Se alquila amplio local comercial haciendo esquina en Calle Zarza, ideal para tienda, oficina, clínica o cualquier tipo de negocio. Cuenta con aproximadamente 150 m² distribuidos en una gran zona principal totalmente diáfana, almacén independiente y baño. Dispone de 3 grandes escaparates que aportan excelente visibilidad, mucha luz natural y gran presencia comercial gracias a su ubicación en esquina. Zona con paso de personas y fácil acceso. Local versátil, con muchas posibilidades de distribución y adaptación según la actividad. Excelente oportunidad para emprender o ampliar negocio.

Se alquilan trasteros desde 5 metros cuadrados con una altura de 3 metros. Local vídeo vigilado 24h con alarma, sensor movimiento, y detectores de humo. En pleno Centro del Puerto. #trasteros #elpuerto #alquiler...

Local ubicado en una calle peatonal de gran afluencia, en una excelente zona comercial, con alta visibilidad y un flujo constante de clientes durante todo el año. Se ofrece: Traspaso del negocio. Posibilidad de adquirir la sociedad. Local en alquiler 2.000 €/mes. Importante: El traspaso incluye el negocio en funcionamiento y el equipamiento necesario para su continuidad. Algunos elementos de mobiliario, menaje y maquinaria no están incluidos. El inventario completo de los elementos incluidos se facilitará a los interesados. Motivo del traspaso: cambio de residencia por motivos familiares

�✨ ¡LOCAL A ESTRENAR EN CALLE MANUEL ÁLVAREZ! ✨� � Calle Manuel Álvarez - 1. ª planta � ¡Una excelente oportunidad para estrenar tu propio espacio profesional o empresarial! Este magnífico local de 60 m² se encuentra a estrenar, ofreciendo un espacio moderno y versátil que podrás adaptar a las necesidades de tu actividad. �✨ � 60 m² � 1. ª planta ✨ A estrenar � Múltiples posibilidades de uso � Ideal para despacho profesional, oficina, consulta, estudio, academia o diferentes actividades empresariales, según las necesidades y licencias correspondientes. � Si buscas un espacio nuevo, sin necesidad de reformas y preparado para desarrollar tu proyecto, esta puede ser una magnífica oportunidad. � DOS OPCIONES PARA ELEGIR: � EN ALQUILER: 550 €/mes � EN VENTA: 59.000 € � ¡Contacta con nosotros y ven a conocerlo! Empieza tu proyecto en un espacio completamente nuevo.

¡OPORTUNIDAD EN PARQUE EUROPA! LOCAL DE 135M² TOTALMENTE DIÁFANO. Desde JP HOUSING te presentamos este amplio local en la zona más demandada de El Puerto, Parque Europa, a pie de calle. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - 135 m² útiles totalmente diáfanos, sin barreras - Gran escaparate con doble ventanal a pie de calle - Terraza / patio delantero PRIVADO de 30m² aprox. con verja, ideal para exposición, terraza o zona de espera - 1 baño adaptado completo con termo eléctrico instalado - Altura de techo libre, luz natural y luminarias - Suelo de terrazo resistente y paredes lisas listas para entrar - Puerta de acceso amplia IDEAL PARA: Comercio, supermercado, academia, centro de estética, gimnasio, oficina, almacén, clínica, peluquería.. . ¡Cualquier negocio! ZONA: Parque Europa es una zona residencial consolidada, con muchísimo tránsito peatonal, colegios, supermercados y parking. Muy buscada y con pocos locales disponibles. " De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

PuertoSur le ofrece este magnifico local comercial, situado en la zona de Ribera del río donde se encuentra todo el ocio de la ciudad, rodeado por todo tipo de comercios y servicies, a pie de calle. Cuenta con 120 m2, distribuidos en un amplio salón, cocina independiente y baño. Si desea ampliar la información o concertar una visita no dude en llamar.

