DE PARTICULAR A PARTICULAR: Espectacular unifamiliar muy luminosa con gran solárium y garaje para varios vehículos junto a la playa, en estado impecable. Magnífica vivienda unifamiliar en venta gestionada directamente por su propietario, de particular a particular y sin ningún tipo de mediación ni comisiones inmobiliarias. Zonas comunes: Un gran y acogedor salón-comedor, ideal para la vida en familia, y una espaciosa cocina con acceso directo al exterior. Zona de descanso: 4 dormitorios, tres de ellos equipados con armarios empotrados, así como 2 cuartos de baño completos y 1 cómodo aseo de cortesía.Sótano: 68m2 cerrados.

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Casa en venta en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda - Calle Mar Casa con encanto, terraza solárium y múltiples posibilidades, a pocos minutos de la playa. Descubre esta casa pareada situada en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, en la calle Mar. Una vivienda con carácter tradicional, reformada con materiales de calidad, que combina personalidad, amplitud y espacios versátiles. Con 176 m² construidos, la propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece distintas posibilidades para adaptarla a tus necesidades, tanto como residencia habitual como segunda vivienda cerca del mar. PLANTA BAJA Dispone de una zona de entrada y acceso a la vivienda, con escalera que comunica las distintas plantas. PRIMERA PLANTA En esta planta se encuentra la zona principal de la vivienda, con un amplio y luminoso salón-comedor, cocina equipada con mobiliario y electrodomésticos, tres amplios dormitorios y un baño completo con gran ventana al patio de luz. También dispone de un montacargas que comunica la primera con la segunda planta, actualmente en desuso, cuya posible recuperación deberá valorarse técnicamente. SEGUNDA PLANTA Una planta diáfana y versátil que cuenta con despensa, un segundo baño y acceso a una terraza solárium, ideal para disfrutar del aire libre, tomar el sol o compartir momentos con familiares y amigos. Por su distribución, esta planta podría estudiarse para habilitar un apartamento independiente, siempre sujeto a la normativa urbanística y a los requisitos técnicos correspondientes. UBICACION Y OTROS DETALLES La vivienda disfruta de orientación sur, que favorece la entrada de luz natural, y dispone de un trastero adicional para almacenamiento. Su ubicación en el centro de Sanlúcar permite tener cerca comercios, servicios y la vida cotidiana de la ciudad. Además, se encuentra a pocos minutos de la playa, una ventaja para quienes desean disfrutar del ambiente costero y del estilo de vida de la zona. UNA CASA CON MUCHAS OPCIONES Si buscas una vivienda con pe

Inmueble compuesto por tres viviendas, bajo de tres dormitorios y dos baños, bajo de tres dormitorios y un baño y alto de tres dormitorios y un baño, a reformar, a cien metros del paseo maritimo, toda una oportunidad! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de compraventa como ITP (7%, 6% o 3,5%, segun el caso) y gastos de Notaria y Registro (sobre 1.600€). Los Honorarios de la compraventa no estan incluidos, son del 3% mas IVA, con un minimo de 3.000€ mas IVA.

Inversores! , VIVIENDA OCUPADA Se vende este chalet pareado, se encuentra en la Calle Playa de Sancti Petri. Es un casa construida en el año 2009, que tiene 205 m2 y dispone de 4 habitaciones y 2 baños. Salón con dos alturas, cocina abierta al salón, solarium.. . Aproximadamente a 500m de la Playa de la Jara, a pie de calle, en zona verde, con jardín, balcón, cocina amueblada, armarios empotrados, barbacoa de obra, terraza, es muy luminoso. Desde la azotea se ve la desembocadura del río Guadalquivir y la playa. Contacta para más información.

Finca con casa, nave e invernaderos en Camino de Rota, Sanlúcar de Barrameda, 11540, Cádiz. Esta magnífica finca tiene 12.000 metros dividido en tres parcelas: Cada una de ellas con escrituras independientes. La primera parcela cuenta con: -Vivienda de dos plantas: Planta baja de 50 metros con amplio salón, cocina y aseo. Planta alta de 50 metros, con amplio salón, una hermosa terraza de 16 metros, dos dormitorios con ropero empotrado, un baño completo y un cuarto auxiliar utilizado como trastero. Tiene también una amplia azotea. -Dispone de una nave de 150 metros de chapa galvanizada. -Un invernadero de parral de 2.000 metros con fachada a la vía de servicio. -Un invernadero de parral de 1.000 metros. La finca cuenta con agua de regadío, agua de pozo y agua de aljibe. También tiene placas solares. También tiene 2 tinajas de 15.000 litros cada una donde se recoge toda el agua de la lluvia. Las otras dos parcelas son de 3.000 metros cada una. Invernadero de parral techado. Con entrada cómoda desde la carretera. ✔️ Totalmente vallado con muro de bloque. ✔️ Cuenta con cancela corredera de entrada. ✔️ Actualmente en plena producción. VISITALA SIN COMPROMISO. "Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. " Si quieres vender o quieres comprar, nosotros le podemos ayudar Para más información estamos en Camino de la Jara s/n, Venta Charo, Inmobiliaria La Jara. Atendemos WhatsApp al.

¡Atlantis Gestión Inmobiliaria te ofrece en exclusiva esta increíble oportunidad de inversión en el barrio alto! Esta casa adosada, con una superficie construida de 400 m², se presenta como una opción ideal de inversión tanto para vivir como para convertir en apartamentos turísticos. Con tres plantas bien distribuidas, la planta baja alberga un local comercial independiente con entrada por calle Sevilla; un despacho, obrador, cocina, baño y un patio interior. En la primera planta, encontrarás cinco amplios dormitorios y un baño, además de una gran terraza que da a la calle Sevilla, ideal para disfrutar del sol y momentos en familia. El ático cuenta con tres dormitorios adicionales y otra terraza, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a tus necesidades. La casa tiene un potencial enorme, la ubicación es inmejorable, cerca de colegios, comercios, farmacias y supermercados, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Esta propiedad es una joya que no querrás dejar escapar. ¡Ven a visitarla y empieza a imaginar todo lo que puedes hacer aquí! ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! Los gastos de notaria, registro, impuestos ITP, intermediación inmobiliaria y posibles gastos financieros no están incluidos en el precio. Conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre. Somos especialistas en operaciones financieras y ofrecemos asesoramiento gratuito y sin compromiso.

Inmueble situado en Sanlúcar de Barrameda INMUEBLE ALQUILADO / SIN POSESIÓN DIRECTA PARA INVERSORES Y PARTICULARES SIN COMISIONES DE AGENCIA INMOBILIARIA Por la situación actual del inmueble, no es posible realizar visitas interiores. No se admite financiación para la compra de este activo. Las fotografías publicadas pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. La compraventa se realizará mediante escritura pública, y el inmueble se transmite libre de cargas. La información contenida puede no estar actualizada. No dude en solicitar más detalles sobre el activo sin compromiso. Precio de venta: 112.135 € Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. Información conforme al art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025 de transparencia en la información al consumidor. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores. Envianos un whatsapp y te atenderemos lo antes posible, estamos para ayudarte!

REF: MM0009V A la venta vivienda unifamiliar situada en Urbanización "Jardines del Botánico", zona tranquila y con todos los comercios cerca. La vivienda se distribuye en dos plantas. La planta baja posee un acogedor y luminoso salón, cocina independiente con acceso a pequeño patio de desahogo, ideal como zona de ventilación y un aseo. La planta alta posee tres dormitorios, baño completo y balcón, que aporta luz natural a la vivienda. Posee plaza de garaje incluida! Llámanos para agendar tu visita! * Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 euros orientativo, según operación).

