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Casa adosada en venta en Santiponce

OPORTUNIDAD PROMOCION DE 10 VIVIENDAS ADOSADAS 2 PLANTAS DE 150 M2 APROX EN PLENO CENTRO DE SANTIPONCE. Venta de casa para derruir y construir hasta 10 viviendas adosadas de 150 m2 construidos en el centro de Santiponce. Según el PGOU, la edificabilidad sería la siguiente: Clasificación: Urbano consolidado. Calificación: Residencial. Se disponen de los siguientes parámetros urbanísticos como condiciones particulares de la zona residencial: Edificabilidad máxima: 1,5 m2c/m2s. Ocupación máxima: en edificios de nueva planta deberá dejarse libre de edificación un mínimo del 25% de la superficie de la parcela. Nº máximo de plantas: 2. Altura máxima de edificación: 7 metros. Por encima de esta altura solo se permiten desembarcos de escalera. Debido a las fuertes pendientes existentes en algunas calles y con el fin de que el suelo de la planta baja de las edificaciones no queden en ningún punto por debajo de la rasante de la calle, será admisible, siempre que se justifique la necesidad, un aumento de la altura máxima autorizable de 0.50 metros. En estos casos, la distancia entre cualquier punto de la rasante de la calle y el suelo de la planta baja no será mayor de 1,5 metros. -Con la garantía de un API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria de Sevilla colegiada ejerciente nº 871). -A disposición del cliente DIA (Documentación DIA R/D 218/2005 de la Junta de Andalucía). -Honorarios de Intermediación incluidos en el precio de venta.

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Casa adosada en venta en Santiponce

Joya Histórica en Santiponce: Proyecto con Fachada y Techos Incluidos Ubicada en una posición privilegiada, literalmente junto a las Termas Romanas de Itálica, esta propiedad de 148 m² representa la oportunidad más sólida y segura de inversión en el Aljarafe. El Valor del "Riesgo Cero": Fachada y Techos Incluidos Para total tranquilidad del comprador, el precio de venta incluye la ejecución de la fachada y los techos nuevos. Esto significa que usted adquiere una estructura saneada, estanca y adaptada a la normativa estética del entorno monumental, eliminando la partida presupuestaria más costosa y compleja de cualquier rehabilitación. Ubicación Estratégica: Sevilla a 5 Minutos A pesar de su entorno histórico y tranquilo, la conectividad es inmejorable, ideal para quienes trabajan en la capital pero buscan calidad de vida: Conexión Directa: Fácil y rápido acceso a la autovía. Proximidad a Sevilla: La vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos del Puente del Alamillo, permitiendo una entrada inmediata a Sevilla por la zona de la Cartuja y el centro. Proyecto Administrativo "Listo para Empezar" Lo que compras no es solo una casa, es tiempo. Olvídate de los años de espera burocrática habituales en zonas arqueológicas: Licencia de Patrimonio Concedida: El permiso más difícil de obtener ya está garantizado. Proyecto y Licencia de Obra Listos: Todo aprobado administrativamente para iniciar el interior de inmediato. Planos Disponibles: Diseño profesional que optimiza los 148 m² para crear un hogar moderno volcado a su patio. El Gran Patio: Tu Oasis Privado La vivienda cuenta con un gran patio, el espacio perfecto para diseñar un jardín mediterráneo, una zona de porche o un rincón de relax absoluto junto a la historia de Roma. El precio indicado del inmueble no incluye los gastos que conlleva la compraventa (notaría, impuestos, etc), ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. Documento D. I. A. a disposición del consumidor.

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