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  • Local comercial en alquiler en San Juan en Telde
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Local comercial en alquiler en San Juan en Telde

LOCAL DE 600 m² ÚTILES EN TELDE | DIÁFANO | 5 m DE ALTURA | GRAN POTENCIAL Descubre este espectacular local comercial de 664 m² construidos con 603 m² útiles, perfectamente ubicado a pie de calle en una zona urbana consolidada. Se trata de un espacio diáfano en planta baja con una altura libre aproximada de 5 metros, ideal para maximizar tu visión empresarial. Cuenta con 13 metros lineales de fachada que garantizan una excelente visibilidad y presencia comercial. Este local destaca por su distribución prácticamente diáfana en una única planta, ofreciendo un espacio versátil y flexible que se adapta a múltiples necesidades. Dispone de 2 baños, puerta principal más un acceso independiente adicional que facilita la circulación y la operatividad. La persiana automática proporciona seguridad y comodidad en el cierre diario. Con una superficie registral de 687 m², tienes amplias posibilidades de redistribución y un gran potencial de acondicionamiento según tu actividad. La ubicación es estratégica: zona con buena visibilidad, presencia de actividad comercial y servicios, además de fácil acceso. Es perfecto para comercio, oficinas, despachos profesionales, academia, centro formativo, centro de servicios.. . Recuerda que la implantación de cualquier actividad requiere obtención de licencia, declaración responsable o comunicación previa, además de la adecuación a los requisitos técnicos específicos de tu sector. La implantación de la actividad estará sujeta a la obtención por parte del arrendatario de la licencia, declaración responsable o comunicación previa que corresponda, así como a la adecuación del local a los requisitos técnicos exigibles según la actividad. Contacta con nosotros para más información.

  • Edificio en venta en San Gregorio en Telde
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Edificio en venta en San Gregorio en Telde

EDIFICIO EN VENTA - SAN GREGORIO | INVERSIÓN - 4 VIVIENDAS Y 1 LOCAL Oportunidad de inversión en pleno corazón de San Gregorio. Se vende edificio completo con división horizontal, compuesto por 5 unidades independientes: 4 viviendas y 1 local comercial, todas actualmente alquiladas, generando rentabilidad desde el primer día. Las viviendas cuentan con una distribución muy funcional de 2 dormitorios, salón, cocina independiente y baño. - 2 viviendas exteriores, 76m2 con dos balcones a la calle y excelente luminosidad. - 2 viviendas interiores, 54m2 todas sus estancias con ventanas a dos amplios patios de luz del edificio, lo que les proporciona una gran entrada de luz natural. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, destacando las siguientes mejoras realizadas recientemente: - Fachada pintada hace menos de un año. - Azotea impermeabilizada. - Instalaciones de agua y electricidad actualizadas. - Azotea transitable con zona de tendido. - Cuarto de lavadora para los residentes. El local comercial dispone de aproximadamente 124 m², distribuidos en tres estancias diferenciadas, amplio office y zona de acceso. Además, presenta un interesante potencial de transformación futura a vivienda, pudiendo configurarse como una amplia vivienda de tres dormitorios, sujeto a las autorizaciones y normativas correspondientes. Actualmente todas las unidades se encuentran arrendadas. Los contratos de alquiler se transmitirán al nuevo propietario: - Viviendas con vencimiento en abril de 2028. Renta de 410€ x4 = 1640€ - Local comercial hasta 2029 Renta 400€, el inquilino hizo reforma en el interior. - Total ingreso mensual 2040€ Las viviendas aunque se encuentran habitadas y en buen estado de uso, ofrecen un importante potencial de actualización estética que permitiría incrementar significativamente su valor y rentabilidad futura. La venta se realiza exclusivamente del edificio completo. Gracias a su división horizontal, resulta una opción especialmente in

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