Local Comercial en Planta Segunda - Zona Centro Privilegiada ¡Oportunidad única en el corazón del centro! Te presentamos este magnífico local comercial de 102 m² construidos ubicado en la segunda planta de un edificio de oficinas. Situado en una posición estratégica junto a la plaza Peral y el Ayuntamiento, goza de una localización inmejorable para cualquier tipo de negocio. El inmueble destaca por su excelente distribución, dividido en dos oficinas independientes, cada una con dos despachos funcionales. La configuración permite múltiples usos: desde consultoría, asesoría, agencia inmobiliaria, hasta despacho profesional. Además, su ubicación en esquina con amplios ventanales hacia la calle larga garantiza una iluminación natural excepcional durante toda la jornada, creando espacios luminosos y acogedores. El acceso es muy cómodo gracias al ascensor del edificio, facilitando la entrada de clientes y proveedores. El local cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Un aspecto muy interesante es que en este mismo edificio se han realizado conversiones de locales en viviendas, lo que abre la posibilidad de cambio de uso futuro si lo deseas. Esta es una oportunidad excepcional para invertir en una zona de máxima demanda. ¡Contacta con nosotros para una visita! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Se alquila local comercial ideal como oficina o pequeño comercio dentro del centro comercial situado en la calle Larga del Puerto de Santa María. Tiene un total de 30m2 útiles, es cuadrado y es ideal como despacho para tu negocio. Se encuentra al lado de la Plaza Peral donde hay un aparcamiento subterráneo y todo tipo de comercios al rededor.

Local en centro, con 244 m² construidos, 1 estancias, 4 aseos, buen estado, exterior, suelo de tarima, a pie de calle. Local comercial en el Puerto de Santa María, en la planta baja de un edificio residencial, con muy buena visibilidad y acceso a pie de calle. Situado en el casco histórico de la ciudad, una zona muy comercial con equipamiento sanitario y escolar en sus cercanías. Junto a la Iglesia Mayor Prioral y Plaza España. Gastos, honorarios agencia e impuestos no incluidos en el precio. consultar condiciones.

Excelente oportunidad comercial! Amplio y luminoso local en el centro de la ciudad, en esquina con una ubicación estratégica. Se alquila magnífico local en planta baja de 149 m2, que combina a la perfección la funcionalidad comercial con una personalidad única gracias a sus bonitas arcadas de piedra ostionera y sus cuidados acabados con puertas de sapeli, ideal para oficinas, clínicas, gestorías o cualquier negocio que busque visibilidad y prestigio. Destaca por su excelente ubicación en esquina, situado junto a Notarías y colegios, y con una zona de aparcamiento a solo 350 metros. El inmueble cuenta con doble acceso: una entrada comercial directa desde la calle y un acceso privado desde el vestíbulo del edificio. Gracias a sus amplios ventanales, todo el espacio disfruta de una excepcional luz natural. Distribución del espacio: Zonas de trabajo: 2 amplias salas operativas. Despachos: 1 despacho de dirección y 1 sala de reuniones independiente. Atención al cliente: Amplia y confortable sala de espera. Servicios: 1 aseo y un práctico trastero/almacén. Calidades y equipamiento: Suelos de mármol de alta calidad. Sistema de climatización mediante splits de aire acondicionado. Grandes ventanales con gran impacto visual desde el exterior. Más de 20 años de experiencia en el sector Inmobiliario nos avalan.Transparencia, seriedad y profesionalidad son nuestras señas de identidad. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Estos gastos son: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispu

