado para facilitar la puesta en marcha del negocio, incluyendo, lavavajillas, cámaras frigoríficas, arcón congelador y otros elementos necesarios para la actividad hostelera. Cuenta con aire acondicionado de frío y calor, insonorización debidamente acreditada y limitador acústico de sonido instalado y homologado conforme a la normativa aplicable. Además, existe la posibilidad de habilitar una terraza exterior, ampliando así las opciones de atención al público. POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Entrega inicial del 10 % del precio de venta, que se descontará íntegramente del precio final de compra. Las condiciones del alquiler y de la opción de compra se pactarán entre las partes. INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo aquellos que por ley o pacto correspondan a la parte vendedora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Gipuzkoa, la adquisición de un inmueble de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Con carácter general, el tipo aplicable a la transmisión para locales es del 6% Gastos de gestoría: En caso de contratarse una gestoría para la tramitación de la compraventa y liquidación de los impuestos correspondientes, sus honorarios serán por cuenta de quien la contrate. Gastos notariales: Los gastos notariales correspondientes a la escritura de compraventa se determinarán conforme a los aranceles notariales legalmente establecidos, sin perjuicio de la distri

Ubicado en el corazón de Irún, a tan solo 100 metros del Paseo de Colón, en las Galerías de Juan Arana, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para profesionales y emprendedores que buscan un espacio elegante, funcional y listo para empezar de inmediato. Características del Local: Superficie: 73 m² en planta baja + planta superior para almacenamiento Distribución: 8 estancias, hall y recibidor con mostrador Estilo: Elegante y minimalista, proporcionando un ambiente agradable y silencioso Infraestructura: Calefacción central, duchas, baño y mostrador Estado: Completamente reformado, sin necesidad de nuevas obras Ideal para: Coworking, centro estético, consultoría médica o clínica dental, academia o centro de formación, agencia de servicios, centro de rehabilitación y fisioterapia, agencia de marketing, salón de belleza. Ventajas de ubicación: Excelente conectividad, zona céntrica con mucho flujo de clientes potenciales, proximidad a comercios y servicios esenciales, ambiente tranquilo y profesional. Opciones adicionales: Posibilidad de adquirir también el negocio de centro estético en funcionamiento, con cartera de clientes consolidada. Te ayudamos a conseguir una HIPOTECA si la necesitas, ya que colaboramos con diversas entidades. Este inmueble está comercializado en exclusiva por A&J Asesores Inmobiliarios. No nos limitamos a abrir una puerta y enseñarte un inmueble. Te acompañamos durante todo el proceso de compra: resolvemos tus dudas, analizamos contigo la operación y, si lo necesitas, te ayudamos a conseguir la financiación que mejor se adapte a tu situación. Ayudamos a muchas personas como tú. Nos encontrarás en Av Iparralde nº 3, Irún. Si este inmueble encaja contigo, estaremos encantados de enseñártelo. Y si todavía no has encontrado tu inmueble ideal, deja de buscar solo. Nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario trabaja por ti para localizar el inmueble que realmente cumpla con lo que estás buscando. La información co

TALLER MECÁNICO TOTALMENTE EQUIPADO EN IRÚN - EN FUNCIONAMIENTO Y CON CLIENTELA Excelente oportunidad para adquirir un taller mecánico totalmente equipado y listo para continuar la actividad desde el primer día, situado en una zona céntrica de Irún, con buenos accesos y fuera de zona OTA, lo que facilita el aparcamiento tanto para el propio taller como para sus clientes. El negocio cuenta con clientela fija y existe la posibilidad de continuidad del actual inquilino, convirtiéndolo también en una interesante opción para inversores que busquen obtener rentabilidad desde el primer momento. EL LOCAL El taller dispone de 117 m² según Catastro, además de aproximadamente 50 m² de entreplanta, donde se distribuyen: Oficina. Vestuario completo. Zona de almacenamiento. Amplia zona destinada a taller. Dispone de licencia en vigor y los permisos necesarios para el desarrollo de la actividad. EQUIPAMIENTO INCLUIDO El taller se vende equipado, incluyendo: Elevador de dos columnas RAV. Compresor con instalación de aire comprimido. Equilibradora de ruedas. Desmontadora de neumáticos. Grúa pluma de 1 tonelada. Extractor de aceite por vacío. Extractor de aceite de cajas de cambio. Regulador de faros GME. Carros de herramientas. Esmeril. 2 mangueras enrollables de aire comprimido. 2 extintores de polvo ABC. 1 extintor de CO₂. DOS OPORTUNIDADES EN UNA Para profesionales: Una excelente oportunidad para iniciar o ampliar una actividad de mecánica en un taller ya preparado, equipado y con clientela, evitando buena parte de la inversión y los trámites necesarios para empezar desde cero. Para inversores: Posibilidad de adquirir el inmueble manteniendo al actual inquilino, obteniendo rentabilidad desde el primer día y sin necesidad de gestionar directamente la actividad. Una oportunidad difícil de encontrar en Irún: local + equipamiento + licencia + actividad consolidada + posibilidad de rentabilidad inmediata. Contacta con nosotros para ampliar información, conocer las condici

