Ubicación Premium: Sector PAUT 22 - L'Almadrava, Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant. ¿Busca un proyecto solvente en una de las zonas más exclusivas y tranquilas del litoral tarraconense? Presentamos dos parcelas estratégicas, que conforman el núcleo principal del Polígono de Actuación Urbanística PAUT 22 ALMADRAVA 1. � EL PROYECTO: EXCLUSIVIDAD Y ARMONÍA CON EL ENTORNO Este sector está diseñado para inversores que buscan calidad y sostenibilidad. El certificado urbanístico permite la construcción de un conjunto residencial de hasta 24 viviendas en un entorno de ciudad jardín. Superficie total del ámbito: 15.741, 57 m2. Techo total edificable: 2.208, 00 m2st destinados a uso residencial. Tipología de construcción versátil: Posibilidad de desarrollar viviendas unifamiliares aisladas, pareadas o en hilera (adosadas), permitiendo adaptar la promoción a la demanda actual del mercado. Configuración: Planta Baja + 1 Planta Piso (PB+1), con una altura reguladora de 7,60 metros. Plus de valor: El proyecto permite hasta dos niveles de sótano, ideales para parkings privados o zonas de almacenaje. � UN ENTORNO NATURAL PROTEGIDO La promoción se integra en una Zona de Ciudad Jardín (Clau 3) y cuenta con una importante área de Verde Privado (Clau 6) de 2.269, 75 m2. Esto garantiza que las viviendas estarán rodeadas de vegetación y espacios libres, un factor determinante para el comprador final que busca calidad de vida. � UBICACIÓN ESTRATÉGICA Los terrenos se encuentran situados entre construcciones existentes al pie de la carretera de acceso a L'Almadrava y el Camí del Càmping. Es una zona consolidada, con acceso directo a servicios y a un paso de la playa, manteniendo la esencia de "espacio abierto" que promueven los nuevos planes urbanísticos. � DATOS TÉCNICOS PARA EL INVERSOR Clasificación: Suelo urbano no consolidado. Sistema de actuación: Reparcelación en la modalidad de compensación básica. Edificabilidad bruta: 0,1403 m2st/m2sl. Parcela mínima: Desde 400 m2 para vivienda