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178.000 €

Local comercial en venta en Villaviciosa - Amandi en Villaviciosa

En pleno centro de Villaviciosa, una de las villas más encantadoras de Asturias, ponemos a la venta este local de 350 m2 distribuidos en dos plantas, con infinitas posibilidades. Villaviciosa es conocida por su tradición sidrera, su ambiente acogedor y su cercanía a algunos de los enclaves naturales más valorados del norte, como la espectacular Playa de Rodiles, a tan solo unos minutos, y la playa de Misiego, situada en la ría, perfecta para disfrutar de un entorno tranquilo y único. El local, como restaurante, se distribuye de la siguiente manera: Planta principal: zona de barra con mesas, cocina y un comedor más reservado que aporta un ambiente íntimo y acogedor. Planta sótano: varios espacios versátil para almacenaje, aseos, oficina, cuarto de calderas y ampliar la zona de comedor según las necesidades del negocio. Una oportunidad perfecta tanto para continuar con la actividad como para desarrollar un nuevo proyecto. Su amplitud y ubicación permiten también valorar un cambio de uso a vivienda o inversión. Un espacio con carácter, en una ubicación privilegiada, listo para adaptarse a cualquier idea. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se

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Piso en venta en Villaviciosa - Amandi en Villaviciosa

Había una vez, en pleno centro de Villaviciosa en Asturias, un edificio de 1940 que decidió envejecer con elegancia. Por fuera conserva su carácter; por dentro, después de una reforma integral realizada el año pasado, se ha convertido en una casa contemporánea, luminosa y muy bien pensada. La historia empieza en un portal con sabor a época: detalles clásicos, presencia y ese punto señorial que ya casi no se encuentra. No hay ascensor, sí, pero a cambio hay una sensación clara: no estás entrando en "un piso más", estás llegando a un lugar especial. Al abrir la puerta, la luz toma el mando. La orientación sur, los techos altos y la amplitud de 113 m² hacen que el día se instale en casa desde la mañana y no se vaya con prisas. El salón-comedor es el corazón del piso: espacioso, acogedor, con iluminación ambiental para acompañar cada momento. A su lado, la cocina, moderna y elegante, abierta al salón para vivirla en compañía, con la ventaja de poder cerrarla si prefieres separar ambientes. La vivienda se reparte con una distribución muy equilibrada: tres dormitorios que invitan al descanso y dos baños de estilo actual, limpios y funcionales. Y como toda casa bonita también debe ser práctica, hay una despensa donde se integra la zona de lavado y la aerotermia, dejando el resto de estancias libres y ordenadas. Pero este cuento no solo va de estética: va de confort real. Ventanas de PVC con doble acristalamiento, ventilación cruzada, aerotermia, hilo musical y todo individualizado por estancia. Cada habitación a su temperatura, cada rincón a su ritmo. Y, para cerrar el capítulo con una sonrisa, una pequeña terraza-balcón: ese detalle que cambia la vida, aunque sea para un café al sol, una planta aromática o cinco minutos de aire sin salir de casa. Un piso con historia, sí. Pero, sobre todo: una casa lista para estrenarse, en el centro, con luz, diseño y tecnología para vivir bien. - Centro de Villaviciosa (Asturias). Edificio de 1940. - Piso totalmente renovado el

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Edificio en venta en Villaviciosa - Amandi en Villaviciosa

EDIFICIO CON TODO LO NECESARIO PARA EMPEZAR A CONSTRUIRLO MAÑANA Contactar con Pedro 6 2 3 7 8 0 2 0 8 KNOCK pone a la venta una magnifica oportunidad de inversión, ofreciendo un edificio para construir en la zona de La Oliva, situándose a escasos metros del casco antiguo de Villaviciosa, en una zona con gran expansión y cercano a colegios, cafeterías, supermercados, etc. A tan solo 2 minutos de la Autovía del Cantábrico, te permitirá llegar a Gijón en 20 minutos y a Oviedo en 25. Además, se encuentra a 10 minutos de la Playa de Rodiles, o de sitios con gran atractivo como son Tazones o Lastres. El precio de venta incluye la siguiente documentación, algo muy importante a tener en cuenta ya que supone un ahorro tanto económico como en tiempo para ejecutar la obra, proporcionando así un mayor atractivo a la hora de invertir: - Proyecto (pagado el 70%). - Licencia vigente y pagada. - Estudio geotécnico (pagado 100%). - Dirección de obra (pagado 25%). - Derribo hecho: el edificio se encuentra ya vaciado, con un mecano de sujeción interior, conservando únicamente la fachada. El proyecto, está diseñado para construir de la siguiente manera: -Planta baja: - Local comercial: 69,90 m2 construidos (47,29 m2 útiles). - Local comercial: 14,26 m2 construidos (8,43 m2 útiles). - Cuarto de calderas y basura: 4 m2. -Primera planta: - Vivienda 1ºA: 68,94 m2 construidos (51,88 m2 útiles) distribuidos en un dormitorio (15,40 m2), un baño con ventana (3,80 m2), salón-comedor (23,40 m2) y cocina independiente (9,18 m2). - Vivienda 1ºB: 78,15 m2 construidos (59,86 m2 útiles) distribuidos en dos dormitorios (11,20 y 10,63 m2), un baño (4,74 m2), salón-comedor (20,93 m2) y cocina independiente (8,76. m2), más pasillo (3,60 m2). -Segunda planta: - Vivienda 2ºA: 96,02 m2 construidos (76,00 m2 útiles) distribuidos en dos plantas, donde encontraremos en la planta baja un dormitorio (15,40 m2), un baño (3,80 m2), salón comedor (23,40 m2) y cocina independiente (9,18 m2); y en la plant

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