Si conoces Irún, sabes perfectamente de qué zona estamos hablando. Y si no la conoces, te lo resumo en lenguaje empresarial: máxima visibilidad, máximo tránsito, máxima oportunidad. Este local comercial cuenta con 136 m² útiles, distribuidos en dos plantas: Planta a cota cero: espacio totalmente comercial, diáfano y versátil. Ideal para retail, boutique, showroom o concepto gastronómico. Planta inferior: en perfecto estado, sin humedades. Funcional y lista para adaptarse a almacén, zona privada o ampliación de actividad. Características clave que marcan la diferencia: Gran escaparate acristalado → visibilidad total. Ubicación en una de las plazas más transitadas de Irún. Salida de humos instalada → preparado para hostelería. Dos baños (uno en cada planta). Posibilidad de terraza exterior, como el resto de cafeterías del entorno. Y aquí está el dato importante: en esta zona no compras metros, compras flujo de personas. Adjuntamos algunos renders para que puedas visualizar cómo podría funcionar una cafetería moderna sin necesidad de hacer una gran inversión inicial. El potencial es evidente. Además, estamos abiertos a escuchar propuestas. Incluso valoramos una compra aplazada ( ¿sabes lo que es? llámanos y te lo explico ) Si estás buscando un local donde el negocio no dependa solo del marketing, sino también de la ubicación... este es de los que no aparecen todos los días. Llámanos y te explico los detalles personalmente. Las oportunidades premium no suelen esperar demasiado. Este inmueble está comercializado en exclusiva por A&J Asesores Inmobiliarios. No nos limitamos a abrir una puerta y enseñarte un inmueble. Te acompañamos durante todo el proceso de compra: resolvemos tus dudas, analizamos contigo la operación y, si lo necesitas, te ayudamos a conseguir la financiación que mejor se adapte a tu situación. Ayudamos a muchas personas como tú. Nos encontrarás en Av Iparralde nº 3, Irún. Si este inmueble encaja contigo, estaremos encantados de e

Local céntrico con una superficie útil según catastro urbano de 66,20m2. Orientado a 2 fachadas (calle Joaquín Gamón y calle Pikoketa). Amplios escaparates. Anteriormente se ha desarrollado la actividad de peluquería. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa a cargo de la parte compradora: Impuesto de transmisiones patrimoniales (en este caso un 7%) y los gastos de notaría y registro de la propiedad. Los honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria por cuenta de la parte vendedora.

Se alquila explendido local comercial en el Pº Colón de Irun que consta de una Planta baja de 178 metros de los cuales 167 metros son totalmente diáfanos, aseo y un pequeño despacho; y de una Planta Semisótano de 190 metros de los cuales 180 metros son diáfanos. Esta planta también cuenta con luz y aireación natural al tener una venta a al fondo de la planta. Amplio escaparate. Perfecto estado para cualquier actividad comercial. Opción de venta en 700.000 €. INFORMACIÓN SOBRE LOS GASTOS DE LA COMPRAVENTA. 1. - El precio del anuncio NO INCLUYE los impuestos y gastos vinculados a la adquisición. La parte compradora deberá abonar los siguientes gastos: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% sobre el precio de la finca. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo l, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 € y 750 € + IVA. 2. - La parte vendedora deberá abonar los siguientes gastos: •Honorarios de Agencia Inmobiliaria: incluidos en el precio de venta. •Levantamiento de cargas registrales. •Estar al corriente en los gastos de comunidad. •Estar al corriente en el pago de las tasas e impuestos, suministros y servicios. •Plusvalía Municipal •Impuesto de la Renta (ganancia patrimonial de la transmisión).