Local para inversión, actualmente alquilado renovable cada año, alquilado desde 2018- Mensualidad 687€. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Te presentamos este espectacular local comercial de 600 m² útiles (650 m² construidos) situado en una de las zonas más dinámicas y concurridas de la ciudad. Su excelente ubicación, a pie de calle y muy cercano a la Plaza de Toros y la Avda. del Ejército, lo convierte en el lugar ideal para desarrollar tu proyecto empresarial. Este local destaca por su amplísima fachada de 20 metros lineales con escaparate de gran visibilidad, perfecta para atraer clientela. La distribución actual es completamente diáfana en una única planta, lo que te permite adaptar el espacio interior de forma flexible según las necesidades de tu negocio. Ya sea para un centro médico, clínica de fisioterapia, gimnasio, academia, centro de estética, oficinas o cualquier otro uso comercial, este inmueble se ajusta perfectamente a tus requerimientos. El entorno es mixto y muy completo, rodeado de viviendas, comercios y colegios, garantizando una afluencia constante de público. Además, cuenta con excelente comunicación a través de la Avda. del Ejército y acceso directo a vías principales. El local dispone de 3 baños completamente equipados y, como valor añadido, incluye garaje, trastero, plaza de aparcamiento y terraza (por confirmar), elementos que añaden funcionalidad y comodidad al negocio. No dejes pasar esta magnífica oportunidad en una zona de alto potencial comercial. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! " De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ".

Magnífica oportunidad de alquiler: oficina/despacho de 27 m² ubicado en un exclusivo edificio de oficinas en pleno centro de El Puerto de Santa María. Disfruta de una ubicación privilegiada y céntrica, garantizando la máxima accesibilidad para ti y tus clientes. El espacio es muy luminoso, creando un ambiente de trabajo tranquilo y acogedor, perfecto para el desarrollo de tu negocio. El edificio ofrece todas las comodidades: ascensor y aseos comunitarios. Además, la proximidad a zonas de parking y a paradas de transporte público asegura una fácil movilidad. Si buscas la sede ideal para tu empresa, profesional o autónomo, este es tu espacio. ¡Ven a visitarlo y proyecta el futuro de tu negocio hoy mismo! A tener en cuenta: - 2 meses de fianza. - Comisión de agencia: una mensualidad + IVA (21%). - Precio final sujeto a IVA del 21%.

MAGNIFICO LOCAL, en pleno corazón de El Puerto de Santa María, donde la vida comercial nunca se detiene y el paso constante de gente marca el ritmo del día, se encuentra este amplio local de 328 metros cuadrados, un espacio con personalidad y enormes posibilidades. Nada más entrar, la sensación es de amplitud y versatilidad. Sus metros permiten imaginar fácilmente un comercio con carácter, un bar acogedor, una panadería con obrador propio o cualquier proyecto que requiera visibilidad y espacio. El local cuenta con un patio interior, un rincón especial que aporta luz y abre la puerta a múltiples usos: una terraza tranquila, una zona de descanso o un espacio funcional para el negocio. Dispone de dos aseos, lo que lo hace perfecto para actividades de cara al público, y cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año tanto para clientes como para trabajadores. Su ubicación céntrica lo convierte en una oportunidad ideal para inversores o emprendedores, rodeado de comercios, servicios y zonas de paso continuo. Un local que no solo ofrece metros, sino también potencial, visibilidad y futuro. Si buscas un espacio donde tu idea pueda crecer y consolidarse, este local puede ser el comienzo de algo grande. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compra-venta/alquiler no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. [IW].

CASA CON ENCANTO Y GRANDES POSIBILIDADES EN PLENO CENTRO DEL PUERTO En pleno corazón del Puerto, muy cerca de la Plaza de Abastos, se encuentra esta amplia casa con una superficie de solar de aproximadamente 363 m² y unos 603 m² construidos, una propiedad con grandes posibilidades para quienes buscan un inmueble singular y con personalidad. La vivienda conserva el carácter propio de las casas tradicionales de la zona, contando con la primera crujía protegida, un elemento que aporta especial interés y valor arquitectónico a la propiedad. La casa se encuentra para reformar, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida y recuperar todo el potencial de un inmueble de estas dimensiones. Además, dispone de patio, un espacio que aporta luminosidad, amplitud y múltiples posibilidades dentro del futuro proyecto. La propiedad cuenta también con la Inspección Técnica de la Edificación (ITE) realizada, un aspecto importante a tener en cuenta a la hora de plantear la reforma. Su ubicación, sus dimensiones, el patio y el carácter de la construcción hacen de esta casa una propiedad especialmente interesante tanto para quienes buscan una gran vivienda en el centro como para inversores que quieran desarrollar un proyecto de rehabilitación. Una casa con historia, espacio y muchas posibilidades, esperando un nuevo proyecto que vuelva a darle vida. � Pleno centro del Puerto, junto a la Plaza de Abastos. � Consulte información y condiciones o solicite una visita. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compra-venta/alquiler no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.

