Se vende un conjunto único formado por plaza de garaje para coche + amplio almacén/trastero, ubicado en pleno 22@ - Parc i la Llacuna del Poblenou, una de las zonas con mayor demanda de Barcelona. La propiedad incluye 1 finca registral como almacén/garaje y 2 fincas adicionales de uso industrial, lo que permite tener contador de luz propio y habilitar el espacio para múltiples usos: almacenamiento profesional, pequeño taller, logística urbana, archivo, espacio para autónomos, etc. Distribución del espacio: • Plaza de garaje para coche. • Espacios tipo trastero/almacén con altillo y uso industrial. • Conjunto originado a partir de 3 plazas unidas, con gran versatilidad y escrituradas por separado. • Acceso en sótano -2, ascensor, portería y vigilancia con control de acceso, puerta motorizada desde la calle. • Amplia zona de maniobra y circulación. Características y servicios: -Contador de luz posible gracias al uso industrial. -Altillo y zonas de almacenamiento optimizadas. -Extintores y sensores de seguridad en accesos. -Parking con vigilancia y portería en horario comercial -Comunidad organizada y gastos reducidos. -Excelente estado de mantenimiento. Ubicación privilegiada - Distrito tecnológico 22@. Excelente comunicación: • Metro: L1 (Marina) y L4 (Bogatell, Llacuna) • RENFE Arc de Triomf: R1, R3, R4 y R7 • Tranvía: T4, T5 y T6 • Próximo a la Estación de Autobuses Barcelona Nord y múltiples líneas de autobús • Parc Central del Poblenou, Diagonal Mar y zona de oficinas tecnológicas Zona con alta demanda de aparcamiento y almacenamiento, ideal para uso propio o inversión. A pocos minutos de puntos emblemáticos como el Parc de la Ciutadella, Arc de Triomf, Plaça de les Glòries, 22@, Sagrada Familia y la Rambla del Poblenou. Además, se encuentra a solo 7 minutos andando de la playa. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este piso puede ofrecerte!