City Corner Properties vende suelo urbano en Pozuelo de Alarcón de 400 m2. Actualmente hay una edificación que está fuera de ordenación. No obstante, se puede construir una vivienda nueva aplicando la siguiente normativa zonal según el Plan General de Ordenación: NZ Edificación: 4-4 Vivienda unifamiliar aislada Edificabilidad (m2c/m2s): 0,60 Ocupación máxima (%): 25 Separación min. lindero frontal (m): 5 Separación min. lindero posterior (m): 3 Separación min. lindero lateral (m): 3 Altura máxima en Num. de Plantas: 2 Altura máxima en metros: 7 Aviso: La parcela está afectada por una modificación de alineación oficial, concretamente en la esquina de encuentro de las dos calles colindantes. Esta afección implica que, en caso de nueva edificación o sustitución de la existente, será necesaria: • la solicitud de una alineación oficial, y • la correspondiente cesión obligatoria al Ayuntamiento de la superficie afectada para ensanche del viario y aceras. La superficie estimada de cesión es de aproximadamente 7 m². City Corner Properties informa: el precio publicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. En vivienda de segunda mano se aplica ITP (6%); en obra nueva, IVA (10%) y AJD (0,75%). Adicionalmente, gastos notariales (aprox. 0,2%-0,5% del precio), copias de escritura (50€-90€) y registro según aranceles vigentes (Decreto 757/1973). Sin honorarios de agencia para el comprador. Transparencia y asesoramiento personalizado en todo el proceso. [IW].