UBICACIÓN La Pobla de Vallbona (Valencia) Zona de muy alta proyección urbanística, vinculada a desarrollo residencial de alto nivel y complejo de golf. (Por razones de confidencialidad, la ubicación exacta se facilitará únicamente a inversores cualificados tras firma de NDA o contacto directo con Bonafinca.) DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO Bonafinca presenta una oportunidad de inversión urbanística en PAI aprobado, compuesta por un conjunto de parcelas urbanas situadas en uno de los desarrollos con mayor proyección del área metropolitana de Valencia. El activo forma parte de un planeamiento urbanístico validado, que contempla un complejo urbanístico de alto nivel, incluyendo un campo de golf proyectado, elemento tractor del valor futuro del entorno. La venta se realiza de forma conjunta, orientada exclusivamente a inversores, promotores o patrimonios, no a comprador final. SUPERFICIE Superficie total aproximada: +14.000 m² de suelo Conjunto de 7 parcelas integradas en distintos sectores del PAI. (Superficies exactas y fichas urbanísticas completas disponibles bajo solicitud.) CLASIFICACIÓN Y USOS URBANÍSTICOS Suelo urbano / urbanizable dentro de PAI aprobado Integrado en: Sector residencial Sector vinculado a Golf Resort Usos permitidos (según planeamiento): Uso residencial según sector Uso dotacional vinculado al desarrollo Usos compatibles con complejo urbanístico y golf Importante: No se trata de solares edificables inmediatos para autopromoción. El activo está destinado a desarrollo urbanístico dentro del PAI, con horizonte de inversión medio / largo plazo. PROYECTO DE GOLF Campo de golf proyectado dentro del PAI Parte del trazado se desarrolla sobre varias de las parcelas del conjunto Elemento clave de revalorización futura (El campo de golf forma parte del planeamiento aprobado; no se comercializa como instalación ejecutada.) PERFIL DE INVERSIÓN: Promotores inmobiliarios Fondos de inversión Family offices Inversores patrimoniales O