Piso en alquiler de Septiembre a Junio en Puerto Sherry con magníficas vistas al puerto Magnífico piso en alquiler situado en la exclusiva zona de Puerto Sherry, en El Puerto de Santa María, una ubicación privilegiada junto al puerto deportivo y a pocos minutos de las playas de la Bahía de Cádiz. La vivienda cuenta con 90 m² y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y una agradable zona de salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio amplio y luminoso, ideal para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de descanso. Aire acondicionado y calefacción (bomba de frío y calor) WiFi (fibra). Uno de los grandes atractivos del inmueble son sus magníficas vistas al puerto, que aportan a la vivienda un ambiente especial y relajante. Cuenta además con aire acondicionado frío/calor, proporcionando confort durante todo el año, y plaza de garaje comunitaria. Una ubicación privilegiada Vivir en Puerto Sherry es disfrutar de un entorno único, especialmente valorado por quienes buscan combinar tranquilidad, mar y servicios. El complejo se encuentra junto a su puerto deportivo, rodeado de restaurantes, terrazas y actividades náuticas, y muy próximo a algunas de las mejores playas de El Puerto de Santa María. Su ubicación permite disfrutar de agradables paseos junto al mar, practicar deportes náuticos y acceder fácilmente a las playas de la zona. Además, El Puerto de Santa María ofrece una excelente gastronomía, comercios y todos los servicios necesarios, mientras que su conexión con Cádiz y otras localidades de la provincia facilita los desplazamientos. Una vivienda ideal para quienes buscan un alquiler en un entorno privilegiado, con vistas al mar y al puerto, y la comodidad de vivir junto a todos los atractivos de Puerto Sherry.

Piso en CENTRO HISTORICO, con 80 m² construidos, 70 m² útiles, 3 dormitorios, 1 baños, buen estado, exterior, planta 2, 1 terraza(s), 4 m² de terraza, cocina amueblada, orientación oeste, entre 25 y 30 años, última planta, aire acondicionado frío/calor, agua caliente individual, energía agua butano, incluye agua, alta suministros realizada, suelo de mármol, balcón. En el corazón del vibrante Centro Histórico de El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única de alquiler que combina comodidad y estilo en un entorno inigualable. Este inmueble destaca por su ubicación privilegiada, que permite disfrutar de la rica historia y la cultura de la ciudad, así como de su cercanía a una variedad de servicios, restaurantes y tiendas locales. La fusión de tradición y modernidad en esta zona asegura un ambiente dinámico y atractivo para sus residentes. El inmueble cuenta con una distribución generosa que maximiza el uso del espacio, ofreciendo una superficie amplia y bien iluminada. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina, completamente equipada, es el lugar ideal para preparar deliciosas comidas y compartir momentos inolvidables. Además, el inmueble dispone de espacios versátiles que pueden adaptarse a diversas necesidades, ya sea como oficina, sala de estar o área de entretenimiento. El entorno que rodea este excepcional inmueble es otro de sus grandes atractivos. A pocos pasos se encuentran emblemáticos puntos de interés, como plazas encantadoras, monumentos históricos y la hermosa costa que caracteriza a El Puerto de Santa María. La oferta gastronómica y cultural de la zona es amplia, brindando la oportunidad de disfrutar de la auténtica vida andaluza en cada rincón. En resumen, este alquiler no es solo un lugar donde vivir, sino una experiencia que combina la esencia de El Puerto de Santa María con la comodidad y el estilo que se busca en un hogar. Sin duda, una opción ideal para quienes desean