Estupenda vivienda unifamiliar situada en la Urbanización Jardines del Botánico, una zona muy tranquila ideal para formar tu nuevo hogar y rodeado múltiples a su alrededor. La vivienda consta de dos plantas. En la planta baja cuenta con cocina independiente con acceso a un pequeño patio de desahogo, ideal como zona de ventilación y apoyo, además de aseo y un salón luminoso y acogedor. La planta alta se distribuye en tres dormitorios, un baño completo y un balcón, que aporta luz natural a la vivienda. Una vivienda funcional y bien distribuida, ubicada en una zona residencial muy demandada, ideal como hogar familiar. Además cuenta con plaza de garaje incluida! Así que no esperes para verla y llámanos para agendar tu visita! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

Preciosa finca rústica de recreo de 4.400 m2, en la zona de Las Reyertas, sobre la que se ha construido una casa en planta baja de 96 m2, con un porche de 56 m2. La vivienda se compone de amplio salón-comedor-cocina, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en el exterior. Cuenta con dos entradas para vehículos, una zona amplia destinada a aparcamiento y otra ajardinada con barbacoa, palmeras y algarrobos que dan sombra todo el año, además tiene una plantación de olivos, higueras, limoneros y un pequeño invernadero para sembrar hortalizas. La casa es muy luminasa y se encuentra en buen estado de conservación. La finca tiene escrituras y dispone de un pozo con motor para extraer agua. Precio: 310.000.-€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: •Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. •Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos

REF: CB563 A la venta amplio unifamiliar situado en La Jara, una de las zonas más demandadas y tranquilas de Sanlúcar de Barrameda. Vivienda de 216 metros construidos, situada en calle muy tranquila, sin tráfico de paso, lo que garantiza privacidad y descanso. Adosado ubicado en uno de los extremos de la calle, posee fachada lateral con ventanas que le aportan mayor luminosidad y ventilación. Distribuye sus 166 metros útiles en: salón- comedor, 4 dormitorios, 3 baños, cocina y solárium. Posee dos amplios patios y sótano totalmente terminado y diáfano, con ventilación natural siendo un espacio muy versátil ideal como zona de ocio, gimnasio, despacho o almacenamiento. La vivienda cuenta con orientación suroeste, lo que garantiza gran luminosidad y sol durante buena parte del día. Se encuentra muy bien conservada y en excelente estado, al tratarse además de una construcción relativamente nueva. Dispone además de aire acondicionado en planta baja y alta, con equipos independiente en cada nivel, lo que permite climatizar cada zona de forma individual y optimizar el consumo energético. * Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 euros orientativo, según operación).

Casa de Dos Plantas en Parcela Rústica de Más de 3500 m2 con Salones de Celebraciones Esta encantadora casa está ubicada en una amplia parcela rústica de más de 3500 m2, rodeada de naturaleza y perfecta para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con dos salones de celebraciones, ideales para eventos familiares o reuniones, además de zona de aparcamiento, patios, jardines, arboledas, y un porche perfecto para relajarse. Distribución de la vivienda: • Planta baja: • Hall de entrada • Cocina con despensa • Salón con chimenea • Aseo • Planta alta: • Amplio distribuidor • Baño completo • Dos amplios dormitorios Además, la casa cuenta con una azotea tipo solárium, ideal para disfrutar del sol y las vistas. Extras incluidos: Un gran generador de electricidad, con capacidad para dar servicio a toda la finca, está incluido en el precio, proporcionando una fuente de energía autónoma para la propiedad. Con un huerto, zonas ajardinadas y una extensión de terreno que ofrece múltiples posibilidades, esta propiedad es perfecta para quienes buscan tranquilidad y un entorno natural, sin renunciar a las comodidades. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 18.808, 85 €, IVA incluido. Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación: - ITP al tipo general del 7 %: 36.270, 50 €. - Honorarios de agencia, IVA incluido: 18.808, 85 €. - Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa. Coste total estimado de adquisición: entre 574.229, 35 y 575.229, 35 €. El ITP se estima sobre el precio anunciado; el valor de referencia catastral no está verificado. Puede variar por la base fiscal aplicable o los beneficios fiscale

Estupenda vivienda unifamiliar situada en la Urbanización Jardines del Botánico, una zona muy tranquila ideal para formar tu nuevo hogar y rodeado múltiples a su alrededor. La vivienda consta de dos plantas. En la planta baja cuenta con cocina independiente con acceso a un pequeño patio de desahogo, ideal como zona de ventilación y apoyo, además de aseo y un salón luminoso y acogedor. La planta alta se distribuye en tres dormitorios, un baño completo y un balcón, que aporta luz natural a la vivienda. Una vivienda funcional y bien distribuida, ubicada en una zona residencial muy demandada, ideal como hogar familiar. Además cuenta con plaza de garaje incluida! Así que no esperes para verla y llámanos para agendar tu visita! *Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.

Estupenda Finca Rústica Vallada en Sanlúcar de Barrameda - 4.800 m2 Esta finca rústica de aproximadamente 4.800 m2 es una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio terreno con múltiples posibilidades. La parcela está vallada y cuenta con luz, agua potable y agua de riego, lo que la hace ideal para diversos proyectos agrícolas o recreativos. Características destacadas: • Superficie: 4.800 m2 (aprox. ) • Vallada para mayor seguridad y privacidad • Disponibilidad de luz, agua potable y agua de riego • Incluye una caseta de chapa de 20 m2, perfecta para almacenaje o uso temporal Esta finca es perfecta para aquellos que buscan un espacio amplio y bien equipado, ya sea para uso personal o proyectos agrícolas. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una finca en una excelente ubicación en Sanlúcar de Barrameda! INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 6025,80 €, IVA incluido. Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación: - Escenario de transmisión sujeta a ITP al tipo general del 7 %: 11.620, 00 €. - Honorarios de agencia, IVA incluido: 6025,80 €. - Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa. Coste total estimado en ese escenario: entre 184.645, 80 y 185.645, 80 €. El ITP se estima sobre el precio anunciado; el valor de referencia catastral no está verificado. Puede variar por la base fiscal aplicable o los beneficios fiscales del comprador. Los gastos de notaría y registro dependen de los aranceles y de la operación. No se incluyen los costes de financiación que, en su caso, correspondan al comprador. Desglose económico e información del inmueble disponibles en Renta Libre. Esta estimación presupone una operación sujeta a ITP

Presentamos un magnífico unifamiliar de 216 m2 ubicado en La Jara, una de las zonas más deseadas y tranquilas de Sanlúcar de Barrameda. Esta propiedad se encuentra en una calle sin tráfico, lo que garantiza privacidad y descanso absoluto. Aunque es adosada, su posición en uno de los extremos le otorga fachada lateral con ventanas que permiten la entrada abundante de luz natural. Consta de cuatro amplios dormitorios y tres baños completos; además cuenta con salón-comedor acogedor, cocina funcional y solárium ideal para disfrutar del clima andaluz. Destacan también sus dos patios espaciosos perfectos para el ocio al aire libre y un sótano diáfano completamente terminado que ofrece múltiples posibilidades como gimnasio o zona recreativa. Gracias a su orientación suroeste, esta vivienda goza excepcionalmente bien iluminada durante gran parte del día e incluye aire acondicionado tanto en planta baja como alta para climatizar cada espacio eficientemente según tus necesidades individuales.

id: 194576 Deberá introducir este código para poder atenderle telefónicamente. ¡Compra antes de final de año y ahorra! Si formalizas la compraventa antes del 31 de diciembre de 2026, asumimos parte de los gastos notariales de la operación. Consulta condiciones. Promoción sujeta a condiciones para compraventas realizadas antes del 31/12/2026. No incluye impuestos, Registro, financiación ni otros gastos asociados a la adquisición, salvo indicación expresa en contrario. Oportunidad de Adquirir Bonita Casa adosada con garaje. Casa adosada con superficie de 117 m2 y 4 habitaciones: Su ditribución conssite en: Planta baja: Vestíbulo, salón comedor, cocina, dormitorio, cuarto de aseo, escalera y patio 1ª planta: Distribuidor, tres dormitorios, un cuarto de baño y terraza; Planta de cubierta: Castillete de la escalera y azotea. No dudes en contactarnos para más información o realizar visita.

¡ EN EXCLUSIVA! Le ofrecemos esta estupenda vivienda dividida en dos plantas. Desde su entrada consta de salón comedor, cocina, baño completo, dormitorio y patio. En planta alta dormitorio con terraza otros dos dormitorios y baño completo. La vivienda dispone de licencia turística por lo que si la parte compradora lo adquiere como inversión es una oportunidad unica por su entorno y situación. Situada en zona comercial a un paseo de la playa de bajo de guia y del centro de Zona rodeada de todo tipo de comercios, cerca de la playa de bajo de guía y a un paseo del centro de Sanlúcar. Dispone de licencia para alquiler vacacional "TRANSPARENCIA DE PRECIO, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de la compraventa ni honorarios a cargo del comprador" IMPUESTOS: ITP 'o IVA+AJD (dependerá de la naturaleza de la transmisión) En Andalucía en segundas transmisiones el ITP es el 7% con carácter general, pudiéndose aplicar tipos reducidos 6% ó 3,5% si se cumplen unos requisitos establecidos para poder acogerse a esta reducción. La base para el cálculo de este impuesto será la mayor entre el valor de referencia y el precio declarado (según normativa aplicable). Gastos de compra-venta; Notaria, registro, tasación (si la necesitara) y en su caso gastos de gestoría ( desde 1.000 Euros aprox. orientativo y que dependerá según la operación).

Le ofrecemos prcela urbana en segunda linea de la piaya de las Piletas en Sanlucar de Barrameda. Sobre ella existe una construcccion a reformar de 205 metros. Si quiere una vivienda totalmente independie y muy bien comunicada en una de las mejores zonas de Sanlucar esta es su oportunidad. TRANSPARENCIA DE PRECIO, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de la compraventa ni honorarios a cargo del comprador" IMPUESTOS: ITP 'o IVA+AJD (dependerá de la naturaleza de la transmisión) En este caso es IVA 21% La base para el cálculo de este impuesto será la mayor entre el valor de referencia y el precio declarado (según normativa aplicable). Gastos de compra-venta; Notaria, registro, tasación (si la necesitara) y en su caso gastos de gestoría ( dependerá según la operación).

