�️ GRAN OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES EN SA POBLA Venta conjunta de dos solares urbanos con un total de 1.259 m2 �Ubicación: Carrer Hort d'en Gaietà, Ronda Albufera - Sa Pobla Se venden dos solares contiguos, completamente urbanos, ubicados en una zona con alta demanda y proyección. Una ocasión excelente para desarrollar un proyecto residencial rentable en Sa Pobla. � Detalles de los solares - Solar 1: 437 m2 - Solar 2: 822 m2 - Superficie total: 1.259 m2 - Precio negociable, ya que es necesario urbanizar la zona de S'Hort d'en Gaietà. Se pueden vender por separado. - Solar 3: 284 m2. Urbano. Precio a definir. - Solar 4: 1.065 m2. Rústico. Precio a definir. � Normativa urbanística vigente - Zona B Intensiva 2 Según la normativa actual: - Índice de intensidad de uso: 1 vivienda por cada 100 m2 o fracción mayor de 50 m2. - Con la superficie disponible (1.259 m2), es posible construir hasta 13 viviendas unifamiliares o plurifamiliares. - Superficie mínima por vivienda: 100 m2. - Profundidad edificable: 14 metros. - Altura máxima permitida: Planta baja + 2 alturas (PB + P1 + P2). - Es obligatorio construir plazas de aparcamiento, ya sea en planta baja o en planta sótano. �️ Posibilidades comerciales Además de uso residencial, el planeamiento permite: - Construcción de un local comercial en planta baja de hasta 870 m2, gracias a la amplia fachada del solar (50 metros de largo por 26 de ancho). - Espacio adicional de 391 m2 para patios interiores, plazas de aparcamiento o zonas comunes. ⚠️ No se permite ningún tipo de actividad industrial. Resumen de ventajas - Zona urbana consolidada, bien comunicada y con todos los servicios. - Ideal para promotores o inversores que buscan un desarrollo residencial con buena rentabilidad. - Proyecto urbanístico disponible, lo que reduce tiempos de gestión. - Amplias posibilidades tanto de viviendas como de espacio comercial. � Contáctanos para más información, planos, documentación urbanística y visitas. Una oportunida