¡Oportunidad única en El Puerto de Santa María! Se vende espectacular local en la prestigiosa Avenida del Descubrimiento, actualmente funcionando como una exitosa escuela de danza. Con una superficie construida de 259,84 m², este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio que requiera amplitud y comodidad. El local está dividido en dos estancias amplias, ideal para clases o actividades grupales, y cuenta con tres cuartos de baño equipados como vestuarios. Al entrar, serás recibido por una acogedora sala de espera, perfecta para recibir a tus clientes con comodidad. Además, dispone de un práctico armario trastero para almacenar materiales y mantener el espacio ordenado. El local está completamente insonorizado, lo que garantiza un ambiente tranquilo y sin interrupciones, ideal para actividades que requieren concentración y silencio. El aire acondicionado asegura una temperatura agradable durante todo el año, haciendo que tanto clientes como empleados se sientan siempre cómodos. Su ubicación a pie de calle y en planta baja facilita el acceso y aumenta la visibilidad del negocio. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local versátil y bien equipado en una zona de gran afluencia. POSIBILIDAD DE ALQUILER o ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA, llamar para comentar las condiciones. ¡Visítalo y descubre el potencial que tiene para tu próximo proyecto profesional! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Gracias de antemano por su comprensión. De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otro gastos inherentes a

Estás pensando montar tu propio negocio? Esta es tu oportunidad, local en planta baja en una de las zonas mas demandadas y transitadas, cerca de la avenida de la libertad. Zona peatonal con muchos comercios y servicios alrededor. Negocio funcionando. Esta actualmente alquilado. Consta de35.37m. construidos de superficie, un aseo, propiedad en Buen estado. Extras: agua, luz autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, costa, hospitales, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

ESTUPENDO LOCAL CERCANO A LA AVENIDA DE LA LIBERTAD, presentamos un local excepcional en alquiler, ubicado estratégicamente cerca de la concurrida Avenida de la Libertad. Este espacio se destaca por su diseño funcional y acogedor, ideal para emprender o continuar con un negocio ya consolidado en el sector estético. El local cuenta con dos salas completamente equipadas que ofrecen comodidad y privacidad a los clientes, además, dispone de una recepción bien organizada que da la bienvenida a quienes llegan. También incluye una sala más grande versátil donde se pueden desarrollar diversas actividades comerciales relacionadas con este estilo de negocio o adaptarse según las necesidades del futuro inquilino. Es una oportunidad única para aquellos interesados en establecerse en una zona dinámica y accesible. ¡ No te lo pienses, llámanos y reserva una cita para visitarlo! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

�✨ ¡Magnífica oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María! ✨� ¿Buscas un inmueble con un gran potencial y una excelente ubicación? Este local comercial de 40 m², situado en Juan de Austria, reúne todas las características para convertirse en una fantástica inversión. � � Con posibilidad de cambio de uso a vivienda (sujeto a la normativa y licencias correspondientes), lo que amplía enormemente sus posibilidades. � Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: �️ A pocos minutos de todas las playas de la ciudad. �️ Muy cerca del centro histórico, con todos los servicios al alcance. �️ Perfectamente comunicado y rodeado de comercios, restauración y zonas de ocio. � Ideal para: � Vivienda habitual. � Apartamento vacacional. � Inversión para alquiler turístico o de larga duración. � Precio: 65.000 € Una excelente ocasión para adquirir un inmueble versátil, bien situado y con un gran potencial de revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! �� Gastos financieros y de compraventa no incluidos según el decreto 218/2005.

