Hay una libertad muy particular en empezar de cero, y este solar es el lienzo perfecto para hacerlo. Al ser una pieza esquinera, la luz no es un problema; tendrás solo garantizado durante todo el día y la posibilidad de diseñar una casa en la que cada estancia conecte con el exterior. Lo que hace que esta propiedad sea realmente especial es su versatilidad. Gracias a la normativa actual, puedes proyectar dos casas pareadas con una edificabilidad generosa que permite plantas de hasta 120 m2. Esto le convierte en el proyecto ideal para compartir con un amigo o familiar, manteniendo cada uno su independencia pero compartiendo la alegría de estrenar hogar. Tambíen hay la psibilidad de juntar las dos parcelas para construir una vivienda unifamiliar. Vivir en Sant Hilari Sacalm significa despertarse con el aire puro de las Guilleries, en un barrio familiar donde los niños todavía pueden jugar fuera y donde el silencio solo lo rompe el viento entre los árboles. Es el lugar donde construir no solo una estructura, sino un refugio a medida en el "pueblo de las cien fuentes", con la tranquilidad de la montaña y la comodidad de tener el centro de Sant Hilari a un paso. - Solar esquinero en venta ubicado en zona residencial. - Superficie total del terreno de 592 m2. - Compuesto por 2 parcelas adyacentes: una de 292 m2 y otra de 300 m2. - Normativa urbanística (POUM) que permite la edificación de 2 casas pareadas. - Edificabilidad estimada: Máxima 472 m2 totales de techo sobre rasante. - Ocupación máxima permitida de entre el 30% y el 40% de la parcela. - Parcela con excelente orientación y fachada a dos calles. - Ubicación en un entorno tranquilo y consolidado del municipio. - Dispone de todos los servicios a pie de parcela (agua, luz y alcantarillado). Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Segunda mano: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) sobre el mayor de lo