¡Oportunidad excepcional para promotores en Ávila! Presentamos este magnífico solar urbano de 7.245 m² ubicado en la zona de mayor crecimiento y demanda de la capital abulense: el sector sur. Estratégicamente situado entre las calles Mariano José de Larra y Juan Aurelio Sánchez Tadeo, el terreno linda con el Polideportivo Carlos Sastre y se integra en el entorno residencial de Sonsoles. Características Principales: •Superficie del terreno: 7.245 m². •Edificabilidad total: 2.576 m²t. •Número de viviendas: Capacidad para 48 unidades. •Ordenanza: Residencial Unifamiliar (RUI). •Tipologías permitidas: Ideal para promoción de chalets adosados, con flexibilidad para proyectos de pareados o independientes según la parcelación final (consultar Plan Parcial Sector PP17 Bachiller 2 / PP18 Rompidas Viejas). Ubicación y Entorno: La parcela se encuentra en una zona de expansión consolidada, rodeada de servicios deportivos y amplias avenidas. Es el enclave perfecto para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el centro, lo que garantiza una alta velocidad de comercialización para la futura promoción. Información Adicional: La venta se realiza como cuerpo cierto, en su estado físico y jurídico actual. Serán por cuenta de la parte compradora todos los gastos, cuotas, derramas y costes administrativos o urbanísticos pendientes. Se recomienda consulta urbanística previa con el Ayuntamiento de Ávila para confirmar detalles técnicos. Invierta en el futuro residencial de Ávila. Contacte con nosotros para más detalles. Llámanos y reserva tu cita cuando tú quieras ya que realizamos visitas los siete días de la semana. Domingos y festivos bajo cita previa. Además si lo necesitas te ayudamos con los trámites de tu hipoteca para conseguirla con las mejores condiciones y en un tiempo récord, no dudes en llamar. Los datos del anuncio pueden contener errores. No son de carácter contractual.