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  • Solar en venta en Mira-sol en Sant Cugat del Vallès
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399.000 €

Solar en venta en Mira-sol en Sant Cugat del Vallès

Oportunidad Única! Terreno Plano en Venta en Sant Cugat del Vallès Ubicación única. Desde Barcino Jurídic, presentamos en exclusiva, una de las piezas más codiciadas y difíciles de encontrar en Sant Cugat del Vallès: un magnífico terreno completamente plano. Ubicado en una zona eminentemente residencial, tranquila y familiar, que destaca por su excelente conectividad y su entorno verde. � Características Destacadas: Topografía 100% Plana: Olvídate de costosos movimientos de tierras, muros de contención complejos o diseños condicionados por la pendiente. La planitud de este terreno optimiza al máximo los costes de construcción y permite aprovechar cada metro cuadrado de jardín. Ubicación Estratégica: Situado en una calle tranquila y de poco tránsito, pero a un paso de todos los servicios esenciales, colegios de prestigio, zonas verdes y transporte público. Orientación Excelente: Su disposición permite proyectar una vivienda con gran entrada de luz natural durante todo el día y un diseño eficiente energéticamente. Cuenta con una excelente fachada de 12 metros, proporcionando una gran presencia estética desde la calle. Detalles Técnicos y Normativa Urbanística El solar está destinado a uso preferente residencial unifamiliar (casa independiente) y cumple con una normativa urbanística muy favorable para aprovechar al máximo el espacio: Superficie total adoptada terreno: de 360 m²). Edificabilidad total autorizada: 165 m² de vivienda. Ocupación máxima: 30% del terreno. Configuración permitida: Planta Baja (108m2) + 2 Plantas Piso (57m2) máximo ({PB} + 2{PP}). Planta Sótano (Planta -1): Permitida para parking o almacenamiento, con una superficie equivalente a la ocupación máxima de la planta baja es decir de (108m2). Altura máxima permitida: 9,15 metros. Distancias y lindes: Respetando separaciones de 5 metros a fachada y fondo, y 3 metros a los laterales. Calificación urbanística: 20a/10. ¡Diseña tu oasis privado! La normativa de este terreno ofrece la po

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