Disponemos en venta de Solar situado a un solo paso de plena Plaza del Cabildo. Ideal como inversion para la construccion de garajes y apartamentos o para vivir en pleno centro. Se distribuye en varias zonas de las cuales la planta baja no necesitaria la misma reforma que lanplanta alta la cual si esta en unas condiciones para una reforma total. La finca tiene en su interior un patio de luz tipico de las construcciones de la zona. Si desea mas informacion le atenderemos para cualquier duda que pueda surgirle. "TRANSPARENCIA DE PRECIO, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de la compraventa ni honorarios a cargo del comprador" IMPUESTOS: ITP 'o IVA+AJD (dependerá de la naturaleza de la transmisión) En Andalucía en segundas transmisiones el ITP es el 7% con carácter general, pudiéndose aplicar tipos reducidos 6% ó 3,5% si se cumplen unos requisitos establecidos para poder acogerse a esta reducción. La base para el cálculo de este impuesto será la mayor entre el valor de referencia y el precio declarado (según normativa aplicable). Gastos de compra-venta; Notaria, registro, tasación (si la necesitara) y en su caso gastos de gestoría ( desde 1.000 Euros aprox. orientativo y que dependerá según la operación).

¡Descubre tu nuevo hogar en Pino Alto, Sanlúcar! Atlantis Gestión Inmobiliaria ofrece este encantador dúplex de protecion oficial (vpo) de 83 m² construidos, es la opción perfecta para quienes buscan comodidad y estilo. Al entrar, te recibe un acogedor salón comedor ideal para disfrutar de momentos en familia. La cocina, con ampliación del patio trasero, ofrece un espacio funcional y luminoso, mientras que el aseo en la planta baja añade practicidad. En la planta superior, encontrarás tres dormitorios, uno de ellos equipado con armario empotrado, perfecto para maximizar el espacio. Además, el baño en esta planta garantiza privacidad y comodidad. La terraza y el balcón son perfectos para relajarse al aire libre y disfrutar del buen clima. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este dúplex tu nuevo hogar! Los gastos de notaria, registro, impuestos ITP, intermediación inmobiliaria y posibles gastos financieros no están incluidos en el precio. Conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.

¡Oportunidad única de adquirir una fantástica casa adosada reformada en una ubicación céntrica! Con una superficie de 178 metros cuadrados, esta vivienda ofrece un espacio amplio y luminoso, perfecta para familias que buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y una cocina amueblada y equipada para facilitar el día a día. Disfruta de un luminoso salón que se conecta con un patio de uso privado, ideal para relajarse o recibir visitas. Además, dispone de un solárium en la azotea, perfecta para disfrutar del buen tiempo y las vistas. Entre sus características destacan el aire acondicionado, ventanas climalit que garantizan un excelente aislamiento, un sótano y un trastero incluido para mayor almacenamiento, así como un lavadero práctico. La vivienda forma parte de un edificio con garaje, incluyendo una plaza de parking para mayor comodidad. El exterior de la casa es muy luminoso y cuenta con una terraza y un patio que aportan espacios adicionales para el ocio y la vida al aire libre. La propiedad ha sido completamente reformada, combinando modernidad y confort en un entorno céntrico y bien comunicado. No pierda la oportunidad de vivir en una vivienda que lo tiene todo. ¡Contáctenos y venga a visitarla! Grupo House & House, contigo en calle San Juan 31 desde 2.011, fieles a nuestro compromiso de servicio al cliente. Nuestro servicio hace la diferencia. Encuentra más en.

Cuando buscas un piso en esta zona quizá los detalles sean lo de menos, ¿o quizá no? Por que estamos de acuerdo en que no es lo mismo que sea interior o que tenga un balcón con cierro a una de las principales calles de Sanlúcar. No es lo mismo asomarte a ver al vecino de enfrente que a ver la carrera oficial o la cabalgata. No es lo mismo tener acceso a patios interiores o no tener nada. Ni tener tres dormitorios o casi cuatro. Ni tener un baño en suite y otro para el resto de la casa a tener sólo uno. Tampoco que la cocina y el salón sean independientes a que no lo sean. No digamos de que puedas o no unirlos y hacer un solo espacio. Y por supuesto, no es lo mismo tener ascensor y edificio adaptado a escalones. Eso si, barato no es, pero vivir en el mejor sitio nunca lo ha sido. Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. *AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad. La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros. Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.

Estupenda vivienda unifamiliar situada en la Urbanización Jardines del Botánico, una zona muy tranquila ideal para formar tu nuevo hogar y rodeado múltiples a su alrededor. La vivienda consta de dos plantas. En la planta baja cuenta con cocina independiente con acceso a un pequeño patio de desahogo, ideal como zona de ventilación y apoyo, además de aseo y un salón luminoso y acogedor. La planta alta se distribuye en tres dormitorios, un baño completo y un balcón, que aporta luz natural a la vivienda. Una vivienda funcional y bien distribuida, ubicada en una zona residencial muy demandada, ideal como hogar familiar. Además cuenta con plaza de garaje incluida! Así que no esperes para verla y llámanos para agendar tu visita! INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Magnífico unifamiliar de 216 m2 situado en La Jara, una de las zonas más demandadas y tranquilas de Sanlúcar de Barrameda. La vivienda se encuentra en una calle muy tranquila, sin tráfico de paso, lo que garantiza privacidad y descanso. Aunque es adosada, se sitúa en uno de los extremos de la calle, por lo que cuenta con fachada lateral con ventanas, aportando mayor luminosidad y ventilación. La casa se distribuye de la siguiente manera: 4 dormitorios, 3 baños, salón-comedor, cocina, solárium. Cuanta además con dos amplios patios y sótano totalmente terminado y diáfano, con ventilación natural. Un espacio muy versátil ideal como zona de ocio, gimnasio, despacho o almacenamiento. La vivienda cuenta con orientación suroeste, lo que garantiza gran luminosidad y sol durante buena parte del día. Se encuentra muy bien conservada y en excelente estado, al tratarse además de una construcción relativamente nueva. Dispone además de aire acondicionado en planta baja y alta, con equipos independiente en cada nivel, lo que permite climatizar cada zona de forma individual y optimizar el consumo energético. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a l

Se vende estupenda finca rústica ubicada en una zona tranquila y bien comunicada de La Jara - Madre del Agua, ideal tanto para explotación agrícola como para disfrutar de un entorno natural con todas las comodidades. La propiedad cuenta con una vivienda de 40 m², distribuida en 2 habitaciones, salón, cocina y baño, perfecta para uso habitual o como apoyo a la actividad agrícola. Dispone de suministro eléctrico, además de agua de riego y agua de pozo, lo que garantiza autonomía y funcionalidad para el día a día. La finca tiene una superficie de 5.500 m², completamente aprovechables, e incluye: Invernadero tipo parral de 1.800 m² Invernadero tipo arco de 2.269 m² Una oportunidad ideal tanto para inversores como para particulares que buscan rentabilidad en el sector agrícola o un espacio para desconectar rodeado de naturaleza. Buena ubicación, con fácil acceso. Para más información o concertar visita, no dudes en contactar. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos (ITP), gastos de notaría, registro, gestoría ni honorarios de la agencia. Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Vivienda tipo duplex de dos dormitorios y dos baños en segunda linea de playa, en pleno paseo maritimo, cuenta con importante terraza con vistas, piscina comunitaria, amueblado incluido cocina y electrodomesticos, en el precio va incluido garaje y trastero. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de compraventa como ITP (7%, 6% o 3,5%, segun el caso) y gastos de Notaria y Registro (sobre 1.600€). Los Honorarios de la compraventa no estan incluidos, son del 3% mas IVA, con un minimo de 3.000€ mas IVA.

Magnifica casa en el centro de Sanlúcar reformada y en perfecto estado para entrar. Se compone de dos plantas, azotea y magnifico garaje con 7 plazas el cual tiene también estudio o habitación de distintos uso. La planta baja Entrada a través de zaguán, recibidor, un dormitorio de invitados con un baño dentro y el garaje con puerta automática desde la calle y desde dentro de la vivienda puerta se entrada al garaje. Planta Alta Patio interior cubierto con claraboya y toldo, gran salón con cierros a la calle principal, 3 dormitorios y dos baños completos, el principal suite con baño dentro y vestidor, los otros con armarios empotrados, cocina comunicada con oficce o zona comedor o de estar, salida a jardín con ceped y ducha con posibilidad de piscina. En la gran azotea con vistas posibilidad de hacer dos apartamentos. Todo los suelos son de marmol, la baranda de la escalera de nogal de los antiguos techos, posibilidad de ascensor porque dispone de hueco, cerramientos de pvc con climalit, 2 grandes aparatos de aire acondicionado frio- calor. En maravilloso estado para entrar sin necesidad de obra alguna.

