Venta
Terreno en venta en Villalegre - La Luz en Avilés
150.500 €
Detalles del productoAmbito urbanizable Ermita La Luz UZ R15 Aviles
Participación del 33,51 % en ámbito residencial en altura con TIR estimada del 16,31 %
Precio a consultar
Se comercializa una participación del 33,51 % en un ámbito de suelo urbanizable sectorizado en el Barrio de La Luz, Avilés, destinado a uso residencial en altura con dotacional privado. El activo dispone de convenio urbanístico vigente, aunque el plan parcial anterior se encuentra caducado, por lo que será necesario redactar un nuevo planeamiento para activar el desarrollo.
La inversión se sitúa en una zona con fuerte densidad residencial, donde existe margen para renovar y diversificar el parque de viviendas.
Datos clave del activoUbicación: Barrio de La Luz Avilés (Asturias)
Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado
Situación urbanística: Convenio urbanístico vigente, requiere redacción de nuevo plan parcial
Sistema de gestión: Compensación
Participación en el ámbito: 33,51 %
Superficie de la propiedad: 31.296 m²
Superficie total del ámbito: 93.397 m²
Ordenanza prevista: Residencial en altura + dotacional privado
Edificabilidad patrimonializable estimada: 12.152, 35 m²t
Referencia catastral: 33004A012001360000WF
Plazo estimado de desarrollo: 8 años
Viabilidad económico-financiera estimadaIngresos previstos: 2.430. 470,47 EUR
Gastos estimados: 1.760. 124,65 EUR
Rentabilidad neta estimada: 670.345, 82 EUR
TIR estimada: 16,31 %
Coste de urbanización estimado: 40 EUR/m²
Precio estimado de repercusión techo: 200 EUR/m²
Aspectos destacados para el inversorOportunidad de preparar un nuevo planeamiento adaptado al contexto actual del mercado
Convenio vigente que aporta base jurídica para el desarrollo futuro
Necesidad real de renovación y regeneración urbana en el área
Suelo en entorno urbano consolidado y bien comunicado
Participación significativa con capacidad de influencia en la gestión
Documentación técnica y económica disponible bajo solicitud RK IGLESIAS.
Editado hace 2 días