🏪 SE TRASPASA BAR-CAFETERÍA EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA – EXCELENTE UBICACIÓN Se ofrece traspaso de local comercial destinado a bar-cafetería, situado en una zona de paso, en la Avenida del Descubrimiento, El Puerto de Santa María (Cádiz). 📍 Características del local: * Aproximadamente 70 m². * Excelente ubicación en esquina, con gran visibilidad. * Dos entradas independientes. * Amplia terraza exterior. * Segunda zona de terraza con capacidad para 5 mesas. * Espacio ideal para cafetería, desayunos, tapas, comida rápida o cualquier otro concepto de hostelería. * Local con actividad previa de hostelería. alquiler 1750

**Local Comercial en Alquiler - Oportunidad Única** Descubre este amplio local comercial en bruto de 360 m², ideal para dar vida a tu nuevo negocio. Con una altura al techo impresionante, este espacio ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a cualquier tipo de actividad. Su ubicación privilegiada, a escasos metros de la nueva comisaría de Policía Nacional y al lado del Gimnasio Synergym, garantiza un flujo constante de clientes y visibilidad. La fachada a la carretera asegura que tu negocio sea visto por todos los potenciales clientes. Este local, situado a pie de calle, es perfecto para emprendedores que buscan establecerse en una zona en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu proyecto en un lugar estratégico y con un gran potencial. ¡Contáctanos y ven a verlo! Se informa al cliente que Honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.

Local Comercial en RENTABILIDAD, ubicado en una de las zonas más privilegiadas del municipio gaditano del Puerto de Santa Maria, en pleno centro del municipio, en una zona de las más comerciales, contando con alta afluencia a diario, triplicado en los meses de verano. La operativa en rentabilidad del local comercial sería con el actual operador alquilado del sector Calzado-Deportivo más importante a nivel nacional, Oteros Sport, contando con un modelo de negocio moderno y competitivo con más de 80 tiendas y más de 25 años de experiencia en el sector. El local cuenta con amplia fachada acristalada, contando con 2 escaparates, situado en calle principal, Calle Luna, 33, Puerto Santa Maria (Cadiz). Planta Baja: Sup. Const. : 343 m2. Precio de venta: 485.714 € (impuestos no incluidos). Rentabilidad: 7 %. Honorarios de Gestión no incluidos. Confíe en Nosotros, nuestros clientes ya lo hacen. Tenemos una vocación y mucha perseverancia que nos permite satisfacer a nuestros clientes y conseguir su confianza. Gracias a nuestra experiencia en Grupo Cuman sabemos lo que quiere, sabemos dónde lo quiere y lo que es mejor, lo tenemos. Nuestro horario de Oficina es de 09:00 a 14:00 y de 17:00 a 20:00 h. Carlos Olid.

**Local en Venta o Alquiler en la Calle Principal - Oportunidad Única** ¡Descubre este espectacular local acondicionado como oficinas, ubicado en la calle principal de la localidad! Con 125 m² construidos, este espacio ofrece una estancia amplia y luminosa, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional. La propiedad, directamente del propietario, se encuentra a pie de calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso para tus clientes. Con 12 metros lineales de fachada, este local es perfecto para destacar tu negocio y atraer la atención de transeúntes. Ya sea que busques comprar o alquilar, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este local tiene para ofrecer. ¡Haz que tu proyecto se convierta en una realidad en este espacio excepcional!

Local de 90 m² con múltiples posibilidades de transformación, situado en una zona consolidada de El Puerto de Santa María y rodeado de servicios. Con una reforma bien planteada, el inmueble puede aumentar considerablemente sus posibilidades de uso y su atractivo, tanto para inversión como para desarrollar un proyecto residencial o profesional. • Transformación en una vivienda completa. • División en dos estudios independientes, ideal para alquiler o inversión. • Adaptación como despacho, consulta o zona de oficinas. • Posibilidad de integrar una zona de garaje dentro del propio inmueble. La principal ventaja de este inmueble es su versatilidad. Su distribución permite plantear diferentes alternativas de uso y adaptar la reforma a las necesidades del comprador, ya sea como inversión, proyecto residencial o actividad profesional. Precio: 160.000 €. Referencia: V00605. Para más información, documentación adicional o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa que los gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.