Se vende local en planes baja en perfecto estado de conservación, ideal para guardar coches, motos....

Se vende local comercial en excelente ubicación en Irún. Avenida de la república Argentina. Próximo al centro comercial Mendibil. Zona de tránsito, con excelente visibilidad. El bajo comercial está formado por dos locales de ochenta, y ochenta y cuatro metros, que forman los ciento sesenta y cuatro metros cuadrados que tiene el local. Actualmente tiene actividad comercial. Posibilidad de cambio de actividad, o continuar con la actividad actual que tiene el local; Juguetería. El local dispone de salida de humos. Junto con los dos locales comerciales, se vende vivienda en semisótano, con acceso directo al local. Actualmente está siendo utilizado como almacén, pero se podría convertir en vivienda. Precisa de reforma. Precio de la vivienda - 175.000EUR Y en el mismo edificio, se vende tb trastero de 36 m2 por 39.000 EUR Posibilidad de adquirir los cuatros inmuebles (dos locales, vivienda y trastero) de forma conjunta o por separado. Si desea recibir más información, no dude en contactar con nosotros.

No todos los locales tienen la capacidad de transmitir imagen desde el primer vistazo. Ubicado en una de las calles más dinámicas y reconocidas del centro de Irún, este local destaca por su amplitud visual, su gran altura interior y una distribución que permite aprovechar cada metro de forma eficiente. Dispone de aproximadamente 42 m² en planta principal, un espacio diáfano y versátil que se adapta fácilmente a múltiples actividades profesionales y comerciales. Su fachada acristalada y el amplio escaparate aportan una magnífica visibilidad desde la calle, convirtiéndose en una excelente herramienta para atraer clientes y reforzar la presencia de marca. La altura del local permite disfrutar de una agradable sensación de amplitud poco habitual, reforzada por un práctico altillo de aproximadamente 30 m² que amplía notablemente las posibilidades de uso. En esta planta superior encontramos una zona de almacén, perfecta para mantener despejada la superficie comercial principal y optimizar la operativa diaria del negocio. Además, el local dispone de un espacio de 81m en planta sótano, baño en planta calle, aire acondicionado y toldo exterior, elementos que aportan comodidad y funcionalidad tanto para el negocio como para sus clientes. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado en el entorno de Luis Mariano, se encuentra en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de Irún, rodeado de comercios, servicios, hostelería y actividad urbana durante todo el año. La cercanía a la frontera francesa, las excelentes conexiones de transporte y el constante flujo peatonal convierten esta ubicación en uno de los puntos más demandados para desarrollar una actividad comercial o profesional. Un local con personalidad propia, preparado para convertirse en el escaparate perfecto de tu próximo proyecto. Contáctanos para más Información. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31. Cláusula de Transparencia y Desgl

¡Oportunidad única! Se vende amplio local - oficina con PERMISO PARA HACER VIVIENDA. de 90 m² útiles, ideal para emprendedores y profesionales. Este espacioso primer piso, construido en 1967, cuenta con varias estancias perfectamente distribuidas, lo que lo hace ideal para oficinas. Ubicado en una esquina estratégica, además, su cercanía a múltiples servicios y comercios lo convierte en una opción inmejorable para cualquier tipo de negocio. Otra ventaja destacable es la posibilidad de convertir este local en vivienda, ofreciendo así una versatilidad única en el mercado. Con un ascensor en el edificio y amplios escaparates a la calle, este espacio es perfecto tanto para oficinas como para otros tipos de servicios profesionales. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información!

Local en esquina en pleno centro de irun, jacobo arbelaiz. Al lado de estacion del topo, supermecardos. Distribuido en 2 plantas, primera planta cuenta con unos 40m2, diafana y segunda planta cuenta con unos 35m2 donde se encuentra un baño con plato de ducha. Agua con termo electrico. Cuenta con permiso de salida de humo. Interesante.

Se vende amplio local de 370 M2 ubicado en una excelente zona del centro de IRÚN, actualmente acondicionado y en funcionamiento como TALLER DE AUTOMOCIÓN. El inmueble dispone de una superficie de 370 M2, además de una entreplanta de aproximadamente 100 m2 ideal como almacén, oficina, zona de trabajo adicional y zona de descanso. Cuenta también con un hermoso baño completo (bañera y lavadora). Gracias a su amplitud y distribución, ofrece múltiples posibilidades de uso: taller, almacén, actividad industrial ligera, logística, comercio o cualquier negocio que requiera un espacio amplio y bien situado. Su ubicación céntrica garantiza una excelente comunicación y fácil acceso, tanto para clientes como para proveedores. Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. "Serán de cargo de la parte compradora el impuesto que devenga la transmisión (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), así como los gastos de Notaría, Registro y gestoría. " En GRUPO MOLDATU HOME te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo - BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza) PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAÍS VASCO [IW].

