Parcela de uso multifamiliar con una superficie de 224 m2s y una edificabilidad estimada de 531 m2e. Referencia Catastral: 8178412WF4787N0001LR y 8178411WF4787N0001PR. PARÁMETROS GENERALES: Ordenanza Zona Centro Arrabales Subzona CAR. a USO CARACTERÍSTICO. Residencial USOS COMPATIBLES. En planta baja: - Terciario - Talleres artesanales En las plantas altas el uso hospedaje ALTURA MÁXIMA. PB+2. 1. Las edificaciones se situarán sobre las alineaciones exteriores marcadas en los planos en toda su con una crujía construida cuya dimensión no podrá ser inferior a cuatro (4) metros. 2. Las edificaciones se adosarán a los linderos laterales de las parcelas, preferentemente en toda su longitud como mínimo en los cuatros (4) primeros metros desde las alineaciones exteriores. 3. Las edificaciones deberán respetar las alineaciones interiores, líneas de edificación o fondos marcados en el Plano de Calificación, Usos, Alineaciones y Rasantes. RETRANQUEOS Se prohíbe el retranqueo de la edificación, excepto en el supuesto autorizado en el artículo 11.8. OCUPACIÓN. 1. La ocupación de la parcela por la edificación será como máximo la siguiente: a. Para parcelas cuya superficie no exceda de cien (100) metros cuadrados, el cien por cien (100%). b. Para parcelas cuya superficie exceda de cien (100) metros cuadrados, el cien por cien (100%) de los (15) primeros metros desde las alineaciones existentes y el cincuenta por ciento (50%) del resto. En todo podrá ocuparse el cien (100%) por cien de la planta baja. 2. La superficie ocupable calculada según las reglas anteriores podrá disponerse libremente, en coherenciacon lo establecido anteriormente sobre la posición de la edificación en la parcela. Ocupación Bajo Rasante Las edificaciones podrán ocupar bajo rasante la totalidad de la parcela.