En Vallirana (Barcelona) se sitúa este suelo de forma regular y orografía parcialmente llana, una base especialmente adecuada para el desarrollo residencial en un entorno de baja densidad, tranquilo y bien conectado. La finca, con referencia catastral 2207802DF1820N0001RU, presenta unas condiciones urbanísticas especialmente interesantes para promover un producto residencial con lógica de mercado. Según los datos facilitados, dispone de ocupación máxima del 20 %, edificabilidad máxima de 0,50, una altura máxima de 9 metros y posibilidad de desarrollo en planta baja más planta piso. Asimismo, se plantea como producto a desarrollar 4 viviendas unifamiliares aisladas, configurando una promoción pensada para un perfil de demanda que prioriza espacio, privacidad y calidad de vida. Más allá de su encaje técnico, el valor de este suelo está en su capacidad para sostener una promoción residencial coherente con el entorno. Se ubica en una zona residencial por excelencia, con proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias, restauración, entidades bancarias y transporte público, lo que aporta funcionalidad real al día a día. A ello se suman sus buenas comunicaciones a través de la N-340 y la B-24, facilitando el acceso al resto de la provincia y reforzando el atractivo de una futura promoción para comprador final o enfoque patrimonial. En definitiva, se trata de una oportunidad para desarrollar un conjunto residencial en una ubicación que permite combinar entorno natural, tranquilidad y conexión, sin renunciar a los servicios, equipamientos y condiciones necesarias para una vida cómoda y bien resuelta. Información legal ATENEA Real Estate. Precio no incluye impuestos ni gastos. El comprador asumirá los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP, según corresponda) y los gastos de notaría y registro. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor: pactados y firmados con el vendedor previamente.