VENTA DE LOCAL EN C/ FUENTERRABIA (IRUN) SE VENDE bonito local con INQUILINOS en una de las calles mas transitadas de la ciudad de Irún. Costa de 40 metros en planta baja y tiene un altillo que se usa como almacén y con un balconcillo donde se ponen exposición de trajes de carnaval, fiestas.. . etc y un baño. En la actualidad esta como tienda de chucherías y esta en pleno funcionamiento. Tiene un escaparate grande. "Serán de cargo de la parte compradora el impuesto que devenga la transmisión (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), así como los gastos de Notaría, Registro y gestoría. No incluidos en el precio. " En GRUPO MOLDATU HOME te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo - BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza) PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAÍS VASCO [IW].

SE VENDE LOCAL - BAR EN EL CENTRO DE IRUN Se vende LOCAL-BAR situado en pleno centro de IRUN, en zona de paso y con buena ubicación. Local preparado para continuar con la actividad, con licencia en vigor, equipado y listo para trabajar. (clientela fija de muchos años). Dispone de 116 metros cuadrados, barra, amplia cocina totalmente equipada y una bonita terraza (10 mesas) y todo lo necesario para seguir con el funcionamiento. Ideal para profesionales del sector o emprendedores que busquen un negocio en una zona consolidada. También esta la posibilidad de alquiler con opción a compra. SE VENDE POR JUBILACIÓN Serán de la parte compradora el impuesto de devenga la transmisión ( impuesto de transmisiones patrimoniales- ITP), así como los gastos de notaria, registro y gestoría. En GRUPO MOLDATU HOME te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo - BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza) PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAÍS VASCO [IW].

Plaza de Urdanibia. Local de esquina, con calle Larretxipi. Edificio de 2002. El local necesita obra total.

IMPULSA TU NEGOCIO, en una de las zonas con mayor proyección de Artia. Este fantástico local comercial, de 94 m2 combina ubicación, visibilidad, y potencial de crecimiento en un entorno, que está viviendo una importante transformación urbana. Situado en una zona residencial, consolidada y con gran transito diario, es una oportunidad perfecta, tanto para emprendedores como para negocios que buscan ganar presencia y posicionarse en un enclave con futuro. El local destaca por su amplio escaparate, ideal para captar atención y maximizar la visibilidad de tu marca desde el primer momento. Su distribución versátil, permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades comerciales o profesionales, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y con múltiples posibilidades. ENTORNO EN PLENA REVALORIZACIÓN Frente al local se está desarrollando, el proyecto urbanística de Belartza, importante actuación que renovara completamente la zona y convertirá este entorno en un nuevo punto de referencia para el barrio. Todo ello supone un importante valor añadido, para cualquier negocio que quiera establecerse. Las imágenes del anuncio incluyen recreaciones del futuro del entorno urbano, previsto para la finalización de las obras. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CRECER EN UNA URBANIZACIÓN PRESENTE CON MARAVILLOSO FUTURO. INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Gipuzkoa, la adquisición de inmuebles de segunda mano distintos de vivienda, como locales comerciales, garajes y trasteros transmitidos de forma independiente, tributa, con carácter general, al tipo del 7%. El impuesto se calculará sobre el valor real de la transmisión. Más información: Gastos de Notaría: Se calcularán con