Casas Prefabricadas a medida.

Parcela rustica de Invernaderos totalmente equipados y funcionando de 4.345 M2. , cuenta con agua de regadio y escrituras propias. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de compraventa como ITP (7%, 6% o 3,5%, segun el caso) y gastos de Notaria y Registro (sobre 1.600€). Los Honorarios de la compraventa no estan incluidos, son del 3% mas IVA, con un minimo de 3.000€ mas IVA.

Oportunidad única para inversores y emprendedores! Presentamos este magnífico terreno rústico de 4.944 m², estratégicamente ubicado en la zona de carretera del puerto, un enclave privilegiado que ofrece fácil acceso de entrada y salida a la ciudad. Este espacio es ideal para desarrollar cualquier actividad que tengas en mente, gracias a su proximidad al núcleo urbano y su extensa superficie que casi alcanza los cinco mil metros cuadrados. Imagina las posibilidades que este terreno puede ofrecerte: desde proyectos agrícolas hasta desarrollos comerciales, todo es posible en este lugar lleno de potencial. No dejes escapar esta oportunidad de invertir en una ubicación clave con un entorno natural incomparable. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tus proyectos! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de compraventa como ITP (7%, 6% o 3,5%, segun el caso) y gastos de Notaria y Registro (sobre 1.600€). Los Honorarios de la compraventa no estan incluidos, son del 3% mas IVA, con un minimo de 3.000€ mas IVA.

Preciosa finca rústica de recreo de 4.400 m2, en la zona de Las Reyertas, sobre la que se ha construido una casa en planta baja de 96 m2, con un porche de 56 m2. La vivienda se compone de amplio salón-comedor-cocina, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en el exterior. Cuenta con dos entradas para vehículos, una zona amplia destinada a aparcamiento y otra ajardinada con barbacoa, palmeras y algarrobos que dan sombra todo el año, además tiene una plantación de olivos, higueras, limoneros y un pequeño invernadero para sembrar hortalizas. La casa es muy luminasa y se encuentra en buen estado de conservación. La finca tiene escrituras y dispone de un pozo con motor para extraer agua. Precio: 310.000.-€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: •Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. •Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos

Magnífico unifamiliar de 216 m2 situado en La Jara, una de las zonas más demandadas y tranquilas de Sanlúcar de Barrameda. La vivienda se encuentra en una calle muy tranquila, sin tráfico de paso, lo que garantiza privacidad y descanso. Aunque es adosada, se sitúa en uno de los extremos de la calle, por lo que cuenta con fachada lateral con ventanas, aportando mayor luminosidad y ventilación. La casa se distribuye de la siguiente manera: 4 dormitorios, 3 baños, salón-comedor, cocina, solárium. Cuanta además con dos amplios patios y sótano totalmente terminado y diáfano, con ventilación natural. Un espacio muy versátil ideal como zona de ocio, gimnasio, despacho o almacenamiento. La vivienda cuenta con orientación suroeste, lo que garantiza gran luminosidad y sol durante buena parte del día. Se encuentra muy bien conservada y en excelente estado, al tratarse además de una construcción relativamente nueva. Dispone además de aire acondicionado en planta baja y alta, con equipos independiente en cada nivel, lo que permite climatizar cada zona de forma individual y optimizar el consumo energético. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 euros orientativo, según operación). NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. La compra de viviendas de obra

VENTA DE PLAZA DE GARAJE EN BARRIO ALTO DE SANLUCAR DE BARRAMEDA! . Se ofrece plaza de garaje en urbanización cerrada con buen acceso desde calle Palomar. La urbanización se encuentra en el Barrio Alto de Sanlúcar, teniendo entrada al parking con puerta automática y de fácil acceso. Aconsejamos su visita sin compromiso, le gustará. Los gastos de la compraventa ( Notaría, Registro de la Propiedad, Honorarios Agencia Inmobiliaria ( 3 % + IVA ), impuestos ( tributa por ITP ) ) y financiación ( en su caso ) no están incluidos en el precio, los gastos a falta de acuerdo otro acuerdo serán " Gastos Según Ley ".

Presentamos esta magnífica casa tradicional de pueblo situada en la emblemática zona del Pozo Amarguillo, en pleno casco histórico de Sanlúcar de Barrameda. Una propiedad con carácter, historia y un enorme potencial para convertirse en un hogar único o en un atractivo proyecto de inversión. La vivienda se encuentra para reformar, conservando numerosos elementos que reflejan el encanto de la arquitectura tradicional andaluza. Su distribución gira en torno a un patio central, auténtico corazón de la casa y uno de los rasgos más representativos de este tipo de viviendas aportando luz natural. Además, dispone de azotea transitable con vistas al casco histórico. Gracias a sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde una espectacular vivienda familiar hasta un proyecto turístico, apartamentos con encanto o una inversión patrimonial en una de las zonas con más historia de Sanlúcar. Si busca una casa que conservar la esencia de la arquitectura tradicional y adaptarla a las necesidades actuales, esta es una oportunidad excepcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta, honorarios y financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar de la manera más cómoda posible. Ven a Ciudad Inmobiliaria Sanlúcar y acertarás.

¿ Pensabas haberlo visto todo?, pues te darás cuenta de que no con este increíble unifamiliar! Magnífico chalet pareado, ubicado en una estupenda urbanización de Avenida Al Andalus, una vivienda que destaca por su amplitud, su luminosidad y unos impresionantes espacios exteriores que la convierten en una oportunidad única. Desde el primer momento te conquistarán sus espectaculares patios delantero y trasero, diseñados para convertirse en el centro de la vida familiar. Amplios, soleados y con una magnífica zona cubierta, ofrecen el escenario perfecto para crear una piscina, una zona chill out, un comedor de verano o simplemente disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos, con espacio de sobra para todo lo que imagines. En su interior encontrarás una vivienda cómoda, funcional y muy luminosa. La planta principal dispone de un amplio salón, perfecto para compartir grandes momentos, una espaciosa cocina-comedor con salida directa al patio trasero y un baño completo. La planta superior alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con abundante luz natural y espacio suficiente para garantizar el máximo confort, además de un segundo baño completo que aporta comodidad a toda la familia. Como valor añadido, la vivienda cuenta con una fantástica azotea con mirador, un rincón privilegiado donde relajarse, contemplar el entorno o disfrutar de las noches de verano. Y si todavía buscas más espacio, esta vivienda te sorprenderá con un gran sótano completamente acondicionado y listo para su uso, un espacio versátil que podrás adaptar a tus necesidades. Ideal como sala de ocio, gimnasio, despacho, sala de juegos, bodega, zona de reuniones o incluso como espacio de almacenamiento, ofreciendo un sinfín de posibilidades para disfrutar al máximo de tu hogar. Situada en una urbanización tranquila y cuidada, esta vivienda combina amplitud, privacidad y una excelente ubicación, convirtiéndose en el hogar ideal para quienes buscan disfrutar de cada rincón de su casa, tanto

Adosado de 2 plantas con patio en Pino Alto. Oportunidad de adosado en Pino Alto, en perfecto estado para entrar a vivir. En una zona residencial muy demandada por su entorno tranquilo y cercano a todos los servicios. Se distribuye en: -Planta baja: patio delantero, salón, 1 aseo, cocina y un trastero/lavadero amplio. -Planta Alta: 3 habitaciones, 1 baño completo y terraza con posibilidad de cerrar y convertir en vestidor. Si estás buscando tu próximo hogar este puede ser el momento que estabas esperando, una vivienda con todas las comodidades, con mejoras hechas y con espacio exterior en una zona muy demandada. ¡No lo pienses más y ven a visitarlo! Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta, honorarios y financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar de la manera más cómoda posible. Ven a Ciudad Inmobiliaria Sanlúcar y acertarás.

Finca en parcela de mil quinientos metros cuadrados, cuenta con una vivienda de tres dormitorios y dos baños, amueblada incluido cocina y electrodomésticos, también posee una nave industrial de tres trescientos metros cuadrados, piscina, garaje y trastero, oportunidad! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de compraventa como ITP (7%, 6% o 3,5%, segun el caso) y gastos de Notaria y Registro (sobre 1.600€). Los Honorarios de la compraventa no estan incluidos, son del 3% mas IVA, con un minimo de 3.000€ mas IVA.

