MAGNIFICO LOCAL EN ALQUILER BIEN SITUADO, RODEADO DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS Y CERCA DE MERCADONA (AFLUENCIA DE GENTE) Precio algo negociable

Se alquila local garaje en urbanización cerrada con acceso peatonal y puerta mecanica. Contrato y abono anual, precio mensual.

Se alquila local de ensayo de 18 m² insonorizado. Equipamiento: 4 tomas de corriente independientes con regletas (16 puntos), aire acondicionado frío/calor y ventilación forzada. Instalaciones: Acceso con tarjeta 24/7, cámaras de seguridad, alarma y zona común con vending. Precio: 250 €/mes (todo incluido).

Se vende un edificio completo, su distribución por plantas: - Planta baja (320 m2): Local alquilado actualmente por una clínica dental. - Primera planta (306 m2): También arrendada a la misma clínica. - Segunda planta (306 m2): Espacio sin uso, ideal para oficinas, despachos o almacén. - Tercera planta (52 m"): Local/almacén sin uso, perfecto como pequeño estudio. Un edificio versátil, con gran proyección y listo para producir beneficios desde el primer dia. Ideal para inversores, empresas o proyectos corporativos que busquen presencia en el centro urbano. Honorarios, gastos de notaría y gestoría, no incluidos en el precio.

Oficina a muy buen precio, es ideal para abogados, deja de pagar alquiler y haz lainversion en tu propio negocio, en pleno centro de Algeciras Actualmente preparado como estudio fotográfico, pero adapatable a multitud de negocios, despacho, etc. Ubicación fantástica para multitud de actividades llámanos para visitar Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Se alquila local comercial de 85 m2 situado en la Plaza de Abastos de Algeciras, una ubicación interesante para desarrollar tu actividad comercial en un entorno tradicional de compras y actividad diaria. El local cuenta con un espacio amplio y diáfano en la zona principal, con un atractivo arco que comunica con la parte interior. Dispone de varias estancias, zonas de almacenaje con estanterías y un aseo, lo que permite organizar el espacio según las necesidades de cada negocio. Entre sus características destacan los suelos de gres, las paredes alicatadas en distintas zonas, la iluminación y la distribución, que ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento. Además, cuenta con una zona interior independiente que puede resultar muy práctica para guardar mercancía, organizar materiales o utilizarla como espacio auxiliar. Por su superficie y distribución, puede ser una opción interesante para actividad comercial, pequeño negocio, almacén, distribución de productos u otros usos compatibles con la normativa y las condiciones de la Plaza de Abastos. Características principales Superficie: 85 m2. Ubicación: Plaza de Abastos de Algeciras. Precio: 600 € al mes. Agua incluida en el precio del alquiler. Varias estancias y zonas de almacenaje. Estanterías instaladas. Aseo. Zona principal amplia y buena iluminación. Una oportunidad para quienes buscan un espacio comercial con posibilidades de adaptación a su actividad, en una ubicación reconocida de Algeciras. Precio: 600 €/mes, con el agua incluida. Si estás buscando un local para poner en marcha tu proyecto o desarrollar tu negocio, no dudes en contactar para obtener más información o concertar una visita.

