¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Este diáfano local comercial de 187 m², de los que 150 se encuentran en planta baja y otros 37 m2 en entreplanta, se encuentra estratégicamente ubicado en la calle Sabino Arana 35, frente a la concurrida Avenida de Zunzunegui. Con una visibilidad excepcional tanto de día como de noche, gracias a su cartel luminoso en la fachada, este espacio es ideal para negocios que necesiten estar a pie de calle. La zona es de mucho paso, con especial intensidad los días de partido en San Mamés, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.
Opcionalmente, cuyo precio no está incluido en el anuncio, se dispone de una plaza de garaje doble en planta -3, de 24 metros cuadrados de superficie, justo debajo del local, para aparcar dos vehículos en vertical, cuya salida para coches está junto a la puerta de entrada del local disponiendo de acceso peatonal mediante ascensor con llave.
El local, construido en 1975, cuenta con una distribución actual como oficina comercial de una gestora de cooperativas de vivienda, con hasta diez puestos de trabajo. Dispone de una gran sala de ventas modulable en planta baja, junto con un puesto de recepcionista, baño, almacén y sala de reuniones. La entreplanta alberga despachos, armarios y baños adicionales. Además, ofrece un espacioso trastero en planta baja y está equipado con calefacción, aire acondicionado, persiana eléctrica, alarma, central informática y un cartel luminoso equipado con luces led de bajo consumo y temporizador de encendido.
Con una gran fachada orientada al oeste, y un escaparate de 10 m2 que dispone de estores y persiana interior automática, está preparada para dar visibilidad a tu negocio. Dispone de ventilación en fachada y techos altos. Este local es perfecto para agencias inmobiliarias, oficinas de cara al público, o incluso negocios de hostelería y restauración licencia V. La iluminación mediante leds de bajo consumo y la puerta de acceso en plaza peatonal añaden