LOCAL EN ESQUINA: 5 ESCAPARATES JUNTO AL AYUNTAMIENTO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA VISIBILIDAD EN EL CENTRO DE IRÚN Se ofrece local comercial en esquina, situado en la planta baja de una de las zonas más céntricas y transitadas de la ciudad. Ubicado en la intersección de Calle Mayor con Calle Fueros, se encuentra a pocos metros del Ayuntamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Visibilidad destacada: Dispone de 5 amplios escaparates, 3 hacia Calle Mayor y 2 hacia Calle Fueros. Superficie: Aproximadamente 80 m2. Distribución: Espacio principal para atención al público, zona auxiliar para almacén o despacho y baño. Entorno: Zona comercial consolidada con alta afluencia peatonal especialmete los fines de semana. Disponibilidad: Planta calle con disponibilidad inmediata. Nota: No dispone de salida de humos. NEGOCIOS RECOMENDADOS: Ideal para cafetería de especialidad o wine bar sin cocina, tienda gourmet, concept store, clínica estética, centro de bienestar o despacho profesional. OPCIONES DE ADQUISICIÓN: VENTA DIRECTA: 255.000 euros. VENTA APLAZADA (Ideal para emprendedores): Entrega inicial: 20% del precio (45.000 euros). Uso inmediato del local. Aportación mensual: 1.200 euros, que se descuentan del precio final de venta. Plazo flexible: 2 o 3 años, según acuerdo. ALQUILER DISPONIBLE: 1.200 euros mensuales. Esta fórmula permite poner en marcha el negocio, consolidarlo y avanzar progresivamente hacia la compra definitiva. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

LOCAL EN ESQUINA: 5 ESCAPARATES JUNTO AL AYUNTAMIENTO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA VISIBILIDAD EN EL CENTRO DE IRÚN Se ofrece local comercial en esquina, situado en la planta baja de una de las zonas más céntricas y transitadas de la ciudad. Ubicado en la intersección de Calle Mayor con Calle Fueros, se encuentra a pocos metros del Ayuntamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Visibilidad destacada: Dispone de 5 amplios escaparates, 3 hacia Calle Mayor y 2 hacia Calle Fueros. Superficie: Aproximadamente 80 m2. Distribución: Espacio principal para atención al público, zona auxiliar para almacén o despacho y baño. Entorno: Zona comercial consolidada con alta afluencia peatonal especialmente los fines de semana. Disponibilidad: Planta calle con disponibilidad inmediata. Nota: No dispone de salida de humos. NEGOCIOS RECOMENDADOS: Ideal para cafetería de especialidad o wine bar sin cocina, tienda gourmet, concept store, clínica estética, centro de bienestar o despacho profesional. ALQUILER: 1.200 euros mensuales. OPCIONES DE ADQUISICIÓN: VENTA DIRECTA: 225.000 euros. VENTA APLAZADA (Ideal para emprendedores): Entrega inicial: 20% del precio (45.000 euros). Uso inmediato del local. Aportación mensual: 1.200 euros, que se descuentan del precio final de venta. Plazo flexible: 2 o 3 años, según acuerdo. Esta fórmula permite poner en marcha el negocio, consolidarlo y avanzar progresivamente hacia la compra definitiva. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

LOCAL CON GARAJE INDEPENDIENTE EN IRÚN Century 21 Oiasso presenta una interesante oportunidad de inversión en Berio Kalea, Irún. La propiedad está compuesta por un local comercial en planta baja de 71,30 m² útiles y un garaje cerrado independiente de 15,85 m² incluido en el precio, sumando dos fincas registrales independientes que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. El local destaca por su doble fachada y excelente entrada de luz natural, cuenta con una amplia terraza, un valor añadido que multiplica sus posibilidades de uso y aporta un atractivo diferencial al negocio. Un espacio ideal para crear una zona exterior agradable, ampliar la experiencia de clientes, desarrollar actividades al aire libre o simplemente disfrutar de un entorno con mayor amplitud y versatilidad. Una característica cada vez más valorada que convierte este inmueble en una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un local con, espacio exterior y posibilidades para potenciar su actividad. El garaje cerrado independiente aporta un importante valor añadido, pudiendo destinarse a estacionamiento, trastero, almacén o espacio auxiliar vinculado al inmueble principal. Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeada de servicios, transporte público, comercios y zonas de vida cotidiana, se trata de una oportunidad difícil de encontrar por su combinación de superficie, luminosidad y posibilidades futuras. Características destacadas: * Local comercial de 71,30 m² útiles. * Garaje cerrado independiente de 15,85 m². * Dos fincas registrales independientes. * Doble fachada y gran luminosidad. * Terraza amplia, atractivo diferencial. * Año de construcción: 1996. * Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda. * Excelente ubicación dentro de un entorno residencial consolidado. Ideal para particulares, inversores o profesionales de la hostelería que busquen un local diferente con potencial recorrido de valor. Precio: 170.000 €.

