Presentamos esta finca rústica de 35.000 m² ubicada en Pizarra, a solo 30 minutos de Málaga capital, en una zona rodeada de naturaleza y con magníficas vistas abiertas al valle. Una oportunidad ideal para quienes buscan un terreno amplio, con posibilidades agrícolas, ganaderas o recreativas, en un entorno tranquilo pero bien comunicado. � Características principales del terreno: Superficie total: 35.000 m² (venta mínima: la totalidad) Terreno de regadío, tierra fértil y de gran calidad Parcela totalmente alambrada Acceso por camino en buen estado A 3 km del núcleo urbano más cercano, combinando privacidad y cercanía a servicios � Construcción existente: Edificación de 90 m² aproximadamente, a medio terminar, que ofrece múltiples posibilidades de adaptación (almacén, cuadras, espacio de trabajo agrícola, etc.) La finca estuvo anteriormente destinada a caballerizas, lo que la hace ideal para uso ganadero o ecuestre � Agua y posibilidades: Derecho de agua procedente de un canal que pasa por la parte superior de la finca Viables dos opciones: Realizar sondeo propio Construir un depósito grande y almacenar el agua del canal (según el derecho otorgado) ⚡ Electricidad: Actualmente sin conexión eléctrica Transformador a tan solo 100 metros (del vecino), lo que facilita una futura conexión si se desea � Ubicación y entorno: La finca se encuentra en un enclave natural excepcional del Valle del Guadalhorce, zona conocida por su agricultura, su clima y su proximidad a los principales puntos de interés: A 30 minutos de Málaga, aeropuerto y autovía Cerca de Pizarra, Álora y Cártama A unos 35-40 minutos del Caminito del Rey y del Parque Natural del Guadalhorce Entorno rural, tranquilo y con gran demanda por quienes buscan espacio, privacidad y buenas comunicaciones � Oportunidad para inversores y amantes del campo: Perfecta para proyectos agrícolas, ganaderos, hípicos, recreativos, ecológicos o como finca de disfrute privado. El precio es negociable y el pro