Local comercial en alquiler en una de las zonas más demandadas de Algeciras. Es un local en bruto en Sotorebolo. Tiene una superficie de 105m2 construidos, diáfano, con luz y ventilación por la parte de delante y la de detrás, instalación eléctrica preparada y dos chimeneas al exterior, por lo que lo hacen apto para hostelería si se desea. Da a dos calles, 28 de Febrero y a la calle de atrás, donde también se incluye una plaza de aparcamiento privada. Al estar en bruto, el precio es ascendente.. . 600 €/mes el primer año, 800€/mes el segundo año, 1.000€/mes el tercero, y 1200€/mes el cuarto, ya los siguientes sería la subida del IPC. Toda una ayuda para comenzar un nuevo negocio y poder adecuarlo. Transparencia de renta, impuestos y honorarios: La renta publicada corresponde únicamente al precio del alquiler del local y no incluye impuestos, gastos ni honorarios a cargo del arrendatario. •Impuestos: el arrendamiento de local comercial está sujeto a IVA (tipo vigente) y, en su caso, retención conforme a la normativa aplicable. •Gastos asociados al arrendamiento: suministros, comunidad, IBI u otros gastos según se pacte en contrato. •Honorarios a cargo del arrendatario (no incluidos): una mensualidad de renta + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada al arrendamiento. •Documentación: información contractual y condiciones del arrendamiento a disposición del interesado. •Exclusiva: Por mandato expreso de la propiedad, este local se comercializa en exclusiva a través de Surhome. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Estupendo local comercial junto a Corte Ingles. Orientado al este, donde la luz de la mañana inunda las instalaciones proporcionando un clima adecuado y precioso para ejercer la actividad comercial que desees. Actualmente es una clínica de de belleza, dividida en varias estancias, con su entrada y sala de espera, varias cabinas, almacenes, salas e incluso baños y duchas. Con una gran superficie donde poder adecuar casi cualquier actividad. Y si deseas seguir con el actual negocio o similar, existe posibilidades de traspaso, venta de maquinaria, o incluso el NICA. Todo se puede hablar. Llámanos para verlo y estudiar cada caso. Transparencia de renta, impuestos y honorarios: La renta publicada corresponde únicamente al precio del alquiler del local y no incluye impuestos, gastos ni honorarios a cargo del arrendatario. •Impuestos: el arrendamiento de local comercial está sujeto a IVA (tipo vigente) y, en su caso, retención conforme a la normativa aplicable. •Gastos asociados al arrendamiento: suministros, comunidad, IBI u otros gastos según se pacte en contrato. •Honorarios a cargo del arrendatario (no incluidos): una mensualidad de renta + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada al arrendamiento. •Documentación: información contractual y condiciones del arrendamiento a disposición del interesado. •Exclusiva: Por mandato expreso de la propiedad, este local se comercializa en exclusiva a través de Surhome. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

En alquiler este amplio local de 125 metros cuadrados ideal para tu negocio. Actualmente acondicionado como peluquería, pero con muchas posibilidades de uso. El local cuenta con 2 aseos, 2 plantas y una zona de lavandería, lo que lo hace perfecto para diversas actividades comerciales. Ubicado justo al lado de la Plaza Alta, en una zona de gran afluencia, podrás aprovechar su excelente ubicación para atraer a muchos clientes. Se alquila según las fotografías, listo para adaptarlo a tus necesidades. No pierdas esta oportunidad. Contáctanos y haz crecer tu negocio en el lugar ideal. Se pedirá documentación de solvencia económica y garantía de pago.

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: Amplio y extenso local comercial de casi 135 metros cuadrados en pleno centro de Algeciras, concretamente en la transitada y conocida calle Fuentenueva. Este local fue un aclamado un concurrido negocio, en la que aún sigue siendo una de las zonas empresariales para emprendedores más interesantes del centro. Características y distribución del inmueble: Dispones de dos amplias cristaleras que brinda luminosidad al local, además de verjas automáticas para mayor protección. Al acceder a la propiedad, encontraremos una muy ancha y larga estancia, con algunas divisiones desmontables que crean espacios asilados en forma de almacenes, talleres, despachos y zonas de almacenaje de materiales. A recalcar: dichas separaciones son fácilmente desmontables para poder así reconvertir de manera sencilla este local en un espacio totalmente diáfano. Una de las opciones y oportunidades más interesantes como inversión, además de poder ser bar, restaurante, tienda de cualquier producto, ultramarino, oficina, clínica, etc, sería: remodelar como apartamento para poder alquilar o vender el local como vivienda. He ahí algunas ideas y directrices para poder rentabilizar y apostar por este potencialmente rentable inmueble. Si desea visitarlo pronto, no dude en llamarnos y le atenderemos con gusto enseguida. Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria. ¡Contáctenos para conseguirle Hipoteca del 100% del precio de venta! ⭐⭐⭐⭐⭐ ALCAIDESA 1% REAL ESTATE presents: A spacious and extensive commercial premises of nearly 135 square meters in the heart of Algeciras, specifically located on the busy and well-known Fuentenueva Street. These premises previously housed an acclaimed and bustling business in what remains one of the most interesting business hubs for entrepreneurs in the city center. Property Features and Layout: Frontag

