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Segunda mano en Manzanares el Real

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74.900 €

Local comercial en venta en Manzanares el Real

Local en Esquina con Gran Potencial de Transformación - Manzanares el Real ¡Oportunidad única en el corazón de Manzanares el Real! Te presentamos este versátil local de 95 m² construidos (90 m² útiles) situado en planta calle en la privilegiada esquina de Calle Mirasierra con Calle de las Aguas. Se trata de un inmueble totalmente independizado con doble acceso independiente que te abre un abanico infinito de posibilidades. Este local destaca por su excelente ubicación en esquina con fachada a dos calles, dotado de 3 amplias ventanas que garantizan una luminosidad y visibilidad excepcionales. La altura libre de aproximadamente 3,18 metros permite la instalación de un altillo o falso techo con aislamiento, maximizando el aprovechamiento del espacio. El portón de acceso de 4 metros de ancho facilita la entrada de vehículos, convirtiéndolo en una opción perfecta para múltiples usos. Actualmente requiere reforma integral, pero su configuración diáfana y la buena ventilación por fachada a dos calles lo hacen ideal para adaptarse a tus necesidades. Incluye zona de aseo/baño ya existente y dispone de almacén privado, plaza de aparcamiento y posibilidad de trastero según proyecto. La doble accesibilidad y la forma cuadrada del espacio permiten distribuciones muy variadas. El potencial de uso es prácticamente ilimitado: vivienda o loft (sujeto a licencia de cambio de uso), alquiler residencial, local comercial, oficina, taller, garaje o almacén privado. Ubicado en una zona residencial consolidada, tranquila y en crecimiento, próximo a La Pedriza y nuevas promociones, donde existe alta demanda de vivienda. Disponible en venta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

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