Se vende plaza de parking en Calle Olaketa 11, en Irun. Con una superficie total de 14 m², esta plaza de parking cuenta con 13 m² útiles y está adaptada para personas con discapacidad. Dispone de columnas laterales y se encuentra en buen estado de conservación, con gastos de comunidad que oscilan entre 10 y 20€. Aprovecha esta oportunidad para adquirir tu propia plaza de parking en una de las zonas más demandadas de Irun. Se cuenta con un trastero amplio común ideal para guardar bicicletas. Planta principal. Muy cómoda maniobra. Bajo derecho de superficie 55 años le quedan. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Locales-naves 7%. Obra nueva 10% vivienda y 21% locales Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más propiedades en Inmobiliariagipuzkoa. eu.

¡PISO DÚPLEX EN VILLA CON PISCINA Y JARDÍN EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE IRUN! Impresionante dúplex de 160m² con jardín y piscina, ubicado en una villa individual dividida en tres viviendas. Cuenta con un hall recibidor, aseo, cocina, dos terrazas (al este y al sur) y un amplio salón comedor con chimenea. En planta alta dispone de tres habitaciones, dos de ellas con armario vestidor y baño privado con bañera, ofreciendo privacidad y confort. En la última planta, un espacio tipo ático de 40m², o zona de trabajo con posibilidad de salón privado y divisible en varios dormitorios, con amplio baño completo, y todo exterior. En la zona baja de la casa, se encuentra una zona de txoko con cocina y parrilla, bodega y servicio, con salidas al exterior para ventilación y conectada con la zona de jardín. El edificio fue rehabilitado íntegramente hace cuarenta años y está situado en una parcela de 3.537m², con acceso a pie completamente privado y puerta de acceso para vehículos con portero automático. En superficie de jardín cuenta con zona de parking exterior para varios vehículos. Como extras se incluyen cuatro plazas de parking en una zona discreta debajo del jardín, dos locales amplios tipo trastero, piscina con zona de descanso alrededor y jardín con numerosos árboles y plantas que le dan un aire exclusivo y protegido. INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda mano tributa, con carácter general, al tipo del 4%, pudiendo aplicarse el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos para la adquisición de vivienda habitual, o el tipo del 6% en determinados supuestos previstos por l

Inmueble en estado de okupación, no se puede visitar, no dispone de financiacion. Propio para inversores Disponemos de una amplia cartera de inmuebles okupados, alquilados, cesiones de remate, deuda, etc; en toda España. Irun es una localidad de la comunidad autónoma del País Vasco, en la provincia de Guipuzcoa. Guipúzcoa es un territorio histórico español y una de las tres provincias que forman la comunidad autónoma del País Vasco. Su capital y ciudad más poblada es San Sebastián. Se halla situada en el extremo este del mar Cantábrico y limita con el departamento francés de Pirineos Atlánticos al noreste, con Navarra al sur y al sureste, con Vizcaya al oeste, con Álava al suroeste y con el golfo de Vizcaya al norte.

Inmoirain presenta este edificio completo situado en Kale Nagusia 16, Irún, en una ubicación céntrica, consolidada y con gran carácter urbano, dentro de una de las calles con mayor identidad del entorno. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores, patrimonialistas o compradores que busquen un activo inmobiliario compuesto por varias unidades y con rentas actualmente en funcionamiento. El inmueble cuenta con planta baja destinada a uso comercial, actualmente arrendada como peluquería, y varias plantas superiores destinadas a vivienda, también ocupadas por inquilinos. Además, dispone de una planta bajo cubierta que actualmente se utiliza como vivienda, aportando mayor volumen y versatilidad al conjunto del edificio. Según la documentación técnica disponible, el edificio se compone de local comercial en planta baja, viviendas en plantas primera, segunda, tercera y cuarta, y planta superior bajo cubierta, todo ello dentro de un inmueble actualmente pendiente de la configuración jurídica definitiva correspondiente a la división horizontal. La documentación aportada recoge las siguientes superficies principales: * Local comercial en planta baja, con una superficie construida de 73,59 m², además de un anexo de 80,43 m². * Vivienda en planta primera, con 84,95 m² construidos y 68,60 m² útiles. * Vivienda en planta segunda, con 85,46 m² construidos y 72,07 m² útiles. * Vivienda en planta tercera, con 87,02 m² construidos y 75,12 m² útiles. * Vivienda en planta cuarta, con 87,02 m² construidos y 74,04 m² útiles. * Planta bajo cubierta, actualmente utilizada como vivienda, cuya situación deberá analizarse conforme a la documentación técnica, urbanística y registral correspondiente. La finca conserva una estética tradicional muy reconocible, con fachada de carácter, balcones exteriores y estructura de madera, integrándose perfectamente en el entorno histórico y urbano de Kale Nagusia. Desde las plantas superiores se disfrutan vistas abiertas hac