Su oficina completamente equipada en la mejor zona de actividad económica de la localidad. Cuenta con: - Mobiliario incluido - Fácil aparcamiento - Salas de reuniones comunes para los clientes del Edificio - Gastos de Consumo eléctrico, agua y comunidad incluido - Limpieza de zonas comunes y baños incluido - Recepción de llamadas y tomas de mensajes - Recepción de su correspondencia y mensajería - Atención a sus visitas en horario de atención al cliente - Conexión a internet fibra (cable) y wifi - Salas de espera.

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Atención emprendedores! ¡Tenemos una oportunidad única para ti! En el pleno centro de Algeciras, se encuentra este local comercial en VENTA con el nombre de Martino Martini. Con una ubicación inmejorable en la calle Tarifa, este local cuenta con una superficie de 270 metros construidos, perfecto para llevar a cabo cualquier actividad comercial. Este local está totalmente equipado. Además, cuenta con una actividad en ejercicio, lo que te permitirá empezar a trabajar desde el primer día. Si estás interesado en conocer más detalles sobre este local comercial en alquiler, no dudes en contactar con nosotros. ¡No pierdas esta oportunidad de oro para hacer crecer tu negocio en el corazón de Algeciras!

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE ALGECIRAS: LOCAL COMERCIAL / PROYECTO DE VIVIENDA DÚPLEX Ubicación Inmejorable: En pleno corazón neurálgico y comercial de Algeciras, con acceso directo a pie de calle en la emblemática Calle Cristóbal Colón. A escasos metros de Plaza Alta. Doble Potencial Inmobiliario: Como Local Comercial: Excelente visibilidad, gran fachada a la calle principal y amplia superficie diáfana para negocio, clínica, despacho o comercio de cara al público. Como Vivienda / Cambio de Uso VIABILIDAD LEGAL: Por sus características registrales y configuración arquitectónica (acceso directo, ventilación/iluminación exterior y conexión vertical), es ideal para transformarlo en una espectacular vivienda dúplex, loft de diseño o apartamentos para inversión/alquiler turístico. Distribución Funcional y Versátil: Planta Baja (114,58 m2): Espacio amplio ideal para área principal de atención al público, amplio salón-comedor diáfano, cocina abierta, despachos o dormitorios. Planta Primera (32,29 m2): Conectada por escalera interior, perfecta para almacén privado, zona administrativa, despacho independiente o dormitorios principales/suite. Espacios e Iluminación Acceso y Fachada: Entrada directa desde Calle Cristóbal Colón, aportando máxima visibilidad para negocio o un acceso privativo cómodo para residencia. Espacios Interiores: El inmueble cuenta con estancias exteriores con amplios ventanales que garantizan entrada de luz natural durante todo el día. Comunicación Interior: Escalera interior privada que integra ambas plantas sin necesidad de salir a zonas comunes del edificio. DOS OPCIONES DE INVERSIÓN Opción A: Negocio o Sede Corporativa Ideal para: Notaría, gestoría, centro médico/estético, despacho de abogados, coworking... etc Cualquier tipo de negocio, ya que su ubicación es excelente. Ventajas: Posicionamiento en el centro de Algeciras, gran afluencia peatonal, distribución que permite diferenciar zona de