¡AMPLIO ADOSADO CON GARAJE CUBIERTO PARA DOS COCHES A SOLO 300 METROS DE LA PLAYA! Si buscas una vivienda espaciosa, bien ubicada y con todas las comodidades para disfrutar en familia, esta magnífica casa adosada es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Situada junto a la Avenida de la Calzada y frente a la estación de autobuses, disfrutarás de una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance de la mano: supermercados, colegios, comercios, cafeterías, transporte público y, lo mejor de todo, a tan solo 300 metros de la playa del centro, para poder ir caminando y disfrutar del mar durante todo el año. La vivienda destaca por su excelente distribución y sus amplias estancias. Distribución de la vivienda: Planta baja: - Amplio salón, ideal para reuniones familiares. - Cocina independiente con gran capacidad de almacenaje. - Dormitorio en planta baja, perfecto como habitación principal, despacho o cuarto de invitados. - Baño completo. Primera planta: -Tres amplios dormitorios, todos con buena iluminación natural. -Baño completo que da servicio a la planta. Además, dispone de una magnífica azotea transitable, un espacio perfecto para crear una zona chill out, instalar un solárium, disfrutar de barbacoas o simplemente relajarse al aire libre. ! Uno de sus grandes atractivos: su extraordinario garaje! Pocas viviendas de la zona ofrecen un garaje independiente con capacidad para dos vehículos, una auténtica ventaja tanto por comodidad como por seguridad. Su amplitud permite no solo aparcar dos coches con total facilidad, sino también disponer de una amplia zona de almacenamiento para bicicletas, motos, herramientas o cualquier tipo de enseres, convirtiéndose en un espacio muy práctico para el día a día. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, gracias a su magnífica ubicación, amplitud y cercanía al mar � Ubicación privilegiada �️ A solo 300 metros de la playa. � Garaje independiente para dos vehículos. �️ 4 dorm

SE VENDE ESTUPENDA CASA ADOSADA A 200M DE LA PLAYA CON 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PATIOS DELANTERO T TRASERO, AZOTEA NO TRANSITABLE Y AIRE ACONDICIONADO - Acabada de reformar - Muebles y cocina a estrenar - A 200 m de la playa - A 10 minutos a pie del centro, muy cerca de la plaza de los juzgados y Mercadona - Salón comedor con aire acondicionado, ventilador de techo y sofá chaise-longue reclinable completamente nuevo - 3 dormitorios dobles 2 con cama doble y 1 con 2 camas de 90cm. Los 3 dormitorios con ventiladores de techo - 1 dormitorio individual - 2 baños (1 con ducha y otro con bañera) - Patio-jardín delante con toldo y mobiliario de jardín para poder disfrutar del espacio al aire libre - Patio trasero - Amplia azotea en la planta alta - Zona con mucha facilidad de aparcamiento - ENTREGA DE LA VIVIENDA EL 1 DE JULIO DE 2027 - Honorarios de intermediación inmobiliaria (pre-compra, compra y post-compra): 3% + IVA del precio final negociado * De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otro gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. REF. 10088.

Villa-Casa Chalet Independiente en Espíritu Santo, Sanlúcar de Barrameda ¡Descubre tu hogar de ensueño junto al mar! Te presentamos este magnífico chalet independiente ubicado en la exclusiva zona residencial de Espíritu Santo, en Sanlúcar de Barrameda, a tan solo unos metros de la hermosa Playa de la Jara. Una oportunidad única para disfrutar de la vida costera con todas las comodidades. Distribución y Espacios Esta vivienda de 236 m² construidos se distribuye de manera funcional y acogedora. La planta baja alberga un gran salón diáfano, cocina conectada a zona comedor exterior y un completo baño. En la primera planta encontrarás 3 amplios dormitorios, siendo el principal una verdadera suite con baño en suite y acceso directo a una gran terraza con vistas privilegiadas. Además, dispone de 3 baños en total, distribuidos estratégicamente por toda la vivienda. Detalles Especiales El chalet cuenta con un espectacular castillete acristalado que funciona como mirador con vistas al mar, perfecto para disfrutar de atardeceres inolvidables. En la planta sótano, encontrarás un espacioso y diafano salón, ideal para convertir en sala de juegos, sala de reuniones o cine en casa. Exterior y Pertenencias La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 293 m² con amplio patio y jardín alrededor de la vivienda. Disfruta de una piscina orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año. Ubicación Privilegiada Ubicada en orientación sur, esta casa se encuentra rodeada de todo tipo de servicios y naturaleza, con la proximidad inmejorable a la playa. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el paraíso!

Estupendo unifamiliar adosado situado en zona de La Jara, una de las zonas más demandadas y tranquilas de Sanlúcar de Barrameda. La casa se dispone en 4 dormitorios, 3 baños, salón-comedor, cocina, solárium. Cuenta además con dos amplios patios y sótano totalmente terminado y diáfano, con ventilación natural, un espacio ideal como zona de ocio, gimnasio, despacho o almacenamiento. La vivienda se encuentra en una calle muy tranquila. Su orientación es suroeste, lo que garantiza gran luminosidad y sol durante buena parte del día. La vivienda se encuentra muy bien conservada y en excelente estado, al tratarse además de una construcción relativamente nueva. No dejes de visitarlo! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 euros orientativo, según operación).

Preciosa finca rústica de recreo de 4.400 m2 situada en la zona de Las Reyertas. En la parcela se encuentra una vivienda de una sola planta con 96 m2 construidos y un magnífico porche de 56 m2. La casa dispone de un amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, además de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos ubicado en la zona exterior. La propiedad cuenta con dos accesos para vehículos, una extensa área de aparcamiento y una agradable zona ajardinada equipada con barbacoa, palmeras y algarrobos que proporcionan sombra durante todo el año. La finca alberga también una cuidada plantación de olivos, higueras y limoneros, así como un pequeño invernadero ideal para el cultivo de hortalizas. La vivienda destaca por su gran luminosidad y su buen estado de conservación. La propiedad dispone de escrituras y cuenta con un pozo propio equipado con bomba para la extracción de agua. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: •Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. •Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se fact

ALQUILER VACACIONAL ¡Descubre la mejor estancia posible cerca del centro y playa! Este encantador apartamento de 70 m² llamado RELINCHO DE SAL, te ofrece la combinación perfecta de comodidad y ubicación. Con dos dormitorios acogedores y un baño completo, es ideal para parejas o pequeñas familias. La cocina, completamente equipada, te permitirá disfrutar de tus dotes culinarias sin preocupaciones. Ubicado en planta baja en calle peatonal, este piso es apto para personas con movilidad reducida. Con fácil zona de aparcamiento, lo que añade una comodidad extra a tu día a día. A solo 5 minutos de la playa y de la emblemática plaza Cabildo, estarás rodeado de farmacias, supermercados y bazares, haciendo tu vida más fácil y práctica. El apartamento se encuentra nuevo con una reforma integral y cuenta con armarios empotrados para maximizar el espacio de almacenamiento. Dispone de aire acondicionado que te garantizará una temperatura agradable durante todo el mes. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo: ubicación céntrica, comodidad y todas las facilidades a tu alcance. ¡Ven a verlo y enamórate!

¡EN EXCLUSIVA! Casa de campo ubicada en la zona de Cuesta Blanca, en Sanlúcar de Barrameda. La finca dispone de una casa con 120m2y 2 almacenes a reformar de 49m2 y 23m2. La casa se distribuye en planta baja con un salón- comedor con chimenea, cocina un dormitorio familiar y baño completo. En la primera planta tiene 3 dormitorios y un baño completo. Dispone de una segunda planta con castillete y terraza transitable. Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos. Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 - Local (Sanlúcar de Barrameda).

¡EN EXCLUSIVA! Casa de campo ubicada en la zona de Cuesta Blanca, en Sanlúcar de Barrameda. La finca dispone de una casa con 270m2, una bodega de 63m2 y una excelente nave con mucho potencial de 131m2. La casa cuenta con cuatro habitaciones amplias, una doble, cocina, dos salones y dos baños. Actualmente la vivienda se encuentra para reformar. Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos. Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 - Local (Sanlúcar de Barrameda).

Casa situada en Calle San Agustin, zona des barrio alto de Sanlucar con alto interes turistico. Ideal para la construccion de varias viviendas, incluso local comercial en planta baja y dos plantas hacia arriba Acceso para posibilidad de garajes en calle trasera, amplio patio central incluso para la construccion de piscina. Excelente inversion para viviendas vacacionales o en venta. TRANSPARENCIA DE PRECIO, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de la compraventa ni honorarios a cargo del comprador" IMPUESTOS: ITP 'o IVA+AJD (dependerá de la naturaleza de la transmisión) La base para el cálculo de este impuesto será la mayor entre el valor de referencia y el precio declarado (según normativa aplicable). Gastos de compra-venta; Notaria, registro, tasación (si la necesitara) y en su caso gastos de gestoría ( dependerá según la operación).