Local en pleno centro de El Puerto, exterior, cerca del Bajamar. El Edificio dispone de ascensor nuevo y acceso a discapacitados. Tiene dos baños por cada planta (un baño está adaptado a discapacitados). Dispone de servicio de limpieza para las zonas comunes. Tiene una sala de reuniones muy luminosa que se puede alquilar por días, semanas o meses. Está situado cerca de la oficina de Correos, Apemsa, Ayuntamiento, estación marítima, Supermercados, entidades financieras y de seguros. Se puede ir andando al centro histórico. 320+ I. V. A 21%- Dos meses de fianza - honorarios inmobiliaria una mensualidad + 21% I. V. A-.

FERSA INMOBILIARIA comercializa en exclusiva Loft Industrial en el Corazón de El Puerto de Santa María por solo 210.000€ Se trata de un local con una generosa superficie construida de 137 m2 y utilizable de 130 m2, adecuado como vivienda que cuenta con amplio salón comedor con cocina, tres dormitorios uno de ellos con vestidor, y un gran baño completo. Esta propiedad se presenta como la opción perfecta para quienes buscan comodidad y estilo. Completamente amueblado y equipado, cuenta con techos altos que superan los tres metros, creando un ambiente luminoso y acogedor. Tiene dos grandes ventanales que dan a patio comunitario. Fantástica ubicación junto al Ayuntamiento, la ribera del rio y las zonas de restauración. Ideal también como inversión para alquiler debido a su excelente ubicación estratégica con salida rápida hacia la autovía conectando Jerez y Cádiz. ¡No pierdas esta oportunidad! . De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

� ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! Piso ubicado en la planta baja de la Calle Bocoy 2, El Puerto de Santa María (Cádiz). El activo se transmite con un contrato de alquiler vigente y con un inquilino solvente que se encuentra estrictamente al corriente de pago. � Condiciones de la Inversión Perfil: Exclusivo para inversores.Ubicación en el edificio: Planta baja, aportando gran comodidad y accesibilidad futura.Financiación: No es posible financiar mediante hipoteca convencional (al no poder tasarse de forma estándar por falta de acceso inmediato para visitas).Renta actual: 233 € mensuales.Contrato vigente: Vencimiento el 06/11/2027 (el comprador debe respetar legalmente el contrato de arrendamiento).Negociación: Propiedad abierta a estudiar propuestas. � Potencial de Revalorización y Plusvalía Si bien el inmueble genera ingresos pasivos desde el primer día, el verdadero atractivo de esta operación no reside únicamente en su rentabilidad mensual actual, sino en su altísima capacidad de plusvalía. El Puerto de Santa María es una de las localidades con mayor tirón turístico, residencial y comercial de la Bahía de Cádiz. Invertir hoy en esta zona garantiza un activo seguro y un valor al alza a medio y largo plazo gracias a la imparable revalorización de la vivienda en el litoral gaditano. � Ubicación Consolidada, Servicios y Conectividad La vivienda se sitúa en la Calle Bocoy 2, una localización estratégica y muy cómoda para el día a día dentro de la ciudad. Entorno y Servicios: Situada en una zona residencial tranquila pero completamente consolidada (próxima al área de El Juncal - Vallealto). Cuenta a muy corta distancia con centros educativos, zonas infantiles, instalaciones deportivas, pequeños comercios de barrio y la comodidad de tener el Centro Comercial El Paseo a pocos minutos, cubriendo cualquier necesidad de ocio, restauración y alimentación masiva.Accesos por Carretera: Conexión por coche excelente y muy rápida. Salida directa a la variante de la N-IV y rápid

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de El Puerto de Santa María, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin. com, haz