INVERSIÓN EN ALGECIRAS | 135 m² | 115.000 € | 8,87 % DE RENTABILIDAD BRUTA UN ACTIVO COMERCIAL QUE GENERA INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA ¿Buscas una inversión inmobiliaria con una renta mensual de 850 € y una rentabilidad bruta cercana al 9 %? Te presentamos este local comercial de 135 m² en Algeciras, una oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos recurrentes y un precio de adquisición de 115.000 €. � LOS NÚMEROS Precio de venta: 115.000 € Superficie: 135 m² Renta mensual: 850 € Ingresos anuales: 10.200 € Rentabilidad bruta: 8,87 % Con una inversión de 115.000 €, el alquiler actual supone unos 10.200 € brutos al año. � UNA INVERSIÓN PENSADA PARA QUIEN BUSCA RENTABILIDAD El atractivo principal está en la relación entre precio de adquisición y renta obtenida, convirtiendo el inmueble en una alternativa interesante frente a otros activos inmobiliarios que ofrecen una rentabilidad inferior. Además, sus 135 m² aportan versatilidad y permiten diferentes posibilidades de uso y explotación, siempre sujetas a la normativa y licencias correspondientes. � TAMBIÉN PARA QUIEN QUIERA COMPRAR PARA SU NEGOCIO Si en lugar de invertir quieres desarrollar tu propia actividad, la superficie ofrece espacio suficiente para crear un establecimiento amplio y adaptar la distribución a las necesidades del proyecto. Actualmente te encuentras zona amplia diáfana, zona de almacén, despacho y aseo. Solicita información y concierta una visita. _ El precio de venta no incluye todos los gastos relacionados con la compra ni honorarios inmobiliarios.

Local en alquiler en pleno centro, junto al Parque María Cristina. 20 m2 | Ubicación céntrica | Listo para empezar ¿Buscas un espacio práctico, bien ubicado y con todo lo necesario para desarrollar tu actividad? Te presentamos este local de aproximadamente 20 m2 en alquiler, situado en Avenida Fuerzas Armadas, una ubicación céntrica y con gran movimiento, junto al Bar Parque y a escasos metros del Parque María Cristina. Un espacio pequeño, pero con muchas posibilidades El local está diseñado para aprovechar al máximo su superficie y cuenta con: -Aseo privado -Agua caliente -Aire acondicionado -Espacio funcional y fácilmente adaptable -Excelente ubicación en pleno centro Por sus características, es una opción ideal para quienes necesitan un espacio profesional sin asumir los costes de un local de mayor tamaño. Puede adaptarse perfectamente como: -Oficina o despacho profesional -Consulta -Pequeño comercio -Estudio -Punto de atención al cliente -Negocio de servicios Ubicación que marca la diferencia Su proximidad al Parque María Cristina y su situación en una de las zonas más céntricas de la ciudad permiten disfrutar de todos los servicios, comercios y comunicaciones del centro a pocos pasos. Una oportunidad especialmente interesante para profesionales, autónomos y pequeños negocios que buscan una ubicación céntrica, visible y funcional. Si buscas un espacio compacto, cómodo y bien situado para poner en marcha o trasladar tu actividad, este local puede ser justo lo que necesitas. Contacta con nosotros y solicita más información o una visita sin compromiso Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si s

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! LOCAL COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL EN ZONA EN PLENA EXPANSIÓN Precio: 40.000 € Superficie: 31 m2 Ubicación: C/Bélgica, San José Artesano, Algeciras - Frente a zona ajardinada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO EN AUGE Ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila, este local ofrece una excelente oportunidad de inversión: Zona en plena transformación y revalorización: Actualmente se están desarrollando apartamentos turísticos en las inmediaciones, lo que garantizará un flujo constante de visitantes, turistas y demanda de servicios en la zona. Entorno agradable: Situado a pie de calle, justo enfrente de un parque infantil y zona ajardinada, lo que aporta visibilidad, luz natural y un ambiente de paso de familias y vecinos. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO Y EXPLOTACIÓN Gracias a sus características técnicas actuales (dispone de cámaras frigoríficas instaladas, campana/salida de humos, termo eléctrico y cuadro eléctrico industrial de gran capacidad), el espacio es sumamente versátil: 1. Tienda de comestibles / Alimentación / Minimarket / Ultramarinos: Ideal para dar servicio tanto a los vecinos del barrio como a los huéspedes de los nuevos apartamentos turísticos (desayunos, bebidas, prensa, productos de primera necesidad, comida preparada). 2. Garaje / Alquiler de plazas para motos y patinetes eléctricos: Perfecto para acondicionar como garaje privado o alquilar plazas de aparcamiento para motos y vehículos ligeros, un servicio muy demandado en la zona. 3. Almacén, Trastero o Punto de Logística ("Last Mile"): Ideal como centro de almacenaje para autónomos, gremios (fontaneros, electricistas) o empresas de reparto rápido. 4. Lavandería Autoservicio 24h: Los apartamentos turísticos del entorno generan una demanda directa de servicios de lavandería para huéspedes y gestión de lencería. 5. Oficina / Despacho Profesional o Estudio: Espacio compacto y funcional para consulto