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial con una superficie de 85 m², ubicado en la localidad de Irun, provincia de Guipúzcoa. El suelo es una parcela urbana consolidada situada en el centro histórico de Irún. Se encuentra en el PERCA (Plan Especial de Rehabilitación del Casco Antiguo de Irún). Características: -Edificabilidad de 248m²(Residencial) y 50m² (Comercio). -El 15% tienen que ser "cesiones" que se puedan monetizarles por lo que para el cálculo tenemos 210,8m² de resi y 42,5m² de retail. -Construcción de un edificio de GF+3, uso comercial en GF y residencial en los pisos superiores. -Referencia catastral: 9899075. Cuenta con fácil acceso a la autovía A-8, que conecta Irun con San Sebastián y Francia. Transporte público cercano, incluyendo paradas de autobús y la estación de tren de Irun, que ofrece conexiones rápidas a las principales ciudades de la región. Irún dispone de atención sanitaria completa con servicios de proximidad y acceso a centros hospitalarios, red educativa en todos los niveles y oferta comercial variada. Destaca por su ubicación fronteriza, dinamismo económico y calidad de vida. Cuenta con excelentes conexiones por carretera y ferrocarril que facilitan la movilidad regional e internacional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin. com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

EXCELENTE Y AMPLIO LOCAL de 94 m2 con una buenísima ubicación y acceso a pie de calle. También con posibilidad de alquiler y unas condiciones muy especiales y favorables. Grandes escaparates acristalados dando a local una gran luminosidad. El local esta a reformar pero ya tirado escombro y casi sin residuos para comenzar la obra de reforma al gusto del nuevo propietario. Altos techos y espacios comodos para amueblar el local y acomodarlo segun se precise. Posibilidades infinitas de negocio por su tamaño. Zona de paso de peatones y vehiculos, rodeado de otros comercios y muy a la vista. Justo al lado nueva construccion de parking y parque infantil dando mas visibilidad y modernidad a la zona y asi dar mas valor y proyeccion a tu nuevo negocio. Ven a ver esta interesante oportunidad de negocio de mano de Inmobiliaria Uranzu.

BAR-RESTAURANTE DE GRAN TAMAÑO ideal para desarrollar tu negocio de hosteleria con grandes posibilidades. Sus 145 m2 utiles dan para zona de poteo y comedor restaurante. Gran espacio y doble planta, es un local luminoso y bien situado en el centro de la ciudad. Amplio escaparate de 4,62 metros y barra de bar muy larga, ideal para poner pintxos etc.. . Local cercano a otros locales de hostelería para hacer ronda. Es una calle bastante transitada cerca del ambulatorio. A un paso de comercios y tiendas. Cerca también de autobuses. Ven a verlo de mano de INMOBILIARIA URANZU y disfruta con el negocio de hosteleria que siempre has soñado.

Se vende local comercial con una superficie aproximada de 70 m2 haciendo esquina en el barrio de Arbes. Cuenta con amplios escaparates que aportan mucha luminosidad y en este momento con la licencia de BAR activa. Mantiene una gran barra para facilitar el trabajo, un amplio comedor con mesas y sillas, terraza, y una gran chimenea para la salida de humos. La cocina necesita actualización. Cabe la posibilidad de comunicar este local con otro contiguo de 45m2 que anteriormente ha sido una peluquería que tiene acceso por la calle Bertsolari Uztapide y cuenta también con un amplio escaparate y persiana. El precio de la oferta se incrementaría en 50.000. -Euros. INFORMACIÓN SOBRE LOS GASTOS DE LA COMPRAVENTA. 1. - El precio del anuncio NO INCLUYE los impuestos y gastos vinculados a la adquisición. La parte compradora deberá abonar los siguientes gastos: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% sobre el precio de la finca. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo l, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 € y 750 € + IVA. 2. - La parte vendedora deberá abonar los siguientes gastos: •Honorarios de Agencia Inmobiliaria: incluidos en el precio de venta. •Levantamiento de cargas registrales. •Estar al corriente en los gastos de comunidad. •Estar al corriente en el pago de las tasas e impuestos, suministros y servicios. •Plusvalía Municipal •Impuesto de la Renta (ganancia patrimonial de la transmisión).