Haga realidad su proyecto de vivienda, a pocos minutos del mar. Desde VIVIRIA presentamos, en fase de precomercialización, ocho parcelas urbanas resultantes de una segregación autorizada, disponibles para su venta individual en Moncofa (Castellón). Una excelente oportunidad para construir una vivienda de obra nueva o realizar una inversión con proyección de futuro. Las parcelas cuentan con superficies comprendidas entre 127 y 136 m² y una edificabilidad aproximada de hasta 381 m², ofreciendo amplias posibilidades de diseño y desarrollo conforme al planeamiento urbanístico vigente. El desarrollo dispone de licencia municipal de segregación concedida, proyecto técnico de segregación e Informe de Validación Gráfica Catastral favorable, proporcionando un elevado grado de seguridad documental. Según la documentación urbanística disponible y la licencia de segregación concedida, el suelo está clasificado como urbano residencial, con una edificabilidad de 2,8 m²t/m²s. Se permite edificación abierta, destinada a vivienda unifamiliar o colectiva rodeada de jardín, con una ocupación máxima del 70 %, una altura máxima de 13,50 metros y la posibilidad de construir planta baja más tres plantas y ático, conforme a la normativa aplicable. La separación a linderos será de 3 metros respecto de las calles paralelas al mar, sin retranqueo obligatorio a las calles perpendiculares al mar. No se permiten sótanos, aunque sí semisótanos. Asimismo, la normativa urbanística contempla, además del uso residencial, otros usos compatibles, entre ellos comercial, hotelero, oficinas, docente, sanitario, deportivo, asistencial, sociocultural, garaje-aparcamiento (categorías 1 y 2), almacenes e industrial tipo A, entre otros usos autorizados por el planeamiento. Las parcelas se comercializan individualmente, con precios desde 39.000 € hasta 55.000 €, en función de su superficie y características. Sin comisiones de agencia. El precio de venta no incluye IVA (21 %), Actos Jurídicos Documentados