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Segunda mano en Las Cabezas de San Juan

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  • Local comercial en venta en Cabezas de San Juan (Las)
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180.000 €

Local comercial en venta en Cabezas de San Juan (Las)

Antigua Venta-Restaurante en carretera A-471 - Parcela 2.973 m² - Informe favorable para recarga de vehículos eléctricos Se vende antigua Venta con actividad de restauración, situada a pie de la carretera A-471-R (Travesía de Las Cabezas de San Juan), justo al lado de la conocida Venta "El Pan", uno de los puntos de referencia de la zona con mayor tránsito de la comarca. El inmueble Edificación de una planta con cubierta a dos aguas de teja árabe, estructura de fábrica de ladrillo y amplio porche perimetral, típica construcción de venta de carretera. Cuenta con un extenso solar/aparcamiento asfaltado y señalizado, con capacidad para numerosos vehículos, ideal para reactivar la actividad de hostelería o reconvertir a otro uso comercial. Superficie Parcela: 2.973 m² (29 áreas y 73 centiáreas) Linderos: Norte, José Sanz García; Sur y Oeste, Manuel González Jiménez; Este, carretera de Las Cabezas de San Juan a Lebrija Susceptible de división o segregación respetando la unidad mínima de cultivo Ubicación privilegiada A pie de carretera, con visibilidad total desde la vía y acceso directo ya existente que cumple con la normativa de accesos vigente (carriles de aceleración/deceleración). Zona de paso constante de vehículos, cercana a gasolinera y a la propia Venta "El Pan", lo que garantiza tráfico y clientela potencial desde el primer día. Con proyecto de recarga eléctrica ya informado favorablemente La parcela cuenta con Informe Favorable de la Delegación Territorial de Fomento de la Junta de Andalucía (Exp. 7600/2022) para la instalación de un área de recarga de vehículos eléctricos con marquesina fotovoltaica, complementando perfectamente la actividad de hostelería y añadiendo una fuente de ingresos adicional con los trámites administrativos ya muy avanzados. Una oportunidad única para reactivar un negocio de restauración de carretera en una ubicación estratégica, con proyecto de futuro ya validado. Impuesto no incluidos. HONORARIOS DE INMOBILIARIA NO INCLUIDOS

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