Atlantis Gestión Inmobiliaria ofrece en exclusiva este estupendo adosado. ¡Descubre tu nuevo hogar! Te presentamos este magnífico chalet adosado construido en 2009, que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente. Con 174 m² construidos y 150 m² útiles, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad. El inmueble consta de semisótano, planta baja y plantas superiores, maximizando cada rincón. Cuenta con 5 dormitorios espaciosos, perfectos para familias numerosas o para disponer de habitaciones adicionales según tus necesidades. Los 2 baños están estratégicamente distribuidos para mayor comodidad, uno con bañera y otro con ducha. Destaca la habitación principal con acceso a una acogedora terraza privada, ideal para disfrutar de momentos de relax y armario empotrado que optimizan el almacenamiento. Este chalet adosado presume de múltiples espacios al aire libre. Disfruta del patio delantero con puerta de cochera, y del amplio patio trasero donde relajarte en familia. La azotea solárium es un plus excepcional para aprovechar al máximo las vistas y tomar el sol. La parcela de 100 m² proporciona privacidad y amplitud. **Inmueble en buen estado, listo para entrar a vivir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! **. Los gastos de notaria, registro, impuestos ITP, intermediación inmobiliaria y posibles gastos financieros no están incluidos en el precio. Conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.

TRAJE A MEDIDA Es para lo que compras una parcela y construyes una casa, para que al terminar sea como un traje a medida. Comprar una parcela de terreno urbano de más de 400m2 para construir, es un buen punto de partida. Así haces lo que quieras, más o menos dormitorios, más o menos salones.. . Tú decides. Pones el coche bajo techo o al solazo. Cómo tú veas. Pongo césped en el jardín o todo solado. Lo que te apetezca. Lo dicho, una casa hecha por ti a tu gusto. Tranquilo que las obras no han empezado, te están esperando. Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. *AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad. La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros. Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.

Esta acogedora vivienda destaca por su amplio espacio exterior, perfecto para relajarse y compartir momentos al aire libre. La propiedad cuenta con una parcela de 120 m2 distribuidos de forma práctica y funcional. En la entrada encontramos un patio delantero con capacidad para estacionar un vehículo. La planta baja dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente con salida a un pequeño patio utilizado como trastero, un dormitorio y un aseo. En la planta alta se sitúan un distribuidor, tres dormitorios -siendo el principal con acceso a una agradable terraza- y un baño completo equipado con bañera. Como valor añadido, la vivienda incluye una plaza de aparcamiento privada adicional ubicada en la misma calle. La casa se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir de inmediato, ofreciendo comodidad, amplitud y excelentes espacios exteriores para disfrutar en familia. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

REF: GL3864 A la venta gran vivienda ubicada en la zona del Botánico, "Los Dioses" una de las zonas residenciales con mayor proyección de Sanlúcar de Barrameda. Esta vivienda posee gran patio exterior, ideal para disfrutar del buen tiempo en buena compañía. Distribuye sus 120 metros de parcela en: patio delantero, con espacio suficiente para guardar su vehículo, amplio salón- comedor, cocina con acceso a un pequeño patio- trastero para almacenamiento extra, un dormitorio y aseo en planta baja. En planta superior; distribuidor, tres dormitorios, el principal con terraza exterior y un cuarto de baño con bañera. Además de contar en propiedad con plaza de aparcamiento extra en la misma calle. Vivienda lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

REF: GL3864 A la venta gran vivienda ubicada en la zona del Botánico, "Los Dioses" una de las zonas residenciales con mayor proyección de Sanlúcar de Barrameda. Esta vivienda posee gran patio exterior, ideal para disfrutar del buen tiempo en buena compañía. Distribuye sus 120 metros de parcela en: patio delantero, con espacio suficiente para guardar su vehículo, amplio salón- comedor, cocina con acceso a un pequeño patio- trastero para almacenamiento extra, un dormitorio y aseo en planta baja. En planta superior; distribuidor, tres dormitorios, el principal con terraza exterior y un cuarto de baño con bañera. Además de contar en propiedad con plaza de aparcamiento extra en la misma calle. Vivienda lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Espectacular vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras" una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Sanlúcar de Barrameda. Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Lo que hace especial a esta casa: -Patios de ensueño: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinación de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. -Ubicación Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercanía a servicios esenciales como supermercados, instalaciones deportivas, parada de bus, colegios, . - Conectividad: A solo minutos de las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas. -Diseño Funcional: La vivienda está pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminación natural en todas sus estancias. Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad. Además, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada. Lista para entrar a vivir. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores. � Contacta para más información o concertar una visita. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión

REF: MM0067P A la venta gran vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras" una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Sanlúcar de Barrameda. Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Lo que hace especial a esta casa: -Patios de ensueño: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinación de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. -Ubicación Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercanía a servicios esenciales como supermercados, instalaciones deportivas, parada de bus, colegios,. - Conectividad: A solo minutos de las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas. -Diseño Funcional: La vivienda está pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminación natural en todas sus estancias. Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad. Además, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada. Lista para entrar a vivir. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores. � Contacta para más información o concertar una visita. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de co

Espectacular vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras" una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Sanlúcar de Barrameda. Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Lo que hace especial a esta casa: -Patios de ensueño: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinación de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. -Ubicación Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercanía a servicios esenciales como supermercados, instalaciones deportivas, parada de bus, colegios, . - Conectividad: A solo minutos de las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas. -Diseño Funcional: La vivienda está pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminación natural en todas sus estancias. Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad. Además, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada. Lista para entrar a vivir. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores. � Contacta para más información o concertar una visita. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión

Casa adosada con piscina privada en alquiler vacacional entre el centro y la playa - Zona La Jara - Sanlúcar de Barrameda Magnífica vivienda situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Sanlúcar de Barrameda, en el área de La Jara, concretamente en la Urbanización Castillo del Espíritu Santo, una ubicación ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y cercanía al mar. Perfecta para disfrutar de unas maravillosas vacaciones en un entorno residencial muy agradable, próximo tanto al centro como a la playa. La zona cuenta con todo tipo de servicios comerciales y de ocio, como almacén de desavíos, restaurantes, cafeterías, lavandería, veterinario, tienda de ropa, ferretería y otros comercios de proximidad. Características principales de la vivienda: • Vivienda tipo adosado de 140 m² con piscina privada. • Cuatro dormitorios. • Cuatro baños completos. • Jardín privado con piscina. • Castillete en planta alta con terraza. Comodidades y aspectos destacados: • Porche principal con toldo y zona de barbacoa, ideal para disfrutar del exterior. • Cocina amueblada y totalmente equipada (lavavajillas, horno, microondas, etc.). • Patio trasero habilitado como lavadero. • Salón-comedor independiente, amplio, luminoso y con chimenea. • Dormitorio principal con baño en suite. • Dos dormitorios adicionales en planta primera con baño compartido. • Dormitorio en planta baja con sofá cama, baño reformado y placa de ducha. • Castillete con baño y acceso a terraza. • Vistas al mar desde la planta alta. Ubicación y entorno: • Situada en una urbanización tranquila y residencial. • A aproximadamente 550 metros de la playa de La Jara. • A unos 1,5 km de la Plaza del Cabildo. • Zona con buen acceso al centro y muy cómoda para desplazamientos. • Área con buen aparcamiento de vehículos. Estado y consideraciones: • Vivienda en buen estado de uso. • Espacios amplios, cómodos y funcionales. • Entorno ideal para descanso y vacaciones familiares. Información adicional: • Disponi

¡Descubre tu nuevo hogar en la Avenida de la Marina! Te presentamos este magnífico DUPLEX pareado en esquina, ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad. Con 108 m² de construcción, esta vivienda ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente en familia. Su ubicación estratégica junto a la Ciudad de los Niños y cercano al hospital y colegios, centros de salud, con excelentes conexiones por carretera, la convierte en la opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Distribución perfecta y luminosa El inmueble cuenta con 3 dormitorios amplios y bien distribuidos, perfectos para adaptar a tus necesidades. Dispone de 2 baños completos (baño y aseo en planta baja) y una cocina en muy buen estado, totalmente funcional y lista para usar. Los armarios empotrados te proporcionarán el espacio de almacenaje que necesitas, manteniendo todo organizado y accesible. Espacios exteriores y vistas privilegiadas Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su condición de esquina, que garantiza una mayor luminosidad y ventilación natural en todas las estancias. Disfruta de una hermosa terraza accesible desde la azotea, ideal para relajarte y disfrutar del aire libre. Además, cuenta con patio trasero y patio delantero, ofreciendo múltiples espacios exteriores para disfrutar. Características técnicas Construida en 2006 y en buen estado de conservación, esta vivienda presenta una orientación Sur que maximiza la entrada de luz natural. El inmueble incluye garaje, trastero y plaza de aparcamiento, brindándote todas las comodidades para tu día a día. *¡No esperes más! Esta es tu oportunidad de vivir en una zona privilegiada con todas las facilidades que mereces. **Gastos inherentes derivados de la compraventa no incluidos en el precio (I. T. P. , notaría, registro, gestión inmobiliaria, etc. ). *** El inmueble se transmite sin amueblar a excepción de la cocina.

