342m2 | Oportunidad para promotores e inversores | Posibilidad de desarrollar hasta 5 o 6 viviendas | 375.000€ - Honorarios de agencia incluidos. HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en exclusiva este solar urbano edificable situado en Calle Calpe, en el barrio de San Agustín, Alicante. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial moderno en una zona consolidada, perfectamente conectada y con creciente demanda residencial. � UBICACIÓN. Situado en una zona con excelente conexión con el centro de Alicante, hospitales, colegios, supermercados, transporte público y principales accesos de la ciudad, ideal tanto para promoción residencial como para inversión patrimonial o viviendas destinadas al mercado de alquiler. �️ EL SOLAR. La parcela cuenta con aproximadamente 342m2, resultantes de unos 8 metros de fachada y aproximadamente 42 metros de fondo. Actualmente el terreno se encuentra completamente despejado y listo para desarrollar una nueva promoción residencial. Anteriormente existía una vivienda de planta baja de aproximadamente 48m2, ya demolida. � POSIBILIDADES URBANÍSTICAS. Según el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Alicante: - Zona NP1a (Núcleos Periféricos). - Edificación permitida: planta baja + 2 alturas. - Profundidad máxima edificable: 12 metros. - Fachada aproximada entre 8 y 10 metros. La futura edificación se alinearía con la construcción colindante existente, computándose los 12 metros edificables desde dicha alineación. El resto de la parcela podría destinarse a patios privados, terrazas o zonas comunes para las viviendas de planta baja. � DESARROLLO ORIENTATIVO. La configuración del solar permite estudiar una promoción aproximada de hasta 5 o 6 viviendas, dependiendo del proyecto técnico definitivo. Distribución orientativa: ▫ Planta baja: 1 o 2 viviendas con patios o terrazas privadas. ▫ Primera planta: 2 viviendas exteriores. ▫ Segunda planta: 2 viviendas adicionales. Una promoción ideal para desarrollar vivienda