No todos los locales ofrecen la oportunidad de comenzar un proyecto con tantas posibilidades. Este local comercial de 66 m2, situado en la Urbanización Las Colinas de Algeciras, reúne las características ideales para emprendedores, profesionales e inversores que buscan un espacio versátil en una zona consolidada. Su distribución permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de actividad: oficina, despacho profesional, academia, clínica, centro de estética, comercio de proximidad o cualquier negocio que necesite un espacio funcional y bien comunicado. Ubicado en planta baja y con acceso directo, ofrece comodidad tanto para clientes como para trabajadores, facilitando el desarrollo de la actividad desde el primer día. La Urbanización Las Colinas es una zona residencial con un constante tránsito de vecinos y excelentes comunicaciones, lo que convierte este inmueble en una interesante opción tanto para desarrollar una actividad propia como para obtener rentabilidad mediante su alquiler. Características principales: 66 m2 construidos. *Local comercial en planta baja. *Acceso directo desde el exterior. *Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución. *Ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales. *Excelente oportunidad de inversión. *Situado en una zona residencial consolidada y bien comunicada. Ya sea para poner en marcha tu próximo proyecto empresarial o para incorporar un activo con potencial a tu cartera de inversión, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y posibilidades de crecimiento. Solicita más información y descubre todo el potencial que este inmueble puede ofrecer a tu negocio. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198. 
 Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo de

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Algeciras (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin. com, haz tu simulación y obtén la m

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Algeciras (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin. com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Edificio Completo en Algeciras - Oportunidad de Inversión Premium ¡Descubre esta excepcional oportunidad inmobiliaria en el corazón de Algeciras! Se trata de un edificio completo con un potencial de desarrollo extraordinario, ubicado en la estratégica Calle Emilio Santacana, a escasos metros del puerto, del centro urbano y de la estación de autobuses. Este inmueble cuenta con una parcela de 168 m² y una superficie construida de 322 m², distribuida en 2 plantas de 161 m² cada una. La estructura actual permite una rehabilitación integral completa, adaptándose perfectamente a tus necesidades y visión empresarial. Según la normativa vigente y las licencias correspondientes, existe la posibilidad de desarrollar hasta 6 apartamentos, lo que abre un abanico infinito de posibilidades de rentabilidad. La ubicación es simplemente inmejorable. Situado en el núcleo urbano de Algeciras, goza de acceso directo vía urbana, alumbrado público y aceras completamente urbanizadas. La proximidad al puerto, comercios, servicios y transporte público convierte este terreno en una inversión de alto valor estratégico. El potencial de este edificio es excepcional para promotores, constructores e inversores. Puedes optar por alquiler de larga duración, alquiler temporal dirigido a trabajadores, profesionales y estudiantes, o bien vender por unidades una vez rehabilitado. La demanda local de viviendas de pequeño tamaño crece constantemente en Algeciras. Además, el inmueble incluye posibilidades de garaje, trastero, plaza de aparcamiento, terraza y otros espacios adicionales (a confirmar según proyecto). Todo ello en una zona de residencial en altura con bloques consolidados. El dinamismo del Campo de Gibraltar garantiza un elevado potencial de revalorización a medio y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en uno de los enclaves más prometedores de la provincia.