REF: GL3864. Se ofrece a la venta esta magnífica vivienda situada en 'Los Dioses', una de las áreas residenciales más prometedoras de Sanlúcar de Barrameda. Con un total de 120 metros cuadrados, cuenta con un encantador patio exterior perfecto para disfrutar del clima soleado y compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La distribución incluye un amplio salón-comedor, cocina que da acceso a un pequeño patio-trastero ideal para almacenamiento adicional, así como también dormitorio principal en planta baja junto a aseo completo. En la planta superior se encuentran tres cómodos dormitorios; el principal destaca por su propia terraza exterior y comparte cuarto baño equipado con bañera. Además, dispone de plaza privada para aparcamiento justo frente al hogar. Esta propiedad está lista para ser habitada desde el primer día brindando comodidad espacialidad sumadas a agradables zonas exteriores - ¡una oportunidad perfecta si buscas tu nuevo hogar! Para mayor información sobre gastos legales e impuestos asociados consulte los detalles pertinentes.

Descubre este magnífico adosado situado en una ubicación privilegiada entre Centro-Calzada y Cabo Noval. Con un precio atractivo de €369,000, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente: sus amplios 129 m2 construidos incluyen cinco habitaciones dobles ideales para familias o como espacios versátiles. La vivienda está lista para entrar a vivir y cuenta con dos baños. Disfruta del aire fresco desde su terraza exterior con dos grandes patios de 36 m2 y 50 m2 respectivamente, mientras contemplas vistas despejadas desde la terraza de la planta superior. Con una parcela total de 145 m2 rodeada de árboles y zonas verdes infantiles, tus pequeños podrán jugar libremente al aire libre. Además, tendrás acceso inmediato a servicios esenciales; colegios cercanos aseguran educación adecuada para los niños mientras que centros comerciales satisfacen todas tus necesidades diarias. La mejor parte es la proximidad a la playa (a solo 580 metros), perfecta para disfrutar del sol y las olas durante los meses más cálidos sin complicaciones adicionales. Ubicado estratégicamente cerca de paradas de autobuses facilita tu movilidad por toda la ciudad. El inmueble también incluye extras valiosos como puerta blindada por seguridad adicional y trastero donde organizar todos tus pertenencias fácilmente. No pierdas esta oportunidad única; ¡agenda ya tu visita, y VEN A POR ELLA! INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 13.394,70 €, IVA incluido. Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación: - ITP al tipo general del 7 %: 25.830,00 €. - Honorarios de agencia, IVA incluido: 13.394,70 €. - Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa. Coste total e

**Casa Pareada en la Exclusiva Zona de la Jara** Descubre esta amplia y acogedora casa pareada ubicada en la prestigiosa zona de la Jara, un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y comodidad que tu familia merece. Con 300 m² construidos y una parcela de 170 m², esta vivienda ofrece un espacio perfecto para vivir o disfrutar de vacaciones. La cercanía a la zona comercial del Espíritu Santo garantiza que tendrás todo lo que necesitas a solo unos pasos: comercios, cafeterías, restaurantes y farmacias, además de una parada de bus que facilita el transporte. Y todo ello sin contar con la posibilidad de disfrutar de la playa de la Jara de Sanlúcar de Barrameda, con un acceso fácil y cómodo tras un breve paseo entre pinos. La casa cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja, lo que la hace perfecta para familias de todas las edades. Con 2 baños bien distribuidos y armarios empotrados, cada rincón está pensado para maximizar el confort. La cocina, un espacio luminoso y funcional, conecta directamente con un encantador patio, ideal para disfrutar de veladas al aire libre con familiares y amigos. Imagina las comidas al aire libre en un entorno acogedor y privado. Este inmueble de segunda mano se encuentra en buen estado y está listo para convertirse en el hogar de tus sueños. Además, cuenta con una plaza de garaje, lo que añade un extra de comodidad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una zona privilegiada rodeada de servicios y espacios verdes. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar!

Vivienda en zona de la Jara de dos dormitorios, cuenta con una parcela de seiscientos cincuenta metros cuadrados, piscina, garaje y trastero. Oportunidad! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de compraventa como ITP (7%, 6% o 3,5%, segun el caso) y gastos de Notaria y Registro (sobre 1.600€). Los Honorarios de la compraventa no estan incluidos, son del 3% mas IVA, con un minimo de 3.000€ mas IVA.

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Amplia nave industrial de gran superficie y excelentes posibilidades, ideal para desarrollar actividades de almacenamiento, producción, distribución, taller o adaptar el espacio a las necesidades de cada negocio. El inmueble destaca por su gran amplitud interior, altura y ausencia de pilares centrales, lo que permite aprovechar al máximo la superficie disponible y facilita la distribución de diferentes zonas de trabajo o almacenamiento. Cuenta con una estructura sólida, cubierta de panel metálico, cerramientos interiores en tonos cálidos y amplios espacios diáfanos. Dispone además de iluminación mediante luminarias suspendidas y ventanas de gran formato, que aportan luminosidad al interior. En la zona posterior se encuentra una entreplanta/oficina, que permite crear un espacio independiente para despachos, administración, reuniones o almacenamiento adicional. La nave ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso y transformación, siendo una opción especialmente interesante tanto para empresas que busquen ampliar sus instalaciones como para inversores. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las

Les ofrecemos este inmueble con gran potencial como inversión. Es una vivienda en pleno casco antiguo de la ciudad que está parcialmente reformada. La casa se divide en dos plantas y las distribuye un amplio patio interior al que se accede desde un amplio portal de entrada. En la planta baja tiene distintas estancias y un local comercial con acceso directo a la calle y escaparate; la planta primera tiene acceso por dos escaleras que dan paso a las distintas estancias. Actualmente muchas de las habitaciones están reformadas, pero hay algunas que aún necesitan adecuarse para su uso. Llámenos para concretar una visita. Grupo House & House, contigo en calle San Juan 31 desde 2.011, fieles a nuestro compromiso de servicio al cliente. Nuestro servicio hace la diferencia. Encuentra más en.

Este local comercial en venta se encuentra en el Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie total de 200 m², esta nave destaca por su luminosidad al ser exterior. Además, cuenta con una oficina, así como puertas de acceso que facilitan la entrada y salida de clientes. El Barrio Alto se caracteriza por ser una zona con un entramado urbano inspirado en su origen medieval, con calles estrechas y sinuosas que le otorgan un encanto especial. Esta área es eminentemente residencial, con viviendas tradicionales en proceso de renovación y palacetes del siglo XIX que reflejan la historia local. Asimismo, alberga algunas de las principales bodegas de manzanilla con denominación de origen, conocidas como catedrales del vino. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial único en una ubicación con tanta historia y tradición. "TRANSPARENCIA DE PRECIO, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de la compraventa ni honorarios a cargo del comprador" IMPUESTOS: ITP 'o IVA+AJD (dependerá de la naturaleza de la transmisión) En Andalucía en segundas transmisiones el ITP es el 7% con carácter general, pudiéndose aplicar tipos reducidos 6% ó 3,5% si se cumplen unos requisitos establecidos para poder acogerse a esta reducción. La base para el cálculo de este impuesto será la mayor entre el valor de referencia y el precio declarado (según normativa aplicable). Gastos de compra-venta; Notaria, registro, tasación (si la necesitara) y en su caso gastos de gestoría ( desde 1.000 Euros aprox. orientativo y que dependerá según la operación).

Solar urbano en venta de 515 m² para construir un proyecto inmobiliario o hacerte la casa de tus sueños, en una zona en pleno auge y creciente demanda. Con una superficie edificable de 1.050 m² sobre rasante, las posibilidades son infinitas. Ubicado a solo 3 minutos del centro y a 7 minutos de la playa en coche, disfrutarás de la comodidad de tener todo al alcance de la mano. La conexión con las principales salidas y entradas de Sanlúcar hace que este solar sea ideal tanto para residencias como para inversiones. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de una comunidad en crecimiento, donde la demanda de viviendas sigue en aumento. ¡Contáctanos y descubre todo lo que este terreno puede ofrecerte!

