En Carrer de la Moreneta, 26, Vallirana, se sitúa esta parcela urbana de 900 m2 en un entorno residencial no consolidado, formado por viviendas unifamiliares y algunas edificaciones plurifamiliares diseminadas, una ubicación que combina sensación de amplitud, baja densidad y buena conexión por vías de acceso. Se trata de un suelo con clasificación urbana y calificación de edificación aislada A3, con uso principal autorizado para vivienda unifamiliar, lo que la convierte en una oportunidad especialmente interesante para quien busca desarrollar una vivienda con presencia, privacidad y un planteamiento residencial claro. Según los parámetros urbanísticos facilitados, la parcela permite una ocupación máxima del 20 % de la superficie del solar, más un 4 % adicional para superficie auxiliar, con una edificabilidad máxima de 0,50 m2t/m2s, altura máxima de 9 metros y posibilidad de construir planta baja más dos plantas. La parcela mínima exigida es de 800 m2, condición que esta finca cumple, y los retranqueos establecidos son de 10 metros a fachada y 3 metros al resto de lindes. No constan cargas urbanísticas ni lesiones. Más allá del dato técnico, esta parcela ofrece algo difícil de encontrar: espacio suficiente para proyectar una vivienda unifamiliar con criterio, en una zona donde todavía existe margen para construir con aire alrededor, sin la presión de entornos excesivamente saturados. Es una base adecuada tanto para una residencia habitual de cierto nivel como para una promoción patrimonial orientada a largo plazo, siempre desde una lectura pausada del entorno y del potencial edificatorio. Una parcela no vale solo por sus metros. Vale por lo que permite construir, por cómo se relaciona con su entorno y por la claridad urbanística con la que puede pensarse su futuro. Y aquí, precisamente, hay base para hacerlo bien. Información legal ATENEA Real Estate. Precio no incluye impuestos ni gastos. El comprador asumirá los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP, segú