� ¡Gran Oportunidad! Espectacular Parcela Rústica en Venta en San Clemente � ¿Buscas el equilibrio perfecto entre rentabilidad agrícola y la tranquilidad de la naturaleza? Descubre esta magnífica finca mixta que ofrece infinitas posibilidades para agricultores, inversores o amantes del entorno rural. Ubicada a un paso de San Clemente, esta extensa parcela destaca por su versatilidad, combinando tierra de cultivo con un valioso bosque de pinos. � Características Principales � Ubicación Estratégica: A tan solo 4 km del núcleo urbano de San Clemente. Disfruta de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de los servicios. � Superficie Total: 35.503 m² (más de 3,5 hectáreas) de terreno llano y aprovechable. � Uso Mixto al 50%: * Labor de Labradía de Secano: Tierra fértil y lista para cultivar, ideal para cereales, leguminosas o viñedo. Pinar Maderable: Una frondosa zona de bosque de pinos, perfecta para aprovechamiento maderero, refugio de fauna o simplemente como espacio natural privado. � Accesibilidad Inmejorable: Cuenta con muy buen acceso directo y cómodo desde la carretera, facilitando la entrada de maquinaria agrícola o vehículos de transporte. � ¿Por qué elegir esta finca? Esta parcela no es solo un trozo de tierra; es una inversión inteligente. La combinación de tierra de secano y pinar maderable te permite diversificar su aprovechamiento. Además, su excelente comunicación por carretera y su proximidad a San Clemente la convierten en una opción logística muy cómoda y rentable. ¡Ideal para proyectos agrícolas, inversión forestal o como finca de recreo! � ¿Te interesa? No dejes escapar esta oportunidad única en la zona.   No incluidos en el precio de venta los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad e impuestos.