Te presentamos este práctico y bien situado garaje de 11 metros cuadrados, un espacio funcional con una ubicación privilegiada en pleno centro. Con una disposición pensada para facilitar el día a día, este garaje ofrece comodidad y seguridad, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan una solución de estacionamiento en una zona de alta demanda. Su dimensión, perfectamente aprovechable, permite visualizar un uso cómodo y organizado, adaptado a las necesidades de vehículos urbanos. Una oportunidad excelente para quienes desean contar con un lugar accesible, bien comunicado y con todas las facilidades que ofrece el corazón de la ciudad. Vive Sanlúcar de Barrameda. El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

CASA SEÑORIAL EN PLENO CENTRO DE SANLUCAR EN PERFECTO ESTADO. Superficie construida 434 metros cuadrados. Toda la soltería en marmol blanco en toda la vivienda. En planta de entrada. amplio hall, patio interior con mucha luz, 3 amplias salas y un aseo. en primera planta, distribuidor, salón con chimenea, amplia sala comedor, cocina, 1 baño. En planta superior, 4 dormitorios y 2 baños completos. Amplia azotea con unas vistas impresionantes. Vivienda perfectamente mantenida. Los impuestos y gastos que ocasionen la compraventa y honorarios de mediación no están incluidos en el precio anunciado. SAILING COAST INMOBILIARIA. TFNO.

Exclusiva Residencia en Sanlúcar: Lujo y Elegancia en el Corazón de Andalucía Bienvenido a una exclusiva residencia en Sanlúcar de Barrameda, una joya arquitectónica que combina historia y modernidad. Esta casa, construida en 1965 y renovada en 2016, se extiende sobre 457 metros cuadrados, ofreciendo un espacio habitable de 316 metros cuadrados con 5 dormitorios y 4 baños, perfecta para quienes buscan el máximo confort. Al entrar, se percibe una atmósfera de elegancia y sofisticación. Los suelos de mármol reflejan la luz natural, realzando la amplitud de sus espacios. Su amplio patio y enorme lucernario le aportan luminosidad. Disfrute de momentos inolvidables en el pequeño jardín orientada al suroeste, o relájese en el acogedor patio. La casa también cuenta con un completo ático, cocina totalmente equipada, armarios empotrados y baños accesibles, garantizando comodidad y lujo. Descubra un hogar donde el pasado y el presente se entrelazan, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y lleno de posibilidades. Esta propiedad es una oportunidad única en un entorno privilegiado. Ubicado en el corazón de Sanlúcar de Barrameda, esta lujosa propiedad ofrece un estilo de vida inigualable en una de las ciudades más encantadoras de Andalucía. Sanlúcar es ideal para quienes buscan un entorno sofisticado con un toque histórico, conocido por su vibrante cultura y su famosa gastronomía, especialmente el marisco y la manzanilla. La infraestructura del área es excelente, con fácil acceso a tiendas exclusivas, restaurantes de alta cocina y servicios de primer nivel. A solo 15 minutos en coche se encuentra el Aeropuerto de Jerez, conectando con destinos internacionales. La playa de Sanlúcar está a un corto paseo, ofreciendo un refugio costero perfecto. Las actividades de ocio son abundantes, desde paseos en barco por el río Guadalquivir hasta visitas a las bodegas de vino locales. Los amantes del golf encontrarán campos de calidad a menos de 20 minutos. Esta ubicación única, con s

Venta de Nave Industrial en Sanlúcar de Barrameda, Cádiz. Activo Inmobiliario Sin Posesión / No se Puede Visitar / Ni Financiar. Nave Industrial en planta baja con una superficie total construida de 327 m2 y útil de 319,34 m2. Le es inherente el uso exclusivo del suelo situado a su fondo con superficie útil de 95,58 m2. No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria. es.

REF: 3857 A la venta gran casa en zona centro de Sanlúcar, muy bien ubicada, cerca de la Plaza de Cabildo, Calle San Juan.. . Casa a reformar, con amplio zaguán de entrada, y patio central que sirve de nexo de unión con las diferentes dependencias que posee. Entre ellas existen 20 dormitorios o habitaciones para distintas utilidades, 5 cuartos de baño, aseo, salones, cocinas. todo ello para rehabilitar o reformar. Posee ventanales y balcón principal que dan a la calle. Ideal para construir viviendas, apartamentos o aquello que desee. *Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 EUR orientativo, según operación).

Casa Señorial en Sanlúcar de Barrameda para Restaurar - Principios del Siglo Pasado Esta casa señorial de principios del siglo pasado es una joya arquitectónica en Sanlúcar de Barrameda, ideal para quienes buscan restaurar una vivienda con encanto histórico. Consta de dos plantas, cada una con amplios espacios para disfrutar. Distribución: Planta Baja: • Bodega ideal para fiestas y reuniones con amigos • Trastero para almacenaje • Aseos • Patio encantador Planta Alta: • 5 dormitorios amplios • 3 baños, uno de ellos en el dormitorio principal con baño privado • Comedor espacioso • Cocina • Salón con grandes ventanales Azotea: • Acceso a la azotea mediante una escalera • Amplio mirador con vistas espectaculares, perfecto para disfrutar del aire libre Esta casa ofrece un gran potencial para restaurar y convertirla en un hogar majestuoso con todo el encanto del pasado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de restaurar una propiedad única! INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 20.680, 11 €, IVA incluido. Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación: - ITP al tipo general del 7 %: 39.879, 00 €. - Honorarios de agencia, IVA incluido: 20.680, 11 €. - Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa. Coste total estimado de adquisición: entre 631.259, 11 y 632.259, 11 €. El ITP se estima sobre el precio anunciado; el valor de referencia catastral no está verificado. Puede variar por la base fiscal aplicable o los beneficios fiscales del comprador. Los gastos de notaría y registro dependen de los aranceles y de la operación. No se incluyen los costes de financiación que, en su caso, correspondan al comprador. Ficha informativa y desglose econó

¡Fantástica Casa Centenaria en Pleno Centro de la Ciudad! Esta impresionante casa centenaria ubicada en el corazón de la ciudad es una joya arquitectónica que combina el encanto del pasado con grandes posibilidades. Distribuida en dos plantas, la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y con una orientación excelente, además de una ubicación inmejorable. Características destacadas: • 9 amplios dormitorios distribuidos en dos plantas • Gran salón ideal para reuniones familiares • Amplia cocina y comedor • Baño completo y aseo • Patio central encantador, ideal para disfrutar al aire libre • Patio lavadero • Azotea con grandes vistas • Plaza de garaje privada • Local comercial en planta baja, perfecto para generar ingresos o desarrollar un negocio • Espacios adicionales para zona de estar y almacenaje Esta casa ofrece una gran oportunidad para aquellos que buscan una propiedad única, llena de historia y con amplios espacios, en pleno centro de la ciudad. ¡No dejes escapar esta magnífica oportunidad de tener una casa de las de antes con todas las comodidades! INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 27.225, 00 €, IVA incluido. Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación: - ITP al tipo general del 7 %: 52.500, 00 €. - Honorarios de agencia, IVA incluido: 27.225, 00 €. - Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa. Coste total estimado de adquisición: entre 830.725, 00 y 831.725, 00 €. El ITP se estima sobre el precio anunciado; el valor de referencia catastral no está verificado. Puede variar por la base fiscal aplicable o los beneficios fiscales del comprador. Los gastos de notaría y registro dependen de los aranceles y de la opera

Casa Independiente en Sanlúcar de Barrameda - Zona Barrio Alto Esta encantadora casa independiente en la zona del Barrio Alto de Sanlúcar de Barrameda ofrece una distribución en una sola planta, lo que la hace muy cómoda y funcional. La vivienda cuenta con un gran patio privado que recibe sol durante todo el día, y una azotea propia con una habitación adicional, perfecta para usar como cuarto extra o estudio. Distribución de la vivienda: • Amplio hall de entrada con acceso al salón • Cocina espaciosa • Cinco dormitorios, ideales para una familia numerosa o para disponer de habitaciones adicionales • Salita acogedora • Baño completo • Patio amplio con un trastero ideal para almacenaje • En la azotea, una gran habitación que puede ser utilizada como oficina, estudio o para cualquier otro uso El patio soleado durante todo el día es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, convirtiéndose en un gran valor añadido a esta propiedad. ¡Mejor verla en persona para apreciar todo su potencial! INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA del 21 %, con un mínimo de 4.000 € más IVA (4.840 € IVA incluido). Para el precio anunciado: 10.527, 00 €, IVA incluido. Gastos adicionales estimados para una compra sin financiación: - ITP al tipo general del 7 %: 20.300, 00 €. - Honorarios de agencia, IVA incluido: 10.527, 00 €. - Notaría y registro: entre 1.000 y 2.000 €, como estimación orientativa. Coste total estimado de adquisición: entre 321.827, 00 y 322.827, 00 €. El ITP se estima sobre el precio anunciado; el valor de referencia catastral no está verificado. Puede variar por la base fiscal aplicable o los beneficios fiscales del comprador. Los gastos de notaría y registro dependen de los aranceles y de la operación. No se incluyen los costes de financiación que, en su caso, corre