Venta
Terreno en venta en Praderón en San Sebastián de los Reyes
350.000 €
Detalles del productoParcela en venta en San Sebastián de los Reyes - Oportunidad única para promotores e inversores
Se vende parcela urbana consolidada de 204,5 m² situada en la zona Praderón, dentro del término municipal de San Sebastián de los Reyes.
Datos urbanísticos clave:
Superficie de parcela: 204,5 m²
Edificabilidad máxima: 409 m²t
Altura reguladora: hasta 2 plantas + bajo cubierta
Uso mixto: residencial condicionado (hasta el 50% de la edificabilidad, aprox. 204 m²t) + terciario (oficinas, comercio, restauración, etc. ).
Potencial desarrollo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar combinada con espacio terciario (oficinas, comercio, restauración).
Ideal para promotor pequeño o inversor que busque diversificar en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios a pie de calle.
Ubicación estratégica, con buena comunicación por carretera y transporte público, rodeada de barrios residenciales y actividad económica.
Una oportunidad escasa en el mercado: parcela urbana lista para desarrollar, con la flexibilidad de residencial + terciario en un municipio en pleno crecimiento.
San Sebastián de los Reyes, a solo 10 minutos del centro de Madrid, ofrece una combinación perfecta entre naturaleza, servicios y conexión. Junto al Parque Natural Dehesa Boyal, pulmón verde del norte de la capital, este municipio destaca por su alta calidad de vida y completa oferta educativa, sanitaria y deportiva -con el Hospital Infanta Sofía y la Ciudad Deportiva de Valdelasfuentes como referentes.
Dispone de amplias zonas comerciales como Megapark, Plaza Norte 2, Allegra o El Corte Inglés, además de clubes de golf, tenis y pádel. Su comunicación es excelente gracias a las autovías A-1, M-607, R-2, y su completa red de transporte público (metro, cercanías y autobuses), con acceso rápido al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Editado hace menos de 1 mes